Šis visiškai renovuotas kotedžas įsikūręs Calahondos Sport Village rajone, Mijaso savivaldybėje, Costa del Sol pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir svečių tualetą, taip pat 113 m² gyvenamojo ploto 100 m² sklype. Namas pastatytas 1990 m. ir perduodamas paruoštas gyventi; jame yra privatus sodas su baseinu, stogo terasa su jūros vaizdu, garažas ir centrinis šildymas. Prašoma kaina fiksuota, 400 000 €. Artimiausi paplūdimiai yra mažiau nei per kilometrą tiesia linija, o Malagos oro uostas, maždaug 28 km nuo šio nekilnojamojo turto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namai stovi Calahondoje, įsikūrusiame gyvenamajame rajone Mijaso savivaldybėje, tarp Fuengirolos ir Marbelos. Playa de Mijas yra 851 m atstumu tiesia linija, o La Luna-Royale ir Calahondos paplūdimiai, taip pat mažiau nei per kilometrą. Supermarketas yra už 592 m, vaistinė, už 600 m, o elektromobilių įkrovimo stotelė, už 568 m. Aplinka urbanizuota, kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Namai tinka namų ūkiui, ieškančiam „persikraustyk ir gyvenk“ tipo nekilnojamojo turto su dviem miegamaisiais ir dviem pilnais vonios kambariais, išdėstytais keliuose aukštuose su rūsiu ir garažu. Atskira darbo zona palanki nuotoliniam darbui iš namų. Lauke yra privatus sodas su baseinu, dengta terasa ir stogo terasa. Nekilnojamasis turtas parduodamas visiškai su baldais, su įrengta virtuve, medinėmis grindimis ir signalizacijos sistema.
Tai nėra naujos statybos projektas. Kotedžas baigtas statyti 1990 m. ir nuo tol buvo visiškai renovuotas; būklė, paruošta gyventi, t. y. pirkėjas gali įsikelti iškart po pirkimo. Nėra jokio laukimo laiko iki perdavimo. Tai esamas antrinės rinkos būstas su fiksuota prašoma kaina, o ne kainoraštis su skirtingų butų kainomis.
Nekilnojamasis turtas siūlo 2 miegamuosius ir 113 m² gyvenamojo ploto, kas riboja talpumą didesniems namų ūkiams. Sklypas yra 100 m², todėl lauko erdvė kompaktiška. Tai 1990 m. statybos namas, tad nepaisant renovacijos, statybos data išlieka iš to laikotarpio. Atstumas iki Malagos ir Marbelos, maždaug po 24 km tiesia linija, todėl automobilis platesnėms kelionėms lieka praktiškas. Nuolydis link paplūdimio vidutinis, 4,9 %.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pora, ieškanti „persikraustyk ir gyvenk“ tipo nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol pakrantėje, ras du miegamuosius, du vonios kambarius ir svečių tualetą pakankamus, o darbo zona palaikys hibridinį ar nuotolinį darbą. Pirkėjai, norintys antrojo būsto, nereikalaujančio jokių renovacijos darbų prieš pirmąjį naudojimą, džiaugsis paruoštos gyventi būklės ir pilnu baldų komplektu. Namų ūkiai, vertinantys privačią lauko erdvę labiau nei vidaus tūrį, gali teikti pirmenybę baseino, sodo ir stogo terasos deriniui prieš didesnį butą. Automobilį norintys išlaikyti pirkėjai įvertins pridedamą garažą, o elektromobilių vairuotojai galės įkrauti automobilį už 568 m nuo durų. Golfo žaidėjai bus netoliese Cabopino Golf, El Soto Golf ir Mijos Los Lagos bei Los Olivos laukų. Šis nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalingi trys ar daugiau miegamųjų, didelis sklypo plotas arba visiškai naujos statybos būstas su moderniomis garantijomis; 1990 m. statybos data ir 100 m² sklypas nustato aiškias ribas. Pirkėjai, priklausomi tik nuo viešojo transporto, turėtų atkreipti dėmesį, kad nors platesnę vietovę aptarnauja 7 autobusų maršrutai ir 69 stotelės, o Fuengirolos stotis yra 4,8 km tiesia linija, automobilis daugumai kelionių lieka praktiškiausias būdas. Investuotojui paplūdimių pėsčiomis pasiekiamumas, subrendusi nuomos rinka Calahondoje ir fiksuota, visiškai apskaičiuota prašoma kaina suteikia skaidrų pagrindą pajamų skaičiavimams, nors nuomos pajamos priklauso nuo sezoninės paklausos ir bendrijos nuomos taisyklių.
Nekilnojamasis turtas buvo visiškai renovuotas, o vidaus apdaila atspindi neseniai atliktą programą, o ne originalinę 1990 m. statybą. Virtuvė visiškai įrengta ir aprūpinta, integruota atviro plano svetainės ir valgomojo zonoje. Medinės grindys driekiasi per pagrindinius kambarius. Vonios kambariai atnaujinti iki modernaus lygio, su įrengtu dušu ir šiuolaikinėmis kriauklėmis su spintelėmis; pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys prie miegamojo, sujungtas su įmontuota spinta. Langai dideli, skatinantys dienos šviesos patekimą, o namuose yra dengta terasa lauko naudojimui esant permainingam orui. Oro kondicionavimą sudaro centrinis šildymas, aktualus žiemos mėnesiais, kai vidutinė temperatūra leidžiasi link 14 °C, o šiltajam sezonui, stogo terasa ir baseinas. Saugumą užtikrina signalizacijos sistema. Sandėliavimą ir automobilio stovėjimą sprendžia rūsys ir privatus garažas. Išorės planas apima privatų sodą su sužėlusia augmenija, kepsninės zoną ir privatų baseiną. Kaip ir su bet kuriuo renovuotu 1990 m. statybos namu, pirkėjams patariama patikrinti renovacijos darbų techninę dokumentaciją, įskaitant elektros ir vandentiekio atnaujinimus, su savo ekspertu objekto apžiūros metu. Apskritai specifikacijų sąrašas atitinka nedelsiant apgyvendinti paruoštą būstą, o ne reikalaujantį papildomų investicijų projektą, o fiksuota 400 000 € prašoma kaina apima nekilnojamąjį turtą, pristatomą su baldais.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą, 400 000 €. Tai esamas namas, baigtas statyti 1990 m. ir vėliau visiškai renovuotas; jis nepriklauso naujos statybos kainoraščiui, todėl nėra kainos-nuo svyravimo tarp objektų. Kaina atspindi paruoštą gyventi nekilnojamąjį turtą, parduodamą su baldais, su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir svečių tualetu, 113 m² gyvenamuoju plotu, privačiu sodu su baseinu, stogo terasa, rūsiu ir garažu. Pirkėjai turėtų numatyti papildomas pirkimo išlaidas. Pirkimo mokestis (ITP) taikomas bendru didžiausiu 7 % tarifu, notaro išlaidos vertinamos nuo 500 iki 2 000 €, žemės registro mokesčiai, nuo 250 iki 1 500 €, o pasirinktinis administracinis aptarnavimas, nuo 300 iki 500 €. Bendra numatoma pirkėjo kaina, maždaug 440 000 €; savivaldybės kapitalo prieaugio mokestį moka pardavėjas. Šie skaičiai yra orientaciniai.
Kasdienis gyvenimas šiame Calahondos kotedže sukasi apie kompaktišką, visiškai renovuotą vidų ir uždarą privačią lauko zoną. Pirmame aukšte jungiami svetainė ir valgomasis su atvira įrengta virtuve; dideli langai ir rytų orientacija į pagrindinius kambarius suteikia ryto šviesos. Antrame aukšte, pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir įmontuota spinta, antras miegamasis ir dar vienas vonios kambarys, o atskiras darbo kampas pritaikytas nuotoliniam darbui. Viršutiniame aukšte privati stogo terasa su jūros vaizdu, ramiausia namų vieta, tinkama mėgautis saule ar vakarieniauti šiltesniais mėnesiais. Sodas su privačiu baseinu ir kepsnine veikia kaip lauko kambarys didžiąją metų dalį dėl regiono klimato. Praktiškai rūsys prideda sandėliavimo lankstumo, o garažas pašalina kasdienę vietos automobiliui paiešką. Aplinkinis rajonas maždaug per 600 m suteikia maisto prekių parduotuvę, vaistinę ir banką, tad kasdienius reikalus galima sutvarkyti pėsčiomis. Restoranų ir kavinių gausa, per du kilometrus. Pramogoms keletas golfo laukų, įskaitant Cabopino Golf už 1,9 km, yra netoliese, o paplūdimiai prie Calahondos daugumai gyventojų pasiekiami pėsčiomis. Čia vyrauja subrendusios pakrantės gyvenamojo rajono ritmas: vasarą judresnis, ne sezono metu pastebimai ramesnis, o savivaldybės sporto įrenginiai ir apžvalgos aikštelės platesnėje Mijaso teritorijoje suteikia veiklos galimybių ištisus metus.
Calahonda veikia kaip subrendusi gyvenamoji juosta Mijaso pakrantėje, tarp Fuengirolos ir Marbelos, abi maždaug už 24 km tiesia linija. Kasdienė infrastruktūra yra artimame spindulyje: supermarketas už 592 m, vaistinė už 600 m, bankai ir kavinių gausa per du kilometrus, taip pat maždaug 29 restoranai toje pačioje zonoje. Sveikatos priežiūra ligoninės paslaugomis prieinama už 9,5 km, o Mijaso savivaldybė valdo du sveikatos priežiūros centrus. Šeimoms rajone savivaldybėje yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Rajonas draugiškas pėstiesiems ir dviratininkams kasdieniniams reikalams, o elektromobilių įkrovimo stotelė už 568 m palaiko automobilinį mobilumą. Traukinio ryšiai eina iš Fuengirolos stoties, 4,8 km tiesia linija, Carvajal stotis, 4,9 km. Autobusų aptarnavimą regione sudaro 7 maršrutai ir 69 stotelės. Reljefas švelniai leidžiasi link jūros maždaug 4,9 % nuolydžiu, o nekilnojamasis turtas yra maždaug 213 m aukštyje, todėl kai kurios gatvės turi vidutinį statumą. Malagos miestas su maždaug 579 000 gyventojų suteikia regionines paslaugas, kultūros įstaigas ir pagrindinį ligoninių tinklą automobiliu pasiekiamu atstumu. Vietovės turizmo profilis vidutinis, 10 viešbučių ir maždaug 2 100 lovų vietų,, tai rodo gyvenamąjį pobūdį, kuris intensyvėja vasarą ir rimsta žiemą, kas veikia vietinių kelių ir paplūdimių judrumą ištisus metus.
Žemėlapyje matyti nekilnojamasis turtas Sport Village, Calahonda, su pakrante mažiau nei kilometre pietuose ir Mijas koridoriaus golfo laukais iškart žemiau pakrantės. Fuengirola yra šiaurės rytuose, o Marbella, pietvakariuose, apibrėždamos šią centrinę Costa del Sol padėtį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol Occidental regione šis Calahonda nekilnojamasis turtas užima vidurinę padėtį tarp Fuengirola urbanistinio masyvo ir Marbella kurortinės ekonomikos, kiekvienas maždaug 24 km atstumu tiesia linija. Málaga, provincijos sostinė, yra panašiu tiesioginiu atstumu ir per savo oro uostą sieja regioną su nacionalinėmis ir tarptautinėmis kelionėmis. Mijas savivaldybė derina pakrantės juostą su balintu kalnų kaimu Mijas Pueblo, esančiu maždaug 430 m virš jūros lygio, todėl gyventojai vienoje savivaldybės riboje turi prieigą ir prie paplūdimio, ir prie kalnų aplinkos. Savivaldybės būstų rinka fiksuoja maždaug 3 800 sandorių per metus, kas atspindi aktyvią, likvidžią rinką, o ne miegančią.
Prieiga prie paplūdimio yra svarbiausias bruožas: Playa de Mijas yra 851 m atstumu tiesia linija, La Luna-Royale paplūdimys, 881 m, o Calahonda paplūdimys, 906 m, visi pasiekiami pėsčiomis daugumai gyventojų. Artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 28 km tiesioginiu atstumu, o Gibraltaro oro uostas, antrinis variantas, esantis 79 km atstumu. Geležinkelio ryšiai prieinami Fuengirola ir Carvajal stotyse, atitinkamai 4,8 ir 4,9 km atstumu. Golfas gerai atstovaujamas: Cabopino Golf, 1,9 km, El Soto Golf, 3,7 km, o Mijas golfo laukai Los Lagos ir Los Olivos, 3,8 ir 3,9 km atstumu. Apsipirkimo poreikius tenkina supermarketai, esantys per 600 m nuo nekilnojamojo turto. Ilgesnėms kelionėms vyrauja važiavimas automobiliu, Fuengirola jachtų prieplauka yra 5,2 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotis Fuengirola Supercharger, 4,6 km. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; faktiniai kelių atstumai ir kelionės trukmė yra ilgesni.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta fiksuoja vidutinę metinę temperatūrą 17,8 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Nekilnojamojo turto rytų orientacija suteikia pagrindiniams kambariams ryto saulę, o stogo terasa sugauna platesnes dienos šviesos valandas ir jūros vaizdą, kurį lemia aukštesnė vieta maždaug 213 metrų aukštyje. Nuolydis link pakrantės, santykinai nedidelis, 4,9 %, reiškia, kad pasivaikščiojimas iki paplūdimio apima lengvą grįžimo įkalnę. Centrinis šildymas padengia vėsesnį žiemos laikotarpį, kai naktys šiame aukštyje gali būti gaivios. Per kelis kilometrus tokios apžvalgos aikštelės kaip Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, esanti 1,6 km atstumu, siūlo pasivaikščiojimo tikslus su pakrantės panoramomis, o kalvos už Mijas Pueblo suteikia ilgesnių maršrutų tiems, kurie namą naudoja kaip bazę išvykoms į žemyną. Klimatas leidžia naudotis baseinu ir sodu ištisus metus, tačiau baseino šildymas nėra įtrauktas į savybių sąrašą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mijas pakrantėje yra penki paplūdimiai su Mėlyniąja vėliava: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ir La Cala, pripažinto vandens kokybės paplūdimiai yra netoli nekilnojamojo turto. Artimiausios maudynių vietos, Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m ir Calahonda 906 m atstumu, visi tiesia linija, leidžia realiai vykti į paplūdimį spontaniškai. Golfas yra antras pagrindinis vietos poilsio ramstis: Cabopino Golf yra 1,9 km, El Soto Golf, 3,7 km, Par 3 laukas, 4,3 km, o Mijas Golf laukai, 3,8 ir 3,9 km atstumu, Santana Golf, 6,3 km. Padelio ir teniso žaidėjai gali naudotis Lew Hoad klubu, esančiu 2,0 km atstumu, o aprašyme minima padelio akademija ir sporto stovykla pasiekiamos pėsčiomis. Savivaldybėje iš viso yra 266 sporto įrenginiai. Karting Mijas, esantis 2,7 km, ir Fuengirola jachtų prieplauka, esanti 5,2 km atstumu, prideda šeimos ir laivybos pramogų. Vakaro ir savaitgalio poilsiui per du kilometrus susitelkę restoranai patenkina didžiąją dalį maitinimo poreikių be automobilio.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL390804
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su dabartine naujos statybos pasiūla Mijas, šis kotedžas užima kitą rinkos segmentą. Panašūs nauji projektai apima Hipódromo Mijas nuo 294 000 €, Balance Nova nuo 320 000 € ir Riviera Hill nuo 290 000 €, visos pradinės kainos statomiems objektams arba neseniai perduotiems vienetams. Esant fiksuotai 400 000 € kainai, šis nekilnojamasis turtas yra aukščiau šių pradžios taškų, tačiau palyginimas nėra paprastas: tie skaičiai paprastai reiškia mažiausius vienetus be privataus baseino, sodo, stogo terasos, garažo ir visų baldų, kurie čia įskaičiuoti, o naujos statybos būsto pirkėjai atsižvelgia į užbaigimo terminus ir statybos fazės riziką. Šis namas, priešingai, yra prieinamas nedelsiant, pilnai renovuotos būklės, kas pašalina laukimo laiką ir leidžia fiziškai apžiūrėti baigtą produktą prieš pirkimą. Kalbant apie vietą, Calahonda pakrantės juosta siūlo pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį ir patogumus, kurių kai kurie toliau nuo jūros esantys naujos statybos projektai savivaldybėje ne visuomet gali pasiūlyti, tačiau naujesnės plėtros gali turėti geresnius energinio naudingumo standartus nei renovuotas 1990 m. statybos pastatas. Svarbi ir platesnė Mijas rinkos apžvalga: maždaug 3 800 būstų sandorių per metus ir savivaldybės gyventojų skaičius, artėjantis prie 95 000, rodo pastovų apyvartos dydį, kas palaiko antrinės rinkos būsto likvidumą. Kaina už kvadratinį metrą šiam nekilnojamajam turtui išėjo maždaug 3 540 € pagal gyvenamąjį plotą, skaičių, kurį pirkėjai gali tiesiogiai lyginti tiek su naujos statybos analogais, tiek su kitu antrinės rinkos būstu Calahonda, Fuengirola ir Marbella. Pirkėjams, sveriantiems renovacijos kokybę ir nedelsiamą prieinamumą prieš garantijos trukmę ir energinį efektyvumą, centrinis sprendimas yra kompromisas tarp šio paruošto gyventi būsto ir statomo objekto alternatyvos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID