Dieses vollständig renovierte Reihenhaus liegt im Bereich Sport Village von Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer plus ein Gästebad und 113 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück. Es wurde 1990 erbaut und bezugsfertig übergeben und verfügt über einen Privatgarten mit Pool, eine Dachterrasse mit Meerblick, eine Garage und Zentralheizung. Der Angebotspreis ist auf 400.000 € festgelegt. Die nächsten Strände liegen Luftlinie weniger als einen Kilometer entfernt, und der Flughafen Málaga ist etwa 28 km von der Immobilie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in Calahonda, einem etablierten Wohngebiet innerhalb von Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella. Die Playa de Mijas liegt 851 m Luftlinie entfernt, auch die Strände La Luna-Royale und Calahonda sind weniger als einen Kilometer entfernt. Ein Supermarkt ist 592 m entfernt, eine Apotheke 600 m und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 568 m. Die Lage ist urban, mit Alltagseinrichtungen in Geh- oder Fahrradentfernung.
Das Haus eignet sich für einen Haushalt, der eine bezugsfertige Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei vollwertigen Bädern sucht, verteilt über mehrere Ebenen mit Kellergeschoss und Garage. Ein eigener Arbeitsbereich unterstützt das Arbeiten von zu Hause. Draußen gibt es einen Privatgarten mit Pool, eine überdachte Terrasse und eine Dachterrasse. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit eingebauter Küche, Holzdielen und einer Alarmanlage.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Reihenhaus wurde 1990 fertiggestellt und seitdem vollständig renoviert; der Bauzustand ist bezugsfertig, das heißt, der Käufer kann direkt nach dem Kauf einziehen. Es gibt keine Wartezeit bis zur Übergabe. Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie auf dem Wiederverkaufsmarkt mit festem Angebotspreis statt einer Preisliste mit Einheitenvariation.
Die Immobilie bietet 2 Schlafzimmer und 113 m² Wohnfläche, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Das Grundstück ist 100 m² groß, der Außenbereich ist also kompakt. Es handelt sich um einen Bau aus dem Jahr 1990, die Bauzeit stammt also aus dieser Zeit trotz Renovierung. Die Entfernungen zu Málaga und Marbella betragen jeweils etwa 24 km Luftlinie, weshalb ein Auto für weitere Fahrten praktisch bleibt. Das Gefälle zum Strand beträgt moderate 4,9 %.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar auf der Suche nach einem bezugsfertigen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol findet die zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und das Gästebad ausreichend, wobei der Arbeitsbereich hybrides oder Remote-Arbeiten unterstützt. Käufer, die ein Feriendomizil suchen, das vor der ersten Nutzung keine Renovierung erfordert, profitieren vom bezugsfertigen Zustand und der vollständigen Möblierung. Haushalte, die privaten Außenraum über Innenraumvolumen stellen, ziehen möglicherweise die Anordnung mit Pool, Garten und Dachterrasse einer größeren Wohnung vor. Käufer, die ein Auto halten möchten, schätzen die enthaltene Garage, während E-Fahrer 568 m von der Haustür entfernt laden können. Golfer liegen in kurzer Fahrzeit von Cabopino Golf, El Soto Golf sowie den Plätzen Los Lagos und Los Olivos in Mijas entfernt. Die Immobilie eignet sich weniger für Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer, eine erhebliche Grundstücksgröße oder einen nagelneuen Bau mit modernen Garantiestrukturen benötigen; das Baujahr 1990 und das 100 m² große Grundstück setzen klare Grenzen. Käufer, die ausschließlich auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten beachten, dass ein Auto trotz 7 Buslinien und 69 Haltestellen im weiteren Umkreis und dem 4,8 km Luftlinie entfernten Bahnhof Fuengirola für die meisten Wege das praktische Verkehrsmittel bleibt. Für einen Investor bietet die Kombination aus fußläufigen Stränden, einem etablierten Mietmarkt in Calahonda und einem festen, vollständig kalkulierten Angebotspreis eine transparente Grundlage für Renditeberechnungen, wobei die Mieteinnahmen von der saisonalen Nachfrage und etwaigen Gemeinschaftsregeln zur Vermietung abhängen.
Die Immobilie wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, und die innere Ausstattung spiegelt ein aktuelles Programm wider, nicht die ursprüngliche Bauweise von 1990. Die Küche ist voll eingebaut und ausgestattet, integriert in ein offenes Konzept mit dem Wohn- und Essbereich. Holzdielen ziehen sich durch die Haupträume. Die Bäder wurden auf modernen Standard erneuert, mit ebenerdiger Dusche und zeitgemäßen Waschtischen; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, verbunden mit einer offenen Ankleide. Die Fenster sind groß und unterstützen den Tageslichteinfall, und das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse für die Außennutzung bei wechselhaftem Wetter. Die Klimatisierung besteht aus Zentralheizung, relevant für die Wintermonate, in denen die Durchschnittstemperaturen Richtung 14 °C fallen, kombiniert mit Dachterrasse und Pool für die warme Jahreszeit. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage abgedeckt. Stauraum und Parken sind durch das Kellergeschoss und die private Garage gelöst. Die äußere Anordnung umfasst einen Privatgarten mit ausgewachsenem Bewuchs, einen Barbereich und den Privatpool. Wie bei jedem renovierten Bau aus dem Jahr 1990 wird Käufern empfohlen, die technische Dokumentation der Renovierungsarbeiten, einschließlich elektrischer und sanitärer Aktualisierungen, während der Due-Diligence-Phase mit ihrem Gutachter zu überprüfen. Insgesamt entspricht die Ausstattungsliste einem Haus, das zur sofortigen Nutzung vorbereitet ist, statt einem Projekt, das weitere Investitionen erfordert, und der feste Angebotspreis von 400.000 € deckt die Immobilie im übergebenen, vollständig möblierten Zustand ab.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 400.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1990 fertiggestellt und seitdem vollständig renoviert wurde; es ist nicht Teil einer Neubau-Preisliste, daher gibt es keine Ab-Preis-Variation zwischen den Einheiten. Der Preis spiegelt eine bezugsfertige, vollständig möbliert verkaufte Immobilie wider, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern plus Gästebad, 113 m² Wohnfläche, einem Privatgarten mit Pool, Dachterrasse, Kellergeschoss und Garage. Käufer sollten zusätzliche Kaufkosten einplanen. Die Grunderwerbsteuer (ITP) gilt mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %, die Notarkosten werden auf 500 € bis 2.000 € geschätzt, die Grundbuchkosten auf 250 € bis 1.500 € und die optionale administrative Abwicklung auf 300 € bis 500 €. Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer betragen etwa 440.000 €; die kommunale Wertzuwachssteuer ist vom Verkäufer zu zahlen. Diese Angaben sind richtungweisend.
Das Alltagsleben in diesem Reihenhaus in Calahonda dreht sich um einen kompakten, vollständig renovierten Innenbereich und eine geschützte private Außenzone. Das Erdgeschoss verbindet Wohn- und Essbereich mit einer offenen eingebauten Küche; große Fenster und eine Ostausrichtung bringen Morgenlicht in die Haupträume. Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, neben einem zweiten Schlafzimmer und einem weiteren Bad, während eine dedizierte Arbeitsecke das Arbeiten im Homeoffice ermöglicht. Auf der obersten Ebene dient eine private Dachterrasse mit Meerblick als ruhigster Ort des Hauses, nutzbar zum Sonnenbaden oder für Abendessen in den wärmeren Monaten. Der Garten mit Privatpool und Barbereich dient angesichts des regionalen Klimas einen Großteil des Jahres über als Außenraum. Praktisch gesehen bietet das Kellergeschoss flexible Stauraumlösungen, und die Garage erspart die tägliche Parkplatzsuche. Das umliegende Viertel bietet Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und eine Bank innerhalb von rund 600 m, sodass Routine-Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés reihen sich innerhalb von zwei Kilometern aneinander. Zur Freizeit tragen mehrere Golfplätze bei, darunter Cabopino Golf in 1,9 km Entfernung, und die Strände bei Calahonda sind für die meisten Bewohner fußläufig erreichbar. Der Rhythmus hier ist der eines etablierten Küstenwohngebiets: im Sommer belebter, außerhalb der Saison deutlich ruhiger, mit kommunalen Sportanlagen und Aussichtspunkten im weiteren Umkreis von Mijas als ganzjährige Aktivitätsoptionen.
Calahonda fungiert als gereifter Wohnstreifen entlang der Küste von Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella gelegen, beide etwa 24 km Luftlinie entfernt. Die Alltagsinfrastruktur liegt in kurzem Radius: ein Supermarkt in 592 m, eine Apotheke in 600 m sowie Banken und Cafés innerhalb von zwei Kilometern, daneben rund 29 Restaurants in derselben Zone. Krankenhausversorgung ist in 9,5 km erreichbar, während die Gemeinde Mijas zwei Gesundheitszentren betreibt. Für Familien zählt das Gebiet 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Gemeinde. Das Viertel ist für tägliche Besorgungen fußgänger- und fahrradfreundlich, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 568 m unterstützt die Mobilität mit dem Auto. Zugverbindungen führen vom Bahnhof Fuengirola, 4,8 km Luftlinie, mit dem Bahnhof Carvajal in 4,9 km. Der Busverkehr erschließt das Gebiet über 7 Linien und 69 Haltestellen. Das Gelände fällt mit etwa 4,9 % sanft zum Meer ab, und die Immobilie liegt auf etwa 213 m Höhe, was bedeutet, dass manche Straßen ein moderates Gefälle aufweisen. Die Stadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern bietet regionale Dienste, Kultureinrichtungen und das wichtigste Krankenhausnetz in Fahrzeit erreichbar. Das Tourismusprofil des Gebiets ist moderat, 10 Hotels und rund 2.100 Betten, was auf einen Wohncharakter hindeutet, der sich im Sommer verdichtet und im Winter beruhigt, was beeinflusst, wie belebt lokale Straßen und Strände über das Jahr hinweg wirken.
Die Karte zeigt die Immobilie in Sport Village, Calahonda, mit der Küstenlinie weniger als einen Kilometer südlich und den Golfplätzen des Mijas-Korridors unmittelbar im Landesinneren. Fuengirola liegt nordöstlich und Marbella südwestlich und rahmt diese zentrale Lage an der Costa del Sol ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region Costa del Sol Occidental nimmt diese Immobilie in Calahonda eine Mittelstellung ein zwischen dem urbanen Ballungsraum von Fuengirola und der Resortwirtschaft von Marbella, die jeweils rund 24 km Luftlinie entfernt liegen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt in ähnlicher direkter Entfernung und verbindet die Region über ihren Flughafen mit nationalen und internationalen Reisezielen. Die Gemeinde Mijas verbindet den Küstenstreifen mit dem weißgetünchten Bergdorf Mijas Pueblo auf rund 430 m über dem Meer, sodass die Bewohner innerhalb einer Gemeindegrenze Zugang zu Strand- und Berglandschaft haben. Der kommunale Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr, was einen aktiven, liquiden Markt widerspiegelt.
Der Strandzugang ist ein prägendes Merkmal: Playa de Mijas liegt 851 m Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach 881 m und der Strand von Calahonda 906 m, für die meisten Bewohner fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit 79 km eine zweite Option. Bahnverbindungen gibt es an den Bahnhöfen von Fuengirola und Carvajal, jeweils 4,8 bzw. 4,9 km entfernt. Golf ist gut vertreten: Cabopino Golf in 1,9 km, El Soto Golf in 3,7 km sowie die Mijas-Plätze Los Lagos und Los Olivos in 3,8 und 3,9 km. Der Einkauf ist durch Supermärkte innerhalb von 600 m von der Immobilie abgedeckt. Für längere Strecken ist das Auto das wichtigste Verkehrsmittel, der Yachthafen von Fuengirola liegt 5,2 km entfernt und der Supercharger in Fuengirola für Elektrofahrzeuge 4,6 km. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; tatsächliche Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Am Standort wird eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C gemessen, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Ostausrichtung der Immobilie bringt den Hauptzimmern Morgensonne, während die Dachterrasse längere Sonnenstunden einfängt und dank der erhöhten Lage auf etwa 213 Metern Meerblick bietet. Das Gefälle hin zur Küste ist mit moderaten 4,9 % so gering, dass der Weg zum Strand auf dem Rückweg nur einen sanften Anstieg bedeutet. Eine Zentralheizung deckt die kühleren Wintermonate ab, in denen die Nächte in dieser Höhe frisch wirken können. Innerhalb weniger Kilometer bieten Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón in 1,6 km Spazierziele mit Panoramablick auf die Küste, und die Hänge hinter Mijas Pueblo bieten längere Wanderwege für alle, die das Haus als Ausgangspunkt für Ausflüge ins Landesinnere nutzen. Das Klima erlaubt ganzjährige Nutzung von Pool und Garten, wobei eine Poolheizung nicht zu den Ausstattungsmerkmalen gehört.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Mijas verfügt über fünf Strände mit der Blauen Flagge: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral und La Cala, anerkannte Badestrände mit guter Wasserqualität befinden sich damit in kurzer Fahrzeit von der Immobilie. Die nächsten Bademöglichkeiten, Playa de Mijas in 851 m, La Luna-Royale in 881 m und Calahonda in 906 m, jeweils Luftlinie, machen spontane Strandbesuche realistisch. Golf ist die zweite Säule der örtlichen Freizeit: Cabopino Golf liegt 1,9 km entfernt, El Soto Golf 3,7 km, ein Par-3-Platz 4,3 km und die Mijas-Golfplätze in 3,8 und 3,9 km, dazu Santana Golf in 6,3 km. Padel- und Tennisspieler können den Lew-Hoad-Club in 2,0 km Entfernung nutzen, und die Beschreibung erwähnt eine Padel-Akademie und ein Fitnesscamp in Gehweite. Die Gemeinde zählt insgesamt 266 Sporteinrichtungen. Karting Mijas in 2,7 km und der Yachthafen von Fuengirola in 5,2 km ergänzen das Angebot für Familien und Wassersport. Für Abend- und Wochenendfreizeit deckt die Konzentration an Restaurants innerhalb von zwei Kilometern die meisten gastronomischen Bedürfnisse ohne Auto ab.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL390804
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen am aktuellen Neubauangebot in Mijas bewegt sich dieses Reihenhaus in einem anderen Marktsegment. Vergleichbare Neubauprojekte sind Hipódromo Mijas ab 294.000 €, Balance Nova ab 320.000 € und Riviera Hill ab 290.000 €, alles Einstiegspreise für Einheiten vom Reißbrett oder neu übergebene Wohneinheiten. Mit einem festen Preis von 400.000 € liegt diese Immobilie über diesen Einstiegspreisen, doch der Vergleich ist nicht unkompliziert: Diese Zahlen beziehen sich in der Regel auf die kleinsten Einheiten ohne den hier inbegriffenen Privatpool, Garten, das Solarium, die Garage und die komplette Möblierung, und Käufer von Neubauprojekten kalkulieren Fertigstellungsfristen und das Risiko während der Bauphase ein. Dieses Haus steht hingegen sofort in vollständig renoviertem Zustand zur Verfügung, was Wartezeiten eliminieren und eine Besichtigung des fertigen Produkts vor dem Kauf ermöglicht. In Bezug auf die Lage bietet der Küstenstreifen von Calahonda fußläufigen Zugang zu Strand und Einrichtungen, den manche Neubaustandorte im Landesinneren der Gemeinde nicht bieten können, wobei neuere Projekte möglicherweise bessere Energiestandards aufweisen als ein renovierter Bau von 1990. Auch der breitere Marktkontext in Mijas ist relevant: Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr und einer Gemeindebevölkerung von nahezu 95.000 zeigt die Gegend einen beständigen Umschlag, was die Liquidität von Bestandsimmobilien stützt. Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ergibt rund 3.540 € pro m² Wohnfläche, eine Kennzahl, die Käufer direkt mit den Neubau-Vergleichsobjekten und anderem Bestand in Calahonda, Fuengirola und Marbella abgleichen können. Für Käufer, die Renovierungsqualität und sofortige Verfügbarkeit gegen Garantiedauer und Energieeffizienz abwägen, ist der Zielkonflikt zwischen dieser bezugsfertigen Immobilie und einer Alternative vom Reißbrett die zentrale Entscheidung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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