Ten w pełni odnowiony dom szeregowy położony jest w dzielnicy Sport Village w Calahonda, w gminie Mijas na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości oraz 113 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 100 m². Zbudowany w 1990 roku i oddany do użytku jako gotowy do zamieszkania, dysponuje prywatnym ogrodem z basenem, tarasem na dachu z widokiem na morze, garażem i ogrzewaniem centralnym. Cena ofertowa jest stała i wynosi 400 000 €. Najbliższe plaże leżą w odległości niecałego kilometra w linii prostej, a lotnisko w Maladze znajduje się około 28 km od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Calahonda, ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej w ramach Mijas, między Fuengirolą a Marbellą. Playa de Mijas leży 851 m w linii prostej, a plaże La Luna-Royale i Calahonda również w odległości niecałego kilometra. Supermarket znajduje się 592 m stąd, apteka 600 m, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych 568 m. Otoczenie jest miejskie, z codziennymi udogodnieniami w odległości spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem.
Dom nadaje się dla gospodarstwa domowego szukającego nieruchomości gotowej do wprowadzenia, z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, rozmieszczonymi na wielu poziomach z piwnicą i garażem. Wydzielone miejsce biurowe sprzyja pracy zdalnej. Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród z basenem, zadaszony taras i taras na dachu. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z zabudowaną kuchnią, drewnianymi podłogami i systemem alarmowym.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom szeregowy został ukończony w 1990 roku i od tego czasu w pełni odnowiony; status konstrukcyjny to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może wprowadzić się bezpośrednio po zakupie. Nie ma okresu oczekiwania na przekazanie. Nieruchomość jest istniejącym domem z rynku wtórnego ze stałą ceną ofertową, a nie z cennikiem zróżnicowanym według jednostek.
Nieruchomość oferuje 2 sypialnie i 113 m² powierzchni użytkowej, co ogranicza pojemność dla większych gospodarstw domowych. Działka ma 100 m², więc przestrzeń zewnętrzna jest kompaktowa. Budynek pochodzi z 1990 roku, więc data budowy odpowiada temu okresowi mimo renowacji. Odległości do Malagi i Marbelli wynoszą około 24 km w linii prostej każda, więc samochód pozostaje praktyczny przy dalszych podróżach. Nachylenie w kierunku plaży jest umiarkowane i wynosi 4,9%.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca gotowego do wprowadzenia stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol uzna dwie sypialnie, dwie łazienki i toaletę dla gości za wystarczające, a strefa biurowa wspiera pracę hybrydową lub zdalną. Nabywcy chcący drugiego domu, który nie wymaga remontu przed pierwszym użyciem, skorzystają ze statusu gotowe do zamieszkania i pełnego umeblowania. Gospodarstwa ceniące prywatną przestrzeń zewnętrzną ponad kubaturę wewnętrzną mogą preferować układ z basenem, ogrodem i tarasem na dachu zamiast większego apartamentu. Nabywcy chcący garażować samochód docenią wliczony garaż, a kierowcy pojazdów elektrycznych mogą ładować auto 568 m od drzwi. Golfiści mają w krótkim dojeździe Cabopino Golf, El Soto Golf oraz pola Los Lagos i Los Olivos w Mijas. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla nabywców potrzebujących trzech lub więcej sypialni, znacznej powierzchni działki albo zupełnie nowej budowy z nowoczesnymi strukturami gwarancyjnymi; data budowy 1990 i działka 100 m² wyznaczają wyraźne granice. Nabywcy polegający wyłącznie na transporcie publicznym powinni zauważyć, że choć 7 linii autobusowych i 69 przystanków obsługuje szerszy obszar, a stacja Fuengirola znajduje się 4,8 km w linii prostej, samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość tras. Dla inwestora połączenie plaż w odległości spaceru, ustabilizowanego rynku wynajmu w Calahonda oraz stałej, w pełni skalkulowanej ceny ofertowej zapewnia przejrzystą podstawę do wyliczeń rentowności, choć dochód z wynajmu zależy od popytu sezonowego i ewentualnych regulaminów wspólnoty dotyczących wynajmu.
Nieruchomość przeszła pełny remont, a wykończenie wewnętrzne odzwierciedla niedawny program prac, a nie pierwotną konstrukcję z 1990 roku. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, zintegrowana w otwartym układzie z częścią dzienną i jadalnią. Drewniane podłogi biegną przez główne pomieszczenia. Łazienki zostały odnowione do nowoczesnego standardu, z prysznicem bez brodzika i współczesnymi szafkami umywalkowymi; sypialnia główna ma łazienkę przy sypialni połączoną z garderobą. Okna są duże, co sprzyja dostępowi światła dziennego, a dom obejmuje zadaszony taras do użytku zewnętrznego przy zmiennej pogodzie. Kontrola klimatu obejmuje ogrzewanie centralne, istotne w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają w stronę 14°C, w połączeniu z tarasem na dachu i basenem na ciepły sezon. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy. Przechowywanie i parkowanie obsługuje piwnica oraz prywatny garaż. Układ zewnętrzny obejmuje prywatny ogród z dojrzałą roślinnością, miejsce na grilla i prywatny basen. Jak przy każdym odnowionym budynku z 1990 roku, nabywcom zaleca się zweryfikowanie dokumentacji technicznej prac remontowych, w tym aktualizacji instalacji elektrycznej i wodnej, z rzeczoznawcą w fazie due diligence. Ogółem lista specyfikacji jest spójna z domem przygotowanym do natychmiastowego zasiedlenia, a nie projektem wymagającym dalszych inwestycji, a stała cena ofertowa 400 000 € obejmuje nieruchomość gotową do przejęcia, w pełni umeblowaną.
Nieruchomość jest oferowana ze stałą ceną ofertową 400 000 €. Jest to istniejący dom ukończony w 1990 roku i od tego czasu w pełni odnowiony; nie jest częścią cennika nowej inwestycji, więc nie ma zróżnicowania cen między jednostkami. Cena odzwierciedla nieruchomość gotową do zamieszkania, sprzedawaną w pełni umeblowaną, z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami oraz toaletą dla gości, 113 m² powierzchni, prywatnym ogrodem z basenem, tarasem na dachu, piwnicą i garażem. Nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty zakupu. Podatek od transferu (ITP) obowiązuje według ogólnej maksymalnej stawki 7%, opłaty notarialne szacuje się między 500 € a 2000 €, opłaty za wpis do księgi wieczystej między 250 € a 1500 €, a opcjonalna obsługa administracyjna między 300 € a 500 €. Całkowity szacowany koszt po stronie nabywcy to około 440 000 €; gminny podatek od wzrostu wartości nieruchomości pokrywa sprzedający. Podane kwoty mają charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tym domu szeregowym w Calahonda koncentruje się na kompaktowym, w pełni odnowionym wnętrzu i osłoniętej prywatnej strefie zewnętrznej. Parter łączy część dzienną i jadalnianą z otwartą zabudowaną kuchnią; duże okna i ekspozycja wschodnia wprowadzają poranne światło do głównych pomieszczeń. Pierwsze piętro mieści sypialnię główną z łazienką przy sypialni i garderobą, obok drugiej sypialni i kolejnej łazienki, a wydzielony kącik biurowy obsługuje pracę zdalną. Na najwyższym poziomie prywatny taras na dachu z widokiem na morze stanowi najcichsze miejsce w domu, nadające się do opalania lub wieczornych posiłków w cieplejszych miesiącach. Ogród, z prywatnym basenem i miejscem na grilla, pełni funkcję pokoju na zewnątrz przez większość roku dzięki lokalnemu klimatowi. Praktycznie rzecz biorąc, piwnica dodaje elastyczności magazynowej, a garaż eliminuje codzienne szukanie parkingu. Okoliczna dzielnica zapewnia zakupy spożywcze, aptekę i bank w promieniu około 600 m, więc rutynowe sprawy można załatwić pieszo. Restauracje i kawiarnie skupiają się w promieniu dwóch kilometrów. Jeśli chodzi o rozrywkę, kilka pól golfowych, w tym Cabopino Golf w odległości 1,9 km, jest w pobliżu, a plaże koło Calahonda znajdują się w odległości spaceru dla większości mieszkańców. Rytm tutaj odpowiada ustabilizowanej nadmorskiej dzielnicy mieszkalnej: tłoczniej latem, zauważalnie spokojniej poza sezonem, a miejskie obiekty sportowe i punkty widokowe w szerszym rejonie Mijas zapewniają całoroczne opcje aktywności.
Calahonda funkcjonuje jako dojrzały pas mieszkalny wzdłuż wybrzeża Mijas, położony między Fuengirolą a Marbellą, obie około 24 km w linii prostej. Codzienna infrastruktura znajduje się w krótkim promieniu: supermarket w 592 m, apteka w 600 m, a banki i kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów, obok około 29 restauracji w tej samej strefie. Opieka zdrowotna jest dostępna w 9,5 km w przypadku usług szpitalnych, a gmina Mijas prowadzi dwie przychodnie. Dla rodzin obszar liczy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w całej gminie. Dzielnica jest przyjazna pieszym i rowerzystom przy codziennych sprawach, a punkt ładowania pojazdów elektrycznych w 568 m wspiera mobilność opartą na samochodzie. Pociągi kursują ze stacji Fuengirola, 4,8 km w linii prostej, ze stacją Carvajal w 4,9 km. Komunikacja autobusowa obejmuje obszar poprzez 7 linii i 69 przystanków. Teren opada łagodnie w kierunku morza pod kątem około 4,9%, a nieruchomość leży na wysokości około 213 m, co oznacza, że niektóre ulice mają umiarkowane nachylenie. Miasto Malaga, liczące około 579 000 mieszkańców, zapewnia usługi regionalne, instytucje kulturalne i główną sieć szpitalną w zasięgu czasu dojazdu samochodem. Profil turystyczny obszaru jest umiarkowany, 10 hoteli i około 2100 miejsc, co wskazuje na mieszkalny charakter nasilający się latem i cichnący zimą, co wpływa na odczucie ruchu na lokalnych drogach i plażach w ciągu roku.
Mapa pokazuje nieruchomość w Sport Village, Calahonda, z linią brzegową poniżej kilometra na południe i polami golfowymi korytarza Mijas bezpośrednio w głębi lądu. Fuengirola leży na północnym wschodzie, a Marbella na południowym zachodzie, wyznaczając tę centralną pozycję na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W regionie Costa del Sol Occidental ta nieruchomość w Calahonda zajmuje pozycję pośrednią między miejską zabudową Fuengiroli a kurortową gospodarką Marbelli, każda w odległości około 24 km w linii prostej. Málaga, stolica prowincji, leży w podobnej odległości w linii prostej i łączy region z podróżami krajowymi i międzynarodowymi przez swoje lotnisko. Gmina Mijas łączy pas nadmorski z biało zabudowaną górską wioską Mijas Pueblo, około 430 m n.p.m., dając mieszkańcom dostęp zarówno do środowiska plażowego, jak i górskiego w obrębie jednych granic gminnych. Gminny rynek mieszkaniowy odnotowuje około 3 800 transakcji rocznie, co odzwierciedla aktywny, płynny rynek, a nie rynek uśpiony.
Dostęp do plaży to wyróżniająca cecha: Playa de Mijas oddalona jest w linii prostej o 851 m, plaża La Luna-Royale o 881 m, a plaża Calahonda o 906 m, dla większości mieszkańców wszystkie są osiągalne pieszo. Najbliższy szpital znajduje się 9,5 km stąd. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży w odległości około 28 km w linii prostej, a lotnisko w Gibraltarze stanowi opcję zapasową na 79 km. Połączenia kolejowe dostępne są na stacjach Fuengirola i Carvajal, odpowiednio 4,8 i 4,9 km stąd. Golf jest dobrze reprezentowany: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km oraz pola w Mijas, Los Lagos i Los Olivos na 3,8 i 3,9 km. Zakupy zapewniają supermarkety w odległości do 600 m od nieruchomości. Na dalsze trasy dominującym środkiem transportu jest samochód, marina w Fuengiroli oddalona jest o 5,2 km, a stacja Supercharger Fuengirola do ładowania pojazdów elektrycznych o 4,6 km. Wszystkie odległości podano w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja odnotowuje średnią roczną temperaturę 17,8°C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, zazwyczaj od czerwca do września. Ekspozycja wschodnia nieruchomości zapewnia głównym pomieszczeniom poranne słońce, podczas gdy taras na dachu wychwytuje szersze godziny światła dziennego oraz widok na morze, który wynika z podwyższonej lokalizacji na wysokości około 213 metrów. Nachylenie w dół do wybrzeża, umiarkowane na poziomie 4,9%, oznacza, że spacer na plażę wiąże się z łagodnym powrotem pod górę. Ogrzewanie centralne obejmuje chłodniejszy okres zimowy, gdy noce na tej wysokości mogą być orzeźwiające. W ciągu kilku kilometrów punkty widokowe, takie jak Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km, stanowią cele spacerów z panoramą wybrzeża, a wzgórza za Mijas Pueblo zapewniają dłuższe szlaki dla tych, którzy wykorzystują dom jako bazę do wycieczek w głąb lądu. Klimat sprzyja całorocznemu korzystaniu z basenu i ogrodu, choć podgrzewanie basenu nie figuruje na liście cech.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Mijas posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, co oznacza, że plaże o uznanej jakości wody znajdują się w krótkiej jeździe samochodem od nieruchomości. Najbliższe opcje kąpielowe, Playa de Mijas na 851 m, La Luna-Royale na 881 m i Calahonda na 906 m, wszystkie w linii prostej, czynią spontaniczne wizyty na plaży realistycznymi. Golf to drugi filar lokalnej rekreacji: Cabopino Golf leży 1,9 km stąd, El Soto Golf 3,7 km, pole Par 3 na 4,3 km, a pola Mijas Golf na 3,8 i 3,9 km, dodatkowo Santana Golf na 6,3 km. Gracze w padla i tenisa mogą korzystać z klubu Lew Hoad oddalonego o 2,0 km, a opis wspomina o akademii padla i obozie fitness w odległości spaceru. Gmina liczy łącznie 266 obiektów sportowych. Karting Mijas na 2,7 km i marina w Fuengiroli na 5,2 km uzupełniają ofertę rodzinną i żeglarską. Wieczorami i w weekendy skupisko restauracji w promieniu dwóch kilometrów zaspokaja większość potrzeb gastronomicznych bez konieczności jazdy samochodem.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL390804
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle obecnej oferty nowych inwestycji w Mijas ten dom szeregowy zajmuje inny segment rynku. Porównywalne nowe inwestycje obejmują Hipódromo Mijas od 294 000 €, Balance Nova od 320 000 € i Riviera Hill od 290 000 €, wszystkie to ceny startowe dla jednostek na etapie budowy lub nowo oddanych. Przy stałej cenie 400 000 € ta nieruchomość plasuje się powyżej tych punktów wyjścia, ale porównanie nie jest jednoznaczne: te kwoty dotyczą zazwyczaj najmniejszych jednostek bez prywatnego basenu, ogrodu, tarasu na dachu, garażu i pełnego umeblowania wliczonych tutaj, a kupujący nowych inwestycji uwzględniają harmonogramy ukończenia i ryzyko fazy budowy. Ten dom jest natomiast dostępny od razu w stanie całkowicie wyremontowanym, co eliminuje czas oczekiwania i pozwala na fizyczną prezentację nieruchomości przed zakupem. Pod względem lokalizacji pas nadmorski Calahonda oferuje dostęp pieszy do plaży i udogodnień, którego niektóre położone w głębi lądu nowe inwestycje w gminie nie są w stanie zapewnić, choć nowsze inwestycje mogą charakteryzować się lepszymi standardami wydajności energetycznej niż wyremontowana zabudowa z 1990 roku. Szerszy kontekst rynku Mijas również ma znaczenie: przy około 3 800 transakcjach mieszkaniowych rocznie i populacji gminy zbliżającej się do 95 000 mieszkańców, obszar ten wykazuje stałą rotację, co sprzyja płynności rynku wtórnego. Cena za metr kwadratowy tej nieruchomości wynosi około 3 540 € za powierzchnię mieszkalną, wartość, którą kupujący mogą bezpośrednio porównać zarówno z nowymi inwestycjami, jak i innym zasobem z rynku wtórnego w Calahonda, Fuengiroli i Marbelli. Dla kupujących ważących jakość remontu i natychmiastową dostępność względem długości gwarancji i wydajności energetycznej, kompromis między tym domem gotowym do zamieszkania a alternatywą na etapie budowy stanowi kluczową decyzję.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID