Esta moradia em banda totalmente renovada está situada na zona do Sport Village, em Calahonda, no município de Mijas, na Costa del Sol. O imóvel oferece 2 quartos, 2 casas de banho e um lavabo, e 113 m² de área útil num terreno de 100 m². Construída em 1990 e entregue pronta a habitar, dispõe de jardim privativo com piscina, terraço de cobertura com vista mar, garagem e aquecimento central. O preço pedido é fixo, de 400.000 €. As praias mais próximas ficam a menos de um quilómetro em linha reta, e o aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 28 km do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se em Calahonda, uma zona residencial consolidada dentro de Mijas, entre Fuengirola e Marbella. A Playa de Mijas fica a 851 m em linha reta, com as praias de La Luna-Royale e Calahonda também a menos de um quilómetro. Um supermercado fica a 592 m, uma farmácia a 600 m e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 568 m. O ambiente é urbano, com comodidades diárias a poucos minutos a pé ou de bicicleta.
A casa adequa-se a um agregado familiar que procura um imóvel pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho completas, distribuídos por vários níveis com cave e garagem. Uma área de escritório dedicada permite trabalhar a partir de casa. No exterior há um jardim privativo com piscina, um terraço coberto e um terraço de cobertura. O imóvel é vendido totalmente mobilado, com cozinha equipada, soalho de madeira e sistema de alarme.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia em banda foi concluída em 1990 e desde então totalmente renovada; o estado de construção é "pronto a habitar", o que significa que o comprador pode mudar-se diretamente após a compra. Não existe período de espera de entrega. O imóvel é uma casa usada no mercado de segunda mão, com um preço pedido fixo em vez de uma lista de preços com variação entre unidades.
O imóvel oferece 2 quartos e 113 m² de área útil, o que limita a capacidade para agregados maiores. O terreno tem 100 m², pelo que o espaço exterior é compacto. É uma construção de 1990, pelo que a data de construção é dessa época, apesar da renovação. As distâncias até Málaga e Marbella são de aproximadamente 24 km em linha reta cada, pelo que um carro continua a ser prático para deslocações mais amplas. O declive em direção à praia é moderado, de 4,9%.
Este imóvel corresponde a várias situações reconhecíveis. Um casal que procure uma residência permanente pronta a habitar na Costa del Sol encontrará suficientes os dois quartos, as duas casas de banho e o lavabo, com a área de escritório a apoiar o trabalho híbrido ou remoto. Compradores que queiram uma segunda habitação que não exija obras de renovação antes da primeira utilização beneficiam do estado pronto a habitar e da mobília completa. Agregados que valorizem o espaço exterior privativo em vez do volume interior podem preferir o conjunto de piscina, jardim e terraço de cobertura a um apartamento maior. Compradores que queiram manter um carro apreciarão a garagem incluída, enquanto os condutores de veículos elétricos podem carregar a 568 m de casa. Os jogadores de golfe ficam a uma curta viagem de carro do Cabopino Golf, do El Soto Golf e dos campos Los Lagos e Los Olivos de Mijas. O imóvel é menos adequado para compradores que precisem de três ou mais quartos, de um terreno substancial ou de uma construção totalmente nova com estruturas de garantia modernas; a data de construção de 1990 e o terreno de 100 m² estabelecem limites claros. Os compradores que dependam apenas do transporte público devem notar que, embora 7 linhas de autocarro e 69 paragens sirvam a área mais ampla e a estação de Fuengirola fique a 4,8 km em linha reta, o carro continua a ser o meio prático para a maioria das deslocações. Para um investidor, a combinação de praias a poucos minutos a pé, um mercado de arrendamento consolidado em Calahonda e um preço pedido fixo e integralmente orçamentado fornece uma base transparente para cálculos de rentabilidade, embora o rendimento do arrendamento dependa da procura sazonal e de quaisquer regras de condomínio sobre arrendamento.
O imóvel foi alvo de uma renovação total, e o acabamento interior reflete um programa recente e não a sua construção original de 1990. A cozinha está totalmente equipada e montada, integrada num layout aberto com a zona de estar e refeições. O soalho de madeira percorre as divisões principais. As casas de banho foram renovadas segundo um padrão moderno, com base de duche de acesso livre e móveis de loiça contemporâneos; o quarto principal tem casa de banho privativa ligada a um closet. As janelas são grandes, favorecendo a entrada de luz natural, e a casa inclui um terraço coberto para utilização exterior com tempo instável. O controlo climático consiste em aquecimento central, relevante nos meses de inverno, quando as temperaturas médias descem para os 14°C, combinado com o terraço de cobertura e a piscina para a época quente. A segurança é assegurada por um sistema de alarme. A arrumação e o estacionamento estão resolvidos pela cave e pela garagem privativa. A disposição exterior inclui um jardim privativo com plantação madura, uma zona de churrasco e a piscina privativa. Tal como em qualquer construção de 1990 renovada, recomenda-se aos compradores que verifiquem a documentação técnica das obras de renovação, incluindo atualizações elétricas e hidráulicas, junto do seu perito durante a fase de due diligence. No geral, a lista de especificações é coerente com uma casa preparada para ocupação imediata e não com um projeto que exija investimento adicional, e o preço pedido fixo de 400.000 € abrange o imóvel no seu estado de entrega, totalmente mobilado.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de 400.000 €. Trata-se de uma casa existente concluída em 1990 e desde então totalmente renovada; não faz parte de uma lista de preços de construção nova, pelo que não há variação de preço entre unidades. O preço reflete um imóvel pronto a habitar, vendido totalmente mobilado, com dois quartos, duas casas de banho e lavabo, 113 m² de área útil, jardim privativo com piscina, terraço de cobertura, cave e garagem. Os compradores devem prever custos adicionais de aquisição. O Imposto sobre Transmissões (ITP) aplica-se a uma taxa geral máxima de 7%, com honorários de notário estimados entre 500 € e 2.000 €, custos de conservatória do registo predial entre 250 € e 1.500 €, e gestão administrativa opcional entre 300 € e 500 €. O custo total estimado para o comprador é de aproximadamente 440.000 €; a mais-valia municipal é suportada pelo vendedor. Estes valores são indicativos.
A vida quotidiana nesta moradia em banda em Calahonda gira em torno de um interior compacto e totalmente renovado e de uma zona exterior privativa abrigada. O rés-do-chão combina uma zona de estar e refeições com uma cozinha equipada e aberta para a sala; as janelas grandes e a orientação a este trazem a luz da manhã para as divisões principais. O primeiro andar acolhe o quarto principal com casa de banho privativa e closet, além de um segundo quarto e outra casa de banho, enquanto um canto dedicado a escritório acomoda o trabalho remoto. No nível superior, um terraço de cobertura privativo com vista mar é o ponto mais tranquilo da casa, utilizável para apanhar sol ou jantares ao ar livre nos meses mais quentes. O jardim, com a sua piscina privativa e zona de churrasco, funciona como uma divisão exterior durante grande parte do ano, dado o clima regional. Na prática, a cave acrescenta flexibilidade de arrumação e a garagem elimina a procura diária de estacionamento. O bairro envolvente fornece mercearia, farmácia e banco a cerca de 600 m, permitindo fazer recados de rotina a pé. Restaurantes e cafés concentram-se num raio de dois quilómetros. Para o lazer, vários campos de golfe, incluindo o Cabopino Golf a 1,9 km, ficam próximos, e as praias junto a Calahonda estão a poucos minutos a pé para a maioria dos residentes. O ritmo aqui é o de uma zona residencial costeira consolidada: mais movimentada no verão, visivelmente mais calma fora da época, com instalações desportivas municipais e miradouros na área mais ampla de Mijas a proporcionar opções de atividade durante todo o ano.
Calahonda funciona como uma faixa residencial madura ao longo da costa de Mijas, posicionada entre Fuengirola e Marbella, ambas a cerca de 24 km em linha reta. A infraestrutura quotidiana situa-se num raio curto: um supermercado a 592 m, farmácia a 600 m, e bancos e cafés num raio de dois quilómetros, além de cerca de 29 restaurantes nessa mesma zona. Os cuidados de saúde hospitalares estão disponíveis a 9,5 km, enquanto o município de Mijas dispõe de dois centros de saúde. Para as famílias, a área conta com 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário em todo o município. O bairro é propício a pé e de bicicleta para os recados diários, e um ponto de carregamento de veículos elétricos a 568 m apoia a mobilidade baseada no carro. As ligações ferroviárias partem da estação de Fuengirola, a 4,8 km em linha reta, com a estação de Carvajal a 4,9 km. O serviço de autocarro cobre a área com 7 linhas e 69 paragens. O terreno desce suavemente em direção ao mar com cerca de 4,9%, e o imóvel situa-se a aproximadamente 213 m de altitude, o que significa que algumas ruas envolvem um declive moderado. A cidade de Málaga, com cerca de 579.000 habitantes, fornece serviços regionais, instituições culturais e a principal rede hospitalar a uma distância de carro. O perfil turístico da área é moderado, 10 hotéis e cerca de 2.100 camas, indicando um carácter residencial que se intensifica no verão e serena no inverno, o que afeta a sensação de movimento nas estradas e praias locais ao longo do ano.
O mapa mostra o imóvel no Sport Village, Calahonda, com o litoral a menos de um quilómetro para sul e os campos de golfe do corredor de Mijas imediatamente para o interior. Fuengirola fica a nordeste e Marbella a sudoeste, enquadrando esta posição central na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da região da Costa del Sol Ocidental, este imóvel em Calahonda ocupa uma posição intermédia entre a massa urbana de Fuengirola e a economia turística de Marbella, cada uma a cerca de 24 km de distância em linha reta. Málaga, a capital provincial, fica a uma distância direta semelhante e liga a região às viagens nacionais e internacionais através do seu aeroporto. O município de Mijas combina a faixa costeira com a aldeia de encosta de casas caiadas de Mijas Pueblo, a cerca de 430 m acima do nível do mar, dando aos residentes acesso tanto a ambientes de praia como de montanha dentro de um mesmo limite municipal. O mercado habitacional municipal regista cerca de 3.800 transações por ano, refletindo um mercado ativo e líquido, e não dormente.
O acesso à praia é uma característica distintiva: a Playa de Mijas fica a 851 m em linha reta, a La Luna-Royale Beach a 881 m e a praia de Calahonda a 906 m, todas alcançáveis a pé pela maioria dos residentes. O hospital mais próximo fica a 9,5 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 28 km de distância direta, sendo o aeroporto de Gibraltar uma opção secundária a 79 km. As ligações ferroviárias encontram-se nas estações de Fuengirola e Carvajal, a 4,8 e 4,9 km, respetivamente. O golfe está bem representado: o Cabopino Golf a 1,9 km, o El Soto Golf a 3,7 km e os campos de Mijas, Los Lagos e Los Olivos, a 3,8 e 3,9 km. As necessidades de compras estão cobertas por supermercados a menos de 600 m do imóvel. O carro é o meio de transporte dominante para viagens mais longas, a marina de Fuengirola fica a 5,2 km e o Supercharger de Fuengirola para veículos elétricos a 4,6 km. Todas as distâncias são em linha reta; as distâncias reais por estrada e os tempos de viagem são maiores.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade regista uma temperatura média anual de 17,8 °C, com médias mensais que variam entre 14 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão. A época balnear, definida por temperaturas da água do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de quatro meses, normalmente de junho a setembro. A orientação a este do imóvel proporciona sol da manhã às divisões principais, enquanto o terraço de cobertura capta um maior número de horas de luz e as vistas para o mar que decorrem da sua posição elevada a cerca de 213 metros. O declive até à costa, moderado, de 4,9%, faz com que a caminhada até à praia implique uma subida suave no regresso. O aquecimento central cobre o período mais frio do inverno, quando as noites podem sentir-se frescas a esta altitude. A poucos quilómetros, miradouros como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, a 1,6 km, oferecem destinos de caminhada com panorâmicas costeiras, e as colinas atrás de Mijas Pueblo proporcionam trilhos mais longos para quem usa a casa como base para excursões para o interior. O clima permite a utilização da piscina e do jardim durante todo o ano, embora o aquecimento da piscina não figure entre as características.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral de Mijas possui cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, colocando praias com qualidade de água reconhecida a uma curta distância de carro do imóvel. As opções balneares mais próximas, Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale a 881 m e Calahonda a 906 m, todas em linha reta, tornam realistas as visitas espontâneas à praia. O golfe é o segundo pilar da recreação local: o Cabopino Golf fica a 1,9 km, o El Soto Golf a 3,7 km, um campo Par 3 a 4,3 km e os campos do Mijas Golf a 3,8 e 3,9 km, com o Santana Golf a 6,3 km. Os praticantes de padel e ténis podem utilizar o clube Lew Hoad a 2,0 km, e a descrição refere uma escola de padel e um espaço de fitness a poucos minutos a pé. O município conta com 266 instalações desportivas no total. O Karting Mijas, a 2,7 km, e a marina de Fuengirola, a 5,2 km, acrescentam opções familiares e náuticas. Para o lazer noturno e de fim de semana, a concentração de restaurantes num raio de dois quilómetros cobre a maioria das necessidades de refeições sem necessidade de conduzir.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL390804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com a atual oferta de construção nova em Mijas, esta moradia em banda ocupa um segmento de mercado diferente. Empreendimentos novos comparáveis incluem o Hipódromo Mijas desde €294.000, o Balance Nova desde €320.000 e o Riviera Hill desde €290.000, todos preços de entrada para unidades na planta ou recentemente entregues. Com um preço fixo de €400.000, este imóvel situa-se acima desses pontos de partida, mas a comparação não é direta: essas cifras referem-se normalmente às unidades mais pequenas, sem a piscina privativa, o jardim, o terraço de cobertura, a garagem e o mobiliário completo aqui incluídos, e os compradores de empreendimentos de construção nova ponderam os prazos de conclusão e o risco da fase de construção. Esta casa, em contraste, está disponível imediatamente em estado totalmente renovado, o que elimina o tempo de espera e permite uma inspeção física do produto acabado antes da compra. Em termos de localização, a faixa costeira de Calahonda oferece acesso pedonal à praia e às comodidades que alguns terrenos de construção nova no interior do município não conseguem igualar, embora empreendimentos mais recentes possam apresentar melhores padrões de desempenho energético do que uma construção renovada de 1990. O contexto mais amplo do mercado de Mijas também importa: com cerca de 3.800 transações imobiliárias por ano e uma população municipal a aproximar-se dos 95.000 habitantes, a área mostra uma rotação consistente, o que sustenta a liquidez de revenda. O preço por metro quadrado deste imóvel situa-se em aproximadamente €3.540 na área habitável, uma cifra que os compradores podem comparar diretamente tanto com os análogos de construção nova como com outros imóveis usados em Calahonda, Fuengirola e Marbella. Para os compradores que ponderam a qualidade da renovação e a imediatidade face à duração da garantia e à eficiência energética, a ponderação entre esta casa pronta a habitar e uma alternativa na planta é a decisão central.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID