Questa casa a schiera completamente ristrutturata si trova nella zona Sport Village di Calahonda, nel comune di Mijas sulla Costa del Sol. L'immobile offre 2 camere da letto, 2 bagni più un bagno di servizio e 113 m² di spazio abitativo su un terreno di 100 m². Costruita nel 1990 ed è pronta consegna, dispone di un giardino privato con piscina, un solarium con vista mare, un garage e il riscaldamento centralizzato. Il prezzo richiesto è fisso a 400.000 €. Le spiagge più vicine si trovano a meno di un chilometro in linea d'aria e l'aeroporto di Malaga è a circa 28 km dall'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Calahonda, una zona residenziale consolidata nel comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella. Playa de Mijas dista 851 m in linea retta, e anche le spiagge di La Luna-Royale e Calahonda si trovano a meno di un chilometro. Un supermercato si trova a 592 m, una farmacia a 600 m e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 568 m. Il contesto è urbano, con i servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La casa è adatta a chi cerca un immobile pronta consegna con due camere da letto e due bagni completi, disposto su più livelli con seminterrato e garage. Una zona ufficio dedicata consente di lavorare da casa. All'esterno vi sono un giardino privato con piscina, una terrazza coperta e un solarium. L'immobile viene venduto completamente arredato, con cucina arredata, pavimenti in legno e sistema di allarme.
Non si tratta di una nuova costruzione. La casa a schiera è stata completata nel 1990 e da allora è stata completamente ristrutturata; lo stato di costruzione è pronta consegna, il che significa che l'acquirente può trasferirsi direttamente dopo l'acquisto. Non vi è alcun periodo di attesa per la consegna. L'immobile è una casa esistente sul mercato dell'usato con un prezzo richiesto fisso, anziché un listino prezzi con variazioni tra le unità.
L'immobile offre 2 camere da letto e 113 m² di spazio abitativo, il che limita la capacità per famiglie numerose. Il terreno è di 100 m², quindi lo spazio esterno è contenuto. Si tratta di una costruzione del 1990, quindi la data di costruzione risale a quel periodo nonostante la ristrutturazione. Le distanze da Malaga e Marbella sono di circa 24 km in linea d'aria ciascuna, quindi l'auto resta pratica per gli spostamenti più ampi. La pendenza verso la spiaggia è moderata, al 4,9%.
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una residenza permanente pronta consegna sulla Costa del Sol troverà sufficienti le due camere da letto, i due bagni e il bagno di servizio, con la zona ufficio che supporta il lavoro ibrido o da remoto. Gli acquirenti che desiderano una seconda casa che non richieda lavori di ristrutturazione prima del primo utilizzo beneficiano dello stato pronta consegna e dell'arredamento completo. Le famiglie che valorizzano lo spazio esterno privato più del volume interno potrebbero preferire la disposizione con piscina, giardino e solarium a un appartamento più grande. Chi vuole tenere un'auto apprezzerà il garage incluso, mentre i conducenti di veicoli elettrici possono ricaricare a 568 m dalla porta. I golfisti si trovano a breve distanza in auto da Cabopino Golf, El Soto Golf e dai campi Los Lagos e Los Olivos di Mijas. L'immobile è meno adatto a chi ha bisogno di tre o più camere da letto, di un terreno di notevoli dimensioni o di una costruzione nuovissima con strutture di garanzia moderne; la data di costruzione del 1990 e il terreno di 100 m² stabiliscono limiti chiari. Gli acquirenti che dipendono esclusivamente dai trasporti pubblici devono sapere che, sebbene 7 linee di autobus e 69 fermate servano l'area più ampia e la stazione di Fuengirola si trovi a 4,8 km in linea d'aria, l'auto resta il mezzo più pratico per la maggior parte degli spostamenti. Per un investitore, la combinazione di spiagge a pochi passi, un mercato degli affitti consolidato a Calahonda e un prezzo richiesto fisso e completamente quantificato fornisce una base trasparente per il calcolo del rendimento, sebbene il reddito da locazione dipenda dalla domanda stagionale e da eventuali regole condominiali sugli affitti.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa e la finitura interna riflette un intervento recente anziché la costruzione originale del 1990. La cucina è completamente arredata e attrezzata, integrata in una disposizione a vista con la zona soggiorno e pranzo. I pavimenti in legno attraversano le stanze principali. I bagni sono stati rinnovati secondo uno standard moderno, con doccia walk-in e mobili bagno contemporanei; la camera da letto principale dispone di un bagno en suite collegato a una cabina armadio. Le finestre sono ampie, a favore dell'ingresso della luce naturale, e la casa include una terrazza coperta per l'uso all'aperto con il clima variabile. Il controllo del clima consiste nel riscaldamento centralizzato, rilevante per i mesi invernali quando le temperature medie scendono verso i 14°C, combinato con il solarium e la piscina per la stagione calda. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme. Stoccaggio e parcheggio sono gestiti dal seminterrato e dal garage privato. La disposizione esterna comprende un giardino privato con vegetazione matura, una zona barbecue e la piscina privata. Come per qualsiasi costruzione ristrutturata del 1990, si consiglia agli acquirenti di verificare la documentazione tecnica dei lavori di ristrutturazione, compresi gli aggiornamenti elettrici e idraulici, con il proprio perito durante la fase di due diligence. Nel complesso, la scheda tecnica è coerente con una casa preparata per l'occupazione immediata anziché con un progetto che richieda ulteriori investimenti, e il prezzo richiesto fisso di 400.000 € copre l'immobile nelle condizioni di consegna, completamente arredato.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di 400.000 €. Si tratta di una casa esistente completata nel 1990 e da allora completamente ristrutturata; non fa parte di un listino di nuova costruzione, quindi non vi è variazione di prezzo tra le unità. Il prezzo riflette un immobile pronta consegna venduto completamente arredato, con due camere da letto, due bagni più bagno di servizio, 113 m² di superficie abitabile, un giardino privato con piscina, solarium, seminterrato e garage. Gli acquirenti devono mettere in conto costi di acquisto aggiuntivi. L'imposta sulle transazioni (ITP) si applica a un'aliquota massima generale del 7%, con oneri notarili stimati tra 500 e 2.000 €, oneri di registrazione catastale tra 250 e 1.500 € e una gestione amministrativa facoltativa tra 300 e 500 €. Il costo totale stimato per l'acquirente è di circa 440.000 €; l'imposta municipale sulla plusvalenza è a carico del venditore. Queste cifre sono indicative.
La vita quotidiana in questa casa a schiera a Calahonda ruota attorno a un interno compatto e completamente ristrutturato e a una zona esterna privata e riparata. Il piano terra combina zona soggiorno e pranzo con una cucina a vista arredata; le ampie finestre e l'esposizione a est portano la luce del mattino nelle stanze principali. Al primo piano si trovano la camera da letto principale con bagno en suite e cabina armadio, accanto a una seconda camera da letto e a un ulteriore bagno, mentre un angolo ufficio dedicato accoglie il lavoro da remoto. Al livello superiore, un solarium privato con vista mare rappresenta il punto più tranquillo della casa, utilizzabile per prendere il sole o cenare la sera durante i mesi più caldi. Il giardino, con la sua piscina privata e la zona barbecue, funziona come una stanza all'aperto per gran parte dell'anno, grazie al clima della regione. Dal punto di vista pratico, il seminterrato aggiunge flessibilità per lo stoccaggio e il garage elimina la ricerca quotidina di parcheggio. Il quartiere circostante offre generi alimentari, una farmacia e una banca entro circa 600 m, quindi le spese quotidiane si possono sbrigare a piedi. Ristoranti e caffè si concentrano entro due chilometri. Per il tempo libero, diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf a 1,9 km, sono vicini, e le spiagge vicino a Calahonda sono a pochi passi per la maggior parte dei residenti. Il ritmo qui è quello di una zona residenziale costiera consolidata: più vivace in estate, sensibilmente più tranquilla fuori stagione, con strutture sportive comunali e belvederi nell'area più ampia di Mijas che offrono opzioni di attività tutto l'anno.
Calahonda funziona come una fascia residenziale matura lungo la costa di Mijas, posizionata tra Fuengirola e Marbella, entrambe a circa 24 km in linea d'aria. L'infrastruttura quotidiana si trova entro un breve raggio: un supermercato a 592 m, una farmacia a 600 m e banche e caffè entro due chilometri, insieme a circa 29 ristoranti nella stessa zona. L'assistenza sanitaria ospedaliera è disponibile a 9,5 km, mentre il comune di Mijas gestisce due centri medici. Per le famiglie, la zona conta 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie in tutto il comune. Il quartiere è adatto a piedi e in bicicletta per le commissioni quotidiane e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 568 m supporta la mobilità in auto. I collegamenti ferroviari partono dalla stazione di Fuengirola, a 4,8 km in linea d'aria, con la stazione di Carvajal a 4,9 km. Il servizio autobus copre l'area con 7 linee e 69 fermate. Il terreno degrada dolcemente verso il mare con una pendenza di circa il 4,9% e l'immobile si trova a circa 213 m di altitudine, il che significa che alcune strade presentano una pendenza moderata. La città di Malaga, con circa 579.000 abitanti, offre servizi regionali, istituti culturali e la rete ospedaliera principale entro una distanza percorribile in auto. Il profilo turistico della zona è moderato, 10 hotel e circa 2.100 posti letto, a indicare un carattere residenziale che si intensifica in estate e si tranquillizza in inverno, il che influenza quanto sono affollate le strade locali e le spiagge nel corso dell'anno.
La mappa mostra l'immobile a Sport Village, Calahonda, con la costa a meno di un chilometro a sud e i campi da golf del corridoio di Mijas immediatamente nell'entroterra. Fuengirola si trova a nord-est e Marbella a sud-ovest, a incorniciare questa posizione centrale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della regione della Costa del Sol Occidental, questo immobile a Calahonda occupa una posizione intermedia tra il tessuto urbano di Fuengirola e l'economia turistica di Marbella, ciascuna a circa 24 km di distanza in linea d'aria. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a una distanza diretta simile e collega la regione ai viaggi nazionali e internazionali attraverso il suo aeroporto. Il comune di Mijas unisce la fascia costiera al villaggio bianco collinare di Mijas Pueblo, a circa 430 m sul livello del mare, offrendo ai residenti l'accesso sia all'ambiente marino che montano entro un unico confine municipale. Il mercato immobiliare comunale registra circa 3.800 transazioni all'anno, a testimonianza di un mercato attivo e liquido anziché stagnante.
L'accesso alla spiaggia è una caratteristica distintiva: Playa de Mijas dista 851 m in linea d'aria, La Luna-Royale Beach 881 m e la spiaggia di Calahonda 906 m, tutte raggiungibili a piedi per la maggior parte dei residenti. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, con l'aeroporto di Gibilterra come opzione secondaria a 79 km. I collegamenti ferroviari si trovano alle stazioni di Fuengirola e Carvajal, rispettivamente a 4,8 e 4,9 km. Il golf è ben rappresentato: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e i campi di Mijas Los Lagos e Los Olivos a 3,8 e 3,9 km. Le esigenze della spesa sono soddisfatte da supermercati entro 600 m dall'immobile. L'auto è il mezzo prevalente per i tragitti più lunghi: il porto turistico di Fuengirola dista 5,2 km e la colonnina Supercharger di Fuengirola per veicoli elettrici 4,6 km. Tutte le distanze sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive e i tempi di percorrenza sono maggiori.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una temperatura media annua di 17,8°C, con medie mensili che vanno dai 14°C nei mesi più freschi ai 26°C in estate. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione a est dell'immobile offre alle stanze principali il sole del mattino, mentre il solarium gode di un ampio arco di luce diurna e della vista mare che deriva dalla sua posizione elevata a circa 213 metri. La pendenza verso la costa, moderata al 4,9%, comporta una leggera salita al ritorno dalla spiaggia. Il riscaldamento centrale copre il periodo invernale più fresco, quando le notti a questa altitudine possono risultare fresche. Nel raggio di pochi chilometri, punti panoramici come il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km offrono mete per passeggiate con panorami costieri, e le colline alle spalle di Mijas Pueblo offrono percorsi più lunghi per chi utilizza la casa come base per escursioni nell'entroterra. Il clima consente l'uso della piscina e del giardino tutto l'anno, anche se il riscaldamento della piscina non è tra le caratteristiche elencate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala, che portano spiagge di qualità riconosciuta a breve distanza in auto dall'immobile. Le opzioni balneari più vicine, Playa de Mijas a 851 m, La Luna-Royale a 881 m e Calahonda a 906 m, tutte in linea d'aria, rendono realistiche le visite spontanee alla spiaggia. Il golf è il secondo pilastro del tempo libero locale: Cabopino Golf dista 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, un campo Par 3 a 4,3 km e i campi del Mijas Golf a 3,8 e 3,9 km, con Santana Golf a 6,3 km. Gli appassionati di padel e tennis possono usufruire del club Lew Hoad a 2,0 km, e la descrizione segnala un'accademia di padel e un'area fitness a pochi passi. Il comune conta in totale 266 impianti sportivi. Il Karting Mijas a 2,7 km e il porto turistico di Fuengirola a 5,2 km aggiungono opzioni per famiglie e per la nautica. Per il tempo libero serale e del weekend, la concentrazione di ristoranti entro due chilometri copre la maggior parte delle esigenze di ristorazione senza dover guidare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL390804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto all'attuale offerta di nuova costruzione a Mijas, questa casa a schiera occupa un segmento di mercato diverso. Nuovi sviluppi comparabili includono Hipódromo Mijas a partire da €294.000, Balance Nova da €320.000 e Riviera Hill da €290.000, tutti prezzi d'ingresso per unità sulla carta o appena consegnate. A un prezzo fisso di €400.000, questo immobile si colloca sopra quei punti di partenza, ma il confronto non è immediato: quelle cifre si riferiscono in genere alle unità più piccole senza la piscina privata, il giardino, il solarium, il garage e il completo arredamento qui inclusi, e gli acquirenti di progetti in nuova costruzione devono considerare i tempi di completamento e il rischio della fase di costruzione. Questa casa, al contrario, è disponibile immediatamente in condizioni completamente ristrutturate, il che elimina i tempi d'attesa e consente un'ispezione fisica del prodotto finito prima dell'acquisto. A livello di posizione, la fascia costiera di Calahonda offre un accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi che alcuni siti di nuova costruzione nell'entroterra del comune non possono eguagliare, sebbene i complessi più recenti possano presentare standard di prestazione energetica migliori rispetto a una costruzione ristrutturata del 1990. Conta anche il contesto più ampio del mercato di Mijas: con circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno e una popolazione comunale che si avvicina ai 95.000 abitanti, l'area mostra un ricambio costante, che favorisce la liquidità dell'usato. Il prezzo al metro quadrato di questo immobile ammonta a circa €3.540 sulla superficie abitabile, una cifra che gli acquirenti possono confrontare direttamente sia con i comparabili in nuova costruzione sia con altri immobili usati a Calahonda, Fuengirola e Marbella. Per gli acquirenti che devono valutare qualità della ristrutturazione e immediatezza rispetto a durata della garanzia ed efficienza energetica, il compromesso tra questa casa pronta consegna e un'alternativa sulla carta è la decisione centrale.
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