완전히 리모델링된 이 타운하우스는 코스타 델 솔 미하스 지역의 칼라혼다 스포츠 빌리지 일대에 위치합니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 2개 및 게스트 화장실을 갖추고 있으며, 100㎡ 대지 위에 연면적 113㎡의 생활 공간을 제공합니다. 1990년에 준공되어 즉시 입주 가능 상태로 제공되며, 수영장이 딸린 전용 정원, 바다 전망을 자랑하는 옥상 테라스, 차고 및 중앙 난방을 갖추고 있습니다. 호가는 €400,000으로 고정되어 있습니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 1km 미만이며, 말라가 공항은 매물에서 약 28km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 미하스 내 성숙한 주거 지역인 칼라혼다에 위치하며, 푸엔히롤라와 마르벨라 사이에 자리합니다. 플라야 데 미하스는 직선 거리로 851m 떨어져 있고, La Luna-Royale 및 칼라혼다 해변도 1km 미만입니다. 슈퍼마켓은 592m, 약국은 600m, 전기차 충전소는 568m 거리에 있습니다. 도시적인 환경으로, 일상적 편의시설은 도보 또는 자전거 이동 거리 내에 있습니다.
이 주택은 침실 2개와 완비된 욕실 2개를 갖춘, 즉시 입주 가능한 부동산 매물을 찾는 가구에 적합하며, 지하실과 차고를 포함해 여러 층으로 구성되어 있습니다. 전용 사무 공간이 재택근무를 지원합니다. 실외에는 수영장이 딸린 전용 정원, 지붕 있는 테라스 및 옥상 테라스가 있습니다. 이 매물은 빌트인 주방, 원목 마루 및 경보 시스템과 함께 가구 완비 상태로 판매됩니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 타운하우스는 1990년에 준공되어 이후 완전히 리모델링되었으며, 준공 상태는 즉시 입주 가능으로, 구매자는 매입 직후 바로 입주할 수 있습니다. 입주 대기 기간은 없습니다. 이 부동산 매물은 유닛별 가격 변동이 있는 가격표가 아닌, 고정된 호가로 판매되는 중고 주택입니다.
이 매물은 침실 2개와 연면적 113㎡를 제공하므로, 규모가 큰 가구에는 수용 능력에 제한이 있습니다. 대지 면적이 100㎡라서 실외 공간은 콤팩트한 편입니다. 1990년 준공 건물이므로, 리모델링에도 불구하고 건축 시기는 그 당시입니다. 말라가 및 마르벨라까지의 거리는 각각 직선 거리 약 24km로, 더 넓은 지역 이동에는 차량이 여전히 실용적입니다. 해변 방향 경사도는 4.9%로 완만한 수준입니다.
이 부동산 매물은 여러 익숙한 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔에서 즉시 입주 가능한 상시 거주지를 찾는 부부에게는 침실 2개, 욕실 2개 및 게스트 화장실이 충분하며, 사무 공간이 하이브리드 또는 원격 근무를 지원합니다. 최초 사용 전 리모델링이 필요 없는 세컨드 하우스를 원하는 구매자는 즉시 입주 가능 상태와 가구 완비의 이점을 누릴 수 있습니다. 실내 공간보다 전용 실외 공간을 중시하는 가구에게는, 더 큰 아파트보다 수영장, 정원, 옥상 테라스 구성이 선호될 수 있습니다. 차량을 유지하려는 구매자는 포함된 차고를 높이 평가할 것이며, 전기차 운전자는 문 앞 568m 거리에서 충전할 수 있습니다. 골퍼에게는 Cabopino Golf, El Soto Golf, 미하스의 Los Lagos 및 Los Olivos 코스가 가까운 차량 이동 거리 내에 있습니다. 이 매물은 침실 3개 이상, 넓은 대지 면적 또는 최신 보증 구조를 갖춘 신축 건물이 필요한 구매자에게는 적합하지 않으며, 1990년 준공 연도와 100㎡ 대지가 명확한 한계입니다. 대중교통에만 의존하는 구매자는, 광역 지역에 7개 버스 노선과 69개 정류장이 있고 푸엔히롤라 역이 직선 거리 4.8km에 있음에도, 대부분의 이동에 차량이 실용적인 수단임을 유의해야 합니다. 투자자에게는 도보 거리의 해변, 칼라혼다의 성숙한 임대 시장, 고정되고 비용이 완전히 산정된 호가가 수익률 계산의 투명한 기준을 제공하지만, 임대 수익은 계절적 수요와 임대에 관한 공동체 규정에 따라 달라집니다.
이 부동산 매물은 전면 리모델링을 거쳤으며, 내부 마감은 원래의 1990년 건축이 아닌 최근 시공 결과를 반영합니다. 주방은 완전히 설비를 갖추고 있으며, 거실 겸 식당 공간과 개방형 배치로 통합되어 있습니다. 주요 공간에는 원목 마루가 시공되어 있습니다. 욕실은 워크인 샤워와 현대적인 세면대로 최신 수준으로 재시공되었으며, 주 침실에는 워크인 옷장과 연결된 침실 전용 욕실이 있습니다. 창문이 커서 자연 채광이 잘 되며, 날씨가 변덕스러울 때 활용할 수 있는 지붕 있는 테라스도 있습니다. 냉난방은 중앙 난방으로 처리되어 평균 기온이 14°C까지 떨어지는 겨울철에 대응하며, 따뜻한 계절에는 옥상 테라스와 수영장이 활용됩니다. 보안은 경보 시스템으로 갖춰져 있습니다. 수납과 주차는 지하실과 전용 차고가 담당합니다. 실외 구성에는 잘 자란 식재가 있는 전용 정원, 바비큐 공간 및 전용 수영장이 포함됩니다. 1990년 준공 리모델링 매물과 마찬가지로, 구매자는 실사 단계에서 감정 평가사와 함께 전기 및 배관 개선을 포함한 리모델링 공사의 기술 문서를 확인할 것을 권장합니다. 전반적으로 사양 목록은 추가 투자가 필요한 프로젝트가 아니라 즉시 거주 준비가 된 주택과 일치하며, €400,000의 고정 호가에는 인도 시점의 가구 완비 상태 매물 가격이 포함됩니다.
이 부동산 매물은 €400,000의 고정 호가로 제공됩니다. 1990년 준공 후 완전히 리모델링된 중고 주택으로, 신축 분양 가격표에 포함되지 않으므로 유닛별 시작가 변동이 없습니다. 가격은 침실 2개, 욕실 2개 및 게스트 화장실, 연면적 113㎡, 수영장 딸린 전용 정원, 옥상 테라스, 지하실 및 차고를 갖추고 가구 완비 상태로 판매되는 즉시 입주 가능 매물을 반영합니다. 구매자는 추가 매입 비용을 예산에 반영해야 합니다. 취득세(ITP)는 일반 최고 세율 7%가 적용되며, 공증인 수수료는 €500~€2,000, 토지 등록 수수료는 €250~€1,500, 선택적 행정 대행 수수료는 €300~€500으로 추정됩니다. 총 구매자 부담 비용은 약 €440,000으로 추정되며, 시 토지양도세(플러스발리아)는 판매자가 부담합니다. 이 수치들은 참고용입니다.
칼라혼다의 이 타운하우스에서의 일상은 콤팩트하게 완전 리모델링된 실내와 잘 보호된 전용 실외 공간을 중심으로 이루어집니다. 1층은 거실 겸 식당 공간과 개방형 빌트인 주방이 결합되어 있으며, 큰 창문과 동향 배치로 아침 햇살이 주요 공간으로 들어옵니다. 2층에는 침실 전용 욕실과 워크인 옷장이 딸린 주 침실과, 두 번째 침실 및 추가 욕실이 있으며, 전용 사무 코너에서 원격 근무가 가능합니다. 최상층에는 바다 전망을 자랑하는 전용 옥상 테라스가 있어, 집에서 가장 조용한 공간으로 따뜻한 계절에는 일광욕이나 저녁 식사에 활용할 수 있습니다. 전용 수영장과 바비큐 공간이 있는 정원은 지역 기후 덕분에 1년 중 상당 기간 실외 거실 역할을 합니다. 실용적으로는 지하실이 수납 유연성을 더하고, 차고 덕분에 매일 주차 자리를 찾는 수고가 없습니다. 주변 동네는 약 600m 내에 식료품점, 약국, 은행이 있어 일상적인 장보기를 도보로 해결할 수 있습니다. 레스토랑과 카페는 2km 이내에 몰려 있습니다. 여가로는 1.9km 거리의 Cabopino Golf를 포함한 여러 골프장이 가까이 있으며, 칼라혼다 인근 해변은 대부분 주민에게 도보 거리 내에 있습니다. 이곳의 리듬은 성숙한 해안 주거 지역의 그것으로, 여름에는 붐비고 성수기 외에는 눈에 띄게 조용하며, 미하스 지역의 시립 스포츠 시설과 전망대가 연중 활동 옵션을 제공합니다.
칼라혼다는 미하스 해안을 따라 형성된 성숙한 주거 지대로, 직선 거리로 각각 약 24km 떨어진 푸엔히롤라와 마르벨라 사이에 위치합니다. 일상 인프라는 짧은 반경 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 592m, 약국은 600m 거리에 있고, 은행과 카페는 2km 이내에 있으며, 같은 권역 내에 약 29개의 레스토랑이 있습니다. 의료 서비스는 병원 서비스 기준 9.5km 거리에서 이용 가능하며, 미하스 자치단체는 두 곳의 의료 센터를 운영합니다. 가족에게는 자치단체 전역에 초등학교 15개교, 중학교 10개교가 있습니다. 동네는 일상적인 심부름에 도보와 자전거 이용이 용이하며, 568m 거리의 전기차 충전소가 차량 기반 이동을 지원합니다. 철도 연결은 직선 거리 4.8km의 푸엔히롤라 역에서 이루어지며, Carvajal 역은 4.9km 거리에 있습니다. 버스 서비스는 7개 노선과 69개 정류장으로 지역을 커버합니다. 지형은 바다 방향으로 약 4.9%의 완만한 경사를 이루며, 매물은 약 213m 고도에 위치해 일부 거리는 중간 정도의 경사를 포함합니다. 약 579,000명의 인구를 가진 말라가 시는 차량 이동 거리 내에서 지역 서비스, 문화 기관 및 주요 병원 네트워크를 제공합니다. 이 지역의 관광 규모는 중간 정도로, 호텔 10개와 약 2,100개의 객실이 있으며, 이는 여름에 활기를 띠고 겨울에 조용해지는 주거 중심 성격을 시사하고, 이는 연중 현지 도로와 해변의 혼잡도에 영향을 미칩니다.
지도상 이 부동산 매물은 Calahonda의 Sport Village에 위치하며, 남쪽 1km 이내에 해안선이 있고 미하스 해안 지대의 골프장이 바로 내륙 쪽에 자리합니다. 북동쪽에는 Fuengirola, 남서쪽에는 Marbella가 있어 코스타 델 솔의 중심 위치를 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Costa del Sol Occidental 지역 내에서 이 Calahonda 매물은 직선 거리 약 24km씩 떨어진 Fuengirola의 도시 권역과 Marbella의 리조트 경제권 사이의 중간 지점에 위치합니다. 도(道) 청사 소재지인 Málaga는 비슷한 직선 거리에 있으며, 공항을 통해 이 지역을 국내외 여행망과 연결합니다. 미하스 자치단체는 해안 지대와 해발 약 430m의 흰 벽돌 언덕 마을인 Mijas Pueblo을 함께 포함하여, 거주자가 하나의 행정 구역 안에서 바다와 산 환경 모두에 접근할 수 있습니다. 자치단체 주택 시장은 연간 약 3,800건의 거래를 기록하고 있어, 침체된 시장이 아닌 활발하고 유동성 있는 시장임을 보여줍니다.
해변 접근성이 이 매물의 핵심 특징입니다. Playa de Mijas까지 직선 거리 851m, La Luna-Royale 비치 881m, Calahonda 비치 906m로 대부분의 거주자가 도보로 이동할 수 있습니다. 가장 가까운 병원은 9.5km 거리에 있습니다. Málaga-Costa del Sol 공항까지 직선 거리 약 28km이며, 보조 옵션으로 Gibraltar 공항이 79km 거리에 있습니다. 철도 연결은 Fuengirola 역과 Carvajal 역에서 각각 4.8km, 4.9km 거리에 이용할 수 있습니다. 골프 시설도 잘 갖춰져 있습니다. Cabopino Golf가 1.9km, El Soto Golf가 3.7km, 미하스의 Los Lagos와 Los Olivos 코스가 각각 3.8km, 3.9km에 있습니다. 쇼핑은 매물 반경 600m 이내의 슈퍼마켓으로 해결됩니다. 장거리 이동은 주로 자동차를 이용하며, Fuengirola 마리나는 5.2km, 전기차용 Fuengirola 수퍼차저는 4.6km 거리에 있습니다. 모든 거리는 직선 거리이며, 실제 도로 거리와 이동 시간은 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.8°C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 14°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 정도 지속되며, 보통 6월부터 9월까지입니다. 부동산 매물의 동향 배치로 주요 생활 공간에는 아침 햇살이 들며, 옥상 테라스는 약 213m의 높은 지대에 위치해 더 긴 일조 시간과 바다 전망을 확보합니다. 해안까지의 경사도는 완만한 4.9% 수준이어서 해변까지의 산책 후 돌아오는 길에도 가벼운 오르막만 있습니다. 중앙 난방은 겨울철 한랭기간을 커버하며, 이 고도에서는 밤에 선선하게 느껴질 수 있습니다. 몇 킬로미터 이내에 1.6km 거리의 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 전망대처럼 해안 파노라마를 즐길 수 있는 산책 코스가 있으며, Mijas Pueblo 뒤편의 언덕은 이 집을 거점으로 내륙 탐방을 즐기는 이들에게 더 긴 트레일을 제공합니다. 이 기후는 수영장과 정원의 연중 사용을 가능하게 하지만, 온수 수영장 기능은 매물 특징에 포함되어 있지 않습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
미하스 해안에는 Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral, La Cala 등 다섯 곳의 블루 플래그 해변이 있어, 공인 수질의 해변이 매물에서 가까운 운전 거리 안에 있습니다. 직선 거리 기준 Playa de Mijas 851m, La Luna-Royale 881m, Calahonda 906m 등 가장 가까운 해수욕 장소들이 가깝기 때문에 즉흥적인 해변 방문이 현실적으로 가능합니다. 골프는 이 지역 레저의 두 번째 축입니다. Cabopino Golf가 1.9km, El Soto Golf가 3.7km, Par 3 코스가 4.3km, 미하스 골프 코스가 3.8km와 3.9km, Santana Golf가 6.3km 거리에 있습니다. 파델과 테니스 애호가는 2.0km 거리의 Lew Hoad 클럽을 이용할 수 있으며, 매물 설명에는 도보 거리 내 파델 아카데미와 피트니스 캠프가 언급되어 있습니다. 자치단체 전체에는 총 266개의 스포츠 시설이 있습니다. 2.7km 거리의 Karting Mijas와 5.2km 거리의 Fuengirola 마리나는 가족 단위 및 보트 관련 선택지를 더해줍니다. 저녁과 주말 여가로는 2km 이내의 레스토랑 밀집 지역이 운전 없이도 대부분의 외식 수요를 충족합니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL390804
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
현재 미하스의 신축 분양 물량과 비교하면 이 타운하우스는 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 비교 가능한 신축 분양 단지로는 €294,000부터 시작하는 Hipódromo Mijas, €320,000부터 시작하는 Balance Nova, €290,000부터 시작하는 Riviera Hill이 있으며, 이는 모두 선분양 매물 또는 신규 인도 유닛의 시작가입니다. 고정가 €400,000인 이 매물은 이러한 시작가보다 높지만, 단순 비교는 어렵습니다. 앞서 언급한 가격은 대개 이 매물에 포함된 전용 수영장, 정원, 옥상 테라스, 차고, 가구 완비 없이 가장 작은 유닛 기준이며, 신축 분양 프로젝트의 구매자는 준공 일정과 건설 단계 리스크를 고려하게 됩니다. 반면 이 집은 완전히 리모델링된 상태로 즉시 이용 가능하여 대기 시간이 없고, 구매 전 완성된 결과물을 실제로 확인할 수 있습니다. 입지 측면에서 Calahonda의 해안 지대는 자치단체 내 일부 내륙 신축 부지가 제공하지 못하는 도보권의 해변 및 편의시설 접근성을 제공하지만, 최신 단지는 1990년 건축물을 리모델링한 매물보다 에너지 성능 기준이 더 좋을 수 있습니다. 더 넓은 미하스 시장 맥락도 중요합니다. 연간 약 3,800건의 주택 거래와 95,000명에 가까워지는 자치단체 인구는 꾸준한 회전율을 보여주며, 이는 중고 주택의 유동성을 뒷받침합니다. 이 매물의 제곱미터당 가격은 연면적 기준 약 €3,540으로, 구매자는 이 수치를 신축 분양 비교 물건은 물론 Calahonda, Fuengirola, Marbella의 다른 중고 주택 물량과 직접 비교할 수 있습니다. 리모델링 품질과 즉시성 대비 보증 기간과 에너지 효율을 저울질하는 구매자에게 이 즉시 입주 가능한 주택과 선분양 대안 사이의 트레이드오프가 핵심 결정 사항입니다.
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