Ez a teljesen felújított sorház a Costa del Solon, Mijas községben, a Calahonda Sport Village negyedében található. Az ingatlan 2 hálószobát, 2 fürdőszobát plusz egy vendég-WC-t, valamint 113 m² lakóteret kínál egy 100 m²-es telken. 1990-ben épült, és kulcsrakészen kerül átadásra; saját kerttel, medencével, tengerpanorámás tetőterasszal, garázzsal és központi fűtéssel rendelkezik. Az irányár fix, 400 000 €. A legközelebbi strandok légvonalban egynél kevesebb kilométerre találhatók, a málagai repülőtér pedig körülbelül 28 km-re van az ingatlantól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház Calahondában áll, amely Mijas bevált lakónegyede, Fuengirola és Marbella között. A Playa de Mijas légvonalban 851 m-re fekszik, a La Luna-Royale és a Calahonda strandok szintén egynél kevesebb kilométerre vannak. Egy szupermarket 592 m-re, egy gyógyszertár 600 m-re, egy elektromos jármű töltőpont pedig 568 m-re található. A környezet városias, a mindennapi szolgáltatások séta- vagy kerékpártávolságon belül érhetők el.
Az otthon olyan háztartásnak felel meg, amely kulcsrakész ingatlant keres két hálószobával és két teljes fürdőszobával, több szinten elrendezve, alagsorral és garázzsal. Egy külön irodarész támogatja az otthoni munkát. Kívül saját kert található medencével, fedett terasszal és tetőterasszal. Az ingatlan teljesen bútorozva, beépített konyhával, fa padlóburkolattal és riasztórendszerrel kerül értékesítésre.
Ez nem újépítésű lakópark. A sorház 1990-ben készült el, azóta teljesen felújították; az épület állapota kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a vevő a vásárlás után közvetlenül beköltözhet. Nincs várakozási idő az átadásig. Az ingatlan a használt ingatlanok piacán lévő meglévő otthon, fix irányárral, nem egységenként eltérő árlistával.
Az ingatlan 2 hálószobát és 113 m² lakóteret kínál, ami korlátozza a kapacitást nagyobb háztartások számára. A telek 100 m², így a külső tér kompakt. 1990-es építésű, tehát a felújítás ellenére az építés időszaka erre az évre datálható. A málagai és marbelli távolság légvonalban egyenként körülbelül 24 km, így a szélesebb körű utazáshoz az autó továbbra is praktikus. A strand felé vezető lejtés mérsékelt, 4,9%.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Egy pár, amely a Costa del Solon keres kulcsrakész állandó otthont, megfelelőnek találja a két hálószobát, két fürdőszobát és a vendég-WC-t, az irodarész pedig támogatja a hibrid vagy távoli munkát. Azok a vásárlók, akik felújítást nem igénylő, azonnal használható második otthont szeretnének, hasznot húznak a kulcsrakész állapotból és a teljes bútorozásból. Azok a háztartások, amelyek a belső tér mérete helyett a saját külső teret értékelik, a medence-, kert- és tetőterasz-összeállítást részesíthetik előnyben egy nagyobb lakással szemben. A gépjárművet tartani kívánó vásárlók értékelni fogják a saját garázst, az elektromos autóval közlekedők pedig 568 m-re a bejárattól tölthetnek. A golfjátékosok rövid autóútra találják a Cabopino Golfot, az El Soto Golfot, valamint a mijasi Los Lagos és Los Olivos pályákat. Az ingatlan kevésbé alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik három vagy több hálószobát, jelentős telekméretet vagy korszerű garanciával rendelkező, vadonatúj építést keresnek; az 1990-es építési dátum és a 100 m²-es telek határozott korlátokat szab. A kizárólag tömegközlekedésre támaszkodó vásárlóknak érdemes tudni, hogy bár 7 buszvonal és 69 megálló szolgálja ki a tágabb területet, és a fuengirolai állomás légvonalban 4,8 km-re van, a legtöbb úthoz az autó marad a praktikus közlekedési eszköz. Befektető számára a sétatávolságra lévő strandok, a calahondai bevált lakbérpiac és a fix, teljesen átgondolt irányár átlátható alapot ad a hozamszámításhoz, bár a bérleti bevétel a szezonális kereslettől és a bérbeadást érintő közösségi szabályoktól függ.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, és a belső kialakítás a legutóbbi felújítást tükrözi, nem az eredeti 1990-es építést. A konyha teljesen beépített és felszerelt, amerikai konyha elrendezésben integrálva a nappalival és étkezővel. Fa padlóburkolat fut a fő helyiségekben. A fürdőszobák korszerű színvonalra lettek megújítva, walk-in zuhanyzóval és modern szaniterekkel; a fő hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik walk-in gardróbbal. Az ablakok nagyok, támogatva a természetes fény bejutását, a házhoz pedig fedett terasz tartozik a változékony időjáráshoz. A klímavezérlés központi fűtésből áll, ami a téli hónapokban fontos, amikor az átlaghőmérséklet 14 °C felé csökken, kombinálva a tetőterasszal és medencével a meleg évszakra. A biztonságot riasztórendszer biztosítja. A tárolást és parkolást az alagsor és a saját garázs oldja meg. A külső elrendezés érett növényzetű saját kertet, barbecue-részt és saját medencét foglal magában. Mint minden felújított 1990-es épületnél, a vásárlóknak tanácsos a felújítási munkák műszaki dokumentációját, beleértve a villamos- és vízszerelési korszerűsítéseket, a due diligence szakaszban szakértőjükkel ellenőrizniük. Összességében a műszaki lista egy azonnali beköltözésre előkészített otthonnak megfelelő, nem pedig további befektetést igénylő projektnek, és a fix 400 000 € irányár az ingatlant átadott, teljesen bútorozott állapotában fedezi.
Az ingatlan fix, 400 000 € irányáron kerül kínálásra. Ez egy 1990-ben befejezett, azóta teljesen felújított meglévő otthon; nem része újépítésű árlistának, így nincsenek egységek közötti induló ár-változatok. Az ár egy kulcsrakész, teljesen bútorozott ingatlant tükröz, két hálószobával, két fürdőszobával plusz vendég-WC-vel, 113 m² lakóterülettel, saját kerttel, medencével, tetőterasszal, alagsorral és garázzsal. A vevőknek további vásárlási költségekkel kell számolniuk. Az átutalási adó (ITP) általános maximum 7%-os mértékkel alkalmazandó, a közjegyzői díjak becsülten 500 és 2000 € között, a földhivatali díjak 250 és 1500 € között, az opcionális igazgatási kezelés pedig 300 és 500 € között lehet. A becsült teljes vevői költség körülbelül 440 000 €; az önkormányzati értékesítési nyereségadót az eladó fizeti. Ezek az adatok tájékoztató jellegűek.
A calahondai sorház mindennapjai egy kompakt, teljesen felújított belső tér és egy védett, saját külső zóna körül forognak. A földszinti szint nappali-étkezőt és amerikai konyha elrendezésű, beépített konyhát egyesít; a nagy ablakok és a keleti tájolás reggeli fényt hoznak a fő helyiségekbe. Az első emeleten a fő hálószoba található saját fürdőszobával és walk-in gardróbbal, mellettük egy második hálószoba és további fürdőszoba, míg egy külön irodarész oldja meg a távmunkát. A felső szinten egy tengerpanorámás saját tetőterasz szolgál a ház legcsendesebb pontjaként, amely a melegebb hónapokban napozásra vagy esti étkezésre használható. A kert saját medencéjével és barbecue-részével az év nagy részében külső szobaként működik a térség éghajlatának köszönhetően. Gyakorlati szempontból az alagsor tárolási rugalmasságot ad, a garázs pedig megszünteti a napi parkoláskeresést. A környező negyed kb. 600 m-en belül élelmiszerboltot, gyógyszertárat és bankot kínál, így a rutinfeladatok gyalog is elvégezhetők. Az éttermek és kávézók két kilométeren belül csoportosulnak. Szabadidős lehetőségként több golfpálya, köztük a 1,9 km-re lévő Cabopino Golf, áll közel, a calahondai strandok pedig a lakók többsége számára sétatávolságra vannak. Itt egy bevált tengerparti lakónegyed ritmusa érvényesül: nyáron forgalmasabb, a szezonon kívül érezhetően nyugodtabb, a szélesebb mijasi terület önkormányzati sportlétesítményei és kilátópontjai pedig egész éves programlehetőségeket nyújtanak.
Calahonda érett lakóövezetként működik a mijasi tengerpart mentén, Fuengirola és Marbella között, mindkettő légvonalban kb. 24 km-re. A mindennapi infrastruktúra rövid sugaron belül helyezkedik el: szupermarket 592 m-re, gyógyszertár 600 m-re, bankok és kávézók két kilométeren belül, valamint kb. 29 étterem ugyanebben a zónában. Egészségügyi ellátás kórházi szolgáltatásokként 9,5 km-re érhető el, Mijas önkormányzata pedig két egészségügyi központot működtet. Családok számára a községben 15 általános iskola és 10 középiskola található. A negyed a napi feladatokhoz gyalogos- és kerékpárbarát, az 568 m-re lévő elektromos töltőpont pedig támogatja az autós mobilitást. Vonatközlekedés a fuengirolai állomásról indul, légvonalban 4,8 km-re, a Carvajal állomás 4,9 km-re. A buszközlekedés 7 vonallal és 69 megállóval fedi le a területet. A terep kb. 4,9%-os lejtéssel enyhén a tenger felé lejt, az ingatlan kb. 213 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami azt jelenti, hogy néhány utcában mérsékelt emelkedővel kell számolni. A kb. 579 000 lakosú Málaga város regionális szolgáltatásokat, kulturális intézményeket és a fő kórházhálózatot kínál autós menetidőn belül. A terület turisztikai profilja mérsékelt, 10 hotel és körülbelül 2100 ágy, , ami lakóövezeti jelleget jelez, amely nyáron felerősödik és télen elcsendesül, ami befolyásolja, mennyire forgalmasnak érződnek a helyi utak és strandok az év során.
A térkép az ingatlant a Sport Village negyedben, Calahondában mutatja, a tengerparttal délre egy kilométeren belül, a mijasi folyosó golfpályáival közvetlenül a belső területeken. Fuengirola északkeletre, Marbella pedig délnyugatra fekszik, ezzel keretezi ezt a központi Costa del Sol pozíciót.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Costa del Sol Occidental régióján belül ez a calahondai ingatlan köztes helyzetet foglal el Fuengirola városi tömege és Marbella üdülőgazdasága között, amelyek egyaránt kb. 24 km-re vannak légvonalban. Málaga, a tartományi székhely, hasonló légvonalbeli távolságra fekszik, és repülőterén keresztül kapcsolja össze a régiót a belföldi és nemzetközi utazással. Mijas község egyesíti a parti sávot a meszelt falú, hegyoldalban fekvő Mijas Pueblo faluval, amely körülbelül 430 m tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, így a lakók egyetlen közigazgatási határon belül hozzáférnek mind a strand-, mind a hegyvidéki környezethez. Az önkormányzati lakáspiacon évente kb. 3 800 tranzakció zajlik, ami élő, likvid piacot tükröz, nem pedig pangót.
A tengerparthoz való közelség meghatározó jellemző: a Playa de Mijas 851 m-re van légvonalban, a La Luna-Royale Beach 881 m-re, a Calahonda strand pedig 906 m-re, mindhárom a lakók többsége számára gyalog megközelíthető. A legközelebbi kórház 9,5 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 28 km-re van, a gibraltári repülőtér pedig másodlagos lehetőségként 79 km-re. Vasúti kapcsolat a Fuengirola és a Carvajal állomáson érhető el, rendre 4,8 és 4,9 km-re. A golf jól képviselt: a Cabopino Golf 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, a mijasi pályák, a Los Lagos és a Los Olivos pedig 3,8, illetve 3,9 km-re fekszenek. A bevásárlási igényeket az ingatlantól 600 m-en belüli szupermarketek fedik le. Hosszabb utak esetén az autó a domináns közlekedési mód, a fuengirolai jachtkikötő 5,2 km-re, a Fuengirola Supercharger elektromos járművek számára 4,6 km-re van. Minden távolság légvonalban értendő; a tényleges közúti távolságok és menetidők hosszabbak.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen mért éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok a leghűvösebb hónapokban 14 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjednek. A strandszezon, amelyet a 20 °C vagy afölötti tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően a fő helyiségek reggeli napfényt kapnak, míg a tetőterasz a nap folyamán hosszabb ideig érvényesülő természetes fényt és a kb. 213 méteres magasságából adódó tengerpanorámát élvezi. A partszakasz felé mérsékelt, 4,9%-os lejtése miatt a strandra vezető séta visszafelé enyhe emelkedővel jár. A központi fűtés a hűvösebb téli időszakot fedezi, amikor ezen a magasságon az éjszakák hűvösnek érződhetnek. Néhány kilométeren belül kilátópontok, például az 1,6 km-re lévő Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón kínál gyalogos célpontokat tengerparti panorámával, a Mijas Pueblo mögötti dombok pedig hosszabb túraútvonalakat azoknak, akik a házat bázisként használják a belső területekre induló kirándulásokhoz. Az éghajlat lehetővé teszi a medence és a kert egész éves használatát, bár a medencefűtés nem szerepel a jellemzők között.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A mijasi partszakaszon öt Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, így elismert vízminőségű strandok rövid autóútra vannak az ingatlantól. A legközelebbi fürdési lehetőségek, a Playa de Mijas 851 m-re, a La Luna-Royale 881 m-re és a Calahonda 906 m-re, mind légvonalban, reálissá teszik a spontán strandlátogatásokat. A golf a helyi szabadidős élet második pillére: a Cabopino Golf 1,9 km-re, az El Soto Golf 3,7 km-re, egy Par 3-as pálya 4,3 km-re, a Mijas Golf pályái 3,8 és 3,9 km-re, a Santana Golf pedig 6,3 km-re fekszik. A padel- és teniszjátékosok a 2,0 km-re lévő Lew Hoad klubot használhatják, a leírás pedig padel akadémiát és fitnesztábort említ sétatávolságra. A településen összesen 266 sportlétesítmény található. A 2,7 km-re lévő Karting Mijas és az 5,2 km-re lévő fuengirolai jachtkikötő családi és vitorlás programokat kínál. Esti és hétvégi kikapcsolódás céljából a két kilométeren belüli éttermek koncentrációja a legtöbb étkezési igényt autó nélkül elégíti ki.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL390804
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi jelenlegi újépítésű kínálathoz viszonyítva ez a sorház más piaci szegmensben helyezkedik el. Összehasonlítható új fejlesztések közé tartozik a Hipódromo Mijas 294 000 €-tól, a Balance Nova 320 000 €-tól és a Riviera Hill 290 000 €-tól, mind induló árak tervrajzról vásárolt vagy újonnan átadott egységekre. Rögzített 400 000 €-s árával ez az ingatlan e kezdőárak felett áll, de az összehasonlítás nem egyszerű: ezek az összegek jellemzően a legkisebb egységekre vonatkoznak, az itt szereplő saját medence, kert, tetőterasz, garázs és teljes bútorozás nélkül, ráadásul az újépítésű projektek vevői számolnak az átadási határidőkkel és az építési szakasz kockázatával. Ezzel a házzal szemben ez az ingatlan azonnal elérhető, teljesen felújított állapotban, ami kizárja a várakozási időt, és lehetővé teszi a kész termék fizikai megtekintését a vásárlás előtt. Elhelyezkedés szempontjából Calahonda partsávja gyalogosan megközelíthető strand- és szolgáltatás-hozzáférést kínál, amellyel a község egyes belső területein lévő újépítésű telkek nem tudnak versenyezni, bár az újabb fejlesztések jobb energetikai teljesítményszabványokkal rendelkezhetnek, mint egy felújított, 1990-es építésű ház. A tágabb mijasi piaci kontextus is számít: évente kb. 3 800 lakástranzakcióval és a község csaknem 95 000 fős népességével a terület folyamatos forgalmat mutat, ami támogatja a használt ingatlanok likviditását. Az ingatlan négyzetméterára a lakóterület alapján kb. 3 540 €/m², ezt a számot a vevők közvetlenül hasonlíthatják mind az újépítésű összehasonlítható ingatlanokhoz, mind Calahonda, Fuengirola és Marbella egyéb használt ingatlanállományához. Azoknak a vevőknek, akik a felújítás minőségét és azonnaliságát mérik a garancia időtartamával és az energiahatékonysággal szemben, a kulcsrakész otthon és a tervrajzról vásárolható alternatíva közötti kompromisszum a központi döntés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID