Această casă înșiruită complet renovată este situată în zona Sport Village din Calahonda, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol. Proprietatea oferă 2 dormitoare, 2 băi plus o toaletă pentru oaspeți și 113 m² de spațiu locuibil pe un teren de 100 m². Construită în 1990 și predată gata de mutare, dispune de o grădină privată cu piscină, o terasă pe acoperiș cu vedere la mare, un garaj și încălzire centrală. Prețul cerut este fix, de 400.000 €. Cele mai apropiate plaje se află la mai puțin de un kilometru distanță în linie dreaptă, iar aeroportul din Málaga este la aproximativ 28 km de proprietate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în Calahonda, o zonă rezidențială consolidată în cadrul municipiului Mijas, între Fuengirola și Marbella. Playa de Mijas se află la 851 m în linie dreaptă, plajele La Luna-Royale și Calahonda fiind, de asemenea, la mai puțin de un kilometru. Un supermarket este la 592 m, o farmacie la 600 m, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 568 m. Amplasamentul este urban, cu facilități zilnice la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Locuința se potrivește unei gospodării care caută o proprietate gata de mutare, cu două dormitoare și două băi complete, distribuite pe mai multe niveluri, cu un subsol și un garaj. O zonă dedicată biroului susține munca de acasă. În exterior există o grădină privată cu piscină, o terasă acoperită și o terasă pe acoperiș. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu bucătărie echipată, pardoseală din lemn și sistem de alarmă.
Aceasta nu este o construcție nouă. Casa înșiruită a fost finalizată în 1990 și a fost de atunci complet renovată; starea construcției este gata de mutare, ceea ce înseamnă că cumpărătorul se poate muta direct după achiziție. Nu există perioadă de așteptare pentru predare. Proprietatea este o locuință existentă pe piața second-hand, cu un preț cerut fix, și nu o listă de prețuri cu variație între unități.
Proprietatea oferă 2 dormitoare și 113 m² de spațiu locuibil, ceea ce limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Terenul are 100 m², astfel încât spațiul exterior este compact. Este o construcție din 1990, deci lucrările datează din acea perioadă, în ciuda renovării. Distanțele până la Málaga și Marbella sunt de aproximativ 24 km în linie dreaptă fiecare, astfel încât mașina rămâne practică pentru deplasări mai lungi. Panta spre plajă este moderată, de 4,9%.
Această proprietate corespunde mai multor situații recunoscibile. Un cuplu care caută o reședință permanentă gata de mutare pe Costa del Sol va considera suficiente cele două dormitoare, două băi și toaleta pentru oaspeți, zona de birou susținând munca hibridă sau de la distanță. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință ce nu necesită lucrări de renovare înainte de prima utilizare beneficiază de starea gata de mutare și de mobilarea completă. Gospodăriile care apreciază spațiul exterior privat în defavoarea volumului interior pot prefera aranjamentul cu piscină, grădină și terasă pe acoperiș în locul unui apartament mai mare. Cumpărătorii care doresc să păstreze o mașină vor aprecia garajul inclus, în timp ce șoferii de vehicule electrice pot încărca la 568 m de ușă. Jucătorii de golf sunt poziționați la o scurtă deplasare cu mașina de Cabopino Golf, El Soto Golf și terenurile Los Lagos și Los Olivos din Mijas. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, o suprafață mare a terenului sau o construcție complet nouă cu structuri de garanție moderne; data construcției din 1990 și terenul de 100 m² stabilesc limite clare. Cumpărătorii care se bazează exclusiv pe transportul public trebuie să știe că, deși 7 linii de autobuz și 69 de stații deservesc zona mai largă, iar gara Fuengirola se află la 4,8 km în linie dreaptă, mașina rămâne mijlocul practic pentru majoritatea deplasărilor. Pentru un investitor, combinația dintre plaje la distanță de mers pe jos, o piață de închirieri consolidată în Calahonda și un preț cerut fix, complet calculat, oferă o bază transparentă pentru calculele de rentabilitate, deși venitul din chirii depinde de cererea sezonieră și de eventualele reguli ale comunității privind închirierea.
Proprietatea a trecut printr-o renovare completă, iar finisajele interioare reflectă un program recent, nu construcția originală din 1990. Bucătăria este complet echipată și mobilată, integrată într-un layout open-space cu zona de living și dining. Pardoseala din lemn traversează camerele principale. Băile au fost reînnoite la un standard modern, cu cabină de duș și lavoare contemporane; dormitorul principal are o baie proprie legată de un dressing. Ferestrele sunt mari, susținând pătrunderea luminii naturale, iar casa include o terasă acoperită pentru utilizare în exterior pe vreme schimbătoare. Climatizarea constă în încălzire centrală, relevantă pentru lunile de iarnă când temperaturile medii scad spre 14°C, combinată cu terasa pe acoperiș și piscina pentru sezonul cald. Securitatea este asigurată de un sistem de alarmă. Depozitarea și parcarea sunt rezolvate de subsol și de garajul privat. Aranjamentul exterior include o grădină privată cu vegetație matură, o zonă de barbecue și piscina privată. Ca în cazul oricărei construcții renovate din 1990, cumpărătorii sunt sfătuiți să verifice documentația tehnică a lucrărilor de renovare, inclusiv actualizările electrice și sanitare, împreună cu expertul lor în faza de due diligence. În general, lista de specificații este consecventă cu o locuință pregătită pentru ocupare imediată, mai degrabă decât un proiect care necesită investiții suplimentare, iar prețul cerut fix de 400.000 € acoperă proprietatea în starea în care este predată, complet mobilată.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 400.000 €. Aceasta este o locuință existentă finalizată în 1990 și de atunci complet renovată; nu face parte dintr-o listă de prețuri de construcție nouă, deci nu există variație de preț între unități. Prețul reflectă o proprietate gata de mutare, vândută complet mobilată, cu două dormitoare, două băi plus toaletă pentru oaspeți, 113 m² de suprafață locuibilă, o grădină privată cu piscină, terasă pe acoperiș, subsol și garaj. Cumpărătorii trebuie să bugeteze costuri suplimentare de achiziție. Taxa de transfer (ITP) se aplică la o cotă generală maximă de 7%, cu onorarii notariale estimate între 500 € și 2.000 €, taxe de cadastru între 250 € și 1.500 € și gestionare administrativă opțională între 300 € și 500 €. Costul total estimat pentru cumpărător este de aproximativ 440.000 €; plusvaloarea municipală este plătită de vânzător. Aceste cifre sunt orientative.
Viața de zi cu zi în această casă înșiruită din Calahonda se învârte în jurul unui interior compact, complet renovat, și al unei zone exterioare private adăpostite. Nivelul parter combină zona de living și dining cu o bucătărie open-space echipată; ferestrele mari și orientarea spre est aduc lumina dimineții în camerele principale. Etajul adăpostește dormitorul principal cu baie proprie și dressing, alături de un al doilea dormitor și încă o baie, în timp ce un colț dedicat biroului permite munca de la distanță. La nivelul superior, o terasă pe acoperiș privată cu vedere la mare reprezintă cel mai liniștit loc al casei, utilizabil pentru plajă sau cine de seară în lunile mai calde. Grădina, cu piscina privată și zona de barbecue, funcționează ca o cameră în aer liber pentru o mare parte a anului, având în vedere clima regională. Din punct de vedere practic, subsolul adaugă flexibilitate de depozitare, iar garajul elimină căutarea zilnică a unui loc de parcare. Cartierul din jur oferă un magazin alimentar, o farmacie și o bancă la aproximativ 600 m, astfel încât cumpărăturile de rutină pot fi făcute pe jos. Restaurantele și cafenelele se concentrează în interiorul a doi kilometri. Pentru timpul liber, mai multe terenuri de golf, inclusiv Cabopino Golf la 1,9 km, sunt apropiate, iar plajele din apropierea localității Calahonda se află la distanță de mers pe jos pentru majoritatea rezidenților. Ritmul aici este cel al unei zone rezidențiale costiere consolidate: mai aglomerată vara, vizibil mai liniștită în afara sezonului, cu facilități sportive municipale și puncte de belvedere în zona mai largă a localității Mijas oferind opțiuni de activitate tot anul.
Calahonda funcționează ca o fâșie rezidențială matură de-a lungul coastei Mijas, poziționată între Fuengirola și Marbella, ambele la aproximativ 24 km distanță în linie dreaptă. Infrastructura de zi cu zi se află într-o rază scurtă: un supermarket la 592 m, o farmacie la 600 m, bănci și cafenele în doi kilometri, alături de aproximativ 29 de restaurante în aceeași zonă. Serviciile medicale spitalicești sunt disponibile la 9,5 km, în timp ce municipiul Mijas operează două centre medicale. Pentru familii, zona numără 15 școli primare și 10 școli gimnaziale la nivel de municipiu. Cartierul este prietenos pentru pietoni și bicicliști pentru cumpărăturile zilnice, iar un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 568 m susține mobilitatea cu mașina. Conexiunile feroviare pornesc din gara Fuengirola, la 4,8 km în linie dreaptă, cu gara Carvajal la 4,9 km. Transportul cu autobuzul acoperă zona prin 7 linii și 69 de stații. Terenul coboară ușor spre mare cu aproximativ 4,9%, iar proprietatea se află la aproximativ 213 m altitudine, ceea ce înseamnă că unele străzi implică o pantă moderată. Orașul Málaga, cu aproximativ 579.000 de locuitori, oferă servicii regionale, instituții culturale și rețeaua spitalicească principală la timp de deplasare cu mașina. Profilul turistic al zonei este moderat, 10 hoteluri și aproximativ 2.100 de locuri de cazare, ceea ce indică un caracter rezidențial care se intensifică vara și se liniștește iarna, afectând cât de aglomerate par drumurile și plajele locale de-a lungul anului.
Harta arată proprietatea în Sport Village, Calahonda, cu linia de coastă la mai puțin de un kilometru spre sud și cu terenurile de golf din coridorul Mijas imediat spre interior. Fuengirola se află la nord-est, iar Marbella la sud-vest, încadrând această poziție centrală pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul regiunii Costa del Sol Occidental, această proprietate din Calahonda ocupă o poziție intermediară între masa urbană a orașului Fuengirola și economia de stațiune a orașului Marbella, fiecare la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Málaga, capitala provinciei, se află la o distanță directă similară și conectează regiunea la călătoriile naționale și internaționale prin aeroportul său. Municipiul Mijas combină fâșia de coastă cu satul de deal cu case albe Mijas Pueblo, la aproximativ 430 m deasupra nivelului mării, oferind rezidenților acces atât la mediul de plajă, cât și la cel montan, într-o singură graniță municipală. Piața imobiliară municipală înregistrează aproximativ 3.800 de tranzacții pe an, reflectând o piață activă și lichidă, nu una adormită.
Accesul la plajă este o caracteristică definitorie: Playa de Mijas se află la 851 m în linie dreaptă, La Luna-Royale Beach la 881 m și plaja Calahonda la 906 m, toate accesibile pe jos pentru majoritatea rezidenților. Cel mai apropiat spital se află la 9,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 28 km în linie dreaptă, aeroportul Gibraltar fiind o opțiune secundară la 79 km. Legături feroviare există la gările Fuengirola și Carvajal, la 4,8, respectiv 4,9 km. Golful este bine reprezentat: Cabopino Golf la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km și terenurile de golf din Mijas, Los Lagos și Los Olivos, la 3,8 și 3,9 km. Necesitățile de cumpărături sunt acoperite de supermarketuri aflate la mai puțin de 600 m de proprietate. Mașina este mijlocul predominant pentru deplasările mai lungi, marina din Fuengirola este la 5,2 km, iar stația Supercharger Fuengirola pentru vehicule electrice la 4,6 km. Toate distanțele sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale și timpii de deplasare sunt mai lungi.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu medii lunare care variază între 14°C în lunile cele mai reci și 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Orientarea spre est a proprietății oferă camerelor principale soare de dimineață, în timp ce terasa pe acoperiș capturează mai multe ore de lumină naturală și vederea la mare care decurge din poziția ridicată, la aproximativ 213 metri. Panta spre coastă, moderată la 4,9%, face ca plimbarea până la plajă să implice o urcare ușoară la întoarcere. Încălzirea centrală acoperă perioada mai rece a iernii, când nopțile pot părea răcoroase la această altitudine. La câțiva kilometri, puncte de observație precum Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, la 1,6 km, oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei, iar dealurile din spatele Mijas Pueblo oferă trasee mai lungi pentru cei care folosesc casa ca bază pentru excursii în interiorul țării. Clima permite utilizarea piscinei și a grădinii pe tot parcursul anului, deși încălzirea piscinei nu figurează printre dotările enumerate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Mijas include cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, punând plaje cu calitate recunoscută a apei la o distanță scurtă de mers cu mașina de proprietate. Cele mai apropiate opțiuni de înot, Playa de Mijas la 851 m, La Luna-Royale la 881 m și Calahonda la 906 m, toate în linie dreaptă, fac vizitele spontane la plajă realiste. Golful este al doilea pilon al recreerii locale: Cabopino Golf se află la 1,9 km, El Soto Golf la 3,7 km, un teren Par 3 la 4,3 km, iar terenurile Mijas Golf la 3,8 și 3,9 km, cu Santana Golf la 6,3 km. Jucătorii de padel și tenis pot folosi clubul Lew Hoad, la 2,0 km, iar descrierea menționează o academie de padel și un campus de fitness la distanță de mers pe jos. Municipiul numără 266 de baze sportive în total. Karting Mijas, la 2,7 km, și marina din Fuengirola, la 5,2 km, adaugă opțiuni familiale și nautice. Pentru distracțiile de seară și de weekend, concentrația de restaurante în raza de doi kilometri acoperă majoritatea nevoilor culinare fără mașină.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL390804
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la oferta actuală de construcții noi din Mijas, această casă înșiruită ocupă un segment de piață diferit. Ansambluri rezidențiale noi comparabile includ Hipódromo Mijas de la 294.000 €, Balance Nova de la 320.000 € și Riviera Hill de la 290.000 €, toate prețuri de intrare pentru unități off-plan sau nou livrate. La un preț fix de 400.000 €, această proprietate se situează peste acele puncte de plecare, dar comparația nu este simplă: acele cifre se referă de obicei la cele mai mici unități, fără piscina privată, grădina, terasa pe acoperiș, garajul și mobilarea completă incluse aici, iar cumpărătorii de proiecte noi iau în calcul termenele de finalizare și riscul fazei de construcție. Această casă, în schimb, este disponibilă imediat, în stare complet renovată, ceea ce elimină timpul de așteptare și permite inspecția fizică a produsului finalizat înainte de cumpărare. Din punct de vedere locațional, fâșia de coastă din Calahonda oferă acces pe jos la plajă și la dotări, ceea ce unele situri de construcții noi din interiorul municipalității nu pot egala, deși ansamblurile mai noi pot avea standarde de performanță energetică mai bune decât o construcție renovată din 1990. Contează și contextul mai larg al pieței Mijas: cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an și o populație municipală care se apropie de 95.000 de locuitori, zona arată o rotație constantă, ceea ce susține lichiditatea la revânzare. Prețul pe metru pătrat pentru această proprietate se ridică la aproximativ 3.540 € pe suprafața locuibilă, o cifră pe care cumpărătorii o pot compara direct atât cu ofertele de construcții noi, cât și cu alte locuințe second-hand din Calahonda, Fuengirola și Marbella. Pentru cumpărătorii care cântăresc calitatea renovării și disponibilitatea imediată față de durata garanției și eficiența energetică, compromisul între această locuință gata de mutare și o alternativă off-plan este decizia centrală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID