Цей повністю відреставрований таунхаус розташований у районі Sport Village в Калахонді, в муніципалітеті Міхас на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати плюс гостьовий туалет та 113 м² житлової площі на ділянці 100 м². Збудований у 1990 році та передається готовим до заселення, він має приватний сад з басейном, терасу на даху з видом на море, гараж і центральне опалення. Заявлена ціна зафіксована на рівні 400 000 €. Найближчі пляжі розташовані менш ніж за кілометр по прямій, а аеропорт Малаги, приблизно за 28 км від нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у Калахонді, усталеному житловому районі в межах Міхаса, між Фуенхіролою та Марбельєю. Пляж Плая-де-Міхас лежить за 851 м по прямій, а пляжі Ла-Луна-Руаяль і Калахонда також менш ніж за кілометр. Супермаркет знаходиться за 592 м, аптека, за 600 м, а пункт зарядки електромобілів, за 568 м. Локація міська, з повсякденними зручностями у пішій або велосипедній доступності.
Дім підійде домогосподарству, яке шукає нерухомість «під ключ» з двома спальнями та двома повними ванними кімнатами, розподіленими на кількох рівнях з підвалом і гаражем. Окрема робоча зона підтримує роботу з дому. Зовні є приватний сад з басейном, крита тераса та тераса на даху. Нерухомість продається повністю з меблями, з обладнаною кухнею, паркетною підлогою та сигналізацією.
Це не новобудова. Таунхаус було завершено в 1990 році, і з того часу він був повністю відреставрований; статус будівництва, готовий до заселення, тобто покупець може заїхати одразу після купівлі. Періоду очікування здачі немає. Нерухомість є існуючим житлом на ринку вторинного житла з фіксованою заявленою ціною, а не прайс-листом із варіацією за одиницями.
Нерухомість пропонує 2 спальні та 113 м² житлової площі, що обмежує місткість для більших домогосподарств. Ділянка становить 100 м², тому зовнішній простір компактний. Будівля 1990 року, тому, незважаючи на реставрацію, дата будівництва, саме той період. Відстань до Малаги та Марбельї становить приблизно 24 км по прямій до кожної, тож автомобіль залишається практичним для ширших поїздок. Ухил до пляжу помірний, 4,9%.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Пара, яка шукає постійне проживання «під ключ» на Коста-дель-Соль, знайде дві спальні, дві ванні кімнати та гостьовий туалет достатніми, а робоча зона підтримає гібридну або віддалену роботу. Покупці, які хочуть друге житло, що не потребує ремонту перед першим використанням, отримують вигоду від статусу готового до заселення та повного меблювання. Домогосподарства, які цінують приватний зовнішній простір понад внутрішній об'єм, можуть віддати перевагу розташуванню басейну, саду та тераси на даху перед більшою квартирою. Покупцям, які хочуть мати автомобіль, сподобається включений гараж, а водіїв електромобілів, зарядка за 568 м від дверей. Гравці в гольф розташовані в короткій їзді від Cabopino Golf, El Soto Golf та полів Лос-Лагос і Лос-Олівос у Міхасі. Нерухомість менше підходить покупцям, яким потрібні три або більше спальні, значна площа ділянки або абсолютно нова будівля з сучасними гарантійними умовами; дата будівництва 1990 року та ділянка 100 м² ставлять чіткі межі. Покупцям, які покладаються лише на громадський транспорт, варто зазначити, що, хоча 7 автобусних маршрутів і 69 зупинок обслуговують ширшу зону, а станція Фуенхіроли знаходиться за 4,8 км по прямій, автомобіль залишається практичним способом пересування для більшості поїздок. Для інвестора поєднання пляжів у пішій доступності, усталеного ринку оренди в Калахонді та фіксованої, повністю розрахованої заявленої ціни надає прозору основу для розрахунку прибутковості, хоча орендний дохід залежить від сезонного попиту та будь-яких правил комплексу щодо здачі в оренду.
Нерухомість пройшла повну реставрацію, і внутрішнє оздоблення відображає недавню програму робіт, а не початкове будівництво 1990 року. Кухня повністю обладнана та укомплектована, інтегрована у відкритий план з вітальнею та їдальнею. Паркетна підлога проходить через основні кімнати. Ванні кімнати оновлені до сучасного стандарту, з душовою кабіною та сучасними умивальниками; головна спальня має ванну кімнату при спальні, з'єднану з гардеробною. Вікна великі, що підтримує проникнення денного світла, а будинок має криту терасу для користування на вулиці в мінливу погоду. Клімат-контроль складається з центрального опалення, що актуально для зимових місяців, коли середні температури опускаються до 14°C, у поєднанні з терасою на даху та басейном для теплого сезону. Безпеку забезпечує сигналізація. Зберігання та паркування вирішуються підвалом і приватним гаражем. Зовнішнє розташування включає приватний сад зі зрілими насадженнями, зону барбекю та приватний басейн. Як і з будь-якою відреставрованою будівлею 1990 року, покупцям радимо перевірити технічну документацію реставраційних робіт, включно з оновленням електрики та сантехніки, зі своїм оглядачем на етапі належної перевірки. Загалом, перелік характеристик відповідає житлу, підготовленому до негайного заселення, а не проєкту, що потребує додаткових інвестицій, і фіксована заявлена ціна 400 000 € покриває нерухомість у стані передачі, повністю з меблями.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 400 000 €. Це існуюче житло, завершене в 1990 році та з того часу повністю відреставроване; воно не входить до прайс-листа новобудови, тому немає варіації ціни між одиницями. Ціна відображає нерухомість, готову до заселення, що продається повністю з меблями, з двома спальнями, двома ванними кімнатами плюс гостьовим туалетом, 113 м² житлової площі, приватним садом з басейном, терасою на даху, підвалом і гаражем. Покупцям слід закладати додаткові витрати на купівлю. Податок на передачу (ITP) застосовується за загальною максимальною ставкою 7%, нотаріальні збори оцінюються від 500 до 2 000 €, реєстраційні збори в земельному реєстрі, від 250 до 1 500 €, а необов'язкове адміністративне супроводження, від 300 до 500 €. Загальна орієнтовна вартість для покупця становить приблизно 440 000 €; муніципальний податок на приріст капіталу сплачує продавець. Ці цифри є орієнтовними.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі в Калахонді обертається навколо компактного, повністю відреставрованого інтер'єру та захищеної приватної зовнішньої зони. На першому поверсі поєднані вітальня з їдальнею та кухня відкритого планування; великі вікна та орієнтація на схід наповнюють основні кімнати ранковим світлом. На другому поверсі, головна спальня з ванною кімнатою при спальні та гардеробною, а також друга спальня і ще одна ванна кімната, тоді як окремий робочий куток вміщує віддалену роботу. На верхньому рівні приватна тераса на даху з видом на море є найтихішим місцем будинку, яке можна використовувати для засмаги або вечірньої вечері в теплі місяці. Сад з приватним басейном і зоною барбекю функціонує як зовнішня кімната значну частину року завдяки регіональному клімату. Практично, підвал додає гнучкості для зберігання, а гараж позбавляє щоденних пошуків паркомісця. Навколишній район забезпечує продукти, аптеку та банк у межах приблизно 600 м, тож звичайні справи можна робити пішки. Ресторани та кафе зосереджені в межах двох кілометрів. Для дозвілля поруч кілька полів для гольфу, включно з Cabopino Golf за 1,9 км, а пляжі біля Калахонди, у пішій доступності для більшості мешканців. Ритм тут, усталеного прибережного житлового району: жвавіше влітку, помітно спокійніше поза сезоном, а муніципальні спортивні об'єкти та оглядові майданчики в ширшій зоні Міхаса надають варіанти активності цілий рік.
Калахонда функціонує як зрілий житловий пояс уздовж узбережжя Міхаса, розташований між Фуенхіролою та Марбельєю, обидві приблизно за 24 км по прямій. Повсякденна інфраструктура знаходиться в короткому радіусі: супермаркет за 592 м, аптека за 600 м, банки та кафе в межах двох кілометрів, а також близько 29 ресторанів у тій самій зоні. Медична допомога доступна за 9,5 км для лікарняних послуг, тоді як муніципалітет Міхас має два медичні центри. Для сімей район налічує 15 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті. Район дружній до пішоходів і велосипедистів для щоденних справ, а пункт зарядки електромобілів за 568 м підтримує мобільність на автомобілі. Залізничне сполучення здійснюється зі станції Фуенхірола, 4,8 км по прямій, зі станцією Карвахаль за 4,9 км. Автобусне обслуговування охоплює район через 7 маршрутів і 69 зупинок. Рельєф м'яко спускається до моря з ухилом близько 4,9%, а нерухомість розташована на висоті приблизно 213 м, що означає, що деякі вулиці мають помірний підйом. Малага з приблизно 579 000 мешканців забезпечує регіональні послуги, культурні установи та основну лікарняну мережу в часі у дорозі автомобілем. Туристичний профіль району помірний, 10 готелів і приблизно 2 100 місць, що вказує на житловий характер, який посилюється влітку та затихає взимку, і це впливає на те, наскільки жвавими відчуваються місцеві дороги та пляжі протягом року.
Карта показує нерухомість у Sport Village, Калахонда, з узбережжям менш ніж за кілометр на південь та полями для гольфу коридору Міхаса одразу в глибині. Фуенгірола лежить на північний схід, а Марбелья, на південний захід, обрамляючи це центральне положення на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
У межах регіону Коста-дель-Соль-Оксіденталь ця нерухомість у Калахонді займає серединне положення між міською забудовою Фуенгіроли та курортною економікою Марбельї, кожна приблизно за 24 км по прямій. Малага, столиця провінції, лежить на подібній прямій відстані та з'єднує регіон з національними й міжнародними подорожами через свій аеропорт. Муніципалітет Міхас поєднує прибережну смугу з білим гірським селом Міхас-Пуебло приблизно на 430 м над рівнем моря, надаючи мешканцям доступ як до пляжного, так і до гірського середовища в межах одного муніципалітету. Муніципальний ринок житла фіксує близько 3 800 угод на рік, що відображає активний, ліквідний ринок, а не сплячий.
Доступ до пляжу є визначальною рисою: Playa de Mijas розташований за 851 м по прямій, пляж La Luna-Royale, за 881 м, а пляж Calahonda, за 906 м, усі в пішій доступності для більшості мешканців. Найближча лікарня знаходиться за 9,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 28 км по прямій, а аеропорт Гібралтару є другорядним варіантом за 79 км. Залізничне сполучення доступне на станціях Фуенгірола та Карвахаль, відповідно за 4,8 та 4,9 км. Гольф добре представлений: Cabopino Golf за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км, а поля Mijas Golf Los Lagos та Los Olivos, за 3,8 та 3,9 км. Потреби в покупках задовольняють супермаркети в межах 600 м від нерухомості. Автомобіль є основним транспортом для тривалих поїздок, яхтова пристань Фуенгіроли знаходиться за 5,2 км, а зарядна станція Fuengirola Supercharger для електромобілів, за 4,6 км. Усі відстані вказані по прямій; фактичні відстані дорогою та час у дорозі автомобілем більші.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У цьому місці середньорічна температура становить 17,8°C, з місячними середніми показниками від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C влітку. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, зазвичай з червня по вересень. Орієнтація нерухомості на схід надає основним кімнатам ранкове сонце, тоді як тераса на даху приймає сонячне світло впродовж тривалішого часу та має вид на море завдяки піднесеному розташуванню на висоті близько 213 метрів. Схил до узбережжя, помірний 4,9%, означає, що прогулянка на пляж включає некрутий підйом на зворотному шляху. Центральне опалення покриває прохолодніший зимовий період, коли ночі на такій висоті можуть здаватися прохолодними. У межах кількох кілометрів оглядові точки, такі як Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón за 1,6 км, пропонують маршрути для прогулянок із панорамами узбережжя, а пагорби за Міхас-Пуебло надають довші стежки для тих, хто використовує будинок як базу для подорожей углиб країни. Клімат дозволяє користуватися басейном і садом цілий рік, хоча підігрів басейну не вказано серед характеристик.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Міхаса налічує п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala, розміщуючи визнані за якістю води пляжі в короткій їзді від нерухомості. Найближчі варіанти для купання, Playa de Mijas за 851 м, La Luna-Royale за 881 м та Calahonda за 906 м, усі по прямій, роблять спонтанні походи на пляж реалістичними. Гольф є другою опорою місцевого відпочинку: Cabopino Golf розташований за 1,9 км, El Soto Golf за 3,7 км, поле Par 3 за 4,3 км, а поля Mijas Golf за 3,8 та 3,9 км, плюс Santana Golf за 6,3 км. Гравці у падель і теніс можуть користуватися клубом Lew Hoad за 2,0 км, а в описі зазначено академію паделю та фітнес-табір у пішій доступності. Муніципалітет налічує 266 спортивних об'єктів загалом. Karting Mijas за 2,7 км та яхтова пристань Фуенгіроли за 5,2 км додають сімейних та човнових розваг. Для вечірнього та вихідного дозвілля концентрація ресторанів у межах двох кілометрів покриває більшість гастрономічних потреб без автомобіля.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL390804
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі нинішньої пропозиції новобудов у Міхасі цей таунхаус займає інший сегмент ринку. Схожі новобудови включають Hipódromo Mijas від €294 000, Balance Nova від €320 000 та Riviera Hill від €290 000, усі це стартові ціни для одиниць на етапі будівництва або щойно зданих. За фіксованої ціни €400 000 ця нерухомість лежить вище цих стартових точок, але порівняння не є простим: ті цифри зазвичай стосуються найменших одиниць без приватного басейну, саду, тераси на даху, гаража та повного меблювання, включених тут, а покупці новобудов враховують терміни завершення та ризики етапу будівництва. Цей будинок, навпаки, доступний негайно у повністю відреставрованому стані, що усуває час очікування та дозволяє фізичний перегляд об'єкта готового продукту перед покупкою. За розташуванням прибережна смуга Калахонди пропонує пішу доступність до пляжу та інфраструктури, чого деякі внутрішні майданчики новобудов у муніципалітеті забезпечити не можуть, хоча новіші комплекси можуть мати кращі стандарти енергоефективності, ніж відреставрована будівля 1990 року. Ширший контекст ринку Міхаса також має значення: з приблизно 3 800 угод із житлом на рік та муніципальним населенням, що наближається до 95 000, регіон демонструє стабільний обіг, що підтримує ліквідність вторинного житла. Ціна за квадратний метр цієї нерухомості становить приблизно €3 540 за житлову площу, цифра, яку покупці можуть безпосередньо порівнювати як із новобудовами, так і з іншим вторинним житлом у Калахонді, Фуенгіролі та Марбельї. Для покупців, що зважують якість реставрації та негайність проти тривалості гарантій та енергоефективності, компроміс між цим житлом, готовим до заселення, та альтернативою на етапі будівництва є центральним рішенням.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID