Zrenovovaný řadový dům v Calahondě s vlastním bazénem, střešní terasou s výhledem na moře a plážemi do 1 km, připravený k nastěhování za pevnou cenu 400 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Poloha a dostupnost: pláže, golf i letiště v dosahu
Bydlení podle vašich přání: komfort a vybavení
Novostavby v okolí a srovnání cen
Na co si dát pozor: omezení a praktická omezení
Tato nemovitost odpovídá několika rozpoznatelným situacím. Pár hledající trvalé bydlení připravené k nastěhování na Costa del Sol shledá dvě ložnice, dvě koupelny a toaletu pro hosty dostatečnými, přičemž pracovní kout umožňuje hybridní nebo vzdálenou práci. Kupující, kteří chtějí druhý domov nevyžadující před prvním užíváním žádné stavební úpravy, profitují ze stavu připraveného k nastěhování a kompletního vybavení nábytkem. Domácnosti, které si cení soukromého venkovního prostoru více než vnitřní rozlohy, mohou dávat přednost uspořádání s bazénem, zahradou a střešní terasou před větším bytem. Kupující, kteří chtějí mít automobil, ocení přiloženou garáž, zatímco řidiči elektromobilů mohou nabíjet 568 m od dveří. Golfisté mají na krátkou jízdu autem Cabopino Golf, El Soto Golf a hřiště Los Lagos a Los Olivos v Mijas. Nemovitost vyhovuje méně kupujícím, kteří potřebují tři a více ložnic, značnou výměru pozemku nebo zcela novou stavbu s moderními záručními podmínkami; rok výstavby 1990 a pozemek 100 m² staví jasné limity. Kupující spoléhající pouze na veřejnou dopravu by měli vědět, že i když širší oblast obsluhuje 7 autobusových linek a 69 zastávek a stanice Fuengirola je 4,8 km vzdušnou čarou, automobil zůstává pro většinu cest praktickým dopravním prostředkem. Pro investora kombinace pláží v pěší dostupnosti, zavedeného trhu s pronájmy v Calahondě a pevné, plně vyčíslené požadované ceny poskytuje transparentní základ pro výpočet výnosnosti, ačkoli příjem z pronájmu závisí na sezónní poptávce a případných pravidlech rezidence ohledně pronájmu.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a vnitřní provedení odpovídá nedávné rekonstrukci, nikoli původní stavbě z roku 1990. Kuchyně je plně vestavěná a vybavená, integrovaná do otevřeného uspořádání s obývacím a jídelním prostorem. Hlavními místnostmi prochází dřevěná podlaha. Koupelny byly obnoveny na moderní úroveň, s bezzápražkovou sprchou a moderními umyvadlovými skříňkami; hlavní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice propojenou se šatnou. Okna jsou velká, což zajišťuje dostatek denního světla, a dům zahrnuje krytou terasu pro venkovní využití při proměnlivém počasí. Topení zajišťuje ústřední topení, relevantní v zimních měsících, kdy průměrné teploty klesají k 14 °C, v kombinaci se střešní terasou a bazénem pro teplé období. Bezpečnost pokrývá alarmový systém. Úložní prostory a parkování řeší sklep a soukromá garáž. Venkovní uspořádání zahrnuje vlastní zahradu se vzrostlou výsadbou, grilovací kout a vlastní bazén. Jako u každé rekonstruované stavby z roku 1990 se kupujícím doporučuje ověřit technickou dokumentaci rekonstrukčních prací, včetně aktualizací elektroinstalace a instalatérských rozvodů, se svým znalcem ve fázi due diligence. Celkově seznam specifikací odpovídá domu připravenému k okamžitému užívání, nikoli projektu vyžadujícímu další investice, a pevná požadovaná cena 400 000 € pokrývá nemovitost v předaném, plně zařízeném stavu.
Nemovitost se prodává za pevnou požadovanou cenu 400 000 €, plně zařízená a připravená k okamžitému nastěhování. Odhadované celkové náklady kupujícího činí přibližně 440 000 € včetně daně z převodu (ITP), notářských poplatků a poplatků za zápis do katastru nemovitostí.
Jde o řadový dům v uzavřeném areálu Sport Village v Calahondě na Costa del Sol, v obci Mijas mezi Fuengirolou a Marbellou. Dům z roku 1990 byl kompletně zrenovován a nabízí 113 m² obytné plochy na pozemku o výměře 100 m², 2 ložnice, 2 koupelny, vlastní bazén, střešní terasu s výhledem na moře, sklep a garáž. Pláže jsou vzdáleny do 1 km vzdušnou čarou a supermarket, lékárnu i nabíjecí stanici pro elektromobily najdete zhruba do 600 m.
Calahonda funguje jako zralá rezidenční oblast podél pobřeží Mijas, umístěná mezi Fuengirolou a Marbellou, obě zhruba 24 km vzdušnou čarou. Každodenní infrastruktura leží v krátkém okruhu: supermarket 592 m, lékárna 600 m a banky a kavárny do dvou kilometrů, spolu s přibližně 29 restauracemi ve stejné zóně. Zdravotní péče je dostupná na 9,5 km u nemocničních služeb, zatímco obec Mijas provozuje dvě zdravotní střediska. Pro rodiny má oblast 15 základních škol a 10 středních škol v rámci obce. Čtvrť je pěší a cyklisticky přívětivá pro každodenní pochůzky a nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 568 m podporuje automobilovou mobilitu. Vlakové spojení vede ze stanice Fuengirola, 4,8 km vzdušnou čarou, se stanicí Carvajal ve vzdálenosti 4,9 km. Autobusová doprava pokrývá oblast 7 linkami a 69 zastávkami. Terén se mírně svažuje k moři zhruba o 4,9 % a nemovitost leží v nadmořské výšce přibližně 213 m, což znamená, že některé ulice zahrnují mírné stoupání. Město Málaga s přibližně 579 000 obyvateli poskytuje regionální služby, kulturní instituce a hlavní nemocniční síť v dosahu autem. Turistický profil oblasti je střední, 10 hotelů a zhruba 2 100 lůžek, což ukazuje na rezidenční charakter, který se v létě zintenzivňuje a v zimě ztišuje, což ovlivňuje, jak rušné působí místní silnice a pláže v průběhu roku.
Mapa ukazuje nemovitost v Sport Village, Calahonda, s pobřežím méně než kilometr na jih a golfovými hřišti koridoru Mijas bezprostředně ve vnitrozemí. Fuengirola leží na severovýchodě a Marbella na jihozápadě, což vymezuje tuto centrální polohu na Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci regionu Costa del Sol Occidental zaujímá tato nemovitost v Calahondě střední polohu mezi městskou aglomerací Fuengiroly a rezortní ekonomikou Marbelle, každá přibližně 24 km vzdušnou čarou. Málaga, hlavní město provincie, leží v podobné přímé vzdálenosti a propojuje region s národní i mezinárodní dopravou přes své letiště. Obec Mijas spojuje pobřežní pás s bílou horskou vesničkou Mijas Pueblo zhruba 430 m nad mořem, takže obyvatelé mají přístup jak k plážím, tak k horám v rámci jedné obce. Obecní trh s bydlením eviduje přibližně 3 800 transakcí ročně, což odráží aktivní, likvidní trh, nikoli trh spící.
Přístup k pláži je určujícím rysem: Playa de Mijas je vzdušnou čarou vzdálena 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m a pláž Calahonda 906 m, všechny jsou pro většinu obyvatel dostupné pěšky. Nejbližší nemocnice leží 9,5 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je přímou vzdáleností přibližně 28 km, letiště Gibraltar je další možností na 79 km. Železniční spojení najdete na stanicích Fuengirola a Carvajal, 4,8 a 4,9 km daleko. Golfová nabídka je bohatá: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km a hřiště v Mijas Los Lagos a Los Olivos 3,8 a 3,9 km. Nákupy pokryjí supermarkety do 600 m od nemovitosti. Na delší cesty dominuje automobil, přístav pro jachty ve Fuengirole je 5,2 km daleko a Supercharger Fuengirola pro elektromobily 4,6 km. Všechny vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici a doby jízdy jsou delší.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má průměrnou roční teplotu 17,8 °C, s měsíčními průměry od 14 °C v nejchladnějším období do 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce, obvykle od června do září. Východní orientace nemovitosti dává hlavním místnostem ranní slunce, střešní terasa zachytává více denního světla a výhled na moře, který plyne z vyvýšené polohy asi 213 metrů. Sklon směrem k pobřeží, mírných 4,9 %, znamená, že cesta na pláž zahrnuje mírné stoupání na zpáteční cestě. Ústřední topení pokrývá chladnější zimní období, kdy noci v této nadmořské výšce mohou působit svěže. V několika kilometrech nabízejí vyhlídky jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km daleko cíle pro procházky s panoramatickým výhledem na pobřeží a kopce za Mijas Pueblo poskytují delší trasy pro ty, kdo dům využívají jako základnu pro výlety do vnitrozemí. Podnebí umožňuje celoroční využívání bazénu a zahrady, ačkoli vyhřívaný bazén není mezi vybavením uveden.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Mijas má pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, takže uznávané pláže s kvalitní vodou jsou v krátké jízdě autem od nemovitosti. Nejbližší možnosti ke koupání, Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale 881 m a Calahonda 906 m, vše vzdušnou čarou, činí spontánní návštěvy pláže realistickými. Golf je druhým pilířem místní rekreace: Cabopino Golf leží 1,9 km daleko, El Soto Golf 3,7 km, hřiště Par 3 4,3 km a hřiště Mijas Golf 3,8 a 3,9 km, Santana Golf 6,3 km. Hráči padelu a tenisu mohou využít klub Lew Hoad 2,0 km daleko a popis zmiňuje padelovou akademii a fitcamp v pěší dostupnosti. Obec eviduje celkem 266 sportovišť. Karting Mijas 2,7 km a přístav pro jachty ve Fuengirole 5,2 km doplňují rodinné a lodní aktivity. Pro večerní a víkendový volný čas pokrývá koncentrace restaurací do dvou kilometrů většinu gastronomických potřeb bez nutnosti řídit.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL390804
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání se současnou nabídkou novostaveb v Mijas tento řadový dům zaujímá odlišný segment trhu. Srovnatelné nové projekty zahrnují Hipódromo Mijas od 294 000 €, Balance Nova od 320 000 € a Riviera Hill od 290 000 €, všechny jako vstupní ceny pro nemovitosti ve výstavbě nebo nově předané jednotky. S pevnou cenou 400 000 € leží tato nemovitost nad těmito výchozími cenami, ale srovnání není přímočaré: tyto údaje typicky platí pro nejmenší jednotky bez vlastního bazénu, zahrady, střešní terasy, garáže a kompletního vybavení nábytkem, které jsou zde zahrnuty, a kupující novostaveb započítávají termíny dokončení a riziko fáze výstavby. Tento dům je naopak okamžitě k dispozici v kompletně zrenovovaném stavu, což odstraňuje čekací dobu a umožňuje fyzickou prohlídku nemovitosti hotového produktu před koupí. Co se polohy týče, pobřežní pás Calahondy nabízí pěší dostupnost pláže a vybavenosti, kterou některá vnitrozemská staveniště novostaveb v obci nemohou nabídnout, ačkoli novější projekty mohou mít lepší energetické standardy než zrenovovaná stavba z roku 1990. Širší kontext trhu Mijas také hraje roli: s přibližně 3 800 transakcemi s bydlením ročně a počtem obyvatel obce blížícím se 95 000 vykazuje oblast konzistentní obrat, který podporuje likviditu při dalším prodeji. Cena za metr čtvereční činí u této nemovitosti přibližně 3 540 € z obytné plochy, údaj, který kupující mohou přímo porovnat se srovnatelnými novostavbami i s další nabídkou starších nemovitostí v Calahondě, Fuengirole a Marbelle. Pro kupující, kteří zvažují kvalitu rekonstrukce a okamžitou dostupnost proti délce záruky a energetické účinnosti, je ústředním rozhodnutím volba mezi tímto domem připraveným k nastěhování a nemovitostí z plánu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID