Ова потпуно реновирана кућа у низу налази се у области Спорт Вилиџ у Калаонди, у општини Мијас, на Коста дел Солу. Некретнина нуди 2 спаваће собе, 2 купатила уз гостински тоалет и 113 м² стамбеног простора на плацу од 100 м². Изграђена 1990. године и испоручена спремна за усељење, она има приватну башту са базеном, кровну терасу са погледом на море, гаражу и централно грејање. Тражена цена је фиксна и износи 400.000 €. Најближе плаже се налазе на мање од једног километра ваздушном линијом, а аеродром Малага је на отприлике 28 км од некретнине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у Калаонди, устаљеној стамбеној области у оквиру Мијаса, између Фуенхироле и Марбеле. Плажа Плаја де Мијас је удаљена 851 м ваздушном линијом, а плаже Ла Луна-Роајал и Калаонда су такође на мање од једног километра. Супермаркет је на 592 м, апотека на 600 м, а тачка за пуњење електричних возила на 568 м. Окружење је урбано, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености или на удаљености која се савладава бициклом.
Дом одговара домаћинству које тражи некретнину спремну за усељење са две спаваће собе и два потпуна купатила, распоређене на више нивоа са подрумом и гаражом. Посебан угао за канцеларију омогућава рад од куће. Споља постоји приватна башта са базеном, покривена тераса и кровна тераса. Некретнина се продаје потпуно намештена, са уградном кухињом, дрвеним подовима и алармним системом.
Ово није новоградња. Кућа у низу је завршена 1990. године и од тада је потпуно реновирана; статус градње је спремно за усељење, што значи да купац може да се усели одмах након куповине. Нема периода чекања на предају. Некретнина је постојећи дом на тржишту некретнина из друге руке са фиксном траженом ценом, а не ценовником са варијацијама по јединицама.
Некретнина нуди 2 спаваће собе и 113 м² стамбеног простора, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Плац је 100 м², тако да је спољни простор компактан. Грађена је 1990. године, па датирање градње потиче из тог периода упркос реновирању. Удаљености до Малаге и Марбеле износе отприлике по 24 км ваздушном линијом, тако да аутомобил остаје практичан за шира путовања. Нагиб према плажи је умерен и износи 4,9%.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи трајно пребивалиште спремно за усељење на Коста дел Солу наћи ће да су две спаваће собе, два купатила и гостински тоалет довољни, а угао за канцеларију подржава хибридни или даљински рад. Купци који желе други дом који не захтева радове на реновирању пре прве употребе имају користи од статуса спремно за усељење и потпуног намештаја. Домаћинства која више цене приватни спољни простор него унутрашњу запремину могу преферирати распоред са базеном, баштом и кровном терасом у односу на већи стан. Купци који желе да задрже аутомобил цениће укључену гаражу, док возачи електричних возила могу пунити на 568 м од врата. Голфери се налазе на краткој вожњи од Кабопино Голфа, Ел Сото Голфа и Мијасових терена Лос Лагос и Лос Оливос. Некретнина је мање погодна за купце којима су потребне три или више спаваћих соба, знатна површина плаца или потпуно нова градња са модерним гаранционим структурама; датум градње из 1990. године и плац од 100 м² постављају јасне границе. Купци који се ослањају искључиво на јавни превоз треба да имају у виду да, иако 7 аутобуских линија и 69 стајалишта опслужују ширу област, а станица Фуенхирола је 4,8 км ваздушном линијом, аутомобил остаје практично превозно средство за већину путовања. За инвеститоре, комбинација плажа у пешачкој удаљености, устаљеног тржишта изнајмљивања у Калаонди и фиксне, потпуно обрачунате тражене цене пружа транспарентну основу за прорачун приноса, мада приход од изнајмљивања зависи од сезонске тражње и евентуалних правила заједнице о изнајмљивању.
Некретнина је подвргнута потпуном реновирању, а унутрашња обрада одражава скорашњи програм, а не првобитну градњу из 1990. године. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена, интегрисана у отворен распоред са простором за дневни боравак и јело. Дрвени подови пролазе кроз главне просторије. Купатила су обновљена до модерног стандарда, са туш кабином без прага и савременим ормарићима са судопером; главна спаваћа соба има купатило уз спаваћу собу повезано са гардеробером. Прозори су велики, што омогућава улазак дневне светлости, а кућа укључује покривену терасу за спољну употребу при променљивом времену. Контрола климе састоји се од централног грејања, што је релевантно за зимске месеце када просечне температуре падају ка 14°C, у комбинацији са кровном терасом и базеном за топлу сезону. Безбедност је покривена алармним системом. Складиштење и паркинг решавају подрум и приватна гаража. Спољни распоред укључује приватну башту са обраслим зеленилом, простор за роштиљ и приватни базен. Као и код сваке реновиране градње из 1990. године, купцима се саветује да верификују техничку документацију радова на реновирању, укључујући електричне и водоводне измене, са својим стручњаком за преглед током фазе детаљне провере. Све у свему, листа спецификација је у складу са домом припремљеним за непосредно усељење, а не пројектом који захтева даља улагања, а фиксна тражена цена од 400.000 € обухвата некретнину у стању у коме је испоручена, потпуно намештену.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 400.000 €. Ово је постојећи дом завршен 1990. године и од тада потпуно реновиран; није део ценовника новоградње, тако да нема варијације у почетној цени између јединица. Цена одражава некретнину спремну за усељење која се продаје потпуно намештена, са две спаваће собе, два купатила уз гостински тоалет, 113 м² стамбеног простора, приватном баштом са базеном, кровном терасом, подрумом и гаражом. Купци би требало да предвиде додатне трошкове куповине. Порез на пренос (ИТП) примењује се по општој максималној стопи од 7%, трошкови јавног бележника процењују се између 500 € и 2.000 €, трошкови уписа у земљишну књигу између 250 € и 1.500 €, а опционално административно обављање између 300 € и 500 €. Укупан процењени трошак купца износи отприлике 440.000 €; општински порез на капиталну добит плаћа продавац. Ове цифре су индикативне.
Свакодневни живот у овој кући у низу у Калаонди врти се око компактног, потпуно реновираног ентеријера и заклоњене приватне спољне зоне. Приземље обједињује простор за дневни боравак и јело са отвореном уградном кухињом; велики прозори и источна оријентација уносе јутарњу светлост у главне просторије. На спрату се налази главна спаваћа соба са купатилом уз спаваћу собу и гардеробером, уз другу спаваћу собу и још једно купатило, док посебан угао за канцеларију омогућава рад на даљину. На највишем нивоу, приватна кровна тераса са погледом на море представља најтише место у кући, погодно за сунчање или вечеру у топлијим месецима. Башта, са приватним базеном и простором за роштиљ, функционише као спољна соба током великог дела године с обзиром на регионалну климу. Практично, подрум додаје флексибилност складиштења, а гаража уклања свакодневну потрагу за паркингом. Крај обезбеђује намирнице, апотеку и банку у кругу од отприлике 600 м, тако да се рутинске обавезе могу обавити пешке. Ресторани и кафићи су груписани у кругу од два километра. За разоноду, неколико голф терена, укључујући Кабопино Голф на 1,9 км, налази се у близини, а плаже код Калаонде су за већину становника у пешачкој удаљености. Ритам овде је ритам устаљене приобалне стамбене области: живље лети, приметно мирније ван сезоне, са општинским спортским објектима и видиковцима у ширем подручју Мијаса који пружају опције за активност током целе године.
Калаонда функционише као зрела стамбена зона дуж мијаске обале, позиционирана између Фуенхироле и Марбеле, обе отприлике на 24 км ваздушном линијом. Свакодневна инфраструктура налази се у кратком радијусу: супермаркет на 592 м, апотека на 600 м, а банке и кафићи у кругу од два километра, уз око 29 ресторана у истој зони. Здравствена заштита доступна је на 9,5 км за болничке услуге, док општина Мијас послује са два дома здравља. За породице, област броји 15 основних школа и 10 средњих школа у оквиру општине. Суседство је прилагођено пешацима и бициклистима за свакодневне обавезе, а тачка за пуњење електричних возила на 568 м подржава мобилност аутомобилом. Железничке везе иду од станице Фуенхирола, 4,8 км ваздушном линијом, са станицом Карвахал на 4,9 км. Аутобуски саобраћај покрива област кроз 7 линија и 69 стајалишта. Терен се благо спушта ка мору са нагибом од око 4,9%, а некретнина се налази на надморској висини од отприлике 213 м, што значи да неке улице укључују умерен успон. Град Малага, са око 579.000 становника, пружа регионалне услуге, културне институције и главну болничку мрежу у кратком времену вожње. Туристички профил области је умерен, 10 хотела и отприлике 2.100 кревета, што указује на стамбени карактер који се појачава лети и стишава зими, што утиче на то колико заузете изгледају локални путеви и плаже током године.
Мапа приказује некретнину у Sport Village, Calahonda, са обалом на мање од километар ка југу и голф теренима мијашког коридора одмах у унутрашњости. Fuengirola лежи ка североистоку, а Marbella ка југозападу, уоквирујући овај централни положај на Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру региона Costa del Sol Occidental, ова некретнина у Calahondi заузима средишњи положај између урбаног масива Fuengirole и одмаралишне економије Marbelle, свака на око 24 км ваздушном линијом. Málaga, покрајински главни град, налази се на сличној директној удаљености и повезује регион са националним и међународним путовањима преко свог аеродрома. Општина Mijas комбинује обалски појас са белим брдским селом Mijas Pueblo, на око 430 м надморске висине, чиме становницима омогућава приступ и плажи и планини у оквиру једне општине. Општинско тржиште станова бележи око 3.800 трансакција годишње, што одражава активно, ликвидно тржиште, а не уснуло.
Приступ плажи је одлучујућа карактеристика: Playa de Mijas је на 851 м ваздушном линијом, La Luna-Royale Beach на 881 м, а плажа Calahonda на 906 м, све у пешачкој удаљености за већину становника. Најближа болница налази се на 9,5 км. Аеродром Málaga-Costa del Sol је на приближно 28 км директне удаљености, а аеродром у Гибралтару је секундарна опција на 79 км. Железничке везе налазе се на станицама Fuengirola и Carvajal, на 4,8 односно 4,9 км. Голф је добро заступљен: Cabopino Golf на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км и терени Los Lagos и Los Olivos у Mijas на 3,8 и 3,9 км. Куповина је обезбеђена супермаркетима у кругу од 600 м од некретнине. За дуже путовања доминира аутомобил, марина у Fuengiroli је на 5,2 км, а Supercharger пуњач за електрична возила у Fuengiroli на 4,6 км. Све удаљености су ваздушном линијом; стварне удаљености друмом и времена путовања су дужа.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација бележи просечну годишњу температуру од 17,8°C, са месечним просецима од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C лети. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, обично од јуна до септембра. Источна оријентација некретнине главним просторијама доноси јутарње сунце, док кровна тераса хвата шири део дневних сати и поглед на море који прати њен положај на надморској висини од око 213 метара. Нагиб према обали, умерених 4,9%, значи да шетња до плаже укључује благи повратни успон. Централно грејање покрива хладнији зимски период, када ноћи на овој надморској висини могу деловати свеже. У кругу од неколико километара, видиковци попут Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км нуде дестинације за шетњу са панорамом обале, а брда иза Mijas Pueblo пружају дуже стазе за оне који кућу користе као базу за излете у унутрашњост. Клима омогућава целогодишњу употребу базена и баште, мада грејани базен није наведен међу карактеристикама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Mijas има пет плажа са Плавом заставом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, чиме су плаже са признатим квалитетом воде на краткој вожњи од некретнине. Најближе опције за купање, Playa de Mijas на 851 м, La Luna-Royale на 881 м и Calahonda на 906 м, све ваздушном линијом, чине спонтане посете плажи реалним. Голф је други стуб локалне рекреације: Cabopino Golf је на 1,9 км, El Soto Golf на 3,7 км, терен Par 3 на 4,3 км, а терени Mijas Golf на 3,8 и 3,9 км, док је Santana Golf на 6,3 км. Играчи падела и тениса могу користити клуб Lew Hoad на 2,0 км, а опис помиње академију падела и фитнес камп у пешачкој удаљености. Општина укупно броји 266 спортских објеката. Karting Mijas на 2,7 км и марина у Fuengiroli на 5,2 км додају породичне и наутичке опције. За вечерњи и викенд одмор, концентрација ресторана у кругу од два километра покрива већину потреба у исхрани без вожње.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL390804
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са тренутном понудом новоградње у Mijas, ова кућа у низу заузима други тржишни сегмент. Упоредиви нови пројекти укључују Hipódromo Mijas од 294.000 €, Balance Nova од 320.000 € и Riviera Hill од 290.000 €, све почетне цене за јединице у изградњи или новоиспоручене. При фиксних 400.000 €, ова некретнина лежи изнад тих полазних тачака, али поређење није једноставно: те цифре се обично односе на најмање јединице без приватног базена, баште, кровне терасе, гараже и потпуног намештаја који су овде укључени, а купци новоградње рачунају и на рокове завршетка и ризик фазе изградње. Ова кућа је, напротив, одмах доступна у потпуно реновираном стању, што уклања чекање и омогућава физичко разгледање некретнине пре куповине. Положајно, обалски појас Calahonde нуди плажу и садржаје у пешачкој удаљености које неке локације новоградње у унутрашњости општине не могу да пруже, мада новији пројекти могу имати боље енергетске стандарде од реновиране градње из 1990. Шири тржишни контекст Mijas такође је важан: са око 3.800 стамбених трансакција годишње и општинским становништвом које се ближи 95.000, подручје показује конзистентан промет, што подржава ликвидност при препродаји. Цена по квадратном метру за ову некретнину износи приближно 3.540 € по стамбеној површини, цифру коју купци могу директно упоредити и са новоградњом и са осталим старијим некретнинама у Calahondi, Fuengiroli и Marbelli. За купце који одмеравају квалитет реновације и тренутну доступност у односу на дужину гаранције и енергетску ефикасност, компромис између ове некретнине спремне за усељење и алтернативе у изградњи је централна одлука.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PL
RU
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID