Tamamen yenilenmiş bu sıra ev, Costa del Sol üzerindeki Mijas belediyesine bağlı Calahonda'daki Sport Village bölgesinde yer almaktadır. Gayrimenkul 2 yatak odası, misafir tuvaleti bulunan 2 banyo ve 100 m² arsa üzerinde 113 m² yaşam alanı sunar. 1990 yılında inşa edilen ve anahtar teslim edilen evde, havuzlu özel bahçe, deniz manzaralı çatı terası, garaj ve merkezi ısıtma bulunur. İstenen fiyat 400.000 € olarak sabitlenmiştir. En yakın plajlar kuş uçuşu bir kilometreden daha az mesafede olup, Málaga havalimanı gayrimenkule yaklaşık 28 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ev, Mijas belediyesi sınırları içindeki, Fuengirola ile Marbella arasında yer alan yerleşik bir bölge olan Calahonda'da bulunmaktadır. Playa de Mijas kuş uçuşu 851 m uzaklıktadır; La Luna-Royale ve Calahonda plajları da bir kilometrenin altındadır. Bir süpermarket 592 m, eczane 600 m ve elektrikli araç şarj noktası 568 m uzaklıktadır. Çevre kentsel bir karakterdedir ve günlük ihtiyaçlar yürüme veya bisiklet mesafesindedir.
Ev, birden fazla katta bodrum ve garajla düzenlenmiş, iki yatak odası ve iki tam banyoya sahip, anahtar teslim bir konut arayan bir hane için uygundur. Özel bir çalışma alanı evden çalışmayı destekler. Dışarıda özel havuzlu bir bahçe, kapalı bir teras ve bir çatı terası bulunur. Gayrimenkul, ankastre mutfağı, ahşap zeminleri ve alarm sistemiyle tamamen eşyalı olarak satılır.
Bu yeni bir proje değildir. Sıra ev 1990 yılında tamamlanmış ve o zamandan beri kapsamlı biçimde yenilenmiştir; inşaat durumu anahtar teslimdir, yani alıcı satın alma işleminden hemen sonra taşınabilir. Bir teslimat bekleme süresi yoktur. Gayrimenkul, birim bazında fiyat listesi içeren bir yeni proje değil, sabit istenen fiyata sahip, ikinci el piyasasındaki mevcut bir konuttur.
Gayrimenkul 2 yatak odası ve 113 m² yaşam alanı sunmaktadır; bu da daha kalabalık haneler için kapasiteyi sınırlar. Arsa 100 m² olduğundan dış alan kompakttır. 1990 yapımı bir ev olduğundan, tadilata rağmen yapı bu döneme aittir. Málaga ve Marbella'ya kuş uçuşu yaklaşık 24 km mesafede olup, daha uzun yolculuklar için araba kullanımı pratik bir zorunluluktur. Plaja doğru eğim %4,9 ile orta düzeydedir.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uymaktadır. Costa del Sol'da anahtar teslim daimi ikamet arayan bir çift, iki yatak odası, iki banyo ve misafir tuvaletinin yeterli olduğunu, çalışma alanının hibrit veya uzaktan çalışmayı desteklediğini görecektir. İlk kullanımdan önce tadilat gerektirmeyen bir ikinci konut isteyen alıcılar, anahtar teslim durumundan ve tam eşyalı olmasından yararlanır. İç hacimden ziyade özel dış alana değer veren haneler, daha büyük bir daire yerine havuz, bahçe ve çatı terası düzenini tercih edebilir. Araba bulundurmak isteyen alıcılar dahil garajı takdir edecek, elektrikli araç sürücüleri kapıdan 568 m uzakta şarj edebilecektir. Golf oyuncuları, Cabopino Golf, El Soto Golf ve Mijas'ın Los Lagos ile Los Olivos sahalarına kısa bir sürüş mesafesinde konumlanır. Gayrimenkul, üç veya daha fazla yatak odası, geniş arsa alanı ya da modern garanti yapılarına sahip sıfır bir konut isteyen alıcılar için daha az uygundur; 1990 yapım tarihi ve 100 m² arsa net sınırlar belirler. Yalnızca toplu taşımaya bel bağlayan alıcılar, daha geniş bölgeye 7 otobüs hattı ve 69 durağın hizmet vermesi ve Fuengirola istasyonunun kuş uçuşu 4,8 km uzaklıkta olmasıyla birlikte, arabanın çoğu yolculuk için pratik araç olarak kaldığını not etmelidir. Yatırımcı için, yürüme mesafesindeki plajlar, Calahonda'daki yerleşik kiralama piyasası ve sabit, tam maliyetlendirilmiş istenen fiyat kombinasyonu, getiri hesaplamaları için şeffaf bir temel sağlar; ancak kiralama geliri mevsimsel talebe ve kiralamaya ilişkin site kurallarına bağlıdır.
Gayrimenkul kapsamlı bir tadilattan geçmiştir ve iç mekân bitişleri, orijinal 1990 yapımından ziyade güncel bir programı yansıtır. Mutfak tamamen donanımlı ve oturma ile yemek alanını içeren açık plan bir düzen içinde yer alır. Ana odalarda ahşap zemin kaplaması mevcuttur. Banyolar modern bir standarda göre yenilenmiştir; walk-in duş ve çağdaş lavabo üniteleri bulunur; ana yatak odası, walk-in gardıroba bağlı bir ebeveyn banyosuna sahiptir. Pencereler büyük olup gün ışığı girişini destekler ve ev, değişken havalarda dış mekân kullanımı için kapalı bir teras içerir. İklimlendirme, ortalama sıcaklıkların 14°C'ye düştüğü kış ayları için önemli olan merkezi ısıtma ile sıcak sezon için çatı terası ve havuzdan oluşur. Güvenlik bir alarm sistemiyle sağlanmıştır. Depolama ve park ihtiyacı bodrum ve özel garaj tarafından karşılanır. Dış düzenleme, olgun bitkilerle bezeli özel bir bahçe, barbekü alanı ve özel havuzu içerir. Yenilenmiş her 1990 yapımında olduğu gibi, alıcılara, kapsamlı yerinde inceleme aşamasında uzmanlarıyla birlikte tadilat işlerinin elektrik ve tesisat güncellemeleri de dahil olmak üzere teknik dokümantasyonunu doğrulamaları önerilir. Genel olarak teknik özellik listesi, ilave yatırım gerektiren bir proje değil, hemen kullanıma hazır bir konutla tutarlıdır ve sabit 400.000 € istenen fiyat, gayrimenkulün anahtar teslim, tamamen eşyalı durumuyla kapsar.
Gayrimenkul, sabit 400.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, 1990 yılında tamamlanan ve o zamandan beri kapsamlı biçimde yenilenen mevcut bir konuttur; yeni proje fiyat listesinin parçası değildir, dolayısıyla birimler arasında başlangıç fiyatı varyasyonu yoktur. Fiyat; iki yatak odası, misafir tuvaletli iki banyo, 113 m² yaşam alanı, havuzlu özel bahçe, çatı terası, bodrum ve garaja sahip, tamamen eşyalı satılan anahtar teslim bir gayrimenkulü yansıtır. Alıcılar ek satın alma maliyetlerini bütçelemelidir. Devir Vergisi (ITP) genel azami %7 oranıyla uygulanır; noter ücretleri tahminen 500 € ile 2.000 € arasında, tapu kadastro kayıt ücretleri 250 € ile 1.500 € arasında ve isteğe bağlı idari işlemler 300 € ile 500 € arasında tahmin edilmektedir. Toplam tahmini alıcı maliyeti yaklaşık 440.000 € olup, belediye değer artış vergisi satıcı tarafından ödenir. Bu rakamlar bilgilendirme amaçlıdır.
Bu Calahonda sıra evindeki günlük yaşam, kompakt ve tamamen yenilenmiş bir iç mekân ile korunaklı bir özel dış alan etrafında döner. Zemin kat, açık plan ankastre bir mutfakla birleşen oturma ve yemek alanını barındırır; büyük pencereler ve doğu yönü ana odalara sabah ışığı getirir. Birinci katta, walk-in gardıroplu ebeveyn banyosuna sahip ana yatak odası, ikinci bir yatak odası ve ek bir banyo bulunur; özel bir çalışma köşesi uzaktan çalışmaya imkân tanır. Üst katta ise deniz manzaralı özel bir çatı terası, sıcak aylarda güneşlenme veya akşam yemeği için kullanılabilen evin en sessiz noktası olarak hizmet verir. Bölgesel iklim sayesinde özel havuzu ve barbekü alanıyla bahçe, yılın büyük bölümünde bir dış oda gibi işlev görür. Pratik açıdan bodrum depolama esnekliği katar ve garaj günlük otopark yeri arayışını ortadan kaldırır. Çevredeki semt, kabaca 600 m içinde market, eczane ve banka sağlar; böylece rutin alışverişler yürüyerek yapılabilir. Restoranlar ve kafeler iki kilometre içinde kümelenmiştir. Boş zaman için, 1,9 km'deki Cabopino Golf dahil birkaç golf sahası yakındadır ve Calahonda çevresindeki plajlar çoğu sakin için yürüme mesafesindedir. Buradaki ritim, yerleşik bir kıyı konut bölgesinin ritmidir: yazın daha kalabalık, sezon dışında belirgin biçimde daha sakin; daha geniş Mijas bölgesindeki belediye spor tesisleri ve gezilecek noktalar yıl boyu etkinlik seçenekleri sunar.
Calahonda, Mijas kıyısında, Fuengirola ile Marbella arasında konumlanmış olgun bir konut şeridi işlevi görmektedir; her ikisi de kuş uçuşu kabaca 24 km uzaklıktadır. Günlük altyapı kısa bir yarıçap içindedir: 592 m'de bir süpermarket, 600 m'de bir eczane ve iki kilometre içinde bankalar ile kafeler, aynı bölgede yaklaşık 29 restoran bulunur. Hastane hizmetleri 9,5 km mesafede mevcut olup, Mijas belediyesi iki sağlık merkezi işletmektedir. Aileler için bölge, belediye genelinde 15 ilkokul ve 10 ortaokula sahiptir. Semt, günlük işler için yaya ve bisiklet dostudur ve 568 m'deki elektrikli araç şarj noktası araba temelli ulaşımı destekler. Tren bağlantıları, kuş uçuşu 4,8 km mesafedeki Fuengirola istasyonundan, Carvajal istasyonu ise 4,9 km'den sağlanır. Otobüs servisi bölgeyi 7 hat ve 69 durakla kapsar. Arazi denize doğru yaklaşık %4,9 eğimle alçalmakta olup, gayrimenkul yaklaşık 213 m rakımdadır; bu da bazı sokaklarda orta düzeyde bir eğim olduğu anlamına gelir. Yaklaşık 579.000 nüfusa sahip Málaga şehri, bölgesel hizmetleri, kültürel kurumları ve ana hastane ağını araçla ulaşım mesafesi içinde sunar. Bölgenin turizm profili orta düzeydedir, 10 otel ve kabaca 2.100 yatak, bu da yazın yoğunlaşan, kışın sakinleşen konut karakterine işaret eder ve bu durum, yerel yolların ve plajların yıl boyunca ne kadar kalabalık hissedildiğini etkiler.
Harita, gayrimenkulü Calahonda'daki Sport Village içinde gösterir; kıyı çizgisi bir kilometrenin altında güneyde, Mijas koridorunun golf sahaları ise hemen iç kesimdedir. Fuengirola kuzeydoğuda, Marbella güneybatıda yer alır ve bu merkezi Costa del Sol konumunu çerçeveler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol Occidental bölgesi içinde bu Calahonda gayrimenkulü, Fuengirola'nın kentsel dokusu ile Marbella'nın tatil ekonomisi arasında, her biri kuş uçuşu yaklaşık 24 km mesafede olacak şekilde orta bir konumda yer alır. İlin merkezi olan Málaga benzer bir kuş uçuşu mesafededir ve bölgeyi havalimanı aracılığıyla ulusal ve uluslararası seyahate bağlar. Mijas belediyesi, deniz seviyesinden yaklaşık 430 m yukarıda beyaz badanalı yamaç köyü Mijas Pueblo ile sahil şeridini birleştirerek sakinlere tek bir belediye sınırı içinde hem plaja hem de dağ ortamına erişim sağlar. Belediye konut pazarı yılda yaklaşık 3.800 işlem kaydetmektedir; bu da durgun değil, aktif ve likit bir pazara işaret eder.
Denize erişim belirleyici bir özellik: Playa de Mijas kuş uçuşu 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m ve Calahonda plajı 906 m uzaklıkta olup çoğu sakin için yürüme mesafesindedir. En yakın hastane 9,5 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 28 km uzaklıkta olup, ikinci bir seçenek olarak Gibraltar havalimanı 79 km uzaklıktadır. Tren bağlantıları Fuengirola ve Carvajal istasyonlarında, sırasıyla 4,8 ve 4,9 km mesafede bulunur. Golf iyi temsil ediliyor: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve Mijas golf sahalarından Los Lagos ile Los Olivos 3,8 ve 3,9 km mesafede. Alışveriş ihtiyaçları, gayrimenkule 600 m içindeki süpermarketler tarafından karşılanır. Uzun yolculuklarda başlıca ulaşım aracı otomobildir, Fuengirola marinası 5,2 km ve elektrikli araçlar için Fuengirola Supercharger istasyonu 4,6 km uzaklıktadır. Tüm mesafeler kuş uçuşudur; fiili yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konumun yıllık ortalama sıcaklığı 17,8°C olup, aylık ortalamalar en serin aylarda 14°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve tipik olarak hazirandan eylüle kadardır. Gayrimenkulün doğu cephesi ana odalara sabah güneşi sağlarken, çatı terası yaklaşık 213 metrelik yükseltilmiş konumunun getirdiği geniş gün ışığı saatlerinden ve deniz manzarasından yararlanır. Kıyıya doğru %4,9'luk ılımlı eğim, plajdan dönüş yolculuğunun hafif bir tırmanış içerdiği anlamına gelir. Merkezi ısıtma, gecelerin bu rakımda serin hissedilebildiği daha soğuk kış dönemini kapsar. Birkaç kilometre içinde, 1,6 km mesafedeki Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón gibi seyir noktaları kıyı panoramalı yürüyüş rotaları sunar ve Mijas Pueblo'nun arka tepeleri, evi iç bölgelere geziler için üs olarak kullananlara daha uzun parkurlar sağlar. İklim, havuz ve bahçenin yıl boyu kullanımını destekler, ancak havuz ısıtması özellikler arasında listelenmemiştir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas kıyısı beş Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ve La Cala; böylece tanınmış su kalitesindeki plajlar gayrimenkule kısa bir sürüş mesafesindedir. En yakın deniz keyfi seçenekleri, kuş uçuşu 851 m'de Playa de Mijas, 881 m'de La Luna-Royale ve 906 m'de Calahonda, spontane plaj ziyaretlerini gerçekçi kılar. Golf, yerel rekreasyonun ikinci dayanağıdır: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km, bir Par 3 sahası 4,3 km ve Mijas Golf sahaları 3,8 ve 3,9 km mesafede olup Santana Golf 6,3 km'dedir. Padel ve tenis oyuncuları 2,0 km mesafedeki Lew Hoad kulübünü kullanabilir ve açıklamada yürüme mesafesinde bir padel akademisi ve fitness kampı belirtilmektedir. Belediye toplam 266 spor tesisi saymaktadır. 2,7 km'deki Karting Mijas ve 5,2 km'deki Fuengirola marinası aile ve tekne seçenekleri ekler. Akşam ve hafta sonu eğlencesi için iki kilometre içindeki restoran yoğunluğu, araç kullanmadan çoğu yemek ihtiyacını karşılar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL390804
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas'taki güncel sıfır konut arzıyla karşılaştırıldığında, bu sıra ev farklı bir pazar segmentinde yer alır. Karşılaştırılabilir yeni projeler arasında 294.000 €'dan başlayan Hipódromo Mijas, 320.000 €'dan başlayan Balance Nova ve 290.000 €'dan başlayan Riviera Hill yer alır, bunların tümü projeden satış veya yeni teslim edilen birimler için başlangıç fiyatlarıdır. Sabit 400.000 € ile bu gayrimenkul bu başlangıç noktalarının üzerindedir, ancak karşılaştırma basit değildir: o rakamlar genellikle burada dahil olan özel havuz, bahçe, çatı terası, garaj ve tam eşyalama olmadan en küçük birimlere atıfta bulunur ve sıfır konut projelerinin alıcıları tamamlanma sürelerini ve inşaat aşaması riskini hesaba katar. Bu ev ise aksine, tamamen yenilenmiş durumda hemen kullanılabilirdir; bu da bekleme süresini ortadan kaldırır ve satın almadan önce bitmiş ürünün yerinde incelenmesine olanak tanır. Konum olarak Calahonda'nın sahil şeridi, belediyedeki bazı iç kesim yeni proje alanlarının eşleştiremeyeceği yürünebilir plaj ve olanak erişimi sunar; ancak daha yeni projeler, yenilenmiş bir 1990 yapımından daha iyi enerji performansı standartlarına sahip olabilir. Geniş Mijas pazar bağlamı da önemlidir: yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve 95.000'e yaklaşan belediye nüfusuyla bölge, ikinci el likiditesini destekleyen istikrarlı bir devir hızı gösterir. Bu gayrimenkulün metrekare fiyatı yaşam alanı üzerinden yaklaşık 3.540 € olarak hesaplanır, alıcılar bu rakamı hem sıfır konut karşılaştırılabiliği hem de Calahonda, Fuengirola ve Marbella'daki diğer ikinci el konut stokuyla doğrudan kıyaslayabilir. Yenileme kalitesi ile garanti süresi ve enerji verimliliğini tartan alıcılar için, bu anahtar teslim ev ile projeden satış alternatifi arasındaki ödünleşim kilit karardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID