Tämä täysin remontoitu rivitalo sijaitsee Calahondan Sport Village -alueella Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Kohteessa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta sekä vieras-WC, ja asumispinta-alaa on 113 m² 100 m²:n tontilla. Talon rakennusvuosi on 1990, ja se luovutetaan muuttovalmiina. Siinä on oma puutarha uima-altaalla, kattoterassi merinäköalalla, autotalli ja keskuslämmitys. Pyyntihinta on kiinteästi 400 000 €. Lähimmät rannat ovat linnuntietä alle kilometrin päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 28 km:n etäisyydellä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Calahondassa, vakiintuneella asuinalueella Mijasissa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Playa de Mijas on linnuntietä 851 m:n päässä, ja La Luna-Royalen sekä Calahondan rannat ovat myös alle kilometrin päässä. Supermarket on 592 m:n, apteekki 600 m:n ja sähköauton latauspiste 568 m:n päässä. Ympäristö on taajaan asuttua, ja arjen palvelut ovat kävelymatkan tai pyörämatkan päässä.
Koti sopii taloudelle, joka etsii valmista kohdetta, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta ja joka on jaettu usealle tasolle kellarin ja autotallin kanssa. Erillinen työskentelyalue tukee etätyötä. Ulkona on oma puutarha uima-altaalla, katettu terassi ja kattoterassi. Kohde myydään täysin kalustettuna, varustellulla keittiöllä, puulattioilla ja hälytysjärjestelmällä.
Tämä ei ole uudiskohde. Rivitalo valmistui vuonna 1990 ja on sen jälkeen remontoitu täysin; rakennuksen kunto on muuttovalmis, eli ostaja voi muuttaa suoraan oston jälkeen. Luovutukseen ei ole odotusaikaa. Kohde on olemassa oleva koti jälleenmyyntimarkkinoilla kiinteällä pyyntihinnalla eikä hinnastossa, jossa yksiköiden hinnat vaihtelevat.
Kohteessa on 2 makuuhuonetta ja 113 m² asumispinta-alaa, mikä rajoittaa suurempien talouksien mahduttamista. Tontti on 100 m², joten ulkotila on kompakti. Rakennusvuosi on 1990, joten rakenteet ovat tuolta ajalta remontista huolimatta. Etäisyys Málagaan ja Marbellaan on kumpaakin noin 24 km linnuntietä, joten auto on yhä käytännöllinen laajempiin matkoihin. Kaltevuus rantaa kohden on kohtalainen, 4,9 %.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Pari, joka etsii valmista pysyvää asuntoa Costa del Solilta, toteaa kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja vieras-WC:n riittäviksi, ja työskentelyalue tukee hybridi- tai etätyötä. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin, joka ei vaadi remonttia ennen ensimmäistä käyttöä, hyötyvät muuttovalmiudesta ja täydellisestä kalustuksesta. Taloudet, jotka arvostavat yksityistä ulkotilaa sisätilavuutta enemmän, saattavat pitää uima-altaan, puutarhan ja kattoterassin yhdistelmää suurempaa asuntoa parempana. Autoa haluavat ostajat arvostavat mukana tulevaa autotallia, kun taas sähköautoilijat voivat ladata 568 m:n päässä ovelta. Golfareille Cabopino Golf, El Soto Golf sekä Mijasin Los Lagos- ja Los Olivos -kentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kohde sopii huonommin ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, huomattavan tontin kokoa tai aivan uutta rakennusta moderneine takuineen; vuoden 1990 rakennusvuosi ja 100 m²:n tontti asettavat selkeät rajat. Vain julkiseen liikenteeseen tukeutuvien ostajien on huomattava, että vaikka 7 linjaa ja 69 pysäkkiä palvelee laajempaa aluetta ja Fuengirolan asema on 4,8 km:n päässä linnuntietä, auto pysyy käytännöllisimpänä kulkumuotona useimmissa matkoissa. Sijoittajalle kävelymatkan päässä olevien rantojen, vakiintuneen vuokramarkkinan Calahondassa ja kiinteän, täysin kustannuslasketun pyyntihinnan yhdistelmä tarjoaa läpinäkyvän pohjan tuottolaskelmille, tosin vuokratulot riippuvat sesongin kysynnästä ja mahdollisista vuokraamista koskevista yhtiösäännöistä.
Kohde on läpikäynyt täyden remontin, ja sisäviimeistely heijastaa tuoretta ilmettä pikemminkin kuin alkuperäistä vuoden 1990 rakentamista. Keittiö on täysin varusteltu ja integroitu avotilaan olo- ja ruokailutilan kanssa. Puulattia kulkee päätupatiloissa. Kylpyhuoneet on uusittu modernille tasolle, käytäväsuihkulla ja nykyaikaisilla pesuallaskaapeilla; päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone yhteydessä vaatehuoneeseen. Ikkunat ovat suuria ja tukevat päivänvalon tuloa, ja talossa on katettu terassi ulkokäyttöön vaihtelevassa säässä. Ilmastointiin kuuluu keskuslämmitys, mikä on olennaista talvikuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat kohti 14 °C:tta, yhdistettynä kattoterassiin ja uima-altaaseen lämpimälle kaudelle. Turvallisuudesta vastaa hälytysjärjestelmä. Varastoinnin ja pysäköinnin hoitavat kellari ja oma autotalli. Ulkojärjestelyihin kuuluu oma puutarha istutuksineen, grillialue ja oma uima-allas. Kuten kaikissa remontoiduissa 1990-luvun rakennuksissa, ostajia kehotetaan tarkistamaan remonttitöiden tekninen dokumentaatio, mukaan lukien sähkö- ja putkistopäivitykset, rakennustarkastajansa kanssa due diligence -vaiheessa. Kokonaisuudessaan varusteluluettelo vastaa kotia, joka on valmisteltu välittömään asumiseen eikä projektia, joka vaatisi lisäinvestointeja, ja kiinteä pyyntihinta 400 000 € kattaa kohteen luovutetussa, täysin kalustetussa kunnossa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 400 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1990 ja on sen jälkeen remontoitu täysin; se ei kuulu uudiskohteen hinnastoon, joten alkaen-hintavaihtelua yksiköiden välillä ei ole. Hinta heijastaa muuttovalmista, täysin kalustettuna myytävää kohdetta, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä vieras-WC, 113 m² asumispinta-ala, oma puutarha uima-altaalla, kattoterassi, kellari ja autotalli. Ostajien on budjetoitava lisäksi oston kustannukset. Varainsiirtoveroa (ITP) sovelletaan yleisellä enimmäisasteella 7 %, notaarimaksut arvioidaan 500 ja 2 000 euron välille, kiinnitysrekisterimaksut 250 ja 1 500 euron välille sekä valinnainen hallinnollinen käsittely 300 ja 500 euron välille. Ostajan kokonaiskustannusarvio on noin 440 000 €; kunnan arvonkasvuveron maksaa myyjä. Nämä luvut ovat suuntaa-antavia.
Arki tässä calahondalaisessa rivitalossa keskittyy kompaktiin, täysin remontoituun sisätilaan ja suojattuun yksityiseen ulkoalueeseen. Pohjakerros yhdistää olo- ja ruokailutilan avokeittiöön; suuret ikkunat ja itään suuntautuminen tuovat aamuvalon päätupatiloihin. Ensimmäisessä kerroksessa on päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella sekä toinen makuuhuone ja lisäksi kylpyhuone, kun taas erillinen työhuoneenurkka mahdollistaa etätyön. Ylimmässä kerroksessa on yksityinen kattoterassi merinäköalalla, talon rauhallisin paikka, jota voi käyttää auringonottoon tai illallisille lämpimämpinä kuukausina. Puutarha omalla uima-altaallaan ja grillialueellaan toimii ulkohuoneena suurimman osan vuotta alueen ilmaston ansiosta. Käytännössä kellari lisää varastojoustoa ja autotalli poistaa päivittäisen autopaikan etsimisen. Ympäröivä naapurusto tarjoaa ruokakaupat, apteekin ja pankin noin 600 m:n säteellä, joten arkiset asioinnit voi hoitaa kävellen. Ravintolat ja kahvilat keskittyvät kahden kilometrin säteelle. Vapaa-ajaksi useat golfkentät, mukaan lukien Cabopino Golf 1,9 km:n päässä, ovat lähellä, ja Calahondan rannat ovat useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä. Rytmi täällä on vakiintuneen ranta-asuinalueen rytmi: vilkkaampi kesäisin, selvästi rauhallisempi sesongin ulkopuolella, ja kunnan urheilutilat ja näköalapaikat laajemmalla Mijasin alueella tarjoavat aktiviteetteja ympäri vuoden.
Calahonda toimii kypsänä asuinalueena Mijasin rannikolla Fuengirolan ja Marbellan välissä, molemmat noin 24 km:n päässä linnuntietä. Arjen infrastruktuuri on lyhyen säteen sisällä: supermarket 592 m:n päässä, apteekki 600 m:n päässä sekä pankit ja kahvilat kahden kilometrin sisällä, ja samalla vyöhykkeellä noin 29 ravintolaa. Terveydenhuoltoa on saatavilla 9,5 km:n päässä sairaalapalveluina, ja Mijasin kunta ylläpitää kahta terveyskeskusta. Perheille alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua kunnan alueella. Naapurusto sopii jalankululle ja pyöräilylle arkisiin asioihin, ja sähköauton latauspiste 568 m:n päässä tukee autopohjaista liikkumista. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta, 4,8 km linnuntietä, ja Carvajalin asema on 4,9 km:n päässä. Linja-autopalvelu kattaa alueen 7 linjalla ja 69 pysäkillä. Maasto viettää loivasti mereen noin 4,9 %:n kaltevuudella, ja kohde sijaitsee noin 213 m:n korkeudella, mikä tarkoittaa, että osa kaduista sisältää kohtalaisen nousun. Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, tarjoaa alueelliset palvelut, kulttuurilaitokset ja pääsairaalaverkoston ajomatkan päässä. Alueen matkailuprofiili on kohtalainen, 10 hotellia ja noin 2 100 vuodetta, mikä kertoo asuinluonteesta, joka tiivistyy kesäisin ja hiljenee talvisin, mikä vaikuttaa siihen, kuinka vilkkailta paikalliset tiet ja rannat tuntuvat eri vuodenaikoina.
Kartta näyttää kohteen Sport Villagessa, Calahondassa, rannikko alle kilometrin päässä etelässä ja Mijaksen golfkäytävän kentät välittömästi sisämaassa. Fuengirola sijaitsee koillisessa ja Marbella lounaassa kehystäen tätä Costa del Solin keskikohtaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Sol Occidental -alueella tämä Calahondan kohde sijaitsee keskimmäisellä asemalla Fuengirolan kaupunkimassan ja Marbellan lomatalousalueen välissä, kumpikin noin 24 km:n linnuntie-etäisyydellä. Maakunnan pääkaupunki Málaga sijaitsee vastaavalla linnuntie-etäisyydellä ja yhdistää alueen kansalliseen ja kansainväliseen matkustukseen lentokenttänsä kautta. Mijaksen kunta yhdistää rantakaistaleen ja valkoisiksi kalkitun kylämaiseman Mijas Pueblon, noin 430 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä antaa asukkaille pääsyn sekä ranta- että vuoristoympäristöön yhden kuntarajan sisällä. Kunnan asuntomarkkinoilla kirjataan noin 3 800 kauppaa vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista, likvidiä markkinaa lepäävän markkinan sijaan.
Rantaan pääsy on määrittävä piirre: Playa de Mijas on linnuntietä 851 m:n päässä, La Luna-Royale -ranta 881 m:n ja Calahondan ranta 906 m:n päässä, kaikki useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä. Lähin sairaala sijaitsee 9,5 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 28 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehtona 79 km:n etäisyydellä. Junayhteydet löytyvät Fuengirolan ja Carvajalin asemilta, 4,8 ja 4,9 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: Cabopino Golf 1,9 km:n päässä, El Soto Golf 3,7 km:n päässä sekä Mijaksen kentät Los Lagos ja Los Olivos 3,8 ja 3,9 km:n päässä. Ostosmahdollisuudet kattavat supermarketit kohteen 600 m:n säteellä. Auto on hallitseva kulkuväline pidemmillä matkoilla, Fuengirolan venesatama on 5,2 km:n ja Fuengirolan Supercharger-sähköautolatausasema 4,6 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainnin keskimääräinen vuosilämpötila on 17,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:een. Uimakausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Kohteen itään avautuva suuntaus tuo päähuoneisiin aamuauringon, kun taas kattoterassi tarjoaa pidemmät päivänvalotunnit ja merinäköalat, jotka liittyvät sen noin 213 metrin korkeuteen. Rannikolle laskeva rinne, maltillisella 4,9 %:n kaltevuudellaan, tarkoittaa, että kävelyretkellä rantaan paluumatka sisältää lempeän nousun. Keskuslämmitys kattaa viileämmän talvikauden, jolloin yöt voivat tuntua raikkailta tällä korkeudella. Muutaman kilometrin säteellä näköalapaikat kuten 1,6 km:n päässä sijaitseva Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón tarjoavat kävelykohteita rannikkopanoraamoineen, ja Mijas Pueblon takaiset kukkulat tarjoavat pidempiä reittejä niille, jotka käyttävät taloa tukikohtana sisämaaretkiin. Ilmasto mahdollistaa uima-altaan ja puutarhan käytön ympäri vuoden, tosin allaslämmitys ei ole listattu varusteisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Mijaksen rannikolla on viisi Sinilippu-rantaa: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ja La Cala, jotka sijaitsevat tunnustetun vedenlaatunsa ansiosta lyhyen ajomatkan päässä kohteesta. Lähimmät uimavaihtoehdot, Playa de Mijas 851 m:n, La Luna-Royale 881 m:n ja Calahonda 906 m:n päässä, kaikki linnuntietä, tekevät spontaaneista rantakäynneistä realistisia. Golf on paikallisen vapaa-ajankulttuurin toinen pilari: Cabopino Golf sijaitsee 1,9 km:n, El Soto Golf 3,7 km:n, Par 3 -kenttä 4,3 km:n ja Mijas Golfin kentät 3,8 ja 3,9 km:n päässä, sekä Santana Golf 6,3 km:n päässä. Padelin ja tenniksen harrastajat voivat käyttää 2,0 km:n päässä sijaitsevaa Lew Hoad -klubia, ja kuvauksessa mainitaan padelakatemia ja kuntoleiri kävelymatkan päässä. Kunnassa on yhteensä 266 urheilupaikkaa. 2,7 km:n päässä oleva Karting Mijas ja 5,2 km:n päässä oleva Fuengirolan venesatama lisäävät perhe- ja veneilyvaihtoehtoja. Illan ja viikonlopun viihteeseen kahden kilometrin säteellä oleva ravintolatiheys kattaa useimmat ruokailutarpeet ilman autoa.
266 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL390804
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijaksen nykyiseen uudiskohdetarjontaan verrattuna tämä rivitalo edustaa eri markkinasegmenttiä. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat Hipódromo Mijas alkaen 294 000 eurosta, Balance Nova alkaen 320 000 eurosta ja Riviera Hill alkaen 290 000 eurosta, kaikki ennakkomyynti- tai juuri toimitettujen yksiköiden aloitushintoja. Kiinteällä 400 000 euron hinnallaan tämä kohde yltää näiden aloituspisteiden yläpuolelle, mutta vertailu ei ole suoraviivaista: kyseiset luvut viittaavat tyypillisesti pienimpiin yksiköihin ilman tässä mukana olevaa omaa uima-allasta, puutarhaa, kattoterassia, autotallia ja täyskalustusta, ja uudiskohteiden ostajat ottavat huomioon valmistumisaikataulut ja rakennusvaiheen riskin. Tämä talo on sen sijaan saatavilla välittömästi täysin peruskorjattuna, mikä poistaa odotusajan ja mahdollistaa valmiin kohteen fyysisen tarkastuksen ennen ostoa. Sijainniltaan Calahondan rantakaistale tarjoaa kävelymatkan rantaan ja palveluihin, jota jotkut kunnan sisämaan uudiskohdesijainnit eivät voi tarjota, tosin uudemmat kohteet voivat täyttää parempia energiatehokkuusstandardeja kuin peruskorjattu vuoden 1990 rakennus. Myös laajempi Mijaksen markkinaympäristö on olennainen: noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa ja lähes 95 000 asukkaan kuntaryhmällä alue osoittaa jatkuvaa vaihtuvuutta, mikä tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Neliöhinta tälle kohteelle on noin 3 540 euroa asuinpinta-alalta laskettuna, luku, jonka ostajat voivat vertailla suoraan sekä uudiskohteisiin että muihin käytettyihin asuntoihin Calahondassa, Fuengirolassa ja Marbellassa. Ostajille, jotka punnitsevat peruskorjauksen laatua ja välittömyyttä takuun pituutta ja energiatehokkuutta vastaan, keskeinen päätös on valinta tämän muuttovalmiin kodin ja ennakkomyyntikohteen välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID