关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房屋坐落于米哈斯市内成熟的住宅区卡拉洪达，介于富恩希罗拉（Fuengirola）与马贝拉（Marbella）之间。米哈斯海滩（Playa de Mijas）直线距离851米，La Luna-Royale和卡拉洪达海滩同样在一公里以内。超市距离592米，药房600米，电动车充电桩568米。周边为城市环境，日常生活设施步行或骑行即可到达。
这套住宅适合寻求拎包入住、拥有两间卧室和两间全套卫生间的家庭，房屋分多层布局，带地下室和车库。独立的办公区支持居家办公。室外设有带泳池的私家花园、带顶露台和屋顶露台。房产带家具出售，配备整体厨房、木地板和报警系统。
这不是新建项目。该联排别墅于1990年建成，此后经过全面翻新；工程状态为拎包入住，即买家购买后可直接入住。无需等待交付。该房产是二手房市场上的现房，挂牌价固定，而非因户型不同而变动的价格表。
该房产提供2间卧室、113平方米居住空间，对较大家庭来说容量有限。地块面积为100平方米，因此室外空间较为紧凑。房屋建于1990年，尽管经过翻新，建筑年代仍属那一时期。至马拉加和马贝拉的直线距离各约24公里，因此更远出行仍以驾车为宜。通往海滩的坡度适中，为4.9%。
该房产适合多种常见情形。寻求太阳海岸拎包入住永久居所的夫妇会发现两间卧室、两间卫生间和客用卫生间已足够用，办公区则支持混合或远程办公。希望购买无需翻新即可直接使用的第二居所的买家，将受益于其拎包入住状态和全套家具。相比室内空间更看重私有室外空间的家庭，可能会更青睐泳池、花园加屋顶露台的配置，而非更大的公寓。需要保留汽车的买家会看重附送的车库，而电动车车主可在距家门口568米处充电。高尔夫球友可短途车程抵达Cabopino Golf、El Soto Golf以及米哈斯的Los Lagos和Los Olivos球场。该房产较不适合需要三间及以上卧室、大地块面积或带现代保修结构的全新建筑的买家；1990年的建造年代和100平方米的地块构成了明确限制。完全依赖公共交通的买家需注意，尽管7条公交线路和69个站点覆盖周边区域、富恩希罗拉车站直线距离4.8公里，但对大多数出行而言驾车仍是最实际的方式。对投资者而言，步行可达的海滩、卡拉洪达成熟的租赁市场以及固定且成本清晰的挂牌价，为收益测算提供了透明的基础，不过租金收入仍取决于季节性需求及小区关于出租的规约。
该房产经过全面翻新，内部装修体现的是近期的翻新工程而非1990年的原始建造。厨房为全套配备的整体厨房，与客厅和餐厅融为一体，呈开放式布局。主要房间铺设木地板。卫生间已按现代标准翻新，配步入式淋浴间和现代浴室柜；主卧设有套房卫生间并连通步入式衣帽间。窗户宽大，利于采光，房屋还设有一个带顶露台，可供天气多变时户外使用。气候控制采用中央供暖，这在平均气温降至14℃左右的冬季月份尤为重要，温暖季节则可享用屋顶露台和泳池。安全方面配有报警系统。储物和停车由地下室和私人车库解决。室外布局包括种植成熟植物的私家花园、烧烤区以及私人泳池。与任何翻新过的1990年建筑一样，建议买家在尽职调查阶段与验房师一起核实翻新工程（包括电气和管道更新）的技术文件。总体而言，配置清单符合一套可直接入住的住宅，而非需要继续投入的项目，固定挂牌价400,000欧元涵盖该房产按交付状态、带全套家具出售的条件。
该房产以固定挂牌价400,000欧元出售。这是一套1990年建成、此后经过全面翻新的现房；不属于新建项目价格表，因此不存在不同户型之间的起价差异。价格反映了这套拎包入住、带家具出售的房产：两间卧室、两间卫生间外加客用卫生间、113平方米居住面积、带泳池的私家花园、屋顶露台、地下室和车库。买家应另行预算购置成本。过户税（ITP）一般最高税率为7%，公证费预计在500至2,000欧元之间，土地登记费在250至1,500欧元之间，可选的行政代办费在300至500欧元之间。买家总成本预计约440,000欧元；市政资本利得税由卖方承担。以上数字仅供参考。
在这套卡拉洪达联排别墅的日常生活中，核心是一处紧凑、全面翻新的室内空间和一片私密的室外区域。底层将客厅、餐厅与开放式整体厨房融为一体；大窗和朝东朝向为主要房间带来晨光。一层设有带套房卫生间和步入式衣帽间的主卧，以及第二间卧室和另一间卫生间，另设专门的办公角落以满足远程办公。顶层是可赏海景的私家屋顶露台，是全屋最安静的所在，在温暖月份可用于日光浴或晚间用餐。得益于当地气候，带私人泳池和烧烤区的私家花园在一年的大部分时间里都可当作户外起居空间。实用方面，地下室增加了储物灵活性，车库则免去了每日寻找停车位的烦恼。周边街区在约600米范围内提供食品杂货店、药房和银行，日常事务可步行完成。餐馆和咖啡馆集中在两公里以内。休闲方面，包括1.9公里处的Cabopino Golf在内的多个高尔夫球场近在咫尺，卡拉洪达附近的海滩对大多数居民而言步行可达。这里的生活节奏属于成熟的海岸住宅区：夏季较为热闹，旺季之外明显安静，米哈斯更广区域的市政体育设施和观景点则提供全年的活动选择。
卡拉洪达是米哈斯海岸沿线一片成熟的住宅带，介于富恩希罗拉与马贝拉之间，两地直线距离均约24公里。日常基础设施近在咫尺：超市592米，药房600米，银行和咖啡馆在两公里以内，同一区域内还有约29家餐馆。医院服务在9.5公里处可用，米哈斯市镇辖有两家医疗中心。对家庭而言，整个市镇共有15所小学和10所中学。街区适合步行和骑行处理日常事务，568米处的电动车充电桩则为驾车出行提供支持。铁路连接自富恩希罗拉车站出发，直线距离4.8公里，Carvajal车站为4.9公里。公交服务通过7条线路和69个站点覆盖该区域。地形向海方向缓坡约为4.9%，房产海拔约213米，意味着部分街道有一定坡度。拥有约579,000人口的马拉加市在车程范围内提供区域性服务、文化机构和主要医院网络。该区域的旅游规模适中, , 10家酒店、约2,100张床位, , 体现出住宅型社区的特点：夏季人气升温、冬季趋于安静，这也影响着当地道路和海滩全年的热闹程度。
地图显示该房产位于 Calahonda 的 Sport Village，海岸线在南侧不到一公里处，Mijas 走廊的高尔夫球场紧邻内陆一侧。Fuengirola 位于东北方，Marbella 位于西南方，勾勒出这一 Costa del Sol 中部位置的格局。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在 Costa del Sol Occidental 地区内，这套位于 Calahonda 的房产处于 Fuengirola 的城市密集区与 Marbella 的度假经济区之间的中间位置，直线距离各约 24 公里。省会 Málaga 距离相近，其机场将该地区与国内和国际旅行相连。Mijas 市镇将海岸带与海拔约 430 米的白墙山村 Mijas Pueblo 融为一体，使居民在同一个市政辖区范围内即可兼享海滩与山地环境。该市住房市场每年录得约 3,800 笔交易，反映出一个活跃且流动性良好的市场，而非沉寂市场。
海滩通达性是其标志性特点：Playa de Mijas 直线距离 851 米，La Luna-Royale 海滩 881 米，Calahonda 海滩 906 米，对大多数居民而言均可步行抵达。最近的医院距离 9.5 公里。Málaga-Costa del Sol 机场直线距离约 28 公里，Gibraltar 机场为备选，距离 79 公里。铁路可从 Fuengirola 和 Carvajal 站乘坐，分别距 4.8 公里和 4.9 公里。高尔夫资源丰富：Cabopino Golf 距 1.9 公里，El Soto Golf 距 3.7 公里，Mijas 的 Los Lagos 和 Los Olivos 球场分别距 3.8 公里和 3.9 公里。购物需求可由距房产 600 米以内的超市满足。较远行程以驾车为主, , Fuengirola 游艇码头距 5.2 公里，Fuengirola 电动车 Supercharger 充电站距 4.6 公里。以上距离均为直线距离，实际道路距离和行程时间会更长。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 17.8°C，月均温在最冷月份约 14°C 至夏季 26°C 之间。以海水温度 20°C 以上界定的游泳季大约持续四个月，通常从六月到九月。房产朝东，主要房间可享晨光，而屋顶露台采光时间更长，并可凭借约 213 米的海拔高度欣赏海景。通往海岸的坡度为温和的 4.9%，意味着步行去海滩后需缓坡返程爬升。中央供暖覆盖较冷的冬季，这一海拔高度夜间可能感觉清凉。数公里之内，如 1.6 公里外的 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 观景点提供了可俯瞰海岸全景的步行目的地，Mijas Pueblo 后方的山丘则为以该房产为据点进行内陆远足的人提供更长的步道。当地气候支持全年使用泳池和花园，但泳池加热未列入配置。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Mijas 海岸拥有五处蓝旗海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I、El Bombo、El Chaparral 和 La Cala，使获得水质认证的海滩距房产仅短暂车程。最近的浴场选择, , Playa de Mijas 851 米、La Luna-Royale 881 米、Calahonda 906 米（均为直线距离）, , 让随性前往海滩成为现实。高尔夫是当地休闲娱乐的第二大支柱：Cabopino Golf 距 1.9 公里，El Soto Golf 距 3.7 公里，一处 Par 3 球场距 4.3 公里，Mijas Golf 球场距 3.8 公里和 3.9 公里，Santana Golf 距 6.3 公里。板式网球和网球爱好者可使用 2.0 公里外的 Lew Hoad 俱乐部，描述中还提到步行可达的板式网球学院和健身训练营。该市镇共有 266 处体育设施。2.7 公里外的 Karting Mijas 和 5.2 公里外的 Fuengirola 游艇码头为家庭出游和游艇活动提供了选择。晚间和周末休闲方面，两公里范围内密集的餐厅可满足大部分用餐需求，无需驾车。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL390804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对照 Mijas 当前的新房供应，这套联排别墅处于不同的细分市场。可比新建项目包括 Hipódromo Mijas 起价 €294,000、Balance Nova 起价 €320,000 和 Riviera Hill 起价 €290,000, , 均为期房或新交付单元的入门价格。以固定的 €400,000 计，该房产高于这些起步价，但这一对比并不简单：那些数字通常指最小户型的单元，不含此处包含的私人泳池、花园、屋顶露台、车库和全套家具，而且新建项目的买家还需考虑完工周期和建设期风险。相比之下，这套房屋可立即以全面翻新的状态交付，省去了等待时间，并允许购房前实地查验成品。位置方面，Calahonda 的海岸带提供步行可达的海滩和便利设施，这是市镇内一些内陆新建项目无法比拟的，尽管较新的项目可能具备优于 1990 年翻新建筑的能效标准。更广泛的 Mijas 市场背景同样重要：每年约 3,800 笔住房交易和接近 95,000 的市镇人口显示出持续的成交活跃度，有利于二手房的流动性。该房产按居住面积计算的每平方米单价约为 €3,540, , 买家可将这一数字与新建可比项目以及 Calahonda、Fuengirola 和 Marbella 的其他二手房直接进行对比。对于在翻新品质与即购即住和保修年限与能效之间权衡的买家而言，在这套拎包入住现房与期房之间做选择是核心决策。
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