Un'opportunità di acquisto di un terreno edificabile di 986 m² situato a Campo Mijas, un'area residenziale consolidata e tranquilla della Costa del Sol. Questo appezzamento offre un notevole potenziale per lo sviluppo residenziale, sia per la costruzione di una villa unifamiliare su misura sia come investimento strategico in una zona con una domanda costante. La sua posizione facilita l'integrazione in un ambiente ben servito, pur mantenendo un'atmosfera serena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'ambiente urbano di Campo Mijas, con accesso diretto dalla strada pubblica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a breve distanza a piedi, conferisce praticità al contesto quotidiano. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la vita residenziale e la comodità di avere infrastrutture urbane a portata di mano.
Questo appezzamento è ideale per la realizzazione di una residenza indipendente, dotata di giardino e piscina, o per un progetto immobiliare di pregio. Le dimensioni e le normative urbanistiche permettono di concepire un'abitazione spaziosa e moderna, perfettamente integrata nel paesaggio circostante, rispondendo alle esigenze di chi desidera personalizzare la propria casa.
Il terreno è attualmente non edificato e classificato come terreno urbano. Le normative urbanistiche vigenti consentono una edificabilità di circa 0.26 m²/m², con la possibilità di costruire fino a due piani e un'altezza massima di 7 metri. La superficie permette la realizzazione di circa 250 m² costruiti, soggetto a verifica tecnica e approvazione progettuale.
Nonostante il potenziale, è fondamentale considerare le normative urbanistiche locali che definiscono i limiti di edificabilità e altezza. Il progetto dovrà sottostare alle regolamentazioni specifiche per garantire la conformità. L'adattamento a queste norme e l'ottenimento delle relative autorizzazioni sono passaggi necessari per lo sviluppo.
Ref: VL496171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appezzamento si rivolge a chi sogna di costruire la propria villa personalizzata, con ampi spazi verdi e piscina, in un contesto residenziale sereno ma ben collegato. È adatto anche a investitori che cercano opportunità di sviluppo immobiliare a medio termine in un'area con una domanda stabile e in crescita. La tranquillità dell'ambiente unita alla vicinanza di servizi come scuole e centri sportivi lo rende un luogo favorevole per famiglie che desiderano un ritmo di vita più rilassato senza rinunciare alla comodità urbana. Per chi cerca una seconda casa, rappresenta la possibilità di creare uno spazio su misura per le vacanze, godendo del clima mediterraneo.
Sebbene il terreno sia attualmente non edificato, il suo potenziale risiede nella possibilità di realizzare una costruzione di alta qualità. Le normative permettono lo sviluppo di un progetto residenziale moderno, con la possibilità di edificare fino a due piani, per una superficie costruita stimata di circa 250 m². La scelta dei materiali e delle finiture dipenderà dal progetto specifico, ma l'ubicazione e le dimensioni del lotto suggeriscono la creazione di un'abitazione confortevole e funzionale. L'orientamento a sud e sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale, migliorando l'efficienza energetica.
Il terreno edificabile di 986 m² a Campo Mijas è disponibile al prezzo di €208.000. Questo prezzo si posiziona in una fascia competitiva per l'area, considerando le dimensioni generose dell'appezzamento e il suo potenziale di sviluppo. La tipologia di terreno, urbano e non edificato, lo rende un'opportunità interessante per sviluppatori individuali o investitori che cercano di capitalizzare sulla domanda del mercato immobiliare della Costa del Sol. La possibilità di costruire una residenza su misura aumenta il valore percepito dell'investimento.
Campo Mijas si distingue per essere un'area residenziale consolidata, che offre un'oasi di tranquillità pur mantenendo un eccellente collegamento con i centri urbani circostanti. Il ritmo di vita qui è scandito dalla quiete della campagna, mitigata dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, situati a meno di un chilometro. Questa combinazione rende la zona adatta sia per la residenza permanente sia per chi cerca una dimora per le vacanze, beneficiando di un ambiente familiare e sicuro. La prossimità a centri sportivi e aree naturali invita a uno stile di vita attivo, mentre la facilità di accesso alle vie di comunicazione principali agevola gli spostamenti.
Vivere a Campo Mijas significa godere della serenità di un'area residenziale consolidata, con servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a supermercati (682 m) e farmacie (685 m) garantisce comodità quotidiana. La posizione, a 372 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie annue di 16.8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, ideali per godere delle attività all'aperto. La prossimità a centri sportivi e aree naturali incoraggia uno stile di vita attivo e salutare.
Situato a Campo Mijas, questo terreno edificabile si trova in un'area residenziale consolidata, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua posizione strategica, a breve distanza dal mare, dall'aeroporto di Málaga e da rinomati campi da golf.
Campo Mijas è situato nell'entroterra della costa occidentale della provincia di Málaga, in una posizione privilegiata che bilancia tranquillità e accessibilità. Si trova a breve distanza da centri urbani vivaci come Fuengirola (a circa 5.9 km dalla stazione ferroviaria) e Benalmádena, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la pace di una zona residenziale e la vicinanza a tutte le comodità e le attrazioni della Costa del Sol. La sua collocazione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
La posizione è strategicamente vantaggiosa: l'aeroporto di Malaga dista solo 16 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 5 km. Per gli amanti del golf, i campi di Mijas Golf sono a soli 4.8 km. La mobilità è ben supportata, con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo l'uso dell'auto non sempre indispensabile per le esigenze quotidiane, sebbene consigliato per esplorare ulteriormente la regione. Stazioni ferroviarie come Carvajal sono a circa 5.3 km.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 16.8°C. Le estati sono calde ma ventilate, mentre gli inverni sono miti. Si registrano circa 3.875 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività all'aperto che dura gran parte dell'anno. L'altitudine di 372 metri contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi. Il dolce declivio verso il mare (7.4%) offre viste potenziali, ma richiede attenzione per progetti di costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A circa 5 km si trovano le spiagge della Costa del Sol, tra cui la rinomata Playa Torreblanca-Carvajal (5.2 km). Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, come Mijas Golf a 4.8 km. La zona offre anche centri sportivi e piscine pubbliche, come il Polideportivo Juan Roa Sánchez (2.5 km), promuovendo uno stile di vita attivo e offrendo numerose opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Campo Mijas è situato nell'entroterra della costa occidentale della provincia di Málaga, in una posizione privilegiata che bilancia tranquillità e accessibilità. Si trova a breve distanza da centri urbani vivaci come Fuengirola (a circa 5.9 km dalla stazione ferroviaria) e Benalmádena, offrendo il meglio di entrambi i mondi: la pace di una zona residenziale e la vicinanza a tutte le comodità e le attrazioni della Costa del Sol. La sua collocazione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 11.9°C | 53 mm |
| Aprile | 13.8°C | 37 mm |
| Maggio | 16.0°C | 34 mm |
| Giugno | 20.1°C | 7 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 23.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.6°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo terreno a Campo Mijas offre una combinazione di dimensioni generose e un prezzo di €208.000 che lo posiziona in modo interessante. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar parte da €219.950, mentre 'Lantana Residencial' a Mijas si posiziona a partire da €205.000, indicando una fascia di prezzo simile per appezzamenti in aree residenziali. 'Etherna Homes 2' a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un segmento di mercato superiore, spesso associato a nuove costruzioni già sviluppate o a terreni con caratteristiche più esclusive. La superficie di questo terreno (986 m²) è considerevole, offrendo maggiore flessibilità progettuale rispetto a lotti più piccoli, e si colloca in un'area che bilancia tranquillità e accessibilità, a differenza di zone più prettamente turistiche o isolate.
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