Řadový dům o ploše 80 m² se nachází v čtvrti Las Lagunas v Mijas Costa, provincie Málaga. Objekt z roku 1995 je součástí malé uzavřené rezidence s podzemním parkováním a sklepem. Disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, střešní terasou s výhledem do okolní zástavby a pracovnou v přízemí. Poloha je městská s obchodní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, supermarket leží přibližně 240 metrů a lékárna 265 metrů od objektu. Nejbližší pláž se nachází ve vzdálenosti kolem 4,2 km, letiště Málaga je vzdáleno přibližně 14 km. Dům je částečně zařízený, v dobrém stavu s nutností kosmetické renovace v některých částech.
V segmentu řadových domů a novostaveb v Mijas Costa se nabídka pohybuje mezi 245 000 € a 524 000 €. Projekt Laguna Nova v Mijas Costa začíná od 245 000 €, přibližně o 105 000 € pod cenou tohoto objektu, a představuje pravděpodobně novostavbu s nižší vstupní cenou a jinou typologií. Greenity v Mijas Costa je nabízeno od 378 000 €, tedy o 28 000 € výše; jde pravděpodobně o novou výstavbu s vyššími energetickými standardy. Acqua Gardens v Esteponě začíná od 524 600 €, o polovinu výše, a odráží cenovou úroveň západnějšího segmentu Costa del Sol. Pozice tohoto domu je tedy uprostřed cenového spektra regionu. Rozdíl proti novostavbám spočívá v dvou rovinách: za první, objekt z roku 1995 nenese záruční lhůty výstavby ani současná energetická opatření; za druhé, 80 m² je menší plocha, než jakou novostavby v této cenové kategorii běžně nabízejí. Kompenzují to prvky, které novostavby standardně neobsahují v této podobě: střešní terasa s vlastní koupelnou a prádelnou, pracovna, krb, přestavěná šatna a podkrovní pokoj. Regionální transakční aktivita, 3 800 nemovitostních transakcí v okolí, ukazuje likvidní trh s dostatečným objemem poptávky. Medián příjmu v provincii (16 450 €) kontextualizuje kupní sílu lokální populace; mezinárodní kupující operují mimo tuto referenční rovinu. Pro českého kupujícího představuje Costa del Sol zavedenou destinaci s přímými leteckými spoji z Prahy do Málagy, což zkracuje vzdálenost mezi rezidencí a domovem na přibližně tři hodiny letu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v Las Lagunas, rezidenční a komerční zóně Mijas Costa. Okolí tvoří městská zástavba s kompletní infrastrukturou: 32 restaurací, 3 lékárny a 4 banky v okruhu 2 km. Fuengirola se nachází v automobilové dosažitelnosti do deseti minut. Vlakové nádraží Carvajal je vzdáleno 4,3 km. Poloha je nížinatá s výškou 279 m n. m.
Dům nabízí tři ložnice na dvou podlažích, pracovnu v přízemí a střešní terasu s koupelnou, prádelnou, grilem a prostorem pro cvičení. Interiérový patium propojuje kuchyň s pracovnou. Vestavěné skříně, dvojité zasklení a klimatizace pokrývají základní bytové potřeby. Pro domácnosti vyžadující tři oddělené ložnice a pracovní prostor je dispozice funkční.
Nejde o novostavbu. Objekt byl dokončen v roce 1995 (indikativní údaj) a je v dobrém stavu, přičemž některé části vyžadují kosmetickou renovaci. Kuchyň je vybavena částečně. Stavební fáze je uzavřena, nic nenasvědčuje dalším stavebním pracím. Koupě představuje akvizici existujícího nemovitého majetku, nikoli rezervaci ve výstavbě.
Projekt nenabízí bazén, zahradu ani soukromé parkování, parkování je řešeno společným podzemním garážováním. Uzavřená rezidence neobsahuje další společná zařízení uvedená v datech. Užitná plocha 80 m² limituje prostor pro rozsáhlé domácnosti. Zima a zimaPláž není v docházkové vzdálenosti, přístup je automobilový. Kuchyňské vybavení není kompletní.
Objekt odpovídá několika rozpoznatelným situacím. První z nich je trvalé bydlení rodiny se školou navštěvujícími dětmi: 15 základních a 10 středních škol v okolí, lékárna 265 metrů a supermarket 240 metrů vytvářejí samostatný denní okruh bez automobilu. Druhou situací je práce na dálku: pracovna v přízemí s přímým přístupem na patium umožňuje oddělený pracovní prostor, přičemž střešní terasu lze využít pro cvičení. Třetí skupinou jsou kupující hledající druhou rezidenci s pronájmovým potenciálem: tři ložnice a uzavřená rezidence s parkováním odpovídají požadavkům rezidenčního turismu; v okolí je 10 hotelů s 2 131 lůžky, což naznačuje turistický provoz. Čtvrtou situací je omezený rozpočet pod 400 000 € při požadavku na řadový dům nikoli apartmá: nabídka v této cenové kategorii a typologii je v Mijas Costa omezená. Naopak pro kupující vyžadující bazén v rezidenci, docházkovou vzdálenost k plži nebo nemovitost bez nutnosti jakékoli renovace objekt neodpovídá. Nutnost kosmetické renovace a částečně vybavená kuchyň znamenají dodatečné investice po převodu vlastnictví.
Stav objektu je hodnocen jako dobrý, s výslovným odkazem na nutnost kosmetické renovace v některých oblastech. Stavební rok 1995 předurčuje konstrukční standardy devadesátých let; data však uvádějí prvky odpovídající pozdější modernizaci. Dvojité zasklení snižuje hluk a tepelné ztráty, klimatizace pokrývá chlazení v letních měsících, foto dokumentuje jednotku v ložnici i stropní ventilátor v obývacím pokoji. Krb v obývacím pokoji doplňuje vytápění v mírnějších zimních obdobích. Kuchyň je vybavena částečně, což vyžaduje doplnění spotřebičů podle vlastních preferencí. Vestavěné skříně ve druhé ložnici a přestavěná šatna u hlavní ložnice poskytují úložnou kapacitu bez dodatečných investic. Střešní podlaží obsahuje koupelnu a prádelnu, což činí terasu samostatně použitelnou celý den. Podlahy, dlažby a vnitřní obklady nejsou v datech specifikovány, vizuální kontrola je nezbytná. Dům je částečně zařízen; obsah vybavení je třeba ověřit v kupní smlouvě. Energieefficientie není uvedena, u objektu z roku 1995 nelze předpokládat současný štítek A, B bez ověření. Společné podzemní parkování a soukromý sklep jsou součástí příslušenství. Údržbu fasády, střechy a společných prostor zajišťuje společenství vlastníků; výše měsíčních poplatků není v datech uvedena.
Nabídka je vedena od 350 000 €. V porovnání s okolními projekty v Mijas Costa, Greenity od 378 000 € a Laguna Nova od 245 000 €, leží cena ve středním segmentu. Za tuto částku kupující získává řadový dům se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, střešní terasou, pracovnou, místem v podzemní garáži a sklepní kójí. Plochová cena činí přibližně 4 350 €/m² při zastavěné ploše 80,28 m². Rozsah variant není relevantní, jedná se o konkrétní existující objekt, nikoli o projekt s více typologiemi.
Denní režim v tomto domě má městský charakter. Supermarket leží přibližně 240 metrů od vchodu, což umožňuje nákupy pěšky bez plánování. Podobně dostupná je lékárna. Ráno lze vyrazit do jedné z 32 restaurací nebo kaváren v okruhu 2 km, večer lze využít střešní terasu orientovanou na městský panorama s grilem a venkovním jídelním prostorem. Dům je rozdělen do tří podlaží: v přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a jídelnou, samostatná kuchyň s přístupem do patia, pracovna a host WC. V prvním patře jsou hlavní ložnice se šatnou v přilehlém prostoru, druhá ložnice s vestavěnými skříněmi a rodinná koupelna. Podkroví tvoří další pokoj s přístupem na střešní terasu. Tato struktura odděluje denní a novní zóny a umožňuje práci z domova. Okolí je středně rušné rezidenční čtvrti s dopravou, 50 zastávek a 8 linek veřejné dopravy pokrývá spojení do Fuengiroly a Mijas. Automobil není pro denní nutnosti podmínkou; pro plže, nákupy mimo dosah a nemocnici (6,7 km) se hodí. Čtvrť funguje celoročně, nikoli sezónně, což se projevuje stabilní obslužností služeb. Pro rodiny je v okolí 15 základních a 10 středních škol. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a tenisový klub Lew Hoad (2,4 km).
Infrastruktura okolí je hustá a městská. V poloměru 2 km leží 32 restaurací, 3 kavárny, 3 lékárny a 4 banky. Supermarket je vzdálen 239 m, lékárna 265 m, denní nutnosti jsou řešitelné pěšky do pěti minut. Zdravotní péči pokrývají 2 zdravotní centra v okolí, nemocnice leží 6,7 km od objektu. Vzdělávací struktura tvoří 15 základních a 10 středních škol. Dopravní obslužnost zahrnuje 50 zastávek a 8 linek veřejné dopravy; vlaková stanice Carvajal na lince Málaga, Fuengirola je vzdálena 4,3 km, stanice Fuengirola 5,5 km. Silniční napojení vede přes AP-7 a A-7 k letišti (14 km) a Málaze (24 km). Pro rekreativní účely slouží městský bazén Piscina Municipal (1,9 km), sportovní centrum Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) a tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km). Vyhlídky Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) nabízejí krátké pěší trasy. Zpětný směr k plži představuje stoupání 6,5 %, návrat pěší cestou od pobřeží je fyzicky náročnější.
Mapa zobrazuje pozici domu v Las Lagargas vzhledem k Fuengiroly a pobřeží. Značky vyznačují plže severně od objektu, golfová hřiště na severozápadě a dopravní uzly, vlakové stanice Carvajal a Fuengirola. Vzdálenosti k letišti a městům Málaga a Marbella ilustrují regionální dosah lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Lagunas leží na vnitrozemské straně Mijas Costa, na hranici s Fuengirolou. Pozice mezi dvěma centry, Fuengirola (10 minut autem) a Mijas pueblo (15 minut), kombinuje městskou obslužnost s dostupem do horského prostředí. Málaga jako provinční centrum s 579 076 obyvateli je vzdálena 24 km, Marbella rovněž 24 km jižním směrem. Tato poloha vytváří trojúhelník dostupnosti letiště, provinciální metropole a turistického centra Marbelly, aniž by objekt ležel přímo v turistickém pásmu pobřeží.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,2 km od objektu (vzdušnou čarou), další plže Playa de Torreblanca 4,5 km a Playa de los Boliches 4,7 km, přístup je automobilový v řáku deseti minut. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálena 5,7 km. Golfová terén Mijas Golf leží 5,7 km, Campo Los Lagos 5,2, 5,9 km a Campo Los Olivos 5,3, 6,0 km; Lauro Golf 6,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km po silnici, Gibraltar 80 km vzdušnou čarou. Nemocnice 6,7 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Tesla Supercharger Fuengirola 3,7 km, obecná nabíječka 3,8 km. Málaga (24 km, 579 076 obyvatel) a Marbella (24 km, 147 958 obyvatel) jsou dosažitelné autem do 30 minut.
| Vzdálenost k pláži | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data uvádějí průměrnou roční teplotu 16,9 °C s rozsahem 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin činí 3 886 ročně, přibližně 10,6 hodiny denně v průměru. Plavební sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 4 měsíce, tedy zhruba červen až říjen. Poloha ve výšce 279 m n. m. na svahu se sklonem 6,5 % k moři znamená, že dům leží nad úrovní pobřeží s městským výhledem z terasy. Mírné zimy bez mrazů a horká léta určují roční režim: klimatizace v létě, krb v přechodných měsících. Přírodní rekreační plochy v okolí tvoří vyhlídky v horách Mijas nad čtvrtí; pobřežní zóna a golfová hřiště doplňují zelené plochy. 32 místních svátků ročně odráží andaluský kalendář s procesemi a jarmarky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní pás je tvořen plžemi Fuengiroly: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km). Všechny plže leží v automobilové dosažitelnosti do deseti minut; docházková vzdálenost není dána. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) nabízí přístavy, vodní sporty a restaurační zázemí. Golfová nabídka zahrnuje Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2, 5,9 km), Campo Los Olivos (5,3, 6,0 km) a Lauro Golf (6,8 km), celkem čtyři hřiště v okruhu 7 km. Sportovní infrastrukturu doplňují Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), sportovní hala při IES Villa de Mijas (1,0 km), tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km) a městský bazén Piscina Municipal (1,9 km). Samotná rezidence bazén neobsahuje.
Zdroj: OpenStreetMap
Las Lagunas leží na vnitrozemské straně Mijas Costa, na hranici s Fuengirolou. Pozice mezi dvěma centry, Fuengirola (10 minut autem) a Mijas pueblo (15 minut), kombinuje městskou obslužnost s dostupem do horského prostředí. Málaga jako provinční centrum s 579 076 obyvateli je vzdálena 24 km, Marbella rovněž 24 km jižním směrem. Tato poloha vytváří trojúhelník dostupnosti letiště, provinciální metropole a turistického centra Marbelly, aniž by objekt ležel přímo v turistickém pásmu pobřeží.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL464057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID