Αυτή η πόλιτική κατοικία (townhouse) βρίσκεται στη συνοικία Las Lagunas της Mijas Costa, στη Μάλαγα, εντός κλειστής συνcompound περιοχής με κοινόχρηστο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 80,28 m² κατανεμημένη σε τρία επίπεδα και κατασκευάστηκε το 1995. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ισόγειο με τζάκι και εσωτερική αυλή, καθώς και σόμπα στον τελευταίο όροφο με μπάνιο, χώρο πλυντηρίων και εξοπλισμό για BBQ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 350.000 €. Η τοποθεσία απέχει περίπου 4,2-4,7 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες και 14 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Στην ίδια ζώνη Mijas Costa, το ακίνητο αυτό τοποθετείται μεταξύ δύο νέων αναπτύξεων: το Laguna Nova ξεκινά από 245.000 € και το Greenity από 378.000 €. Η διαφορά τιμής ανά m² αντικατοπτρίζει κυρίως την ηλικία της κατασκευής: το παρόν ακίνητο χρονολογείται από το 1995, ενώ τα δύο άλλα έργα είναι σύγχρονες αναπτύξεις με αντίστοιχα ενεργειακά πρότυπα. Ωστόσο, το ακίνητο προσφέρει στοιχεία που οι νέες αναπτύξεις σε αυτό το εύρος τιμών συχνά δεν περιλαμβάνουν: ατομική σόμπα με μπάνιο και BBQ, τζάκι, εσωτερική αυλή, ιδιωτική αποθήκη και χώρο γραφείου. Προς τα δυτικά, το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από 524.600 €, απόσταση τιμής που σχετίζεται με τη θέση πιο κοντά στη Marbella-Estepona. Το τοπικόmarket καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, με μέσο εισόδημα στην επαρχία 16.450 €. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την Ελλάδα: η τιμή ανά m² (περ. 4.360 €) βρίσκεται σε επίπεδο αντίστοιχο με ορισμένες αθηναϊκές περιοχές, με τη διαφορά ότι η Costa del Sol προσφέρει μεγαλύτερη εποχιακή απόδοση ενοικίασης λόγω του μακρύτερου τουριστικού season. Η τοποθεσία Las Lagunas λειτουργεί ως καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή με τοπικό πληθυσμό, ενώ πολλές νέες αναπτύξεις τοποθετούνται σε πιο απομονωμένες ζώνες με μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό τμήμα Las Lagunas της Mijas Costa, σε απόσταση 239 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 265 μέτρων από φαρμακείο. Η σιδηροδρομική στάση Carvajal απέχει 4,3 χλμ και η Fuengirola 5,5 χλμ. Η παραλία Playa Torreblanca-Carvajal βρίσκεται 4,2 χλμ μακριά, με υψομετρική διαφορά και κλίση 6,5% προς την ακτή.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκησης όλο τον χρόνο: τρία υπνοδωμάτια, χώρος γραφείου στο ισόγειο, αποθηκευτικός χώρος και σόμπα με μπάνιο. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε 32 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις αλλά δεν είναι απαραίτητη για όλες τις καθημερινές ανάγκες.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1995 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε γενικά καλή κατάσταση, αν και ορισμένοι χώροι απαιτούν κοσμητικές ανακαινίσεις according τις διαθέσιμες πληροφορίες. Διαθέτει διπλά τζάμια, κλιματισμό και μερική επίπλωση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ούτε πανοραμική θέα σε θάλασσα, η θέα είναι αστική. Η στάθμευση είναι κοινόχρηστη εντός του συνcompound. Η απόσταση έως την παραλία (περ. 4,2 χλμ) σημαίνει ότι δεν πρόκειται για παραθαλάσσια κατοικία. Ορισμένοι χώροι χρειάζονται ανακαίνιση.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική πρόσβαση σε υπηρεσίες έχει προτεραιότητα έναντι της άμεσης γειτνίασης με τη θάλασσα. Κάτοχοι που εργάζονται εξ αποστάσεως μπορούν να χρησιμοποιήσουν το χώρο γραφείου στο ισόγειο. Οικογένειες με παιδιά βρίσκουν σχολεία και αθλητικά κέντρα (Polideportivo Juan Roa Sánchez σε 1,8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αγοραστές που αναζητούν ιδιοκτησία με εισόδημα από ενοίκιο μπορούν να λάβουν υπόψη τη ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή Fuengirola-Mijas, αν και οι συγκεκριμένες αποδόσεις δεν περιλαμβάνονται στα διαθέσιμα δεδομένα. Το ακίνητο απαιτεί προϋπολογισμό για κοσμητικές ανακαινίσεις, κάτι που σημαίνει ότι αγοραστές που αναζητούν πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς περαιτέρω εργασίες πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον χρόνο και κόστος. Η απουσία ιδιωτικής πισίνας και η κοινόχρηστη στάθμευση μπορούν να αποκλείσουν αγοραστές που αναζητούν αυτά τα χαρακτηριστικά. Αντίθετα, όσοι εκτιμούν την ασφάλεια κλειστού συνcompound, την ύπαρξη αποθήκης και τη λειτουργική attic-δομή με σόμπα, βρίσκουν εδώ μια συγκεκριμένη δομή που σπάνια υπάρχει σε νέες αναπτύξεις σε αυτό το εύρος τιμών.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1995, γεγονός που καθορίζει το τεχνολογικό και υλικό επίπεδο του κτηρίου. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η συνολική κατάσταση είναι καλή, με ωστόσο ορισμένους χώρους που ωφελούνται από κοσμητική ανακαίνιση. Τα διπλά τζάμια και ο κλιματισμός έχουν προστεθεί, όπως και το σύστημα εντοιχισμένων ντουλαπιών στα υπνοδωμάτια. Τοattic έχει μετατραπεί σε λειτουργικό χώρο με μπάνιο, πλυντήριο, BBQ και χώρο γυμναστικής, μια επέκταση που λειτουργεί ως επιπλέον εξωτερικός χώρος διαβίωσης με αστική θέα. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, κάτι που σημαίνει ότι ο νέος κάτοχος πρέπει να υπολογίσει επενδύσεις σε ηλεκτρονικές συσκευές. Το τζάκι στο χώρο διαβίωσης παρέχει εναλλακτική θέρμανση τους χειμερινούς μήνες, αν και η ενεργειακή απόδοση ενός κτηρίου του 1995 δεν αντιστοιχεί σε σύγχρονους κανόνες νέων κατασκευών. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· ο τεχνικός έλεγχος πριν την αγορά μπορεί να παρέχει ακριβή εικόνα της μόνωσης, της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και της κατάστασης της οροφής. Η εσωτερική αυλή στο ισόγειο εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό στους πίσω χώρους.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 350.000 € για επιφάνεια 80,28 m², που αντιστοιχεί σε περίπου 4.360 €/m². Σε σύγκριση με γειτονικά έργα στην ίδια περιοχή: το Laguna Nova ξεκινά από 245.000 € και το Greenity από 378.000 €. Το ακίνητο αυτό τοποθετείται ενδιάμεσα, με τη διαφορά ότι πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή του 1995 και όχι για νέα ανάπτυξη. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση εντός κλειστού συνcompound με στάθμευση και αποθήκη. Πρόσθετα κόστη (μεταφορικά, συμβολαιογραφικά, τεχνικός έλεγχος και τυχόν ανακαινίσεις) πρέπει να υπολογιστούν χωριστά.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η εγγύτητα των υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 250 μέτρα, φαρμακείο σε 265 μέτρα και 32 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η δομή σε τρία επίπεδα οργανώνεται με τον χώρο διαβίωσης, το τζάκι και το γραφείο στο ισόγειο με πρόσβαση στην εσωτερική αυλή, τα υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο και ένα πολυχρηστικό attic στον τελευταίο όροφο με σόμπα, μπάνιο, πλυντήριο και εξωτερική τραπεζαρία. Αυτή η κατακόρυφη κατανομή σημαίνει ότι ο κάτοικος καθημερινά ανεβαίνει και κατεβαίνει σκάλες, ένα πρακτικό στοιχείο για αγοραστές περιορισμένης κινητικότητας. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στους κύριους χώρους. Η γύρω περιοχή Las Lagunas είναι κατοικημένη όλο τον χρόνο, με 15 δημοτικά και 10 δευτεροβάθμια σχολεία και 2 κέντρα υγείας στην περιοχή, κάτι που υποδηλώνει σταθερό τοπικό πληθυσμό και όχι αποκλειστικά τουριστική δραστηριότητα. Το πρωινό μπορεί να περιλαμβάνει έναν περίπατο στο κοντινό σούπερ μάρκετ, το βράδυ η σόμπα προσφέρει υπαίθριο χώρο για φαγητό. Το μετρό δεν υπάρχει, αλλά 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή.
Η καθημερινή ζωή στη Las Lagunas στηρίζεται σε ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών: σούπερ μάρκετ σε 239 μέτρα, φαρμακείο σε 265 μέτρα και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Η περιοχή αποτελεί το κύριο εμπορικό και κατοικημένο τμήμα της Mijas Costa, με σταθερό πληθυσμό όλο τον χρόνο. Το νοσοκομείο απέχει 6,7 χλμ και δύο κέντρα υγείας λειτουργούν στην περιοχή. Οι δημόσιες μεταφορές περιλαμβάνουν 8 γραμμές με 50 στάσεις, και η σιδηροδρομική στάση Carvajal (4,3 χλμ) συνδέει την περιοχή με τη Fuengirola και τη Μάλαγα. Η θέση σε υψόμετρο 279 μέτρων σημαίνει ότι η πρόσβαση στην ακτή περιλαμβάνει κλίση 6,5%, μια πληροφορία που σχετίζεται με περιπάτους και ποδηλασία προς την παραλία. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 χλμ), το κοινό piscine (1,9 χλμ) και το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 χλμ) καλύπτουν αθλητικές ανάγκες. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, ο Supercharger της Fuengirola απέχει 3,7 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Las Lagunas, με το σούπερ μάρκετ (239 μ) και το φαρμακείο (265 μ) σε άμεση步行 απόσταση. Οι παραλίες Torreblanca-Carvajal βρίσκονται νότια σε 4,2 χλμ, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Carvajal (4,3 χλμ) συνδέει την περιοχή με τη Fuengirola και το αεροδρόμιο. Σε απόσταση 24 χλμ βρίσκονται τόσο η Μάλαγα όσο και η Marbella, μια κεντρική θέση στην Costa del Sol που οι Έλληνες αγοραστές συχνά συγκρίνουν με τη θέση μεταξύ δύο πόλεων στην Ελλάδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Mijas Costa λειτουργεί ως το κύριο εμπορικό και κατοικημένο τμήμα της ευρύτερης ζώνης Fuengirola-Mijas. Η τοποθεσία Las Lagunas βρίσκεται μεταξύ της Fuengirola (5,5 χλμ έως τον σιδηροδρομικό σταθμό) και των βόρειων κατοικημένων περιοχών της Mijas. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχουν αμφότερες 24 χλμ, με το Algeciras σε 89 χλμ. Αυτή η κεντρική θέση καθιστά την τοποθεσία λειτουργική βάση για όλη τη δυτική Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14-15 χλμ, με χρόνο οδήγησης που εξαρτάται από την κίνηση στην A-7. Η παραλία Playa Torreblanca-Carvajal βρίσκεται 4,2 χλμ μακριά (περ. 10 λεπτά με αυτοκίνητο according την περιγραφή). Οι γκολφ πίστες Mijas Golf (5,7 χλμ), Campo Los Lagos (5,9 χλμ) και Campo Los Olivos (6,0 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,7 χλμ. Η Μάλαγα και η Marbella βρίσκονται αμφότερες σε απόσταση 24 χλμ, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία κεντρική μεταξύ των δύο πόλεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9 °C, με εύρος 14-26 °C ανάλογα με την εποχή. Το κολυμβητικόseason διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Το υψόμετρο των 279 μέτρων προσφέρει ελαφρώς πιο ήπιο κλίμα από τα παραθαλάσσια σημεία. Η κλίση προς την ακτή (6,5%) είναι έντονη· αυτό σημαίνει ότι οι περιπάτοι προς την παραλία περιλαμβάνουν υψομετρική διαφορά κατά την επιστροφή. Κοντά στο ακίνητο βρίσκονται τρία σημεία θέας (Mirador Hermanos Nuñez Andreu σε 0,6 χλμ, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón σε 0,8 χλμ και Mirador de Cañada Gertrudis σε 1,4 χλμ), που επιτρέπουν σύντομες εξορμήσεις με θέα στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 χλμ), η Playa de Torreblanca (4,5 χλμ) και η Playa de los Boliches (4,7 χλμ). Η σόμπα του ακινήτου προσφέρει ατομικό υπαίθριο χώρο διασκέδασης, μπάρμπεκιου και γυμναστικής. Οι γκολφ ενδιαφερόμενοι έχουν πρόσβαση σε τρεις πίστες σε απόσταση 5,7-6,8 χλμ (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos, Lauro Golf). Το τουριστικό προφίλ της περιοχής περιλαμβάνει 10 ξενοδοχεία με 2.131 κλίνες, γεγονός που υποδηλώνει μέτρια τουριστική πίεση σε σύγκριση με πυρηνικές παραθαλάσσιες ζώνες. Για τη σημαία Blue Flag των συγκεκριμένων παραλιών δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Mijas Costa λειτουργεί ως το κύριο εμπορικό και κατοικημένο τμήμα της ευρύτερης ζώνης Fuengirola-Mijas. Η τοποθεσία Las Lagunas βρίσκεται μεταξύ της Fuengirola (5,5 χλμ έως τον σιδηροδρομικό σταθμό) και των βόρειων κατοικημένων περιοχών της Mijas. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχουν αμφότερες 24 χλμ, με το Algeciras σε 89 χλμ. Αυτή η κεντρική θέση καθιστά την τοποθεσία λειτουργική βάση για όλη τη δυτική Costa del Sol.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Απότομο
Ref: VL464057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID