Ова троспратна кућа смештена је у урбаној зони Лас Лагунас, део Мијас Косте. Објекат датира из 1995. године и нуди 80 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три нивоа. Позиција обезбеђује приступ локалној инфраструктури, са школама и трговинама у непосредној близини. Кућа се налази на надморској висини од 279 метара и део је мањег, ограђеног комплекса. Највиши ниво обухвата тавански простор и терасу са погледом на урбано окружење.
У поређењу са савременим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони, овај имот нуди нижу почетну цену од 350.000 евра за значајно већу стамбену површину и троспратну структуру, што је ретко код нових апартмана. Насупрот томе, Laguna Nova у истој локацији почиње од 245.000 евра, али нуди мање просторе и уобичајене стандарде новоградње. Greenity, са ценама од 378.000 евра, нуди новију градњу и модерније фасаде, али овај објекат надмашује конкуренцију по прагу приватности и постојећем урбаном окружењу. За разлику од изолованих туристичких комплекса, Лас Лагунас нуди аутентичан шпански градски ритам током целе године. Главна компромисна решења односе се на старост објекта и потребу за реновирањем, за разлику од кључ у руку опција код скупљих нових пројеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у урбаном језгру Лас Лагунас, који представља претежно резиденцијалну и комерцијалну зону Мијас Косте. Локација омогућује пешачки приступ дневним потребама, док су обала и главни саобраћајни правци доступни возилом. Налази се у зони која повезује унутрашњост са приобаљем.
Распоред обухвата дневни боравак са кухињом и канцеларијским простором у приземљу, док су спаваће собе на вишем нивоу. Постојећа конфигурација са кровном терасом одговара потребама за стални боравак и рад од куће. Објекат нуди функционалан простор који захтева ажурирање ради модернизације.
Ради се о готовом објекту из 1995. године, доступном за усељење. Изградња је завршена, а статус зграде је резиденцијални. С обзиром на годину изградње, објекат не спада у категорију нових пројеката на тржишту, већ у сегмент постојећих стамбених јединица.
Пројекат не нуди директан поглед на море због урбаног окружења и удаљености од обале. Приступ плажи захтева употребу возила због надморске висине и нагиба терена. Објекат није новоградња, што значи да не испуњава најновије енергетске стандарде без додатних улагања.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже стални боравак у урбаној средини са развијеном инфраструктуром. Присуство три спрата и канцеларијског простора чини га погодним за оне који раде од куће. Близина школа учини га релевантним за породице са децом. С обзиром на потребу за косметичким радовима, циљна група су купци који су спремни да уложе време и средства у прилагођавање ентеријера. Удаљеност од обале може бити ограничење за оне који жине искључиво живот на плажи. Ово не погодује купцима који траже потпуно нови, савремен објекат без икаквих додатних радова.
Градња потиче из 1995. године и користи традиционалне методе и материјале тог периода. Објекат је у опште добром стању, али опис указује на потребу за освежењем у појединим деловима. Прозори су са двоструким стаклом, што доприноси изолацији. Кухиња је делимично опремљена. Архитектонски решења су функционална, са фокусом на корисност. Кровна тераса је адаптирана за боравак са додатним погодностима као што је спољна купатило. За разлику од модерних новоградњи, овде се не срећу најновији дизајнерски трендови, већ класичан распоред просторија.
Почетна цена износи 350.000 евра за кућу површине 80 квадратних метара. Ова вредност се креће унутар просечног сегмента за Мијас Косту. У поређењу са новијим пројектима у истој зони, цена по квадратном метру одражава старост објекта, али и већу површину земљишта у односу на апартмане. Купац треба да рачуна на трошкове реновирања укупне вредности.
Свакодневни живот у Лас Лагунас одвија се у ритму активног градског насеља. Висока густина становништва и присуство локалних радњи, школа и ресторана значе да су основне услуге стално доступне. Живот на овој локацији подразумева комбинацију стамбене приватности и приступа градским садржајима. Пошто се кућа налази на 279 метара надморске висине, излети до обале захтевају планирање и силазак тереном. Вечерње часове на кровној тераси нуде поглед на расветљени град, далеко од буке плажних барова. Ово није локација за тражење тишине и изолације у природи, већ за интеграцију у постојећу заједницу. Близина аутопута и железничке станице олакшава кретање, али такође доводи до присуства саобраћајног буке.
Окружење Лас Лагунас одликује се високим нивом урбане опремљености. У радијусу од 2 километра налази се 32 ресторана, 4 банке и 3 апотеке. Образовна мрежа је густа, са бројним основним и средњим школама у близини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз локалне здравствене центре. Саобраћајна повезаност је изузетна, са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта. Ово је активна четврт са мешавином сталних становника и пословних активности, што гарантује да услуге функционишу током целе године, а не само у туристичкој сезони.
Приказана лоцирање илуструју урбану густину насеља Лас Лагунас. Видљиво је растојање до обалске линије и ауто-пута. Терен показује благи пад ка југу, што одражава надморску висину пројекта. Ознаке на карти указују на присуство бројних образовних и спортских facility у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас Коста заузима стратешки положај између градова Малага и Марбеља, оба удаљена 24 километра. Лас Лагунас делује као урбана веза између туристичке зоне Фуенхироле и бреговите унутрашњости. Ова централна позиција омогућава лак приступ културним и пословним центрима региона. Близина ауто-пута AP-7 олакшава путовања ка осталим дестинацијама на Коста дел Солу.
Плаже се налазе на удаљености између 4,2 и 4,7 километара, што представља око 10-15 минута вожње. Голф терени Mijas Golf и Campo Los Lagos удаљени су око 6 километара. Међународни аеродром Малага је на 14 километара, док је марина у Фуенхироли на 5,7 километара. Пешачка зона око куће обухвата супермаркет на 239 метара и апотеку на 265 метара, што елиминише зависност од аутомобила за свакодневне набавке.
| Удаљеност до плаже | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 279 метара надморске висине, што утиче на климу смањењем влажности у односу на обалу. Просечна годишња температура износи 16,9°C. Регија има 3.886 сунчаних сати годишње. Нагиб терена од 6,5% ка мору доприноси природној циркулацији ваздуха. Оријентација куће на југ обезбеђује оптималну експозицију сунцу. Период са температуром воде погодном за купање траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, налазе се на 4,2 километара и често поседују Плаву заставу. Рекреативна понуда укључује голф терене у близини, као и тениски клуб Lew Hoad на 2,4 километара. За потребе активног одмора доступни су локални спортски центри и јавни базени. Иако је обала близу, надморска висина значи да се плажа посећује као дестинација, а не као продужење дворишта.
Извор: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Стрмо
Ref: VL464057
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID