Adosado de 80 m² construidos en el barrio de Las Lagunas, Mijas Costa, provincia de Málaga. Se trata de una vivienda terminada en 1995, distribuida en tres plantas, con tres dormitorios y dos cuartos de baño, dentro de una urbanización cerrada con aparcamiento comunitario subterráneo y trastero. La zona combina carácter residencial con proximidad a comercios, colegios y transporte público. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 14 km y las playas de Fuengirola a menos de 5 km. Precio de partida: 350.000 euros.
Dentro del mercado de Mijas Costa, este adosado de 1995 se posiciona entre dos referentes de la zona: Laguna Nova, con precios de partida en 245.000 euros, y Greenity, que arranca en 378.000 euros. Con 350.000 euros de precio inicial, la vivienda queda en la banda media-alta del entorno inmediato. La diferencia con Laguna Nova responde a factores como la azotea equipada, el trastero y el parking subterráneo en urbanización cerrada, elementos que no siempre están incluidos en productos de entrada. Frente a Greenity, probablemente una promoción más reciente, esta vivienda compensa la antigüedad con entrega inmediata, sin periodos de espera de construcción. Ampliando el radio, Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, lo que refleja la diferencia de precios entre la Costa del Sol occidental en torno a Marbella-Estepona y la zona de Fuengirola-Mijas, más asequible y con mayor densidad de servicios cotidianos. En cuanto a ubicación, Las Lagunas prioriza la proximidad a colegios, comercio y transporte sobre el frente marítimo: playas y puerto deportivo quedan a 4-6 km. Para compradores que comparan con viviendas de primera línea, la contrapartida aquí es doble: un precio por metro cuadrado contenido para la zona y un barrio con actividad durante todo el año, respaldado por 3.800 transacciones registradas en la zona como indicador de liquidez del mercado local. El clima y las horas de sol son equivalentes al resto de la Costa del Sol occidental; el factor diferencial es funcional: todo el día a día se resuelve a pie y las playas quedan a un trayecto corto en coche o tren de cercanías.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en Las Lagunas, núcleo urbano de Mijas Costa a unos 4,2 km en línea recta de la playa más cercana (Playa Torreblanca-Carvajal). El supermercado está a 239 m y la farmacia a 265 m. La estación de cercanías de Carvajal dista 4,3 km. El entorno es urbano, con 50 paradas de autobús en la zona.
La vivienda responde a necesidades funcionales: cocina independiente con patio interior, salón-comedor con chimenea, despacho en planta baja y tres plantas útiles. El ático se extiende a una azotea con barbacoa, lavadero y baño. Cuenta con aire acondicionado, climalit y armarios empotrados. Adecuada para uso permanente o segunda residencia.
No se trata de obra nueva: el adosado fue terminado en 1995 (indicativo) y se encuentra en buen estado general, aunque algunas zonas requieren renovación cosmética. La cocina está parcialmente equipada y la vivienda se vende parcialmente amueblada. La entrega es inmediata al tratarse de una propiedad terminada.
El proyecto no ofrece piscina privada ni jardín individual. El aparcamiento es comunitario subterráneo, no privado en exclusivo. La superficie construida es de 80 m², limitada para tres dormitorios. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 3,8 km. No hay vistas al mar; las vistas son urbanas.
Esta vivienda encaja en perfiles que priorizan funcionalidad urbana sobre proximidad directa al mar. Es reconocible para familias que necesitan colegios cercanos, 15 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona, y despacio para teletrabajo en planta baja. También responde a compradores que buscan una base permanente en la Costa del Sol con presupuesto en torno a 350.000 euros, aceptando una vivienda de 1995 con actualizaciones cosméticas pendientes a cambio de azotea, trastero y parking subterráneo. Encaja igualmente para inversores orientados al alquiler de larga duración en un barrio consolidado con demanda local. En cambio, no se ajusta a quien exija vistas al mar, piscina privada o acceso andando a la playa: el litoral está a unos 4-5 km con pendiente del 6,5% en el trayecto. Tampoco conviene a quien busque máxima superficie: 80 m² para tres dormitorios implica espacios compactos. La ausencia de carga eléctrica en la urbanización (punto más cercano a 3,8 km) puede condicionar a propietarios de vehículos eléctricos.
La vivienda data de 1995 y presenta un estado general bueno según la documentación disponible, con intervenciones ya realizadas: climalit en ventanas, aire acondicionado y armarios empotrados en dormitorios. La cocina está parcialmente equipada, lo que implica completar electrodomésticos o mobiliario según necesidades del comprador. El estado indicado combina 'bueno' con 'requiere renovación': esto se traduce normalmente en acabados de época en zonas puntuales, baños, pavimentos o pintura, que el nuevo propietario puede actualizar de forma gradual. La estructura es la propia de una construcción española de los años noventa: mampostería tradicional, forjados de hormigón y distribución en tres plantas. El tercer nivel, con buhardilla y solárium equipado con baño, lavadero y barbacoa, añade superficie útil más allá de los 80 m² registrados, aunque las zonas de azotea suelen computarse de forma distinta en la ficha catastral. La urbanización cerrada aporta aparcamiento subterráneo comunitario y trastero privado, elementos que en esta tipología compensan la ausencia de garaje individual. No hay datos disponibles sobre certificación energética ni aislamiento térmico adicional más allá del doble acristalamiento; se recomienda solicitar el certificado de eficiencia energética y el informe de ITE si procede antes de la compra.
El precio de partida es de 350.000 euros para un adosado de 80 m² construidos, tres dormitorios y dos baños, en estado bueno con necesidad puntual de renovación cosmética. En el mercado comparable de Mijas Costa, Laguna Nova parte de 245.000 euros y Greenity de 378.000 euros, lo que sitúa esta vivienda en la banda media. La propiedad está terminada y disponible de inmediato, con entrega parcialmente amueblada. Los costes adicionales habituales (ITP, notaría, registro) se calculan sobre el precio final de compraventa.
La vivienda se organiza en tres plantas con una distribución práctica para el día a día. La planta baja concentra la vida cotidiana: cocina independiente con salida a un patio interior, salón-comedor con chimenea y una estancia habilitada como despacho, útil para teletrabajo o estudio, también conectada con el patio. Esta configuración permite separar la zona diurna de la nocturna. La primera planta acoge el dormitorio principal, acompañado de una habitación contigua convertida en vestidor, un segundo dormitorio con armarios empotrados y el cuarto de baño familiar. La planta superior está formada por una buhardilla que da paso a una azotea amplia con baño, lavadero, barbacoa, espacio de gimnasio y zona de comedor exterior; el uso del solárium está orientado a las horas centrales y de tarde, dado el soleamiento sur. El entorno inmediato funciona como barrio residencial consolidado: supermercado a 239 m, farmacia a 265 m y colegios en las cercanías, con 15 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona. La vida diaria puede desarrollarse en gran parte a pie. Para desplazamientos al mar o a Fuengirola, el coche o el transporte público, 8 líneas y 50 paradas, cubren el trayecto en pocos minutos. La urbanización cerrada con parking subterráneo y trastero privado reduce las fricciones típicas del aparcamiento en calle en zonas urbanizadas.
Las Lagunas funciona como barrio residencial consolidado de Mijas Costa, con densidad urbana media y servicios cotidianos a pie de calle: el supermercado está a 239 m y la farmacia a 265 m, lo que permite resolver la compra diaria sin coche. En un radio de 2 km hay 32 restaurantes, 3 cafeterías, 4 bancos y 3 farmacias. La sanidad se cubre con 2 centros de salud en la zona y el hospital a 6,7 km. Para el deporte, el Polideportivo Juan Roa Sánchez está a 1,8 km, la piscina municipal a 1,9 km y el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad a 2,4 km. La movilidad combina opciones: 8 líneas de autobús con 50 paradas en la zona y la estación de cercanías de Carvajal a 4,3 km, que conecta con Fuengirola y Málaga capital. El coche resulta útil pero no imprescindible para los trayectos diarios. El entorno no es turístico de primera línea, lo que se traduce en menor estacionalidad: la actividad comercial se mantiene durante todo el año al depender de residentes permanentes.
El mapa muestra la posición del adosado en Las Lagunas, con el supermercado y la farmacia a menos de 300 m. Las playas de Fuengirola aparecen a 4-5 km hacia el sureste y los campos de golf de Mijas al noroeste. La A-7 conecta la zona con el aeropuerto, a unos 14 km hacia el noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas Costa constituye la principal zona comercial y residencial asociada a Fuengirola, situada entre los dos grandes núcleos de la Costa del Sol occidental: Málaga capital (24 km, 579.076 habitantes) y Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta posición equidistante permite acceder tanto a la oferta cultural y laboral de la capital como al entorno de Marbella-Puerto Banús en menos de media hora. Algeciras queda a 89 km. La zona registró 3.800 transacciones inmobiliarias, indicador de un mercado activo con liquidez.
Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km según fuente), Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) y Playa de los Boliches (4,7-5,3 km), todas a menos de diez minutos en coche. El Puerto Deportivo de Fuengirola está a 5,7 km. Para golf, Mijas Golf queda a 5,7 km, con los campos Los Lagos (5,2 km) y Los Olivos (5,3 km) del mismo complejo, y Lauro Golf a 6,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista unos 14-15 km, unos 20 minutos por la A-7. Málaga capital está a 24 km y Marbella a 24 km en direcciones opuestas. Gibraltar queda a unos 80 km como alternativa aérea.
| Distancia a la playa | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 16,9 °C con máximas medias de 26 °C en verano y mínimas de 14 °C en invierno, y unas 3.886 horas de sol al año según datos históricos. La vivienda se sitúa a 279 m sobre el nivel del mar, con pendiente del 6,5% en el recorrido hacia la playa, lo que hace el trayecto a pie poco práctico de vuelta. El solárium con orientación sur aprovecha el soleamiento durante todo el año. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre. El clima permite uso exterior de la azotea y el patio interior durante la mayor parte del año, incluidos los meses invernales con medias diurnas suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas del municipio de Fuengirola y Mijas Costa, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca y Los Boliches, están a entre 4,2 y 5,3 km, accesibles en coche en menos de diez minutos y también en tren de cercanías desde la estación de Carvajal. Para la práctica deportiva, la oferta cercana incluye el Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), la piscina municipal (1,9 km) y el Club de Tenis y Pádel Lew Hoad (2,4 km), instalación con prestigio histórico en la Costa del Sol. Los campos de golf del complejo Mijas Golf, Los Lagos y Los Olivos, quedan a unos 5-6 km, y Lauro Golf a 6,8 km. Para paseos, hay tres miradores en un radio de 1,5 km: Mirador Hermanos Núñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) y Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km).
Fuente: OpenStreetMap
Mijas Costa constituye la principal zona comercial y residencial asociada a Fuengirola, situada entre los dos grandes núcleos de la Costa del Sol occidental: Málaga capital (24 km, 579.076 habitantes) y Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Esta posición equidistante permite acceder tanto a la oferta cultural y laboral de la capital como al entorno de Marbella-Puerto Banús en menos de media hora. Algeciras queda a 89 km. La zona registró 3.800 transacciones inmobiliarias, indicador de un mercado activo con liquidez.
Lagunas es una localidad española del municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. También se le conoce como Mijas Costa, aunque este nombre es igualmente utilizado para designar a toda la zona sur del municipio, incluyendo los núcleos de La Cala de Mijas y Calahonda. Las Lagunas pertenece al mismo núcleo urbano de Fuengirola, actuando entre ellas como ciudades gemelas que aglutinan un total de 135 898 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Empinado
Ref: VL464057
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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