यह टाउनहाउस मिजास कोस्ता के लास लागुनास क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के फ़ुएंजिरोला क्षेत्र का मुख्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र है। संपत्ति का निर्माण 1995 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और इसमें 80 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। संपत्ति तीन मंजिलों पर फैली है, जिसमें एक छत का टेरेस, आंतरिक आंगन और साझा भूमिगत पार्किंग शामिल है। कीमत €350,000 से शुरू होती है। लास लागुनास एक शहरी परिवेश है जहाँ सुपरमार्केट 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर की दूरी पर है।
मिजास कोस्ता क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं के संदर्भ में यह संपत्ति एक विशिष्ट स्थान पर रखती है: यह पुनर्विक्रय (1995 निर्माण) है, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ नई निर्माण श्रेणी में आती हैं। उसी क्षेत्र में लागुना नोवा €245,000 से शुरू होती है, निचले मूल्य बिंदु पर, और ग्रीनिटी €378,000 से, जो इस संपत्ति की कीमत से ऊपर है। एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स €524,600 से शुरू होती है, जो क्षेत्रीय मूल्य स्पेक्ट्रम के उच्च छोर का उदाहरण है। €350,000 की कीमत कोस्ता देल सोल के केंद्रीय खंड में 3-शयनकक्ष टाउनहाउस के लिए मध्य सीमा में रखती है। नई निर्माण की तुलना में इस संपत्ति के व्यावहारिक अंतर ये हैं: तत्काल उपयोग संभव है (निर्माण पूर्ण), छत का टेरेस क्षेत्र विस्तार प्रदान करता है जो इस मूल्य खंड की नई परियोजनाओं में हमेशा उपलब्ध नहीं होता, और स्थान लास लागुनास के विकसित शहरी तंत्र में है जहाँ सेवाएँ पहले से कार्यरत हैं। इसके विपरीत, नई परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक और नई सामग्री प्रदान करती हैं, जबकि यह संपत्ति 1995 के निर्माण मानकों पर आधारित है और कुछ कॉस्मेटिक नवीनीकरण की माँग करती है। क्षेत्र में लगभग 3,800 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए हैं, जो सक्रिय बाज़ार गतिविधि का संकेत देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लास लागुनास क्षेत्र फ़ुएंजिरोला के सीमा क्षेत्र में स्थित है और यह शहरी सुविधाओं की दृष्टि से घनी आबादी वाला क्षेत्र है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, जबकि समुद्र तट लगभग 4.2-4.7 किमी दूर स्थित है। लास लागुनास से मालागा और मारबेला दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 279 मीटर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें एक बंद समुदाय में तीन शयनकक्षों वाला आवास चाहिए, जिसमें घर से काम के लिए अलग ऑफिस स्थान हो। छत का टेरेस बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान देता है और आंतरिक आंगन वेंटिलेशन प्रदान करता है। साझा भूमिगत पार्किंग और निजी भंडारण कक्ष व्यावहारिक सुविधाएँ हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 1995 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति की स्थिति सामान्य रूप से अच्छी बताई गई है, हालाँकि कुछ हिस्सों में कॉस्मेटिक नवीनीकरण आवश्यक है। दोहरी शीशाकिरण और एयर कंडीशनिंग स्थापित हैं। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीश्ड है और रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है।
यह संपत्ति निजी बगीचा, निजी पूल, समुद्र दृश्य या गोल्फ कोर्स दृश्य प्रदान नहीं करती; दृश्य शहरी है। पार्किंग साझा है, निजी गैरेज नहीं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। निर्माण 1995 का है, इसलिए यह आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों वाली नई निर्माण परियोजना नहीं है। कुछ हिस्सों में कॉस्मेटिक नवीनीकरण आवश्यक है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार शहरी सुविधाओं के करीब एक स्थायी या दीर्घकालिक निवास चाहते हैं। पहचानने योग्य स्थितियाँ इस प्रकार हैं: पहला, परिवार जिन्हें विद्यालयों के करीब रहना है, क्योंकि 2 किमी के दायरे में कई शैक्षिक संस्थाएँ हैं। दूसरा, दूरस्थ कार्यकर्ता जिन्हें एक अलग ऑफिस स्थान चाहिए, जो भूतल पर उपलब्ध है और आंतरिक आंगन तक खुलता है। तीसरा, खरीदार जो बिना निजी वाहन के भी काम चलाना चाहते हैं, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन और पैदल दूरी पर सेवाएँ उपलब्ध हैं। चौथा, जो लोग छत के टेरेस का उपयोग बाहरी रहने के स्थान के रूप में करना चाहते हैं, क्योंकि इसमें BBQ, लॉन्ड्री और स्नानघर जैसी सुविधाएँ हैं। यह संपत्ति उनके लिए कम प्रासंगिक है जो समुद्र तट पर पैदल दूरी पर रहना चाहते हैं, क्योंकि तट लगभग 4.2 किमी दूर है और मार्ग में लगभग 6.5% की ढलान शामिल है।
संपत्ति की स्थिति सामान्य रूप से अच्छी बताई गई है, हालाँकि डेटाबेस में नवीनीकरण आवश्यक के रूप में भी चिह्नित है, यह विरोधाभासी नहीं है, बल्कि इंगित करता है कि संरचना ठीक है पर कुछ कॉस्मेटिक कार्य आवश्यक हैं। तकनीकी विशेषताएँ पर्यवेक्षणीय हैं: दोहरी शीशाकिरण (Double Glazing) स्थापित है, जो ध्वनि अवरोधन और तापमान नियंत्रण में योगदान देती है; एयर कंडीशनिंग मौजूद है; और फायरप्लेस रहने के कक्ष में स्थित है। मुख्य शयनकक्ष के साथ एक कमरे को वॉक-इन ड्रेसिंग रूम में बदला गया है, और दूसरे शयनकक्ष में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है और आंतरिक आंगन तक सीधी पहुँच रखती है। फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है। छत के स्थान पर लॉन्ड्री कक्ष और स्नानघर जैसी कार्यात्मक सुविधाएँ हैं। संपत्ति दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख है, जो दिन के दौरान सूर्य प्राप्ति से जुड़ी है। निर्माण 1995 का है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र की जानकारी डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है।
कीमत €350,000 से शुरू होती है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €4,360 के आसपास आता है, जो 80 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर आधारित है। तुलनात्मक रूप से, उसी क्षेत्र में लागुना नोवा €245,000 से और ग्रीनिटी €378,000 से शुरू होती है। यह संपत्ति 1995 के निर्माण वाली पुनर्विक्रय संपत्ति है, न कि नई निर्माण। मूल्य निर्धारण में स्थान, बंद समुदाय, छत का टेरेस और साझा भूमिगत पार्किंग जैसे तत्व शामिल हैं। अतिरिक्त लागतों में कॉस्मेटिक नवीनीकरण का बजट शामिल किया जा सकता है।
लास लागुनास मिजास कोस्ता का एक शहरी आवासीय क्षेत्र है जो फ़ुएंजिरोला के वाणिज्यिक क्षेत्र से जुड़ा है। यहाँ रोज़मर्रा का जीवन पैदल चलने योग्य दूरियों पर आधारित है: सुपरमार्केट 239 मीटर पर, फार्मेसी 265 मीटर पर, और 2 किमी के दायरे में 32 रेस्तराँ, 3 कैफे और 4 बैंक स्थित हैं। संपत्ति एक छोटे, बंद समुदाय में स्थित है, जो सामान्य सुरक्षा प्रदान करता है। घर की संरचना तीन मंजिलों पर आधारित है: भूतल पर रसोई, रहने का कक्ष, ऑफिस स्थान और अतिथि WC; पहली मंजिल पर दो शयनकक्ष और पारिवारिक स्नानघर; और ऊपरी मंजिल पर एटिक कक्ष जो छत के टेरेस में खुलता है। छत के टेरेस पर एक स्नानघर, लॉन्ड्री कक्ष, BBQ और बाहरी भोजन क्षेत्र हैं। दैनिक जीवन में ऑटोमोबाइल सुविधाजनक है लेकिन हर काम के लिए आवश्यक नहीं है: 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, और कारवाहल ट्रेन स्टेशन लगभग 4.3 किमी दूर है। समुद्र तट लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। क्षेत्र में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जिससे यह परिवारों के लिए व्यावहारिक स्थान बनता है।
लास लागुनास में दैनिक जीवन शहरी संरचना पर आधारित है। 2 किमी के दायरे में 32 रेस्तराँ, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 3 कैफे स्थित हैं, जबकि सबसे नज़दीकी सुपरमार्केट 239 मीटर और फार्मेसी 265 मीटर पर है, यानी दैनिक खरीदारी पैदल दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवा के लिए 2 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में उपलब्ध हैं और नज़दीकी अस्पताल लगभग 6.7 किमी दूर है। परिवहन के लिए 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं; कारवाहल ट्रेन स्टेशन 4.3 किमी पर स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के तटीय रेल मार्ग से जुड़ाव देता है। खेल सुविधाओं में पोलिडिपोर्टिवो जुआन रोआ सांचेज़ 1.8 किमी पर और ल्यू होआड टेनिस एवं पैडल क्लब 2.4 किमी पर है; नगरपालिका पूल 1.9 किमी दूर है। EV चार्जिंग के लिए फ़ुएंजिरोला सुपरचार्जर लगभग 3.7 किमी दूर है। वाहन सुविधाजनक है लेकिन आवश्यक नहीं।
नक्शा लास लागुनास की शहरी स्थिति दिखाता है: सुपरमार्केट और फार्मेसी तत्काल पड़ोस में, तट लगभग 4 किमी दक्षिण में, और फ़ुएंजिरोला का केंद्र समीप ही। मालागा और मारबेला दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं, कोस्ता देल सोल के इस केंद्र बिंदु से क्षेत्र की दोनों दिशाएँ सुलभ हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिजास कोस्ता फ़ुएंजिरोला के वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र से जुड़ा क्षेत्र है। स्थिति की दृष्टि से यह मालागा (24 किमी, लगभग 579,076 निवासी) और मारबेला (24 किमी, लगभग 147,958 निवासी) के बीच मध्य में है, जो दोनों दिशाओं में समान पहुँच प्रदान करता है। लास लागुनास क्षेत्र शहरी सुविधाओं के साथ तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है, यह संतुलन उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें सेवाओं की निकटता महत्वपूर्ण है। हवाई अड्डे की दूरी लगभग 14 किमी है।
समुद्र तट: Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 4.2-4.7 किमी दूर (सीधी रेखा में), Playa de Torreblanca 4.5-4.8 किमी और Playa de los Boliches 4.7-5.3 किमी पर, यानी तट लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है। लागूना और लॉस ओलिवोस गोल्फ कोर्स 5.2-5.3 किमी पर, मिजास गोल्फ 5.7 किमी पर और लाउरो गोल्फ 6.8 किमी पर स्थित हैं। फ़ुएंजिरोला मरीना 5.7 किमी दूर है। हवाई अड्डा: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 14-15 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर (GIB) लगभग 80 किमी दूर है। शहर: मालागा और मारबेला दोनों लगभग 24 किमी दूर हैं। अस्पताल लगभग 6.7 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 279 मीटर है, और तट की ओर लगभग 6.5% की ढलान है, यानी पैदल चलने पर समुद्र की ओर जाने वाला मार्ग चढ़ाव वाला है। जलवायु डेटा के अनुसार औसत तापमान 14-26°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत 16.9°C है। वर्ष में लगभग 3,886 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो दक्षिण यूरोप के तटीय क्षेत्रों के लिए उच्च मान है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति दक्षिण दिशा में उन्मुख है, जिसका व्यावहारिक परिणाम यह है कि छत का टेरेस दिन के बड़े हिस्से में सूर्य प्राप्त करता है। क्षेत्र में 279 मीटर की ऊँचाई होने के कारण तट से हल्की ऊँचाई पर स्थिति है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नज़दीकी तटों में Playa Torreblanca-Carvajal (लगभग 4.2 किमी), Playa de Torreblanca (4.5 किमी) और Playa de los Boliches (4.7 किमी) शामिल हैं, ये फ़ुएंजिरोला के तटीय क्षेत्र के तट हैं। गोल्फ के लिए लॉस लागोस और लॉस ओलिवोस (5.2-5.3 किमी), मिजास गोल्फ (5.7 किमी) और लाउरो गोल्फ (6.8 किमी) स्थित हैं। जल क्रीड़ा के लिए फ़ुएंजिरोला मरीना 5.7 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में पोलिडिपोर्टिवो जुआन रोआ सांचेज़ (1.8 किमी), ल्यू होआड टेनिस एवं पैडल क्लब (2.4 किमी) और नगरपालिका पूल (1.9 किमी) शामिल हैं। दृश्य स्थलों में Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0.6 किमी) जैसे व्यूपॉइंट पैदल दूरी में हैं। क्षेत्र में 10 होटल और लगभग 2,131 बेड मौजूद हैं, जो पर्यटन गतिविधि के स्तर को दर्शाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मिजास कोस्ता फ़ुएंजिरोला के वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र से जुड़ा क्षेत्र है। स्थिति की दृष्टि से यह मालागा (24 किमी, लगभग 579,076 निवासी) और मारबेला (24 किमी, लगभग 147,958 निवासी) के बीच मध्य में है, जो दोनों दिशाओं में समान पहुँच प्रदान करता है। लास लागुनास क्षेत्र शहरी सुविधाओं के साथ तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है, यह संतुलन उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें सेवाओं की निकटता महत्वपूर्ण है। हवाई अड्डे की दूरी लगभग 14 किमी है।
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
खड़ी
Ref: VL464057
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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