Radový dom v štvrti Las Lagunas v Mijas Costa, provincii Málaga. Objekt s úžitkovou plochou približne 80 m² bol dokončený v roku 1995 (indicatívne) a nachádza sa v menšej uzavretej rezidencii. Disponuje troma spálňami, dvoma kúpeľňami a rozvrhnutím na troch podlažiach vrátane podkrovia s strešnou terasou. Poloha je mestská, so supermarketom vo vzdialenosti približne 239 metrov a lekárňou 265 metrov. Pláž Torreblanca-Carvajal leží vo vzdialenosti približne 4,7 km a letisko Málaga približne 14 km. Dom je čiastočne zariadený a v dobrom stave, s miestnou kozmetickou renováciou.
V rámci Mijas Costa sa objekt s cenou 350 000 € nachádza v strede cenového spektra. Laguna Nova ponúka radové domy od 245 000 €, Greenity od 378 000 €, oba projekty sú novostavby s modernými energetickými štandardmi a spoločnými bazénmi, čo vysvetľuje cenový rozdiel voči dokončenému objektu z roku 1995. Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) reprezentuje vyšší cenový segment v západnej časti Costa del Sol. Analyticky: hodnota tohto objektu spočíva v bezprostrednej blízkosti služieb, 239 metrov k supermarketu, 265 metrov k lekárni a 50 zastávok verejnej dopravy v okolí, a nie v rezortových vybavenostiach. Medzi 32 reštauráciami v okruhu dvoch kilometrov prevládajú lokálne podniky, nie hotely, napriek prítomnosti 10 hotelov s 2 131 lôžkami v širšom okolí, čo zodpovedá skôr celoročnému mestskému prostrediu. Prostredný mediánový príjem provincie 16 450 € ročne a približne 3 800 realitných transakcií indikujú trh s aktívnym obratom. Vnútrozemská poloha 279 metrov nad morom je v regióne bežná pre štvrte ako Las Lagunas; liši sa od pobrežných rezortov v Fuengirole tým, že ceny pozemkov sú nižšie, výhľad na more však chýba. Golfici hráči majú štyri ihriská do 7 km, čo je porovnateľné s polohou medzi Fuengirolou a La Cala de Mijas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Las Laguna je mestská časť Mijas Costa, priamo nadväzujúca na Fuengirolu. Okolie je charakterizované sústredenými službami: obchody, školy, reštaurácie a zastávky verejnej dopravy sú v dosahu pešej chôdze. Železničná stanica Carvajal je vzdialená približne 4,3 km. Nadmorská výška 279 metrov znamená svahovitý terén smerom k moru so sklonom približne 6,5 %.
Objekt poskytuje tri spálne, pracovňu na prízemí, samostatnú kuchyňu s prístupom do vnútorného patia a strešnú terasu s vybavením na grilovanie a práčovňou. Zasklené okná a klimatizácia zaisťujú komfortné užívanie počas celého roka. K dispozícii je podzemné spoločné parkovanie a súkromná pivnica. Úžitková plocha 80 m² zodpovedá kompaktnému mestskému bývaniu.
Nejde o novostavbu. Dom bol dokončený v roku 1995 (indicatívne) a je v dobrom stave, pričom niektoré časti by potrebovali kozmetickú renováciu. Kuchyňa je vybavená len čiastočne a objekt je predávaný čiastočne zariadený. Strešná terasa obsahuje kúpeľňu, práčovňu, gril a priestor na cvičenie.
Projekt neponúka bazén, súkromnú záhradu ani súkromné parkovanie, parkovanie je spoločné a podzemné. Objekt nemá výhľad na more, iba mestský výhľad. Ide o starší objekt z roku 1995 bez klasifikácie energetickej účinnosti novostavby. Užitková plocha 80 m² obmedzuje priestorové možnosti v porovnaní s väčšími radovými domami v regióne.
Objekt zodpovedá situáciám, kde je prioritou celoročné bývanie v mestskom prostredí s pešou dostupnosťou služieb, škôl a verejnej dopravy. Pracovňa na prízemí s priamym prístupom do patia vyhovuje práci na diaľku. Tri spálne a podkrovie umožňujú ubytovanie rodiny alebo hostí. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromný bazén, výhľad na more alebo novostavbu s modernou energetickou klasifikáciou, objekt nezodpovedá. Strešná terasa a vnútorné patio kompenzujú absenciu záhrady v obmedzenej miere. Vhodná je tiež pre tých, ktorí hodnotia blízkosť golfových ihrísk (Mijas Golf 5,7 km) a stanice Cercanías Carvajal (4,3 km) na dochádzanie do Fuengirole či Málagy. Zaujemcovia o nevyhnutné používanie auta denne tu nájdu výhodu: základné potreby sú v dosahu pešo, auto je potrebné skôr na pláže a letisko. Obmedzená úžitková plocha 80 m² znamená, že priestorové nároky väčšej rodiny s viacerými samostatnými obytnými zónami nie sú pokryté.
Objekt z roku 1995 je v dobren stave s dvojitým zasklením a klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená len čiastočne. Samostatne uzatvárateľná kuchyňa s priamym prístupom do vnútorného patia zodpovedá tradičnejšiemu štandardu regiónu z 90. rokov, nie súčasným otvoreným obývacím konceptom. Hlavná spálňa disponuje priľahlou miestnosťou premenenou na šatňu, druhá spálňa má vstavané skrine. Podkrovie obsahuje kúpeľňu a práčovňu, čo znižuje závislosť od hlavných kúpeľní v dome. Krb v salóniku zaisťuje doplnkové vykurovanie v chladnejších mesiacoch, keď sa priemerné teploty pohybujú okolo 14 °C. Analyticky: dvojité zasklenie a klimatizácia sú relevantné vzhľadom na takmer 3 886 slnečných hodín ročne v regióne. Niektoré časti objektu by podľa údajov potrebovali kozmetickú renováciu, čo kupujúcemu umožňuje započítať tieto náklady do celkového rozpočtu. Uzavretá rezidencia s podzemným parkovaním a súkromnou pivnicou poskytuje praktické zázemie bežné pri tejto forme bývania. Energetická klasifikácia staršieho objektu nie je porovnateľná s novostavbami s certifikátmi A alebo B.
Uvádzacia cena je 350 000 €, čo predstavuje približne 4 357 €/m² pri úžitkovej ploche 80 m². V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Mijas Costa sa cena nachádza medzi Laguna Nova (od 245 000 €) a Greenity (od 378 000 €). K dispozícii je jeden konkrétny objekt v dokončenom stave, takže výber veľkosti ani orientácie nie je možný. Súčasťou predaja sú čiastočné zariadenie, podzemné parkovanie a súkromná pivnica. Prípadné kozmetické náklady na renováciu nie sú v cene zahrnuté.
Denný rytmus v tejto časti Las Lagunas je určený mestským charakterom štvrte. Supermarket vo vzdialenosti približne 239 metrov a lekáreň 265 metrov umožňujú vybavovanie základných potrieb pešo. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 32 reštaurácií, 3 kaviarne, 4 banky a 3 lekárne, čo zodpovedá hustote mestského okolia. Dom samotný je rozvrhnutý na tri podlažia: prízemie so salónikom, jedálňou, krbom, pracovňou a samostatnou kuchyňou s prístupom do vnútorného patia; prvé podlažie s hlavnou spálňou so šatňou, druhou spálňou a rodinnou kúpeľňou; podkrovie s ďalšou miestnosťou a strešnou terasou s mestským výhľadom. Strešná terasa s grilom, jedálenským priestorom a zónou na cvičenie rozširuje obytný priestor v teplých mesiacoch. Autorská analýza: trojpodlažné rozvrhnutie znamená denne viac schodov, čo je relevantné pre mobility starších obyvateľov. V štvrti prevláda celoročné bývanie, nie sezónna turistická obsadenosť, čo sa prejavuje stabilnou dostupnosťou služieb počas celého roka. Poloha 279 metrov nad morom so sklonom 6,5 % smerom k pláži znamená, že cesta k moru vedie do kopca pri návrate.
Okolie poskytuje kompletnú mestskú infraštruktúru: 15 základných škôl a 10 stredných škôl v dosahu, dve zdravotné centrá a nemocnicu vo vzdialenosti 6,7 km. Poloha v nadmorskej výške 279 metrov znamená svahovitý terén, sklon k pláži je približne 6,5 %, čo sa prejavuje pri peších cestách a cyklizme. Predmestská železnica Cercanías zastavuje v Carvajale (4,3 km) a Fuengirole (5,5 km) s priamym spojením na letisko a centum Málagy. Verejnú dopravu zastupuje 8 liniek s 50 zastávkami v okolí. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú športové zariadenia vrátane Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), mestského bazéna (1,9 km) a tenisového a padelového klubu Lew Hoad (2,4 km). Región eviduje približne 3 800 realitných transakcií, čo indikuje aktívny trh s vysokou likviditou. Analyticky: kombinácia ročného bývania, škôl a dopravy zodpovedá profilu rodinnej štvrte s medzinárodným obyvateľstvom, nie izolovanej rezorte.
Na mape je viditeľná vnútrozemská poloha objektu v nadmorskej výške 279 metrov voči pobrežiu Fuengirole. Vyznačené body zahŕňajú základné služby v pešom dosahu, pláže Torreblanca a Boliches, golfové ihriská Mijas a spojenie na letisko cez železničnú stanicu Carvajal.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas Costa tvorí komerčnú a rezidenčnú zónu nadväzujúcu na Fuengirolu. Poloha Las Lagunas je vnútrozemská v rámci tejto zóny, približne 4, 5 km od pobrežia. Málaga (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, približne 148 000 obyvateľov) sú obe dostupné v rovnakej vzdialenosti, čo radový dom radí do stredu západo-východnej osi Costa del Sol. Algeciras leží 89 km juhozápadne.
Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 14 km priamej vzdialenosti, čo zodpovedá približne 20, 25 minútam autom. Pláže Torreblanca-Carvajal a Torreblanca sú vzdialené približne 4,7, 4,8 km, Playa de los Boliches 5,3 km. Golfové ihriská Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos ležia v rozpätí 5,7, 6,0 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 5,7 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá Fuengirola Supercharger sa nachádza 3,7 km od objektu. Marbella a Málaga sú obe približne 24 km vzdialené, čo umožňuje denné výlety do oboch miest.
| Vzdialenosť k moru | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre oblasť uvádzajú priemernú ročnú teplotu 16,9 °C s rozpätím 14, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 886 ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v Európe. Kúpeľná sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, čo obmedzuje plávanie v mori mimo letného obdobia. Poloha v nadmorskej výške 279 metrov poskytuje mierne chladnejšie nočné teploty v porovnaní s pobrežím. Sklon k pláži 6,5 % znamená výškový rozdiel približne 180 metrov medzi objektom a morom. V blízkosti sa nachádzajú tri vyhliadkové body, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) a Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží približne 4,2 km od objektu (priama vzdialenosť). Sledované pláže v okolí zahŕňajú Playa de Torreblanca (4,5 km) a Playa de los Boliches (4,7 km). Golfové možnosti v okruhu desiatich kilometrov tvoria Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) a Lauro Golf (6,8 km). Vodné športy a lodné služby sú dostupné v Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km). Pre rekreačné plávanie mimo mora slúži mestský bazén Piscina Municipal vo vzdialenosti 1,9 km. Športovci majú k dispozícii tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,4 km) a verejné športové centrum (1,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Mijas Costa tvorí komerčnú a rezidenčnú zónu nadväzujúcu na Fuengirolu. Poloha Las Lagunas je vnútrozemská v rámci tejto zóny, približne 4, 5 km od pobrežia. Málaga (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, približne 148 000 obyvateľov) sú obe dostupné v rovnakej vzdialenosti, čo radový dom radí do stredu západo-východnej osi Costa del Sol. Algeciras leží 89 km juhozápadne.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL464057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID