Esta moradia em banda situa-se em Las Lagunas, Mijas Costa, na província de Málaga, dentro de um pequeno condomínio fechado. Construída em 1995 e concluída, dispõe de 80 m² úteis distribuídos por três pisos, com três quartos e duas casas de banho. A localização é urbana, com supermercado a 239 metros e farmácia a 265 metros. A praia mais próxima fica a cerca de 4,2 km e o aeroporto de Málaga a aproximadamente 14 km. O imóvel está em bom estado, embora algumas áreas beneficiem de renovação cosmética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Las Lagunas é a zona urbana central de Mijas Costa, integrada na área meturbana de Fuengirola. A moradia fica num entorno residencial com comércio, escolas e transportes a pé. A estação ferroviária de Carvajal dista 4,3 km e o porto desportivo de Fuengirola 5,7 km. A posição é de conveniência urbana, não de primeira linha de praia.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente: cozinha equipada com acesso a pátio interior, sala com lareira e sala de jantar, escritório no rés do chão, três quartos com roupeiros, arrecatação privada e solário no último piso com arrumo de lavandaria. Estacionamento comunitário em cave completa a oferta prática.
Não se trata de nova construção: o edifício data de 1995 e está concluído. A estrutura distribui-se por rés do chão, primeiro andar e ático com terraço no telhado. O estado geral é bom, comdouble vidragem instalada, mas a descrição oficial indica necessidade de renovação cosmética em algumas zonas.
O imóvel não oferece jardim privado, piscina privada, garagem individual fechada nem vista mar, as vistas são urbanas. A cozinha está apenas parcialmente equipada e a mobília é parcial. O estacionamento é comunitário em cave. O acesso pedonal à praia implica um trajecto de cerca de 4 km com declive acentuado de 6,5%.
Esta moradia enquadra-se em situações de procura de habitação permanente ou de longa duração na Costa del Sol com orçamento definido até cerca de €350.000. É reconhecível para famílias com filhos em idade escolar: existem 15 escolas primárias e 10 secundárias na área, e a descrição do imóvel assinala a proximidade de escolas. Também corresponde a quem trabalha remotamente e necessita de um espaço de escritório dedicado, o rés do chão inclui essa divisão com acesso ao pátio. Para compradores que priorizam vida urbana com serviços a pé, supermercado a 239 m, farmácia a 265 m, transporte público abundante, a localização responde directamente. Não responde a quem procura vista mar, primeira linha de praia ou terreno privado: as vistas são urbanas e a praia fica a 4 km. O solário com churrasco e zona de treino serve quem valoriza espaço exterior funcional sem manutenção de jardim. A presença de lareira, ar condicionado e dupla vidragem indica adequação a uso durante todo o ano, não apenas sazonal. Compradores que exigem garagem individual fechada devem considerar que o estacionamento é comunitário. Finalmente, quem pretende um imóvel sem qualquer intervenção deve ponderar que a descrição oficial refere renovação cosmética pontual.
O imóvel data de 1995 e apresenta-se em bom estado geral, segundo a descrição oficial, com algumas zonas a beneficiar de renovação cosmética. Os elementos técnicos identificáveis incluem dupla vidragem em toda a casa, ar condicionado, visível na fotografia do quarto com secretária, e lareira na sala, visível nas fotografias da sala e da zona de jantar. A cozinha está parcialmente equipada, o que implica prever investimento em eletrodomésticos ou acabamentos. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, e o quarto principal tem um vestidor criado por conversão de uma divisão adjacente, uma alteração que compradores devem verificar em termos de licenciamento. A casa de banho do primeiro andar é descrita como familiar e funcional. O ático inclui casa de banho própria e sala de lavandaria, o que reduz a dependência das áreas comuns para tarefas domésticas. O pátio interior no rés do chão fornece ventilação cruzada e luz natural à cozinha e ao escritório. A mobília é parcial, pelo que a mudança implica aquisições adicionais. Não há certificação energética detalhada nos dados fornecidos. Em síntese, o nível de acabamento é o de uma habitação dos anos 90 mantida de forma consistente, com sistemas de conforto adicionados, dupla vidragem, ar condicionado, mas sem reforma integral recente.
O preço de venda é de €350.000. No contexto local, este valor posiciona-se entre os projectos comparáveis de Mijas Costa: Laguna Nova parte de €245.000 e Greenity de €378.000, ambos em construção, enquanto esta moradia está pronta a habitar. A diferença relevante é que o preço corresponde a um imóvel de 1995 com 80 m², com necessidade pontual de renovação cosmética, contra novas construções com especificações actuais. O custo por metro quadrado é de aproximadamente €4.360. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão. Custos adicionais de transacção, notariado e impostos não estão incluídos no preço anunciado.
A vida diária nesta moradia organiza-se em três níveis verticais. O rés do chão concentra as funções principais: sala com lareira e área de jantar, cozinha independente com saída directa para um pátio interior, um escritório adequado a teletrabalho e uma casa de banho de serviço. Este piso funciona como espaço de convivência familiar durante todo o ano, com a lareira a assumir papel relevante nos meses mais frescos, dado que a temperatura média anual da região é de 16,9°C. O primeiro andar reservase à zona privada: quarto principal com vestidor convertido a partir de uma divisão adjacente, segundo quarto com roupeiros embutidos e casa de banho familiar. O ático no terceiro nível estende-se para um solário com casa de banho, zona de lavandaria, churrasco e espaço para equipamento de exercício, um espaço exterior utilizável grande parte do ano, com as 3.886 horas de sol anuais registadas na região. O entorno imediato é densamente urbano: 32 restaurantes num raio de 2 km, supermercado a poucos minutos a pé e 50 paragens de transporte público servidas por 8 linhas. Isto permite uma rotina sem dependência total de automóvel para compras, farmácia ou restauração. Para a praia, o deslocamento faz-se de carro em cerca de dez minutos. O condomínio fechado, com estacionamento comunitário em cave, adiciona um grau de controlo de acessos ao conjunto. O ritmo do bairro é o de uma cidade costeira andaluza activa durante todo o ano, não o de um núcleo sazonal.
A vida em Las Lagunas decorre num contexto urbano consolidado, com densidade de serviços elevada para os padrões da Costa del Sol. Num raio de 2 km contam-se 32 restaurantes, 3 cafés, 4 bancos e 3 farmácias. A supermercado mais próximo fica a 239 metros e a farmácia a 265 metros, distâncias que permitem compras diárias a pé. O sistema de transporte inclui 8 linhas e 50 paragens, e a estação ferroviária de Carvajal, a 4,3 km, liga a região a Fuengirola e a Málaga pela linha de suburbano C-1, com ligação directa ao aeroporto. Para a saúde, existem 2 centros de saúde na área e o hospital de referência a 6,7 km. A prática desportiva está coberta pelo Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,8 km, pelo Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,4 km e pela Piscina Municipal a 1,9 km. A zona tem 10 hotéis com cerca de 2.131 camas, indicador de actividade turística moderada mas não dominante, o tecido é maioritariamente residencial e comercial. A 279 m de altitude, a zona fica acima da faixa costeira, com declive de 6,5% no trajecto para a praia, factor relevante para deslocações a pé ou de bicicleta.
O mapa mostra a posição da moradia em Las Lagacas, Mijas Costa, no interior urbano imediato a Fuengirola. Visíveis estão as distâncias curtas a supermercado e farmácia, a ligação ferroviária em Carvajal e a posição equidistante entre Málaga e Marbella. A orla costeira fica a sudeste, a cerca de 4 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa ocupa a faixa litoral do município de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, funcionando como zona comercial e residencial contínua com Fuengirola. Las Lagunas é o seu núcleo urbano central, a poucos minutos de carro do centro de Fuengirola. Málaga fica a 24 km a nordeste e Marbella a 24 km a sudoeste, colocando a moradia em posição equidistante das duas maiores cidades da costa. Algeciras fica a 89 km e Gibraltar a cerca de 80 km, com o respectivo aeroporto a essa distância.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 14-15 km, alcançável em 15 a 20 minutos de carro. As praias mais próximas, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km) e Playa de los Boliches (4,7-5,3 km), ficam a cerca de 10 minutos de condução. As campos de golfe de Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos situam-se entre 5,2 e 6,0 km. O Puerto Deportivo de Fuengirola dista 5,7 km. Málaga e Marbella ficam ambas a 24 km, em direcções opostas. Um posto de carregamento eléctrico Tesla (Fuengirola Supercharger) está a 3,7 km. Para viagens sem carro, a estação de Carvajal e as 50 paragens de autocarro locais cobrem os trajectos urbanos essenciais.
| Distância até à Praia | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico, com temperatura média anual de 16,9°C e amplitude média entre 14°C e 26°C ao longo do ano. As horas de sol registadas são cerca de 3.886 por ano, um dos valores mais altos da Península Ibérica, o que amplia a utilização do solário e do pátio interior durante a maior parte dos meses. O temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, tipicamente de junho a outubro. A 279 m de altitude, a zona fica acima do nível da orla costeira; o trajecto até à praia tem um declive médio de 6,5%, classificado como inclinado, relevante para deslocações a pé. Existem três miradouros nas proximidades, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) e Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), que indicam a presença de relevo e percursos de passeio acessíveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de referência são Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km), todas na costa de Fuengirola, praias urbanas com passeio marítimo, restauração e acessos equipados. A distância exige deslocação em veículo ou transporte público, com tempos na ordem dos 10 minutos. Para golfe, três campos ficam a menos de 6 km: Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos, parte do complexo Mijas Golf com 36 buracos. Lauro Golf fica a 6,8 km. A recreação desportiva diária não depende da praia: o Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) e a Piscina Municipal (1,9 km) oferecem alternativas a curta distância, e o Club Lew Hoad (2,4 km) concentra ténis e padel. O Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) dá acesso a actividades náuticas e a saídas de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupa a faixa litoral do município de Mijas, entre Fuengirola e Marbella, funcionando como zona comercial e residencial contínua com Fuengirola. Las Lagunas é o seu núcleo urbano central, a poucos minutos de carro do centro de Fuengirola. Málaga fica a 24 km a nordeste e Marbella a 24 km a sudoeste, colocando a moradia em posição equidistante das duas maiores cidades da costa. Algeciras fica a 89 km e Gibraltar a cerca de 80 km, com o respectivo aeroporto a essa distância.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL464057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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