Această casă înșiruită se află în Las Lagunas, zona comercială și rezidențială principală din Mijas Costa, provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 80 m², distribuită pe trei niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Clădirea datează din 1995 și este finalizată, fiind parțial mobilată și echipată cu aer condiționat și geamuri duble. Complexul este închis și oferă parcare subterană comună și depozit privat. La 239 m se află un supermarket, iar stațiile de tren Carvajal și Fuengirola sunt la 4-6 km. Prețul de listare este de 350.000 €.
În comparație cu proiectele noi din aceeași zonă, proprietatea din Las Lagunas se diferențiază prin statutul de locuință finalizată din 1995, în opoziție cu dezvoltările recente. Greenity în Mijas Costa pornește de la 378.000 €, cu 28.000 € peste prețul acestei proprietăți, și oferă construcție nouă cu certificate energetice moderne, însă de regulă fără caracterul consolidat al unui cartier format. Laguna Nova, tot în Mijas Costa, pornește de la 245.000 € și reprezintă segmentul de preț inferior, probabil cu suprafețe sau dotări reduse. În Estepona, Acqua Gardens pornește de la 524.600 €, cu circa 50% peste prețul proprietății analizate, reflectând diferențele de piață între zonele centrale ale Costa del Sol și estul coastei. Poziția Las Lagunas, la 24 km de Málaga și Marbella, la 14 km de aeroport, este comparabilă cu Greenity și mai centrală decât Estepona, aflată la circa 75 km de aeroport. Volumul de 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate în zona Mijas Costa indică lichiditate de piață. Pentru cumpărătorii care compară opțiuni, diferențele-cheie sunt: construcție veche cu terasă pe acoperiș și patio versus construcție nouă cu eficiență energetică certificată; cartier complet format cu servicii la distanță de mers pe jos versus dezvoltări noi unde infrastructura se maturizează treptat; 80 m² pe trei niveluri (câteva niveluri compacte) versus tipologii noi adesea mai spațioase la prețuri mai mari. Prețul de 350.000 € se plasează la mijlocul intervalului local, reflectând vârsta clădirii și dotările existente: aer condiționat, geamuri duble, parcare subterană și depozit privat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința este situată în Las Lagunas, cartier urban din Mijas Costa, la circa 4,2 km de cel mai apropiat plajă (Playa Torreblanca-Carvajal) și la 14 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona oferi magazine, școli și transport public la distanță mică de mers pe jos. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice.
Proprietatea răspunde unor nevoi funcționale de locuire permanentă: trei dormitoare, un birou la parter, bucătărie separată cu acces la un patio interior și o terasă pe acoperiș cu baie și spălătorie. Orientarea sudică și geamurile duble contribuie la confortul termic. Parcarea subterană comună și depozitul privat completează dotările practice.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o casă înșiruită finalizată în 1995 (data indicativă). Starea generală este bună, însă anumite zone ar necesita renovări cosmetice. Bucătăria este parțial echipată, iar locuința este parțial mobilată, ceea ce înseamnă că se poate locui imediat, cu ajustări ulterioare posibile.
Proprietatea nu oferă: vedere la mare (vederea este urbană), piscină privată, grădină proprie, parcare privată (doar comună subterană) sau mobilare completă. Suprafața construită este de 80 m², relativ compactă pentru trei niveluri. Renovări cosmetice sunt necesare în anumite zone, iar bucătăria este doar parțial echipată.
Proprietatea corespunde mai multor situații practice. Pentru familii care lucrează de la distanță, biroul de la parter cu acces la patio oferă un spațiu de lucru separat, iar proximitatea școlilor (15 școli primare și 10 secundare în zonă) reduce deplasările zilnice. Pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă, complexul închis cu parcare subterană și prezența continuă a serviciilor, supermarket la 239 m, farmacie la 265 m, asigură funcționarea independentă de sezon. Pentru cei care folosesc proprietatea parțial, infrastructura de transport contează: stația de tren Carvajal la 4,3 km leagă zona de Fuengirola și Málaga, iar aeroportul la 14 km facilitează deplasările internaționale. Terasa de pe acoperiș cu baie proprie și zonă de grătar extinde spațiul locuibil în lunile calde. Aspecte care necesită atenție: suprafața de 80 m² este compactă pentru trei niveluri, baia de la etaj este singura baie completă a dormitoarelor (a doua baie se află la nivelul terasei), iar renovările cosmetice necesită un buget suplimentar. Cumpărătorii care doresc vedere la mare, piscină privată sau grădină proprie trebuie să caute în altă parte.
Proprietatea este construită în 1995 și se află în stare generală bună, cu anumite zone care necesită renovare cosmetică. Elementele tehnice existente includ geamuri duble pe toată locuința și aer condiționat, vizibile în imaginile disponibile (unitate de aer condiționat în dormitor, ventilator de tavan în living). Bucătăria este parțial echipată, cu acces direct la patio interior, un spațiu semi-exterior util pentru uscat rufe și ventilație. Dormitoarele au dulapuri integrate, iar dormitorul principal dispune de un vestiar creat prin transformarea unei camere adiacente. Șemineul din living oferă încălzire suplimentară pentru lunile mai reci, când temperatura medie scade spre 14°C. La nivelul terasei de pe acoperiș există o baie completă și o spălătorie separată, ceea ce reduce dependența de etajele inferioare când spațiul exterior este folosit. Mobilarea este parțială: imaginiLor arată un living complet mobilat cu canapea modulară și TV, un dormitor cu birou și zone de masă funcționale. Cumpărătorii trebuie să evalueze personal starea instalațiilor electrice și sanitare, având în vedere vârsta clădirii de aproape trei decenii, și să includă în calcul costurile renovărilor cosmetice menționate în descriere. Nu există informații disponibile despre certificatul de eficiență energetică.
Prețul de listare este de 350.000 €. În comparație, proiecte similare din Mijas Costa pornesc de la 245.000 € (Laguna Nova) și 378.000 € (Greenity), iar în Estepona prețurile de pornire ajung la 524.600 € (Acqua Gardens). Proprietatea este finalizată și parțial mobilată, ceea ce afectează costurile suplimentare după achiziție; totuși, renovările cosmetice necesare trebuie incluse în buget. Tipologia, casă înșiruită de 80 m² cu trei dormitoare, se plasează în segmentul de preț mediu pentru zonă. Datele de piață locale indică circa 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce sugerează o piață activă.
Casa este organizată pe trei niveluri, fiecare cu o funcțiune distinctă. La parter se află bucătăria separată cu acces direct la patio interior, livingul cu zonă de masă și șemineu, un birou potrivit pentru muncă de la distanță și studiu, plus un WC pentru oaspeți. La etajul întâi sunt dormitorul principal cu vestiar adaptat dintr-o cameră adiacentă, un al doilea dormitor cu dulapuri integrate și baia de familie. Ultimul nivel cuprinde un mansardă care se deschide spre o terasă spațioasă pe acoperiș, echipată cu baie, spălătorie, zonă de grătar, spațiu pentru fitness și mese în aer liber. Vederea este urbană. Viața de zi cu zi în Las Lagunas se bazează pe proximitatea directă a serviciilor: supermarket la 239 m, farmacie la 265 m și 32 de restaurante în rază de 2 km. Cartierul funcționează pe tot parcursul anului, nefiind dependent de sezonul turistic, având în vedere cele 15 școli primare și 10 școli secundare din zonă. Terenul din jurul proprietății se află la circa 279 m altitudine, cu o pantă de aproximativ 6,5% spre coastă, ceea ce face deplasările spre plajă mai comode cu vehicul sau tren. Terasa de pe acoperiș, orientată spre sud, primește soare pe parcursul zilei, zona înregistrează aproximativ 3.886 de ore de soare pe an.
Las Lagunas funcționează ca zona rezidențială și comercială principală a Mijas Costa, cu o viață de cartier continuă pe parcursul anului. În rază de 2 km se află 32 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, iar supermarketul cel mai apropiat este la 239 m, o distanță de două-trei minute de mers pe jos. Serviciile de sănătate sunt reprezentate de 2 centre de sănătate în zonă, iar spitalul cel mai apropiat la 6,7 km. Pentru sport, Polideportivo Juan Roa Sánchez se află la 1,8 km, piscina municipală la 1,9 km, iar Clubul de Tenis și Pádel Lew Hoad la 2,4 km. Transportul public cuprinde 8 linii cu 50 de stații în zonă, iar stațiile de tren Carvajal (4,3 km) și Fuengirola (5,5 km) conectează zona la rețeaua de suburbie spre Málaga. Altitudinea de 279 m și panta de 6,5% spre coastă înseamnă că deplasările pe jos spre plajă sunt limitate; în schimb, cartierul propriu-zis este relativ plat și mergabil pentru nevoile zilnice. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 3,7-3,8 km (Fuengirola Supercharger).
Harta arată poziția proprietății în Las Lagunas, cu supermarketul (239 m) și farmacia (265 m) imediat în jur, plajele la 4-5 km spre sud-est și terenurile de golf spre nord-vest. Rețeaua de autostrăzi de pe coastă conectează zona la Málaga și Marbella, ambele la 24 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Costa ocupă segmentul de coastă între Fuengirola și Marbella, cu Las LagunaS ca nucleu rezidențial-permanent. Proprietatea se află la 24 km atât de Málaga (capitala provincială, 579.076 de locuitori) cât și de Marbella (147.958), și la 5-6 km de centrul Fuengirola. Această poziție centrală permite accesul la locuri de muncă și servicii în ambele direcții de-a lungul coastei, în timp ce prețurile rămân sub nivelul din Marbella. Algeciras (121.957 de locuitori) se află la 89 km spre sud-vest.
Cele mai apropiate plaje sunt Playa Torreblanca-Carvajal la 4,2 km și Playa de Torreblanca la 4,5 km, urmate de Playa de los Boliches la 4,7 km, toate accesibile în circa 10 minute cu mașina. Puerto Deportivo de Fuengirola (portul sportiv) se află la 5,7 km. Terenurile de golf din jur includ Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) și Lauro Golf (6,8 km), oferind patru opțiuni în mai puțin de 15 minute de condus. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 14-15 km, iar Gibraltar la aproximativ 80 km. Málaga (579.076 de locuitori) și Marbella (147.958) se află ambele la 24 km, în direcții opuse, ceea ce plasează proprietatea central între cele două orașe majore ale coastei. Stațiile de tren Carvajal și Fuengirola oferă o alternativă la condus spre aceste destinații.
| Distanță până la plajă | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 16,9°C, cu variații între 14°C iarna și 26°C vara. Orele de soare istorice ating aproximativ 3.886 pe an, printre cele mai ridicate valori din Spania, ceea ce face terasa de pe acoperiț, orientată spre sud, utilizabilă în majoritatea zilelor anului. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20°C durează circa patru luni, deoarece plajele se află la peste 4 km; cu toate acestea, piscina municipală la 1,9 km prelungeste sezonul de înot. Proprietatea se află la 279 m altitudine, cu o pantă de 6,5% (abruptă) spre coastă. În jurul zonei există mai multe puncte de belvedere, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) și Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), care indică prezența unor trasee de plimbare în dealurile din apropiere. Cele 32 de sărbători locale pe an adaugă un ritm calendaristic specific Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din apropiere, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) și Playa de los Boliches (4,7 km), se află pe coasta Fuengirola, accesibile în circa zece minute cu mașina sau trenul (stația Carvajal la 4,3 km). Playa de los Boliches este o plajă urbană cu promenadă și chiringuitos, în timp ce Torreblanca-Carvajal este situată la granița dintre Fuengirola și Benalmádena. Pentru sporturi nautice și plimbări pe faleză, Puerto Deportivo de Fuengirola (5,7 km) oferă port turistic cu restaurante. Opțiunile de golf includ patru terenuri în rază de 7 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf și Lauro Golf. Facilitățile sportive locale cuprind piscina municipală (1,9 km), polideportivul Juan Roa Sánchez (1,8 km) și Clubul Lew Hoad de tenis și pádel (2,4 km), numit după fostul campion australian care s-a stabilit în zonă, o amprentă a istoriei tenisului internațional pe Costa del Sol.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Costa ocupă segmentul de coastă între Fuengirola și Marbella, cu Las LagunaS ca nucleu rezidențial-permanent. Proprietatea se află la 24 km atât de Málaga (capitala provincială, 579.076 de locuitori) cât și de Marbella (147.958), și la 5-6 km de centrul Fuengirola. Această poziție centrală permite accesul la locuri de muncă și servicii în ambele direcții de-a lungul coastei, în timp ce prețurile rămân sub nivelul din Marbella. Algeciras (121.957 de locuitori) se află la 89 km spre sud-vest.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Abrupt
Ref: VL464057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID