Ta mestna hiša stoji v območju Las Lagunas v Mijas Costa, provincija Málaga, v majhni zaprti urbanizaciji. Objekt iz leta 1995 ponuja 80 m² bivalne površine na treh nadstropjih, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Lega je mestna, z osnovnimi storitvami v hoji: supermarket 239 m, lekarna 265 m. Plaža Torreblanca-Carvajal je približno 4,2 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol okoli 14 km. Hiša vključuje solarij na strehi, notranji patio, skupinsko podzemno parkirišče in shrambo. Stanje je opodobno, nekatere površine bi koristila kozmetčni obnovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Las Lagunas je stanovanjsko-poslovno območje v Mijas Costa, tik ob Fuengiroli. Okolica je mestna z gostim omrežjem trgovin, šol in javnega prevoza, 50 avtobusnih postaj in osem linij v širši okolici. Vlak postaja Carvajal je 4,3 km daleč. Lega na 279 m nadmorske višine pomeni razgled na mestno okolje, ne na morje.
Hiša je funkcionalno zasnovana za vsakoletno bivanje: kuhinja z dostopom do notranjega patia, dnevni prostor s kaminom in jedilnico, pisarna na pritličju za delo na daljavo, garderobna soba ob glavni spalnici ter solarij s kopalnico, pralnico in zunanjim kuhalnikom. Dvojna stekla in klimatska naprava so nameščeni.
Projekt ni novogradnja; gre za dokončan objekt iz leta 1995 (datum predaje je indicativen). Gradbeno stanje je ocenjeno kot dobro, vendar je za nekatere dele navedena potrebna obnova. Bivalna površina znaša 80,28 m², razporejena čez pritličje, nadstropje in podstrešje s strešnim terasam.
Objekt nima zasebnega bazena, zasebnega vrta ali morskega razgleda, razgled je mestni. Parkiranje je izključno skupinsko (podzemno), ne zasebno. Kuhinja je le delno opremljena, bivališče delno pohiščeno. Zunanjega prostora poleg patia in solarija ni. Nekateri deli zahtevajo kozmetčno prenovo.
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo stalno bivališče ali dolgoročno bazo v urbanem okolju z vsemi storitvami v neposredni bližini. Praktične situacije: družine z otroki, saj so šole v hoji ali kratki vožnji; ljudje, ki delajo na daljavo in potrebujejo ločeno pisarno, ta je na pritličju z lastnim dostopom do patia; kupci, ki želijo brez vzdrževanja večjega vrta, a z zasebnim zunanjim prostorom v obliki patia in solarija. Manj primerna je za tiste, ki iščejo neposredno obmorsko lego, plaža je oddaljena približno 4,2 km in pot vključuje naklon. Prav tako ne ustreza iskalcem zasebnega bazena ali panoramskega razgleda na morje. Objekt je zanimiv tudi za investitorje najemnih enot: urban lokacija, javni prevoz in bližina šol podpirajo povpraševanje po dolgoročnem najemu. Kupec mora upoštevati, da gre za stavbo iz leta 1995 z delno opremljeno kuhinjo in navedenimi obnovitvenimi potrebami, kar pomeni dodatna dela pred ali po selitvi.
Stavba iz leta 1995 kaže konstrukcijske lastnosti svojega obdobja. Nameščena so dvojna okna, kar izboljša toplotno in zvočno izolacijo glede na originalna enojna stekla. Klimatska naprava je prisotna na podlagi fotografij v spalnici z delovnim prostorom. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena v prvotnem opisu, značke pa navajajo delno opremljeno kuhalno ploščo, kupcu svetujemo preverbo dejanskega stanja pri ogledu. Vgrajene omare so v drugi spalnici, glavna spalnica pa ima predelano sosednjo sobo v garderobno. Solarij na vrhu vsebuje kopalnico, pralnico, fitnes opremo in kuhalni kotiček, to so naknadne prilagoditve lastnikov, katerih tehnična skladnost je priporočljivo preveriti. Lastniški status vključuje skupinsko podzemno parkirišče in zasebno shrambo, kar je v tej ceni in lokaciji relevanten dodatek. Splošno stanje je ocenjeno kot dobro, vendar je navedeno, da nekatere površine potrebujejo kozmetiko obnovo. Energetska učinkovitost za stavbe tega obdobja običajno zaostaja za novimi standardi; konkretnega energetskega certifikata podatki ne navajajo.
Zahtevana cena je 350.000 €. Za primerjavo: Greenity v isti občini Mijas Costa se začne pri 378.000 €, Laguna Nova pa pri 245.000 €. Ta objekt se tako nahaja v srednjem segmentu lokalnega trga mestnih hiš. Cena se nanaša na obstoječo stavbo iz leta 1995 s 80 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Ob upoštevanju navedene potrebne obnove določenih delov je smotrno v proračun vključiti rezervo za kozmetične ali tehnične popravke.
Vsakdan tukaj poteka v mestnem ritmu Las Lagunas. Supermarket in lekarna sta v manj kot petih minutah hoje, kar pomeni, da nakupi vsakdanjih potrebščin ne zahtevajo avtomobila. V radiju dveh kilometrov je 32 restavracij, tri lekarne in štirje banki, kar območje postavlja v kategorijo popolnoma urbanizirane okolice. Šolstvo je dobro pokrito: 15 osnovnih in 10 srednjih šol v okolici, ter dve zdravstveni centru. Hiša sama je zasnovana za uporabo skozi vse leto. Pritličje združuje dnevni prostor s kaminom, jedilnico, ločeno kuhinjo in pisarno, kar omogoča delo od doma. Prvo nadstropje nosi spalni funkciji, podstrešje pa se odpre v solarij z_degree kopalnico, pralnico, fitnes kotičkom in zunanjim kuhalnikom, ta nivo deluje kot bivalna razširitev v toplejših mesecih. Notranji patio na pritličju ponuja zaseben zunanji prostor v senci. Okolica je živahna skozi celo leto, saj je Las Lagunas naseljeno območje in ne sezonska turistična cona; v poletnih mesecih se promet in obiskanost povečata zaradi bližine Fuengirole. Za pohode in rekreacijo so na voljo športni centri v radiju dveh kilometrov in teniško-padel klub Lew Hoad na 2,4 km. Terenska lega na pobočju pomeni, da je pot do plaže dolga približno 4,2 km z naklonom okoli 6,5 %, primerno za kolesarjenje navzdol, za vrnitev pa zahteva napor ali prevoz.
Las Laguna deluje kot mestno predmestje Fuengirole z lastno infrastrukturo. V radiju 500 m so supermarket, lekarna in javni prevoz; 50 avtobusnih postaj v okolici pokriva povezave proti Fuengiroli in Mijasu. Železniška postaja Carvajal na progi Málaga, Fuengirola je 4,3 km stran, kar omogoča vlakovni dostop do letališča in Málage breer avtomobila. Zdravstvena oskrba: dva zdravstvena centra na območju, bolnišnica na 6,7 km. Športne možnosti so raznolike, občinska bazen Piscina Municipal na 1,9 km, športni center Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km in teniško-padel klub na 2,4 km. Izobraževalna infrastruktura (15 osnovnih in 10 srednjih šol) pomeni, da šolski poti večinoma ne zahtevajo dolgih voženj. Turistični pritisk je zmernega obsega: 10 hotelov z okoli 2.131 ležišči na širšem območju, kar pomeni, da okolica ostaja naseljena tudi izven sezone. Višina 279 m prinaša milejše noči kot v neposredni obalni coni.
Karta prikazuje lego v Las Lagunas s skorajšnjo bližino supermarketa in lekarne, ter cestne povezave proti Fuengiroli (5 km), obali in autopisti A-7 proti Málagi ali Marbelli. Vidne so tudi razdalje do plaž Torreblanca-Carvajal in golf igrišč Mijas. V kontekstu slovenskega kupca: to je primerjava z lego stanovanjskega predmestja ob srednje velikem mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas Costa je glavno komercialno in stanovanjsko območje občine Mijas, neposredno stikajoče se s Fuengiromo. Las Laguna znotraj tega območja zavzema položaj med mestno obalo in hribovskim jedrom Mijasa. V regionalnem merilu leži objekt približno enako oddaljen (24 km) od Málage in Marbelle, kar postavlja lokacijo v središče zahodne Costa del Sol. Gibraltar je dosegljiv v približno uri vožnje.
Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 14, 15 km stran, kar pomeni 15, 20 minut vožnje. Plaže: Torreblanca-Carvajal 4,2 km, Torreblanca 4,5 km in Los Boliches 4,7 km, vse dosegljive v približno desetih minutah z avtomobilom. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,7 km daleč. Golf igrišča so v pasu med 5,2 in 6,8 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf in Lauro Golf. Polnilna postaja za električne avtomobile (Fuengirola Supercharger) je na 3,7 km. Málaga (okoli 579.000 prebivalcev) in Marbella (okoli 148.000) sta obe približno 24 km oddaljeni, kar omogoča izlete ali delovne izhode v obe smeri. Gibraltar je približno 80 km proti jugu.
| Oddaljenost do plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 16,9 °C in razponom med 14 °C in 26 °C po mesecih. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.886 letno, nad povprečjem evropskih celinskih območij. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece, tipično od junija do oktobra. Lega na 279 m nadmorske višine in pobočje s povprečnim naklonom 6,5 % proti morju pomenita, da je okolica hribovita; hoje po okolici vključujejo višinske razlike. Razgledne točke v okolici, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) in Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), ponujajo pohodniške cilje v neposredni bližini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,2 km v premici. Sledijo Playa de Torreblanca (4,5 km) in Playa de Los Boliches (4,7 km), ki pripadajo fuengiroški obali z urbanim karakterjem, sprehajalnimi območji in restavracijsko ponudbo. Podatki o modrih zastavah za specifične plaže niso navedeni. Vodne dejavnosti in jadrnica so dostopne prek marine Fuengirola na 5,7 km. Golf igrišča v radiju sedmih kilometrov, Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf in Lauro Golf, pokrivajo več kot eno polno igro. Športna infrastruktura vključuje občinski bazen, polideportiv in teniško-padel klub Lew Hoad. V zimskih mesecih ostajajo pohodniške poti do razglednih točk in gorovje Mijas kot glavna rekreacijska možnost.
Vir: OpenStreetMap
Mijas Costa je glavno komercialno in stanovanjsko območje občine Mijas, neposredno stikajoče se s Fuengiromo. Las Laguna znotraj tega območja zavzema položaj med mestno obalo in hribovskim jedrom Mijasa. V regionalnem merilu leži objekt približno enako oddaljen (24 km) od Málage in Marbelle, kar postavlja lokacijo v središče zahodne Costa del Sol. Gibraltar je dosegljiv v približno uri vožnje.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL464057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID