Kyseessä on rivitalu asunto Las Lagunasin alueella Mijas Costalla, Málagan maakunnassa. Kohde valmistui vuonna 1995 ja on rakennukseltaan valmis, osin kosmeettista remonttia vaativa. Asunnon pinta-ala on noin 80 m², ja se jakautuu kolmelle kerrokselle: sisääntulokerros, makuuhuonekerros ja ullakkokerros katuterassilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä vieras-WC. Alue on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 240 metrin ja apteekki noin 265 metrin etäisyydellä. Riadan hinta on 350 000 euroa. Lähin ranta on noin 4,2 km:n päässä.
Mijas Costan tarjonnassa tämä kohde (350 000 €) sijoittuu kahden vertailukohdan väliin. Laguna Nova (alkaen 245 000 €) edustaa edullisempaa hintaluokkaa; Greenity (alkaen 378 000 €) on uudisrakennus, jossa energiatehokkuus ja viimeistely vastaavat nykyvaatimuksia. Esteponan Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) on selvästi korkeampaa hintaluokkaa ja eri alueella. Tämän kohteen asema markkinassa perustuu kolmeen asiaan: sijaintiin palvelujen keskellä (supermarketti 240 m), kolmen kerroksen pohjaratkaisuun kattoterasseineen sekä valmiiseen asumisratkaisuun ilman rakennusajan odotusta. Kompensaationa hintaan sisältyvät rajoitteet: 1995 rakennustekninen taso, kosmeettinen remonttitarve, 80 m² pinta-ala ja kaupunkinäkymät. Fuengirolan lähisyys (junayhteys Carvajalista, 5,5 km keskustaan) ja lentokentän etäisyys (noin 14-15 km) ovat alueellisia etuja, jotka pätevät kaikkiin Mijas Costan kohteisiin. Ostajan kannalta vertailukohta on: jos uudisrakennusstandardit ovat edellytys, Greenity tai vastaava on relevantti vertailu; jos valmius, sijainti ja kattoterassi painottuvat, tämä kohde kilpailee tehokkaasti hintaluokassaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Las Lagunasin kaupunginosassa, Mijas Costan asuin- ja liikealueella, noin 4-5 km rannikolta sisämaahan. Korkeus merenpinnasta on 279 metriä, ja rantaan johtava reitti on kalteva (noin 6,5 %). Fuengirolan keskusta on lyhyen ajomatkan päässä. Junan asema Carvajal sijaitsee noin 4,3 km:n etäisyydellä, ja alueella kulkee useita bussilinjoja.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen ja osa-aikaiseen oleskeluun. Kolme makuuhuonetta ja työhuone mahdollistavat etätyön sekä perheenkäytön. Katuterassi, sisäpiha ja varastotila lisäävät käyttöpinta-alaa pienemmällä pohjapinta-alalla (80 m²). Suljettu asuinalue maanalaisella pysäköinnillä ja yksityisellä varastolla vähentää arjen logistiikkaongelmia. Ilmastointi ja kaksoislasitus ovat asennettu.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: kohde valmistui vuonna 1995 (indikaattinen tiedonanto). Rakennuksen kunto on ilmoituksen mukaan hyvä, mutta osa tiloista vaatii kosmeettista remonttia. Keittiö on osittain kalustettu ja asunto myydään osittain huonekalutettuna. Remonttitarve vaikuttaa budjetin suunnitteluun: hankintahinnan lisäksi on varattava varaa pintaremonttiin.
Kohde ei tarjoa merinäköalaa (näkymät ovat kaupunkimaiset), ei yksityistä uima-allasta eikä omaa autotallia; pysäköinti on yhteisöllinen. Ranta ei ole kävelyetäisyydellä (noin 4,2 km), ja reitti rantaan on kalteva. Pinta-ala on 80 m², mikä rajoittaa tilantarvetta. Rakennuksen ikä (1995) tarkoittaa, ettei energiatehokkuustaso vastaa uudisrakennuksia.
Kohde sopii ostajalle, joka arvostaa valmista asumisratkaisua kaupunkiympäristössä enemmän kuin uudisrakennuksen viimeistelyä. Tunnistettavia tilanteita: 1) Ostaja, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja työhuoneen etätyöhön mutta hyväksyy 80 m² pohjapinta-alan, koska ullakko ja terassi kompensoivat. 2) Ostaja, jolle rannikon läheisyys riittää ajomatkan päässä eikä vaadi merinäköalaa. 3) Ostaja, joka käyttää kohdetta osan vuodesta ja hyötyy suljetusta alueesta, yhteisöpysäköinnistä ja matalasta ylläpitotaakasta. 4) Ostaja, jolla on budjetti noin 350 000 euroa ja halukkuus sisällyttää pintaremontti kustannuksiin. Kohde ei sovellu ostajalle, joka etsii uudisrakennusta, allasnäkymää tai kävelyetäisyyttä rannasta.
Rakennus on vuodelta 1995, joten rakennustekninen taso vastaa tuon ajan Espanjan rivitalorakentamista. Ilmoituksen mukaan kunto on yleisesti hyvä, mutta osa tiloista vaatii kosmeettista remonttia. Asennetut parannukset sisältävät kaksoislasituksen ja ilmastoinnin, jotka parantavat energiakäyttäytymistä ja mukavuutta kesäkaudella. Keittiö on osittain kalustettu, mikä tarkoittaa, että osa kalusteista ja laitteista on remontoitava tai korvattava. Vaatekaapit ovat kiinteitä kahdessa makuuhuoneessa, ja päämakuuhuoneen sivuhuone on muunnettu vaatehuoneeksi. Kattoterassin varustelu (kylpyhuone, pyykkitila, grilli) on toiminnallinen. Rakennuksen energiatehokkuusluokitusta ei ole ilmoitettu; vuoden 1995 rakennuksissa nykystandardeihin verrattuna lämmöneristys ja energialuokitus jäävät matalammiksi. Ostajan on arvioitava remonttikustannukset teknisen kuntoinnin perusteella ennen tarjousta.
Myyntihinta on 350 000 euroa. Vertailu lähialueen kohteisiin: Laguna Nova Mijas Costalla alkaa noin 245 000 eurosta ja Greenity samalla alueella noin 378 000 eurosta. Tämä kohde sijoittuu näiden väliin, mikä vastaa sen rakennusvuotta (1995), sijaintia kaupunkialueella ja kolmen kerroksen pohjaratkaisua. Hintaan vaikuttavat remonttitarve ja rajallinen pinta-ala (80 m²) verrattuna uudisrakennuksiin. Yhteisökustannukset (pysäköinti, ylläpito) lisätään hankintabudjettiin erikseen.
Arki tässä rivitalossa perustuu kolmen kerroksen uurimiseen: sisääntulokerroksessa ovat keittiö suoralla pääsyllä sisäpihalle, oleskelu- ja ruokailutila takalla sekä työhuone ja vieras-WC. Tämä järjestely mahdollistaa työskentelyn ja arkirutiinit samassa kerroksessa. Toisessa kerroksessa ovat kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneeseen liittyy vaatehuoneeksi muunnettu sivuhuone, sekä perheen kylpyhuone. Ullakko kattoterasseineen toimii ulkoilma-oleskelutilana: siellä on kylpyhuone, pyykinpesutila, grilli ja ruokailualue sekä tilaa kuntolaitteille. Sijainnin praktiikka näkyy lyhyissä etäisyyksissä: supermarketti noin 240 m, apteekki noin 265 m, ja kahden kilometrin säteellä on kymmeniä ravintoloita, pankkeja ja kahviloita. Alue on kaupunkimainen ja melko tiivis; rauhaa haetaan suljetun alueen sisäpihalta ja kattoterassilta. Auto helpottaa liikkumista rantaan ja Fuengirolaan, mutta joukkoliikenne (50 pysäkkiä, 8 linjaa) ja lähijuna Carvajalissa tarjoavat vaihtoehdon. Alueen profiili on kokovuotinen asuinalue, ei pelkästään lomakohde.
Las Lagunas on Mijas Costan kaupallinen ja asuinalue, joka toimii käytännössä osana Fuengirolan arkea. Päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä: säteellä 2 km on 32 ravintolaa, 4 pankkia ja 3 kahvilaa. Terveyspalvelut: kaksi terveyskeskusta alueella, sairaala noin 6,7 km:n päässä. Koulutus: 15 ala-asteen ja 10 yläasteen koulua alueella, mikä tukee pysyvää asumista. Urheilumahdollisuudet sisältävät kunnallisen uima-altaan (1,9 km), urheilukeskuksen (1,8 km) ja tennis- ja padelseuran (2,4 km). Liikkuminen: auto on kätevä mutta ei välttämätön kaikkeen; lähijunaa voi käyttää Carvajalin asemalta (4,3 km) ranta- ja kaupunkisuuntiin. Lentokentälle Málaga-Costa del Sol on noin 15 km lentorataa, maantie-etäisyys noin 14 km. Alue ei ole kausiluonteinen aavekaupunki: väestöpohja ja palveluverkosto toimivat ympäri vuoden.
Kartta havainnollistaa Las Lagunasin sijaintia rannikon ja Fuengirolan palveluiden välissä. Huomaa korkeusero: asunto on 279 m merenpinnasta ja noin 4-5 km rannasta. Supermarketti ja apteekki ovat merkittyjen etäisyyksien mukaan kävelyetäisyydellä. Lämpö ja aurinko takaavat, että kattoterassi on käyttökelpoina suurimman osan vuotta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Mijas Costa sijaitsee Málagan (24 km, noin 579 000 asukasta) ja Marbella (24 km, noin 148 000 asukasta) välissä, Fuengirolan vaikutusalueella. Las Lagunas on alueen kaupallinen keskus, jossa palvelut ovat tiheässä. Sijainti noin 15 km lentokentästä tekee saapumisesta ja poistumisesta lyhyen verrattuna esim. Esteponaan tai Algecirasiin (89 km). Alueen asuntomarkkina on aktiivinen: noin 3 800 kiinteistökauppaa alueen tilastoissa.
Lähimmät rannat: Playa Torreblanca-Carvajal noin 4,2 km, Playa de Torreblanca noin 4,5 km ja Playa de los Boliches noin 4,7 km, kaikki noin 10 minuutin ajomatka. Golfkentät: Mijas Golf noin 5,7 km, Campo Los Lagos noin 5,2 km ja Campo Los Olivos noin 5,3 km. Fuengirolan venesatama on noin 5,7 km:n päässä. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol noin 14-15 km; Gibraltar noin 80 km. Sähköautojen latauspiste (Fuengirola Supercharger) on noin 3,7 km:n etäisyydellä. Junaliikenne: Carvajalin asema 4,3 km, Fuengirola 5,5 km.
| Etäisyys rantaan | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 886 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan rannikon mitassa. Vuoden keskilämpötila on noin 16,9 °C ja vuorokauden keskilämpötila vaihtelee noin 14-26 °C:n välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta. Sijainti on 279 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava reitti on noin 6,5 %:n kaltevuus, matka rantaan ajetaan mieluummin kuin kävellään. Etäisyys rannikolta (noin 4-5 km) tasaa kesän kuumuutta jonkin verran sisämaan suuntaan. Näköalat asunnosta ovat kaupunkimaiset, eivät merelliset.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä, mutta ajomatka on lyhyt. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), on Fuengirolan kaupunkiranta, jossa on palveluita sesonkiaikaan. Playa de los Boliches (4,7 km) on perheranta, jolla on rantakadut ja ravintolat. Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu lähdetiedoissa. Golftarjonta on kattavaa: kolme kenttää 6 km:n sisällä (Los Lagos 5,2 km, Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km) sekä Lauro Golf 6,8 km. Muut liikuntamahdollisuudet: kunnallinen uimahalli (1,9 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km) ja Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,4 km). Fuengirolan venesatama (5,7 km) tarjoaa vesimahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Mijas Costa sijaitsee Málagan (24 km, noin 579 000 asukasta) ja Marbella (24 km, noin 148 000 asukasta) välissä, Fuengirolan vaikutusalueella. Las Lagunas on alueen kaupallinen keskus, jossa palvelut ovat tiheässä. Sijainti noin 15 km lentokentästä tekee saapumisesta ja poistumisesta lyhyen verrattuna esim. Esteponaan tai Algecirasiin (89 km). Alueen asuntomarkkina on aktiivinen: noin 3 800 kiinteistökauppaa alueen tilastoissa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Jyrkkä
Ref: VL464057
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID