Questa casa a schiera si trova a Las Lagunas, il quartiere residenziale e commerciale di Mijas Costa, nella provincia di Malaga. La proprietà, costruita nel 1995 e consegnata (indicativo), offre 80 m² su tre piani, con tre camere da letto e due bagni, all'interno di una piccola comunità recintata con parcheggio sotterraneo comune e magazzino privato. La zona combina vicinanza a servizi urbani, supermercati a 239 metri, farmacia a 265 metri, scuole e trasporti pubblici, con un accesso relativamente rapido a Fuengirola e alle spiagge, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. L'aeroporto di Malaga dista circa 14 km.
Nel contesto di Mijas Costa, questa casa a schiera da €350.000 si colloca tra due estremi di mercato. Laguna Nova, sempre a Mijas Costa, parte da €245.000 e rappresenta l'entry level locale; Greenity, progetto più recente nella stessa zona, parte da €378.000 e si posiziona sopra questa proprietà di circa il 10%. Più lontano, Acqua Gardens a Estepona parte da €524.600, riflettendo i prezzi più elevati della Costa del Sol occidentale verso Marbella. La differenza principale rispetto ai progetti di nuova costruzione è duplice: da un lato questa casa offre superfici e spazi immediatamente fruibili a un prezzo al metro quadrato (circa €4.360/m²) contenuto rispetto alle nuove costruzioni; dall'altro non offre le prestazioni energetiche e le finiture contemporanee dei progetti recenti, e richiede interventi cosmetici. La posizione di Las Lagunas è più urbana e meno turistica rispetto alle zone costiere dirette di Mijas Costa come La Cala de Mijas o Riviera del Sol: questo si traduce in prezzi al metro quadrato inferiori, in una popolazione residente stabile tutto l'anno e in una densità di servizi, scuole, sanità, trasporti, superiore. Rispetto a Fuengirola centro, Las Lagunas offre prezzi inferiori mantenendo distanze simili dal mare, con il compromesso di un ambiente meno consolidato sul piano paesaggistico. Chi confronta questa proprietà con alternative nella regione deve valutare la priorità tra vicinanza al mare e funzionalità urbana: i 3.800 immobili transati nella zona indicano un mercato attivo con liquidità ragionevole per il segmento residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Las Lagunas è la parte urbana di Mijas Costa, confinante con Fuengirola. La posizione è urbana e funzionale: servizi quotidiani a piedi, 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee nella zona. La stazione ferroviaria di Carvajal dista 4,3 km. Il mare non è visibile né raggiungibile a piedi; la spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 4,2 km in linea d'aria.
La casa risponde a esigenze residenziali concrete: tre camere su due livelli, un ufficio al piano terra con accesso al patio interno, camino nel soggiorno, aria condizionata, doppio vetro e una terrazza sul tetto attrezzata con barbecue, zona lavanderia e bagno. Lo spazio complessivo di 80 m² è distribuito verticalmente su tre piani, con una scala come elemento strutturale della vita quotidiana.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1995 ed è consegnato e abitabile. Le condizioni generali sono buone, ma alcune aree richiederebbero una ristrutturazione cosmetica, come indicato nella scheda tecnica. La cucina è parzialmente attrezzata e la casa è venduta parzialmente arredata, elementi da verificare contrattualmente.
Il progetto non offre vista mare (vista urbana), non dispone di piscina privata né di giardino proprio, e il parcheggio è comune e sotterraneo anziché privato. L'immobile non si trova a distanza percorribile a piedi dal mare e la pendenza verso la spiaggia è ripida (6,5%). Non sono segnalati impianti di riscaldamento centralizzato né certificazione energetica aggiornata.
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Per chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol con budget intorno ai €350.000, la combinazione di tre camere, ufficio e terrazza sul tetto in un quartiere con servizi a piedi e scuole vicine è una configurazione pratica per famiglie o coppie che lavorano da remoto. Per chi cerca una seconda casa, la struttura verticale su tre piani e la mancanza di piscina privata riducono l'appeal vacanziero rispetto a soluzioni direttamente fronte mare; la distanza di 4,2 km dalla spiaggia richiede l'auto o i mezzi pubblici per ogni bagno in mare. Per investitori, il quadro locale mostra 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona e una domanda stabile legata alla popolazione residente di Las Lagunas e Fuengirola; l'affitto residenziale di lungo periodo è più coerente con la tipologia rispetto all'affitto turistico. La casa non è adatta a chi cerca vista mare, accesso pedonale alla spiaggia o una villa indipendente con giardino. È invece funzionale per chi privilegia la vicinanza a servizi, scuole e trasporti, e accetta un'abitazione su più livelli con ristrutturazioni cosmetiche da programmare.
L'edificio risale al 1995 e la scheda tecnica indica un buono stato generale, con aree che trarrebbero beneficio da ristrutturazione cosmetica. Gli elementi tecnici documentati includono doppio vetro alle finestre e aria condizionata, visibile anche nelle foto negli ambienti interni. La cucina è parzialmente attrezzata; il camino nel soggiorno fornisce riscaldamento supplementare a legna. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere, e la camera principale dispone di uno spogliatoio ricavato da una stanza adiacente. La mansarda al terzo piano è collegata alla terrazza sul tetto, dotata di bagno, lavanderia e barbecue; l'uso invernale di questo spazio dipende dall'isolamento, da verificare in visita. Il patio interno al piano terra riceve luce indiretta ed è accessibile da cucina e ufficio. Per un immobile di questo periodo costruttivo, elementi come l'impianto elettrico, l'idraulica e l'efficienza energetica sono punti da far valutare tecnicamente: la certificazione energetica non è riportata nei dati disponibili. Il parcheggio sotterraneo comune e il magazzino privato completano la dotazione. Il livello generale è coerente con un resale ben mantenuto, non con una ristrutturazione completa recente.
Il prezzo indicato è di €350.000 per questa casa a schiera di 80 m² con tre camere e due bagni, equivalente a circa €4.360/m². Nel confronto con progetti simili nella zona, la posizione è intermedia: Laguna Nova a Mijas Costa parte da €245.000, Greenity a Mijas Costa da €378.000 e Acqua Gardens a Estepona da €524.600. Si tratta di un immobile resale completato, non di nuova costruzione; il prezzo va considerato insieme allo stato di manutenzione, che richiede interventi cosmetici in alcune aree. La disponibilità e le condizioni di vendita, inclusi gli arredi parziali, sono da verificare con il venditore.
La vita quotidiana in questa casa si svolge su tre livelli verticali. Il piano terra ospita il soggiorno con zona pranzo e camino, la cucina separata con accesso al patio interno, un ufficio adatto al lavoro remoto e un bagno di servizio. Questa configurazione consente di separare le attività diurne da quelle notturne: al primo piano si trovano la camera principale con spogliatoio ricavato da una stanza adiacente, una seconda camera con armadi a muro e il bagno di famiglia. Il piano superiore è occupato da una mansarda che si apre su una terrazza sul tetto con vista urbana, barbecue, zona lavanderia, bagno e spazio per attività fisica o cene all'aperto. Il contesto è quello di Las Lagunas: un quartiere che funziona tutto l'anno, con supermercato a 239 metri, farmacia a 265 metri, scuole primarie e secondarie nel raggio di 2 km e 32 ristoranti raggiungibili a breve distanza. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona indica una popolazione residente stabile, non solo turistica. Per chi lavora da remoto, l'ufficio al piano terra con uscita sul patio interno offre uno spazio separato. La mobilità è gestibile: un'auto è utile ma non indispensabile per tutto, grazie alle 8 linee di trasporto pubblico e alla stazione di Carvajal a 4,3 km. Il ritmo della zona è urbano: attività commerciali, traffico locale e vita di quartiere, con il mare come destinazione da raggiungere in auto piuttosto che come sfondo immediato.
Las Lagunas funziona come estensione urbana di Fuengirola: la densità di servizi nel raggio di 2 km, 32 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche, 3 caffè, 2 centri sanitari e 15 scuole primarie, definisce un ambiente residenziale attivo tutto l'anno. Le distanze quotidiane sono ridotte: supermercato a 239 metri e farmacia a 265 metri rendono possibile la spesa a piedi. Per il tempo libero, il Polideportivo Juan Roa Sánchez dista 1,8 km, la piscina municipale 1,9 km e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,4 km. Il traffico locale è quello tipico di un quartiere commerciale tra Mijas e Fuengirola; nelle ore di punta gli spostamenti verso la costa possono richiedere più tempo della distanza suggerirebbe. La stazione ferroviaria di Carvajal, a 4,3 km, collega la zona alla linea C1 per Malaga e all'aeroporto. Tre punti panoramici, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) e Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), offrono passeggiate con vista nell'entroterra collinare di Mijas. L'altitudine di 279 metri spiega la pendenza del 6,5% verso la costa.
La mappa mostra la posizione di Las Lagugas all'interno di Mijas Costa, tra l'entroterra collinare di Mijas e la piana urbana di Fuengirola. Le distanze verso la costa (4-5 km) e verso i campi da golf (5-6 km) definiscono una collocazione urbana, con i servizi quotidiani concentrati nel raggio di pochi centinaia di metri. Nella dolce vita mediterranea di questa parte di Andalusia, tutto, mare, montagna, città, resta a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: Malaga (579.076 abitanti) e Marbella (147.958 abitanti) distano entrambe circa 24 km in direzioni opposte, collocando Las Lagunas al centro dell'asse metropolitano costiero. Fuengirola, il centro urbano di riferimento immediato, confina direttamente con il quartiere. Questa posizione centrale implica tempi di spostamento contenuti verso entrambi i poli urbani e verso l'aeroporto, a scapito della vicinanza immediata al mare rispetto ai comuni costieri.
Le distanze in linea d'aria dalle infrastrutture principali: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14-15 km, raggiungibile in 20-25 minuti in auto; Gibraltar dista circa 80 km. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km), richiedono un tragitto in auto di circa 10 minuti. Il porto turistico di Fuengirola dista 5,7 km. Per il golf, tre campi si trovano entro 6 km: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km) e Mijas Golf (5,7 km), con Lauro Golf a 6,8 km. L'ospedale più vicino è a 6,7 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 3,8 km (Fuengirola Supercharger a 3,7 km). Il trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate nella zona.
| Distanza dal mare | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è mediterraneo con temperatura media annua di 16,9°C e medie stagionali tra 14 e 26°C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.886 all'anno, un dato elevato che rende utilizzabile la terrazza sul tetto per gran parte dell'anno. La stagione di balneazione con acqua a almeno 20°C dura circa 4 mesi; dato che la spiaggia dista oltre 4 km, il rapporto con il mare è programmato piuttosto che spontaneo. La posizione a 279 metri di altitudine comporta una pendenza del 6,5% verso la costa, percepibile negli spostamenti in bicicletta o a piedi verso Fuengirola. L'orientamento sud della casa favorisce l'irradiazione solare sulle facciate principali e sulla terrazza superiore, un elemento rilevante per l'uso degli spazi esterni e per il consumo energetico estivo, mitigato dall'aria condizionata presente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona appartengono al litorale di Fuengirola e Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal (4,2 km), Playa de Torreblanca (4,5 km) e Playa de los Boliches (4,7 km), sabbie urbane con passeggiate, chiringuitos e accesso facilitato. La stagione balneare con acque sopra i 20°C copre circa 4 mesi. Per il golf, la posizione è centrale rispetto ai campi di Mijas: Los Lagos e Los Olivos a circa 5-6 km, Mijas Golf a 5,7 km e Lauro Golf a 6,8 km. Le strutture sportive vicine includono il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), la piscina municipale (1,9 km) e il Club Lew Hoad per tennis e padel (2,4 km). Il porto turistico di Fuengirola (5,7 km) offre attracchi e attività nautiche. L'offerta turistica locale, 10 hotel con 2.131 posti letto, è concentrata sulla costa più che a Las Lagunas.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: Malaga (579.076 abitanti) e Marbella (147.958 abitanti) distano entrambe circa 24 km in direzioni opposte, collocando Las Lagunas al centro dell'asse metropolitano costiero. Fuengirola, il centro urbano di riferimento immediato, confina direttamente con il quartiere. Questa posizione centrale implica tempi di spostamento contenuti verso entrambi i poli urbani e verso l'aeroporto, a scapito della vicinanza immediata al mare rispetto ai comuni costieri.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL464057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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