Šis miesto tipo namas (townhouse) stovi Las Lagunas kvartale, Mijas Costa, Malagos provincijoje. Tai 1995 metais pastatytas trijų aukštų būstas uždaroje bendrijoje su 80,28 m² naudingu plotu, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Namas yra apie 4,2 km nuo artimiausio paplūdimio ir apie 14 km nuo Malagos oro uosto. Netoliese, prekybos centrai (239 m), mokyklos, vaistinė (265 m) ir viešasis transportas. Objektas parduodamas už 350 000 € ir yra geros būklės, kai kurie plotai reikalauja kosmetinio atnaujinimo.
Lyginant su kitais projektais Mijas Costa, šis miesto namas užima vidutinę kainų poziciją. Laguna Nova, naujos statybos projektas su kainomis nuo 245 000 €, yra pigesnis, tačiau nauji butai dažnai turi mažesnį plotą ir reikalauja atskirų išlaidų įsirengimui bei laukimo iki pristatymo. Greenity Mijas Costa prasideda nuo 378 000 € ir yra naujos statybos kompleksas su moderniais energetiniais sprendimais, už maždaug 28 000 € daugiau nei šis objektas, bet be stogo terasos su kepsnine ir be 1995 m. statybos istorijos. Acqua Gardens Esteponoje, pradedant nuo 524 600 €, priklauso aukštesnei kategorijai ir kitoje pakrantės dalyje, maždaug 45 km į vakarus. Šio namo pranašumai: uždara bendrija, požeminis parkavimas, sandėliukas, stogo terasa su kepsnine ir vonios kambariu, kabinetas nuotoliniam darbui bei vieta su kasdiene infrastruktūra pėsčiomis. Ribojantys veiksniai: 1995 m. statybos amžius, kosmetinio atnaujinimo poreikis, dalinai įrengta virtuvė ir 80 m² plotas, paskirstytas trijuose aukštuose su laiptais. Regiono kontekste Las Lagunas yra funkcinis, ištisus metus gyvenamas rajonas, kuriame nekilnojamojo turto rinka remiasi nuolatiniais gyventojais, rajone per metą registruojama apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių. Provincijos medianos pajamos siekia 16 450 €, kas nulemia nuomos rinkos lygį: čia vyrauja ilgalaičė nuoma šeimoms ir darbuotojams, o ne trumpalaičiai turistinės nuomos modeliui. Pirkėjams, lyginantiems su naujos statybos butais, svarbu įvertinti, kad šiame name kaina už kvadratinį metrą yra panaši į naujų projektų, tačiau plotas įskaito stogo terasą ir palėpę, erdvę, kurios nauji butai dažnai neturi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Las Lagunas gyvenamojoje zonoje, Mijas Costa komerciniame ir gyvenamajame rajone, besiribojančiame su Fuengirola. Vieta yra miesto tipo: parduotuvės, mokyklos ir transporto stotelės pasiekiamos pėsčiomis. Paplūdimiai yra maždaug 4, 5 km atstumu, o į Fuengirolos centrą ir jo marina nuvykstama per dešimt minučių automobiliu. Regione yra 8 viešojo transporto linijos ir traukinių stotys Carvajal bei Fuengirola.
Būstas tinka šeimoms arba nuotoliniu būdu dirbantiems asmenims, ieškantiems nuolatinio ar antrojo būsto su miesto patogumais. Namą sudaro gyvenamasis kambarys su židiniu ir valgymo zona, atskira virtuvė su išėjimu į vidinį kiemelį, kabinetas darbui, trys miegamieji ir stogo terasė su kepsnine bei skalbykla. Yra bendras požeminis parkavimas ir atskira sandėliuko patalpa. Dvejos langų pakavimo stiklo pakuotės ir oro kondicionavimas.
Tai ne naujos statybos projektas, namas pastatytas 1995 m. ir yra pilnai užbaigtas, pritaikytas iškart gyventi. Būklė apibūdinama kaip gera, tačiau dalis patalpų reikalauja kosmetinio atnaujinimo. Virtuvė įrengta iš dalies, baldai, daliniai. Stogo aukšte yra palėpės kambarys su vonios kambariu ir ervia terasa. Atnaujinimo poreikį verta įskaityti į biudžetą.
Objektas neturi privataus baseino, privataus sodo ar jūros vaizdo, vaizdas yra miesto. Namo plotas yra 80 m², tad erdvė paskirstyta kompaktiškai trijuose aukštuose. Parkavimas tik bendras (požeminis), ne privatus. Virtuvė įrengta tik iš dalies, o kai kurie plotai reikalauja kosmetinio remonto. Nėra duomenų apie šildymo sistemą ar energinį sertifikatą.
Šis namas atitinka keletą atpažįstamų situacijų. Pirma, šeimos, kurioms svarbios mokyklos netolime (rajone yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų) ir kasdienė infrastruktūra pėsčiomis. Antra, nuotolinio darbo specialistai: pirmame aukšte yra atskiras kabinetas su išėjimu į vidinį kiemelį, o rajonas turi visą reikalingą kasdienę infrastruktūrą. Trečia, pirkėjai, ieškantys antrojo būsto su praktiška vieta: oro uostas už 14 km, paplūdimiai už 4, 5 km, golfas už 5, 6 km. Namą verta svarstyti ir tiems, kurie pageidauja stogo terasos su kepsnine bei lauko valgymo zona, tokia erdvė čia yra įrengta su atskiru vonios kambariu ir skalbykla. Situacijos, kurioms namas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys privataus baseino, jūros vaizdo ar erdvios virtuvės su modernia įranga, šiuos elementų nėra arba jie reikalautų investicijų. Taip pat verta žinoti, kad tai 1995 m. statybos objektas, tad dokumentacijos ir techninės būklės patikra yra įprasta pirkimo proceso dalis. Namo kompaktiškas išplanavimas (80 m² trijuose aukštuose) reiškia laiptus tarp lygių, tai svarbu asmenims su judėjimo apribojimais. Bendrija uždaro tipo su vartais, kas suteikia papildomą kontrolę prieigai.
Namas pastatytas 1995 m. ir būklė apibūdinama kaip gera, tačiau su kosmetinio atnaujinimo poreikiu atskirose vietose. Pagrindiniai miegamieji turi įmontuotas spintas, o prie pagrindinio miegamojo prijungtas gretimas kambarys pertvarkytas į drabužinę, praktinis sprendimas, išplečiantis laikymo galimybes. Langai įrengti su dvigubu stiklo pakavimu, kas gerina garso izoliaciją ir šiluminį komfortą miesto aplinkoje. Yra oro kondicionavimo sistema, matoma ir nuotraukose, tai svarbu vasaros mėnesiais, kai vidutinė temperatūra siekia 26 °C. Virtuvė įrengta tik iš dalies: dalis įrangos yra, tačiau pirkėjai dažnai planuoja jos atnaujinimą pagal savo poreikius. Gyvenamajame kambaryje yra veikiantis židinis, kuris Andalūzijos žiemomis, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki 14 °C, suteikia papildomo šilumos šaltinio. Stogo terasoje įrengta kepsninė, lauko valgymo erdvė ir erdvė mankštai, šios patalpos praktiškai panaudotos kaip papildomas gyvenamasis plotas šiltuoju metų laiku. Bendrija turi požeminį parkavimą ir atskirą sandėliuką. Iš esmės objektas atspinka tipinį devintojo dešimtmečio vidurio ispanų miesto namo statybos standartą su vėlesniais patobulinimais: dvigubu stiklu, kondicionavimu ir daliniu baldų komplektu. Energinio efektyvumo sertifikato duomenų nėra, tai verta patikrinti pirkimo procese.
Namo kaina, 350 000 €. Už šią sumą gaunamas trijų miegamųjų miesto namas su stogo terasa, bendru požeminiu parkavimu ir sandėliuku. Palyginimui su naujos statybos projektais rajone: Laguna Nova Mijas Costa prasideda nuo 245 000 €, Greenity, nuo 378 000 €. Šis objektas yra tarpinėje kainų zonoje, tačiau verta atsižvelgti, kad dalis patalpų reikalauja kosmetinio atnaujinimo, o virtuvė įrengta tik iš dalies, atnaujinimo išlaidos gali papildyti bendrą biudžetą. Namo plotas 80,28 m² reiškia, kad kaina už kvadratinį metrą yra apie 4 357 €.
Kasdienis gyvenimas šiame name vyksta trijuose lygiuose. Pirmame aukšte, gyvenamasis kambarys su židiniu ir valgomojo zona, atskira virtuvė su išėjimu į vidinį kiemelį bei kabinetas, tinkamas nuotoliniam darbui ar mokymuisi; čia pat yra ir svečių tualeto kambarys. Antrame aukšte, pagrindinis miegamasis su gretimu kambariu, pertvarkytu į drabužinę, antras miegamasis su įmontuotomis spintomis ir bendras vonios kambarys. Trečiame aukšte, palėpės patalpa su vonios kambariu, skalbykla ir stogo terasa su kepsnine, lauko valgymo zona ir erve mankštai. Pietinė orientacija lemia, kad terasa gauna daug saulės šviesos per dieną, o miesto vaizdas tęsiasi virš kaimyninių stogų. Las Lagunas rajonas funkcionuoja ištisus metus, čia gyvena nuolatiniai gyventojai, veikia prekybos centrai, kavos ir restoranai, todėl sezoninis sezoniškumas mažiau juntamas nei grynai turistiniuose rajonuose. Supermarketas už 239 m ir vaistinė už 265 m reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti pėsčiomis. Automobilis patogus, bet nebūtinas: 8 autobusų linijos ir geležinkelio stotis Carvajal (4,3 km) sujungia rajoną su Fuengirola ir Malaga. Paplūdimys pasiekiamas per kelias minutes važiuojant, tačiau įveikiamas ir pėsčiomis, nors kelio nuolydis link jūros siekia apie 6,5 %, kas reiškia, kad grįžtant namo reikės įveikti kalną.
Las Lagunas yra Mijas Costa pagrindinė komercinė ir gyvenamoji zona, besiribojanti su Fuengirola. Rajonas turi miesto pobūdį: 2 km spinduliu yra 32 restoranai, 3 vaistinės, 4 bankai ir 3 kavos. Supermarketas už 239 m ir vaistinė už 265 m reiškia, kad kasdienės reikmės sprendžiamos be automobilio. Sveikatos priežiūrai, du sveikatos centrai rajone, o ligoninė už 6,7 km. Geležinkelio stotys Carvajal (4,3 km) ir Fuengirola (5,5 km) sujungia vietovę su pakrantės linija iki Malagos; rajone taip pat yra 8 autobusų linijos su maždaug 50 stotelėmis. Namo aukštis, 279 m virš jūros lygio, todėl oras vėsesnis nei pačioje pakrantėje, tačiau kelias link jūros turi apie 6,5 % nuolydį. Sportui: municipalus baseinas už 1,9 km, sporto centras už 1,8 km, teniso ir padelio klubas už 2,4 km. Rajone veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, tai rodo nuolat gyvenančių šeimų dalį. Turistinis krūvis yra: rajone yra 10 viešbučių su maždaug 2 131 vietomis, tačiau palyginti su pakrantės juosta sezoninis judėjimas mažesnis.
Žemėlapyje matyti namo vieta Las Lagunas kvartale, Mijas Costa gyvenamojoje zonoje į šiaurę nuo Fuengirolos. Netolime pažymėti prekybos centrai, mokyklos ir transporto stotelės; pakrantės juosta su paplūdimiais yra apie 4, 5 km į pietus. Ši vieta Lietuvos pirkėjams gali priminti priemiestinį rajoną su visomis miesto patogumais netoli jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Costa užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (5,5 km iki centro) ir kalnų pusėje esančios Mijas Pueblo. Malaga ir Marbella yra maždaug vienodu atstumu, 24 km. Toki padėtis reiškia, kad iš Las Lagunas kvartalo abu pagrindiniai regiono centrai pasiekiami per 25, 30 minučių. Algeciros kryptis (89 km) ir Gibraltaras (apie 80 km tiesia linija), toliau esantys maršrutai dienos kelionėms. Rajonas funkcioniauja kaip Fuengirolos priemiestis su savo komercine infrastruktūra, o ne kaip atskiras kurortas.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal už 4,2 km; taip pat netoliese yra Playa de Torreblanca (4,5 km) ir Playa de los Boliches (4,7 km). Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra apie 14, 15 km atstumu, tai maždaug 15, 20 minučių kelio automobiliu, kas patogu atvykstant ir išvykstant. Fuengirolos jachtklubas (marina), 5,7 km. Golfo entuziastams per kelis kilometrus yra keli laukai: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) ir Lauro Golf (6,8 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės: Fuengirola Supercharger už 3,7 km, artimiausia įkrovimo vieta už 3,8 km. Malaga (24 km, apie 579 000 gyventojų) ir Marbella (24 km) pasiekiamos per maždaug pusvalandį automobiliu ar traukiniu per Fuengirolą.
| Iki paplūdimio | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas Kosta del Sol: metų vidutinė temperatūra 16,9 °C su svyravimais nuo 14 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 886 per metus, vienas aukštesnių Europoje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, nuo maždaug birželio iki spalio. Namas stovi 279 m aukštyje virš jūros lygio, šiek tiek aukščiau nei pakrantės juosta, kas reiškia švelnesnę temperatūrą karščiausiomis dienomis. Vietovės reljefas kalvotas: nuolydis link paplūdimio apie 6,5 %, kas pėsčiomis reiškia vidutinio sunkumo įkalnę grįžtant iš jūros. Pėsčiųjų maršrutams netolime yra trys apžvalgos aikštelės (Mirador) už 0,6, 1,4 km, iš kurių atsiveria kraštovaizdžio vaizdai. Pietinė namo orientacija užtikrina didžiausią saulės patekimą žiemą ir terasos naudojimą didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai priklauso Fuengirolos pakrantei: Playa Torreblanca-Carvajal už 4,2 km, Playa de Torreblanca už 4,5 km ir Playa de Los Boliches už 4,7 km. Šie paplūdimiai yra miesto tipo su promenada, chiringuito restoranais ir visa pakrantės infrastruktūra, pasiekiami per 5, 10 minučių automobiliu arba trumpu keliu su traukiniu iki Carvajal stoties. Golfo pasirinkimas platus: Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos (Mijas Golf kompleksas) už 5,2, 5,3 km, Mijas Golf už 5,7 km ir Lauro Golf už 6,8 km, visi pasiekiami per maždaug 10 minučių važiuojant. Sporto infrastruktūra: municipalus baseinas (1,9 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez sporto centras (1,8 km) ir Lew Hoad teniso ir padelio klubas (2,4 km). Fuengirolos jachtklube (5,7 km) yra vandens sporto galimybės ir pakrantės pasivaikščiojimų maršrutas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (5,5 km iki centro) ir kalnų pusėje esančios Mijas Pueblo. Malaga ir Marbella yra maždaug vienodu atstumu, 24 km. Toki padėtis reiškia, kad iš Las Lagunas kvartalo abu pagrindiniai regiono centrai pasiekiami per 25, 30 minučių. Algeciros kryptis (89 km) ir Gibraltaras (apie 80 km tiesia linija), toliau esantys maršrutai dienos kelionėms. Rajonas funkcioniauja kaip Fuengirolos priemiestis su savo komercine infrastruktūra, o ne kaip atskiras kurortas.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Ref: VL464057
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID