Bu ev, Mijas Costa'nın Las Lagunas bölgesinde, Fuengirola'nın ticari ve konut bölgesinin içinde konumlanmış 1995 yapımı bir sıra evdir. 80 m² kapalı alan, üç kat, üç yatak odası ve iki banyo sunar; çatı katında teras ve ek banyo bulunur. Konut, kapalı bir site içinde yer alır ve ortak yeraltı otoparkı ile depo içerir. Süpermarket 239 metre, eczane 265 metre mesafede olup bölge okulları, restoranlar ve toplu taşıma bağlantılarına yakındır. Sahile sürüş mesafesi yaklaşık 10 dakikadır; Malaga Havalimanı 14 km uzaklıktadır. Fiyat 350.000 €'dan başlar; ev kısmen eşyalıdır ve kozmetik yenileme gerektiren alanları vardır.
Mijas Costa içinde bu konut, fiyat bandında iki yeni yapım projesiyle karşılaştırılabilir. Laguna Nova 245.000 €'dan başlayan fiyatla daha düşük bir giriş noktası sunar; ancak bu konut hazır, kısmen mobilyalı ve dört açık-kapalı alan katmanına (iç avlu, çatı terası, barbekü alanı, depo) sahiptir. Greenity 378.000 €'dan başlar ve yeni yapım enerji standartları taşır; bu konut ise 1995 yapımıdır ve enerji etiketi belirtilmemiştir, alıcı bu eksikliği teknik raporla netleştirmelidir. Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan) farklı bir pazar segmentindedir ve coğrafi olarak Batı Costa del Sol'e aittir. Bu konumun ayırt edici özelliği, Las Lagunas'un kalıcı yerleşim altyapısıdır: 15 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi ve yürüme mesafesinde market-eczane kombinasyonu, çoğu sahil projesinde bulunmayan bir günlük yaşam yoğunluğu sağlar. Sahil erişimi 4,2 km ile araç mesafesindedir; Fuengirola sahil şeridindeki projelere kıyasla bu, günlük plaj ritmi yerine haftalık sahil kullanımı anlamına gelir. Malaga Havalimanı'na 14 km mesafe, bölgedeki çoğu rakip konumla benzerdir. Rakım (279 m) kentsel manzara ve yaz akşamlarında kıyıdan serin koşullar sunar; karşılığında sahil yürüyüş mesafesinde değildir. Yatırım açısından bölgede yıllık 3.800 gayrimenkul işlemi, likid bir ikincil pazarın varlığına işaret eder; ancak bu konut için getiri projeksiyonu veri tabanında mevcut değildir. Türkiye'den ya da başka bir ülkeden uluslararası alıcı açısından, bu profil 'tatil evi + kalıcı yaşam' arası bir kullanım sunar: turizm yoğunluğu sınırlı, okul ve sağlık erişimi güçlü bir mahalle.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Mijas Costa'nın Las Lagunas mahallesinde, Fuengirola sınırına yakın kentsel bir dokuda yer alır. Yakın çevrede 2 km yarıçap içinde 32 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 3 kafe bulunur. Süpermarkt ve eczane yürüme mesafesindedir. Bölge, Carvajal tren istasyonuna 4,3 km ve 8 toplu taşıma hattına erişim sunar; araç kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir.
Ev, kalıcı yaşama yönelik işlevsel bir düzen sunar: zemin katta mutfağa doğrudan bağlı iç avlu, yemek alanlı oturma odası, şömine ve misafir WC; ikinci katta gardırop odasına dönüştürülmüş yan oda içeren ana yatak odası; çatı katında teras, banyo, çamaşırhane ve barbekü alanı. Uzaktan çalışma için ayrı bir ofis alanı mevcuttur. Kapalı site, ortak otopark ve özel depo pratik ek unsurlardır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; konut 1995 yılında tamamlanmış (indicatief) ve hazır durumdadır. Genel durumu iyi olarak kayıtlıdır; ancak bazı alanlar kozmetik yenileme gerektirmektedir. Çift cam, klima, gömme dolaplar ve kısmen mobilyalı teslim mevcut özellikler arasındadır. Alıcı, tadilat ihtiyaçlarını ve maliyetlerini kendi değerlendirmesine dahil etmelidir.
Konut deniz manzarası sunmaz; kayıtlı manzarası kentseldir. Özel otopark yoktur, otopark ortak alandan sağlanır. Site içinde yüzme havuzu veya spor tesisleri kaydı yoktur; en yakın belediye havuzu 1,9 km mesafededir. Mutfak kısmen donanımlıdır ve ev yenileme gerektiren alanlar içerir. Sahil yürüme mesafesinde değildir; en yakın playa 4,2 km uzaklıktadır ve güzergâh %6,5 eğimlidir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için veri tabanında net eşleşmeler sunar. Kalıcı yaşama geçiş yapan ve okul, market, eczane yakınlığı arayan haneler: bölgede 15 ilkokul, 10 ortaokul ve yürüme mesafesinde market-eczane kaydı mevcuttur. Uzaktan çalışanlar: zemin katta doğrudan iç avluya açılan ayrı bir ofis odası bulunur. Üç katlı, teraslı kullanım arayanlar: çatı katı teras, banyo, çamaşırhane ve barbekü ile donatılmıştır. Bakım maliyeti düşük, kapalı site güvenliği arayanlar: site kapalı olup ortak otopark ve özel depo içerir. Buna karşılık, sahil yürüme mesafesinde isteyenler için en yakın playa 4,2 km uzakta ve güzergâh %6,5 eğimlidir; bu profildeki alıcılar günlük plaj erişimini araçla planlamalıdır. Tamamen yenilenmiş, modern donanım bekleyen alıcılar için evin kozmetik yenileme gerektiren alanları ve kısmen donanımlı mutfağı ek yatırım gerektirir. Site içinde havuz veya spor tesisi arayanlar bu özelliklerin kayıtlı olmadığını bilmelidir; en yakın yüzme havuzu ve spor merkezleri 1-2 km mesafededir.
Kayıtlı özellikler, 1995 yapımı bir konut için işlevsel bir donanım seviyesini gösterir. Pencere doğramaları çift camladır; bu, kış aylarında ortalama 16,9 °C seyreden bölgede ısı kaybını sınırlayan teknik bir özelliktir. Klima ünitesi mevcuttur; fotoğraflarda yatak odasında split ünite görülür. Zemin katta şömine bulunur; bu, elektrik kesintisi veya ek ısıtma ihtiyacı durumunda yedek ısı kaynağı işlevi görebilir. Mutfağı kısmen donanımlıdır; alıcı, eksik beyaz eşya ve dolgu maliyetini ayrıca hesaplamalıdır. İç mekânda gömme dolaplar ve ana yatak odasına bitişik gardırop odası kayıtlıdır; depolama alanı 80 m²'lik brüt yüzey için görece geniştir. Genel durum 'iyi' olarak işaretlenmiş, ancak bazı alanlar kozmetik yenileme gerektirecek şekilde kaydedilmiştir; bu, yapısal değil yüzey seviyesinde bir çalışma anlamına gelir. Çatı katındaki teras banyo, çamaşırhane ve barbekü ile donatılmıştır; su ve elektrik altyapısı bu kata taşınmış durumdadır. Ortak yeraltı otoparkı ve özel depo, sitenin ortak tesisleridir ve toplu aidat kapsamına girebilir.
Fiyat 350.000 €'dan başlar. 80 m² kapalı alan, üç yatak odası, iki banyo, çatı terası, iç avlu ve ortak yeraltı otoparkı sunan bu profil, bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle birlikte değerlendirilebilir: Laguna Nova (245.000 €'dan), Greenity (378.000 €'dan) ve Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan). Fiyat, 1995 yapımı hazır bir konut için belirlenmiştir; kozmetik yenileme bütçesi ayrıca hesaplanmalıdır. Kısmen mobilyalı teslim, taşınma sonrası ek mobilya maliyetini kısmen azaltır.
Las Lagunas, Mijas Costa'nın ana ticari ve konut bölgesidir; bu konum günlük yaşamın büyük ölçüde araç ve yürüme mesafesiyle çözülebileceği bir kentsel doku anlamına gelir. Sabah süpermarket alışverişi 239 metre mesafede yapılabilir; eczane 265 metre uzaklıktadır. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır, bu da okul çağında çocuklu haneler için yakınlık verisi oluşturur. Ev üç kata yayılmış bir kullanım sunar: zemin kat oturma, yemek, mutfak, ofis ve iç avludan oluşur; birinci kat iki yatak odası ile banyoyu taşır; çatı katı ise teras, banyo, çamaşırhane ve barbekü bölgesiyle açık hava katı işlevi görür. Kuzeye bakan değil, güney yönlü kaydı olan konut, çatı terasında gün boyu güneş erişimi sağlar. Akşam saatlerinde 2 km içindeki 32 restoran ve 3 kafe seçeneği kullanılabilir; bölge yoğun sezon dışında da faal kalan kalıcı bir yerleşim alanıdır. Fuengirola merkezine ve sahile araçla 10 dakika içinde ulaşılır; Carvajal tren istasyonu 4,3 km mesafede Malaga yönünde demiryolu bağlantısı sunar. Toplamda bu konum, sahil hattı hemen önünde değil ama tam donanımlı kentsel altyapı içinde, üç katlı esnek bir kullanım sunan bir sıra ev profili çizer.
Las Lagagas'ın günlük yaşam altyapısı yoğun ve çeşitlidir: 2 km yarıçapda 32 restoran, 3 kafe, 4 banka ve 3 eczane kayıtlıdır. Market 239 metre, eczane 265 metre mesafede olduğundan temel alışveriş araçsız yapılabilir. Sağlık altyapısı açısından 2 sağlık merkezi bölgede faaldır; hastane 6,7 km uzaklıktadır. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul kaydı, aileler için mesafe avantajı oluşturur. Toplu taşıma açısından 8 hat ve 50 durak mevcuttur; Carvajal tren istasyonu 4,3 km mesafede Cercanías hattıyla Malaga ve Fuengirola arasında bağlantı sağlar. Bölge 279 metre rakımda, sahil şeridinin gerisinde yer alır; bu, deniz seviyesine göre serin geceler ve kentsel bir manzara anlamına gelir. Sahile 4,2-4,7 km mesafede üç playa seçeneği bulunur; güzergâh %6,5 eğimlidir ve dönüş yolculuğu tırmanış içerir. Araç, sahil ve büyük alışveriş gezileri için pratiktir ancak günlük temel ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Turizm verisi (10 otel, 2.131 yatak) bölgenin aşırı sezon bağımlı olmadığını, kalıcı nüfusa hizmet veren bir ticaret dokusunun bulunduğunu gösterir.
Harita, konutun Las Lagunas içindeki konumunu temel altyapıya göre gösterir: market ve eczane yürüme mesafesinde, sahiller 4-5 km kuş uçuşu bandında, tren istasyonu ve golf sahaları benzer çemberde yer alır. Malaga Havalimanı kuzeyde yaklaşık 14 km uzaklıktadır; Malaga ve Marbella iki zıt yönde eşit mesafededir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve konut bölgesi niteliğindedir; Las Lagunas bu dokunun içeride kalan, yıl boyu faal mahallelerinden biridir. Malaga (579.076 nüfus) ve Marbella (147.958 nüfus) her ikisi 24 km mesafededir; bu, iş veya sosyal amaçlı şehir erişiminin iki yönlü olarak mümkün olduğu anlamına gelir. Sahil şeridine göre içeride konumlanması, konutu kıyı turizminden bir adım uzak, kalıcı yerleşim altyapısına yakın bir konuma yerleştirir. Bölgede yıllık 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
En yakın playa olan Playa Torreblanca-Carvajal 4,2 km mesafededir; Playa de Torreblanca 4,5 km ve Playa de Los Boliches 4,7 km uzaklıktadır. Golf tarafında Campo Los Lagos 5,2 km, Campo Los Olivos 5,3 km, Mijas Golf 5,7 km ve Lauro Golf 6,8 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 14-15 km uzaklıktadır; bu, uçak bağlantılı seyahatlerde kısa transfer süresi anlamına gelir. Malaga şehir merkezi 24 km, Marbella 24 km mesafededir; iki yön de araçla benzer sürede ulaşılabilir. Fuengirola marinası 5,7 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarjı için Fuengirola Supercharger 3,7 km mesafededir. Spor tesisleri açısından Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü 2,4 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 16,9 °C'dir ve tarihsel veriye göre yılda yaklaşık 3.886 saat güneş kaydedilmiştir; bu, Akdeniz kıyı şeridine göre yüksek bir değerdir. Sıcaklık bandı ortalama 14-26 °C arasında seyreder; kışlar ılıman, yazlar sıcaktır. Deniz sezonu su sıcaklığı 20 °C üstünde geçen 4 ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için kabaca haziran-eylül aralığına karşılık gelir. Konut 279 metre rakımdadır ve sahil şeridinden içeride konumlanır; denize %6,5 eğimli bir güzergâhla inilir. Bu rakım, yaz akşamlarında kıyı şeridine göre birkaç derece daha serin koşullar sağlayabilir. Çevrede Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) ve Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) gibi seyir noktaları kısa yürüyüş mesafesindedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç playa 4,2-4,7 km bandında yer alır: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ve Playa de Los Boliches. Boliches, Fuengirola'nın yerleşik sahil mahallesidir ve promenad erişimi sunar. Su sporları ve tekne erişimi için Fuengirola marinası 5,7 km mesafededir. Golf açısından dört saha 10 dakikalık sürüş çemberi içindedir: Campo Los Lagos (5,2 km), Campo Los Olivos (5,3 km), Mijas Golf (5,7 km) ve Lauro Golf (6,8 km). Günlük spor için Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, belediye havuzu 1,9 km ve Lew Hoad tenis-padel kulübü 2,4 km uzaklıktadır. Yakın çevrede üç viewpoint, kısa yürüyüş rotaları için manzara noktaları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mijas Costa, Fuengirola'nın ana ticari ve konut bölgesi niteliğindedir; Las Lagunas bu dokunun içeride kalan, yıl boyu faal mahallelerinden biridir. Malaga (579.076 nüfus) ve Marbella (147.958 nüfus) her ikisi 24 km mesafededir; bu, iş veya sosyal amaçlı şehir erişiminin iki yönlü olarak mümkün olduğu anlamına gelir. Sahil şeridine göre içeride konumlanması, konutu kıyı turizminden bir adım uzak, kalıcı yerleşim altyapısına yakın bir konuma yerleştirir. Bölgede yıllık 3.800 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Dik
Ref: VL464057
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID