Ez a sorház Las Lagunas városrészben található, Mijas Costa központi lakó- és kereskedelmi zónájában, Fuengirola közelében. A 80,28 m² alapterületű, 1995-ben elkészült ingatlan három szinten helyezkedik el, egy kis, kapus közösségen belül. A ház három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, valamint tetőterasszal, belső udvarral és közös mélygarázs-álláshelyzettel. A környék jellemzően városias: boltok, iskolák és tömegközlekedés gyalogtávolságon belül érhetők el. A strand kb. 4,2 km-re, a repülőtér kb. 14-15 km-re fekszik. Az ingatlan állapota jó, bár egyes részei kozmetikai felújítást igényelnek. Az ár 350 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Las Lagunas-ban áll, Mijas Costa fő lakó- és kereskedelmi övezetében. A település szerkezete városias: szupermarket 239 méterre, patika 265 méterre található. Fuengirola belvárosa kb. 10 perces autóútra van. A tengerpart 4,2 km-re fekszik, terepen kb. 6,5%-os szintkülönbséggel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban kb. 15 km-re van.
A ház funkcionálisan háromszintes elrendezésű: földszinti konyha belső udvarral, nappali étkezővel és kandallóval, valamint dolgozószoba; első emeleten két hálószoba és fürdőszoba; tetőszint lakóterassal, mosodával és vendég-WC-vel. Beépített szekrények, klíma és dupla üvegezés jellemzik. Parkolás közös mélygarázsban, külön tárolóval. Az elrendezés távmunkához és mindennapi családi használathoz igazodik.
Ez a projekt nem új építésű: az ingatlan 1995-ben készült el, státusza kész (gereed). Az átadás therefore azonnali, építészeti ütemterv nélkül. Az adatok szerint a ház jó állapotban van, részben bútorozott, de egyes területek kozmetikai felújítást igényelnek. Vásárló számára ez azt jelenti, hogy a felújítási igényt és a meglévő műszaki állapotot a szerződés előtt kell ellenőrizni.
Az adatbázis szerint ez a sorház nem kínál: privát kertet, privát medencét, tengeri vagy hegyi kilátást (csak városi kilátás), privát parkolót (csak közös), valamint teljesen bútorozott állapotot (csak részben). A konyha csak részben felszerelt. Emellett felújítást igényelő állapotfoglalat szerepel a jellemzők között. Zöldövezeti vagy golfpálya-közeli elhelyezkedés nem áll fenn.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, ahol a városi infrastruktúra és a mindennapi kiszolgálhatóság a fő szempont. Ilyen például az egész éves lakhatás: a közelben lévő iskolák, egészségügyi központok (kettő a körzetben), boltok és tömegközlekedés állandó ottélést tesznek lehetővé. Illeszkedik olyan távmunkázó helyzetekhez, ahol a földszinti dolgozószoba és a stabil tömegközlekedési kapcsolat (Carvajal vasútállomás 4,3 km, Fuengirola 5,5 km) fontos. Megfelelhet második lakhelyként is, de ebben a szerepben a tengerpart 4,2 km-es távolsága és a 6,5%-os lejtő miatt a napi strandélet autóhoz kötött. Kisebb családok számára a három hálószoba, a beépített szekrények és a tetőterasz megfelelő teret adnak; ugyanakkor az 80 m² alapterület és a háromszintes elrendezés mozgáskorlátozott vagy lépcsőzést kerülő felhasználók számára korlátozást jelenthet. Fontos körülmény a kozmetikai felújítási igény: a vásárlónak ezt a szerződés előtti műszaki vizsgálat során kell beszámoítania. Nem alkalmas olyan keresésre, ahol privát medence, privát kert vagy tengerkilátás a követelmény, ezek az adatbázis szerint nem állnak rendelkezésre.
Az 1995-es építés év megmagyarázza az épület szerkezeti és műszaki jellemzőit. A jelenlegi adatok szerint a ház jó állapotban van, de egyes területek kozmetikai felújítást igényelnek, ez a jelenlegi tulajdonosi használat nyomait és a 30 éves épületkor természetes következményeit jelzi. A műszaki szint a korabeli spanyol sorház-építéshez illeszkedik, de több utólagos fejlesztés történt: dupla üvegezés és légkondicionáló egység (a fotóanyagban látható a hálószobai split-eszköz) szerepel a jellemzők között. A konyha részben felszerelt, ami azt jelenti, hogy bizonyos háztartási gépek hiányozhatnak vagy cserére szorulhatnak. A bútorozás részleges. A belső terek: földszinten külön konyha belső udvari kijárással, nappali étkezővel és kandallóval, dolgozószoba, vendég-WC; első emeleten fő hálószoba gyalogos öltözővel, második hálószoba beépített szekrényekkel, családi fürdőszoba; tetőszinten nyitott lakótér és tetőterasz saját fürdőszobával, mosodával, grillhellyel és edzőterem-résszel. A nap déli tájolása a napsütött órák számát növeli a lakószinteken; ez a klímavezérlés terheit is emeli. Parkolás közös mélygarázsban, külön tárolóval. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva; ezt a vásárlási folyamat során külön kell kérni. Összességében az ingatlan műszakilag használható állapotú, de a felújítási igény és az esetleges elektromos-vízvezeték rendszerek kora vizsgálatot indokolt.
A hirdetett ár 350 000 euró, ez a pontvárható referencia-ár. A 80,28 m² alapterülethez viszonyítva ez négyzetméterenként kb. 4 357 eurónak felel meg. Összehasonlításként: a közeli Laguna Nova lakásai 245 000 eurótól, a Greenity projekt 378 000 eurótól, az esteponai Acqua Gardens 524 600 eurótól indulnak. Ez a sorház így a Mijas Costa-i kínálat középső szegmensébe esik. Az árhoz közösségi díjak, esetleges felújítási költségek és tranzakciós költségek járulnak hozzá; ezek összege a vásárlás előtt külön ellenőzendő.
A Las Lagunas-i mindennapok a városi kényelem köré szerveződnek. A szupermarket 239 méterre, a patika 265 méterre van; 32 étterem, több bank és kávézó érhető el 2 km-es sugaron belül. A reggeli bevásárlás gyalog megoldható, ahogy az iskolai útvonalak is: 15 általános iskola és 10 középiskola található a körzetben. A ház belső terei ezt a ritmust tükrözik: a földszinti dolgozószoba a belső udvarra nyílik, ami távmunkához vagy tanuláshoz használható, a nappali kandallóval az andalúz téli estékre, a tetőterasz pedig grillhellyel, edzőterem-résszel és szabadtéri étkezővel a melegebb hónapokra. A nap déli tájolás miatt a lakószinteken és a tetőteraszon egyaránt közvetlen napsütés érhető. A közösség kis mérete és a kapuzott jelleeg csökkenti az átmenő forgalmat. A mobilitás szempontjából egy autó hasznos, de nem feltétlenül szükséges: 50 tömegközlekedési megálló és 8 vonal szolgálja ki a körzetet, a Carvajal vasútállomás 4,3 km-re van. A strand mindennapos használatra nem gyalog, hanem autóval vagy busszal érhető el; ez a projekt jellege szerint városi bázis, nem tengerparti rezidencia. A nyári hónapokban a környék forgalma a turisztikai szezon miatt nő; a körzetben 10 hotel és kb. 2131 ágy működik. Az év többi részében a hangulat lakóövezeti jellegű.
A Las Lagunas-i élet keretét a sűrű városi háló adja: 239 méterre szupermarket, 265 méterre patika, 2 km-en belül 32 étterem, 3 kávézó és 4 bank. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja a körzetben; a legközelebbi kórház 6,7 km-re van. Az oktatás lefedettsége magas: 15 általános és 10 középiskola. A tömegközlekedés hálózata 8 vonalból és 50 megállóból áll, ami a környéken autó nélküli életet is lehetővé tesz; a Carvajal vasútállomás 4,3 km-re, Fuengirola állomása 5,5 km-re fekszik, ahonnan a C1-es elővárosi vonat Malagába közlekedik. A közösségi terek közül a Piscina Municipal 1,9 km-re, a Polideportivo Juan Roa Sánchez sportközpont 1,8 km-re, a Lew Hoad tenisz- és padelklub 2,4 km-re található. A terep jellemzője a 279 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerpart felé 6,5%-os lejtő; a gyalogos strand-elérés ezért nehézkes. A környék hangulata az év során változik: nyáron a turisztikai szezon miatt nő a forgalom, a többi időszakban lakóövezeti jellegű marad. A kínálati statisztikák 3 800 ingatlantranzakciót mutatnak a körzetben, ami aktív helyi piacot jelez.
A térkép Las Lagunas városias szerkezetét mutatja: a szupermarket és a patika a ház közvetlen közelében, a strandok és a golfpályák pedig 4-6 km-es gyűrűben helyezkednek el. A terep a tengerpart felé 6,5%-ban lejt; a 279 méteres magasság miatt a partszakaszok nem látszanák a lakószintről, a kilátás városi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas Costa Fuengirola fő kereskedelmi és lakóövezetének számít; Las Lagunas ennek legsűrűbben beépített városrésze. A régió nagyvárosai: Málaga 24 km-re (579 076 lakos), Marbella 24 km-re (147 958 lakos), Algeciras 89 km-re (121 957 lakos). Ez a pozíció a két nagy központ, Málaga és Marbella, között egyenlő távolságra helyezkedik el, ami mindkét irányba kb. fél órás autóutat jelent. A repülőtér közelsége (kb. 15 km egyenes vonalban) a nemzetközi elérhetőséget rövidíti.
A legközelebbi strand a Playa Torreblanca-Carvajal, 4,2 km-re (egyenes vonalban); a Playa de Torreblanca 4,5 km-re, a Playa de los Boliches 4,7 km-re van. Fuengirola kikötője 5,7 km-re található. Golf: Campo Los Lagos 5,2 km-re, Campo Los Olivos 5,3 km-re, Lauro Golf 6,8 km-re, a Mijas Golf 5,7 km-re. Repülőterek: Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 15 km-re egyenes vonalban, Gibraltar (GIB) kb. 80 km-re. Elektromos autó töltése: Fuengirola Supercharger 3,7 km-re, másik töltőpont 3,8 km-re. Kórház 6,7 km-re. A megadott adatok szerint egy autó hasznos, de a mindennapi ellátás gyalog is megoldható.
| Távolság a strandidő | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mérsékelt mediterrán jellegűek: az éves átlaghőmérséklet 16,9 °C, a havi átlagok 14-26 °C között mozognak. A napsütéses órák száma évente kb. 3 886, ami a nap déli tájolású lakószintjein és a tetőteraszon közvetlenül hasznosítható. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig; ez a strandok 4,2 km-es távolságával együtt azt jelenti, hogy a napi strandélet autóhoz kötött. A terep 279 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a tengerpart felé 6,5%-os lejtővel, ez gyalogos közlekedésben érezhető, kerékpárral nehéz. A természeti környezet városias; a legközelebbi kilátópontok (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 0,8 km) rövid sétalehetőséget adnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakaszok 4,2-5,3 km-es sávban helyezkednek el: a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches mind Fuengirola irányában találhatók. Ezek városi strandok, teljes szolgál- tatási infrastruktúrával. A vízi sportokhoz Fuengirola kikötője (5,7 km) ad kiindulópontot. A golfozók számára három pálya érhető el 10 perces autóúton: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos és a Mijas Golf. A sportlétesítmények közül a Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), a Piscina Municipal (1,9 km) és a Lew Hoad tenisz- és padelklub (2,4 km) említhető. A ház saját tetőterasza grillhellyel és edzőterem-résszel kiegészíti a környékbeli kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Mijas Costa Fuengirola fő kereskedelmi és lakóövezetének számít; Las Lagunas ennek legsűrűbben beépített városrésze. A régió nagyvárosai: Málaga 24 km-re (579 076 lakos), Marbella 24 km-re (147 958 lakos), Algeciras 89 km-re (121 957 lakos). Ez a pozíció a két nagy központ, Málaga és Marbella, között egyenlő távolságra helyezkedik el, ami mindkét irányba kb. fél órás autóutat jelent. A repülőtér közelsége (kb. 15 km egyenes vonalban) a nemzetközi elérhetőséget rövidíti.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Meredek
Ref: VL464057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID