Ovaj troetažni gradski kuća nalazi se u Las Lagunasu, naseljenom dijelu Mijas Coste u provinciji Málaga, oko 24 km zapadno od grada Málage. Objekt iz 1995. godine nudi 80 m² korisne površine s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, unutar zatvorenog kompleksa s zajedničkim podzemnim parkingom. Cijena počinje od 350.000 eura. Okolicu karakterizira urban okružje s trgovinama na 239 m, ljekarnom na 265 m i 50 stajališta javnog prijevoza u okolici, dok se najbliža plaža Torreblanca-Carvajal nalazi na oko 4,2 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbanom području Las Lagunas, dijelu Mijas Coste koji gravitira Fuengiroli. Trgovina i ljekarna nalaze se unutar 300 m, a osnovne i srednje škole u širem krugu od 2 km. Obalna linija je udaljena oko 4-5 km, s blagim nagibom terena prema moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je oko 14 km cestovno.
Kuća odgovara potrebama za funkcionalnim obiteljskim stanovanjem tijekom cijele godine: tri spavaće sobe, radna soba u prizemlju, unutarnje dvorište i krovna terasa s kupaonom i prostorom za roštilj. Klima-uređaj, dvostruko staklo i ugrađeni ormari pokrivaju osnovne tehničke zahtjeve. Zatvoreni kompleks s podzemnim parkiralištem i ostavom dopunjuje ponudu.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1995. godine i prema navodima je u dobrom stanju, uz naznaku da pojedini dijelovi zahtijevaju kozmetičku obnovu. Kuhinja je djelomično opremljena, a namještaj je djelomično uključen. Krovna terasa s dodatnom kupaonom i prostorijom za pranje predstavlja naknadno uređen dio objekta.
Projekt ne nudi pogled na more ni neposrednu blizinu plaže; orijentacija je južna s urbanim izgledom. Nema privatnog parkirališta već zajedničko podzemno. Nekretnina nije namještena u potpunosti, a kuhinja nije potpuno opremljena. Kozmetička obnova je naznačena kao potrebna. Udaljenost do najbliže plaže iznosi oko 4,2 km s nagibom terena.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže cjelogodišnje stambeno rješenje s urbanom infrastrukturom, a ne sezonsku kuću uz more. Prepoznatljive situacije u kojima objekt dolazi u obzir: obitelji sa školskom djecom, s obzirom na 15 osnovnih i 10 srednjih škola u okolici; radnici na daljinu kojima odgovara zasebna radna soba u prizemlju; kupci s proračunom do 400.000 eura koji u istom pojasu ne mogu dobiti novogradnju sličnog rasporeda; te vlasnici koji cijene krovnu terasu kao dodatni vanjski prostor. Manje odgovara kupcima kojima je neposredna blizina plaže glavni kriterij, budući da najbliža plaža leži oko 4,2 km s nagibom terena. Također nije prikladna za one koji traže potpuno novu nekretninu bez ikakvih radova, s obzirom na godinu izgradnje i naznačenu kozmetičku obnovu.
Objekt potječe iz 1995. godine, a trenutno stanje opisano je kao dobro uz naznačenu potrebu za kozmetičkom obnovom u pojedinim dijelovima. Tehnički elementi prisutni u objektu: dvostruko staklo, klimatizacija, kamin u dnevnom boravku i stropni ventilator u dnevnom prostoru prema fotografskom materijalu. Ugrađeni ormari nalaze se u obje spavaće sobe, pri čemu je prostorija uz glavnu spavaću sobu preuređena u garderobu. Kuhinja je djelomično opremljena i odvojena od dnevnog boravka, s izlazom na unutarnje dvorište. Potkrovlje sadrži kupaonicu, prostoriju za pranje te otvorenu terasu s roštiljem i prostorom za teretanu. Podatci o energetskoj učinkovitosti nisu navedeni, što je uobičajeno za stariji fizički fond i zahtijeva provjeru u energetskom certifikatu. Parkiranje je riješeno kroz zajedničko podzemno parkiralište uz privatnu ostavu. Stambena površina od oko 80 m² raspoređena na tri etaže znači manje etažne površine po razini.
Početna cijena iznosi 350.000 eura za 80 m² korisne površine, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. U usporedbi s novogradnjom u istom pojasu, Greenity u Mijas Costi od 378.000 eura i Laguna Nova od 245.000 eura, cijena se pozicionira u srednjem segmentu. Objekt je dostupan odmah, bez razdoblja izgradnje, uz zajedničko parkiralište i ostavu. Troškovi održavanja zajedničkih površina zatvorenog kompleksa primjenjuju se na ime kupca. Stanje objekta uključuje naznačenu kozmetičku obnovu, što treba uključiti u ukupnu financijsku sliku.
Las Lagunas funkcionira kao radno-stambeno naselje Mijas Coste, s gušćom izgradnjom i cjelogodišnjim životom nego turistički pojasevi uz obalu. Za kupca to znači dostupnost svakodnevnih sadržaja bez sezonskih oscilacija: 32 restorana, tri ljekarne i četiri banke unutar 2 km, 50 stajališta javnog prijevoza i osam linija koje povezuju naselje s Fuengirolom i okolicom. Sam objekt organiziran je vertikalno preko tri etaže: prizemlje s dnevnim boravkom, kaminom, kuhinjom i radnom sobom; kat s dvije spavaće sobe i kupaonicom; potkrovlje s dodatnom prostorijom i krovnom terasom. Takav raspored odgovara kućanstvima koja trebaju odvojeni radni prostor ili dodatni boravak za goste. Unutarnje dvorište povezuje prizemne prostorije, a krovna terasa s roštiljem i teretanom služi kao vanjski produžetak stambene površine tijekom toplih mjeseci. Auto nije uvjet za svakodnevne potrebe, ali je praktičan za izlaske na plažu i kupovinu u većim centrima.
Svakodnevni život u Las Lagunasu odvija se unutar pješačkog radijusa za osnovne potrebe: trgovina na 239 m i ljekarna na 265 m. Širi krug od 2 km sadrži 32 restorana, tri kafića, četiri banke, javni bazen na 1,9 km i športski centar Polideportivo Juan Roa Sánchez na 1,8 km. Zdravstvena skrb dostupna je kroz dva zdravstvena centra u okolici, a bolnica na 6,7 km. Javni prijevoz obuhvaća osam linija i 50 stajališta; željeznička postaja Carvajal na liniji prema Málagi nalazi se na 4,3 km. Osnovne i srednje škole raspoređene su kroz naselje, sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području. Krajolik je urban, bez izravnog kontakta s morem; rekreacijske površine koncentrirane su oko športskih objekata i golf terena unutar 6 km. Naselje je naseljeno tijekom cijele godine, bez izraženih sezonskih razlika u dostupnosti usluga.
Karta prikazuje položaj Las Lagunasa u odnosu na obalni pojas Fuengirole, golf terene istočno i cestovne veze prema zračnoj luci. Zelene površine označavaju vidikovce u neposrednoj blizini, a plave linije plaže u radijusu od 5 km, dovoljno blizu za redovite izlaske, dovoljno daleko za smirenije cijene.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole i Marbelle, na oko 24 km od svakog od ta dva središta te 24 km od Málage. Algeciras i Gibraltar leže na jugozapadu, s Gibraltarom na oko 80 km. Las Lagunas je dio Mijas Coste koji funkcionira kao stambeno-prošireni pojas Fuengirole, s povećanom gustoćom sadržaja i izravnim cestovnim vezama na AP-7 i N-340. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, s 3.800 nekretninskih transakcija u podatkovnom razdoblju.
Najbliža plaža, Torreblanca-Carajaval, nalazi se na oko 4,2 km, a plaže Torreblanca i Los Boliches na 4,5 do 5,3 km; do obalne linije vodi teren s 6,5% nagiba. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 14 km cestovno, što omogućuje kraće transfere. Golf tereni Mijas Golf, Los Lagos i Los Olivos leže unutar 5,2 do 6 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola dostupna je na 5,7 km. Bolnica se nalazi na 6,7 km, a punjač za električna vozila, uključujući Supercharger u Fuengiroli, na 3,7 do 3,8 km. Málaga i Marbella, regionalna središta od po 24 km, dosežu se autem ili vlakom s postaje Fuengirola na 5,5 km.
| Udaljenost od plaže | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 279 m nadmorske visine, uz pad prema moru s nagibom od 6,5%. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,9°C i rasponom od 14 do 26°C po mjesecima. Povijesni podatci pokazuju oko 3.886 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20°C traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina ublažava ljetne vrućine u usporedbi s neposrednim obalnim pojasom. Prirodni okoliš u neposrednoj blizini ograničen je na vidikovce Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 0,6 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 0,8 km i Mirador de Cañada Gertrudis na 1,4 km, koji nude poglede na obalu i okolicu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u dosegu pripada pojasu Fuengirole: plaže Torreblanca-Carvajal, Torreblanca i Los Boliches na 4,2 do 5,3 km nude pješčane i miješane površine s restaurantskom ponudom. Nema podatka o plavim zastavama za te konkretne plaže u dostavljenim podatcima. Rekreacija na kopnu uključuje tri golf terena unutar 6 km, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos i Mijas Golf, te Lauro Golf na 6,8 km. Tenis i padel dostupni su u klubu Lew Hoad na 2,4 km. Javni bazen Piscina Municipal nalazi se na 1,9 km, a športski centar na 1,8 km. Marina u Fuengiroli na 5,7 km nudi vezove i vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Mijas Costa zauzima položaj između Fuengirole i Marbelle, na oko 24 km od svakog od ta dva središta te 24 km od Málage. Algeciras i Gibraltar leže na jugozapadu, s Gibraltarom na oko 80 km. Las Lagunas je dio Mijas Coste koji funkcionira kao stambeno-prošireni pojas Fuengirole, s povećanom gustoćom sadržaja i izravnim cestovnim vezama na AP-7 i N-340. Medijan prihoda u provinciji iznosi 16.450 eura, s 3.800 nekretninskih transakcija u podatkovnom razdoblju.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Strmo
Ref: VL464057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID