Dieses Reihenhaus befindet sich in Las Lagunas, dem urbanen Kerngebiet von Mijas Costa in der Provinz Málaga. Die 1995 errichtete und fertiggestellte Immobilie umfasst rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist städtisch geprägt: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants liegen innerhalb kurzer Gehdistanzen. Die Strände von Fuengirola sind etwa 4,5 km entfernt, der Flughafen Málaga rund 14 km. Der Kaufpreis wird mit 350.000 € angegeben. Teile des Hauses würden von einer kosmetischen Renovierung profitieren.
Im direkten Vergleich innerhalb Mijas Costa positioniert sich dieses Reihenhaus zwischen zwei Referenzprojekten: Laguna Nova startet ab etwa 245.000 €, Greenity ab etwa 378.000 €. Mit 350.000 € liegt das Objekt im oberen Segment dieses lokalen Vergleichsfeldes, gerechtfertigt oder nicht, hängt von der Gewichtung ab: Käufer erhalten hier eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit drei Ebenen, Dachterrasse inklusive Bad und Wäscheraum, Tiefgarage und Abstellraum, während Neubauprojekte wie Greenity moderne Energiestandards, aber typischerweise weniger Quadratmeter je Preisniveau bieten. Richtung Estepona verschiebt sich das Preisniveau nach oben: Acqua Gardens startet bei rund 524.600 €, was den Preisabstand zwischen den westlichen und östlichen Küstenabschnitten illustriert. Standörtlich unterscheidet sich Las Lagagas von reine Küstenlagen: Höhenlage (279 m), Steigung zur Küste (6,5 %) und urbane Dichte prägen das Quartier, während Fuengirola als unmittelbares Nachbarzentrum die Einkaufs-, Bahn- und Gesundheitsinfrastruktur liefert. Wer Strandnähe in Laufdistanz sucht, findet diese in Las Lagunas nicht; wer urbane Vollversorgung, Schulen und Bahnanschluss priorisiert, erhält eine funktionale Basis. Die 3.800 Transaktionen im regionalen Markt deuten auf liquide Verhältnisse bei Wiederverkauf oder Vermietung hin, eine Aussage über Rendite lässt sich daraus allein nicht ableiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Lagunas ist der urbane Wohn- und Geschäftsbezirk von Mijas Costa, direkt an Fuengirola angrenzend. Die Umgebung ist durch naheliegende Infrastruktur geprägt: ein Supermarkt in 239 m, eine Apotheke in 265 m, Grund- und Sekundarschulen in der Nähe. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 4,2 km; die Cercanías-Bahnhöfe Carvajal und Fuengirola sind in 4,3 bis 5,5 km erreichbar.
Das Haus deckt funktionale Wohnbedürfnisse ab: separate Küche mit Innenhofzugang, Wohn-Esszimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss mit Solarium, BBQ-Bereich, Badezimmer und Waschkammer. Ein Gemeinschafts-Parkplatz in der Tiefgarage und ein privater Abstellraum gehören zur Ausstattung.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 (indicativ) und ist bezugsfertig. Der Zustand wird als gut beschrieben, wobei einzelne Bereiche laut Objektdaten eine kosmetische Renovierung erfordern. Die Küche ist teilweise ausgestattet, das Haus teilmöbliert.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, laut Daten liegt ein urbaner Blick vor. Es gibt keinen privaten Garten, sondern einen Innenhof und ein Dachterrasse. Der Parkplatz ist communal, nicht privat zugeordnet. Ein Aufzug ist nicht vermerkt; das Haus erstreckt sich über drei Ebenen ohne dokumentierten Lift. Gemeinschaftspool oder Spa-Anlagen sind in den Daten nicht ausgewiesen.
Das Objekt passt zu Käufern, die urbane Infrastruktur vorziehen und keine tägliche Strandnähe benötigen. Konkrete Situationen: ein Paar, das dauerhaft an der Costa del Sol wohnen möchte mit Schulen und Gesundheitsversorgung in Reichweite; ein remote arbeitender Käufer, für den das Erdgeschoss-Arbeitszimmer relevant ist; eine Familie, die drei Schlafzimmer auf einer Etage und eine Nutzterrasse oben benötigt. Ebenso denkbar: Käufer mit Budget unter 400.000 €, die in Mijas Costa ein bezugsfertiges Haus suchen und eine kosmetische Renovierung einplanen. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Anspruch auf Meerblick, privaten Garten oder Aufzug, diese Merkmale sind laut Daten nicht vorhanden. Auch wer ausschließlich nach Neubau mit Energiezertifikat A sucht, findet hier kein entsprechendes Angebot. Die Kombination aus Innenhof, Solarium und Gemeinschaftsgarage spricht Nutzer an, die Außenflächen wollen, aber keine Grundstückspflege wünschen.
Die Bausubstanz stammt aus den 1990er-Jahren. Dokumentierte Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, Klimaanlage, eingebaute Schränke, offener Kamin im Wohn-Esszimmer, teilweise eingerichtete Küche, teilmöbliert. Der Zustand wird als gut eingestuft, mit explizitem Hinweis auf Renovierungsbedarf in kosmetischem Umfang, konkret also Oberflächen, nicht die Struktur. Die Raumaufteilung zeigt eine nachträgliche Anpassung: Der Raum neben dem Hauptschlafzimmer wurde in ein Ankleidezimmer umgebaut, das Dachgeschoss mit Bad, Wäscheraum, BBQ und Fitnessbereich funktional erweitert. Diese Veränderungen sprechen für eine gepflegte, aber nicht durchgehend modernisierte Immobilie. Käufer sollten bei einer Besichtigung die Dämmung der Dachterrasse, den Zustand der Klimaanlage und die Elektroinstallation prüfen, bei Baujahren vor 2000 sind diese Punkte üblicherweise bewertungsrelevant. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen. Einrichtungen wie Doppelverglasung und Kamin deuten auf schrittweise Nachrüstungen hin. Die Tiefgarage und der private Abstellraum sind dokumentierte Bestandteile der Gemeinschaftsanlage.
Der Angebotspreis beträgt 350.000 €. Vergleichbare Objekte in Mijas Costa bewegen sich zwischen 245.000 € (Laguna Nova) und 378.000 € (Greenity); in Estepona liegt die Referenz Acqua Gardens ab etwa 524.600 €. Bei 80 m² Wohnfläche ergibt sich rechnerisch ein Quadratmeterpreis von rund 4.350 €, angesichts der drei Ebenen, der Dachterrasse und der Tiefgarage ein Messwert, der die Zusatzflächen nicht separat ausweist. Mit 3.800 registrierten Immobilientransaktionen im lokalen Marktumfeld besteht eine aktive Nachfragestruktur.
Der Alltag in Las Lagunas verläuft fußläufig: Der Supermarkt liegt weniger als 300 m entfernt, ebenso die Apotheke; im Umkreis von zwei Kilometern zählen die Daten 32 Restaurants, drei Cafés, vier Banken und drei Apotheken. Das Wohnhaus selbst ist auf drei Ebenen organisiert: Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Esszimmer, Kamin und Arbeitszimmer, erste Etage mit Hauptschlafzimmer (inklusive umgebautem Ankleidezimmer), zweitem Schlafzimmer und Familienbad, Dachgeschoss mit Zimmer und großer Dachterrasse inklusive Bad, Wäscheraum, BBQ und Fitnessbereich. Das Woonritme ist städtisch orientiert, Einkäufe, Schule und Gastronomie liegen im Nahbereich, während Strandbesuche mit dem Auto oder der Bahn über Carvajal erfolgen. Die Nachbarschaft ist ganzjährig bewohnt, nicht ausschließlich touristisch; mit 15 Grundschulen und 10 Sekundarschulen im Einzugsgebiet sowie zwei Gesundheitszentren ist die Struktur auf Dauerwohnsitze ausgelegt. Zugleich liegt das Tourismusgeschäft mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten in der Region, was außerhalb der Saison eine ruhigere, aber nicht leere Umgebung bedeutet. Die 279 m Höhe und die Steigung von etwa 6,5 % Richtung Küste prägen die Topografie: Die Wohnung liegt erhöht über der Küstenebene, was Kurzstrecken zu Fuß etwas anstrengender macht.
Las Lagunas funktioniert als Alltagsviertel von Mijas Costa. Die Grundversorgung liegt praktisch vor der Tür: Supermarkt bei 239 m, Apotheke bei 265 m. Das Gesundheitszentrum liegt bei etwa 6,7 km, dafür existieren zwei Gesundheitszentren im weiteren Einzugsbereich. Für Freizeit stehen das Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), das städtische Schwimmbad Piscina Municipal (1,9 km) sowie der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (2,4 km) bereit. Der Bahnhof Carvajal (4,3 km) verbindet über die Cercanías-Linie mit Fuengirola und Málaga; insgesamt acht ÖV-Linien mit 50 Haltestellen strukturieren den Nahverkehr. Ein Auto ist laut Standortanalyse praktisch, aber nicht für alle Wege erforderlich, die Kombination aus Fußwegen im Viertel und Bahnverkehr Richtung Küste reduziert die Abhängigkeit. Die Umgebung ist urban und dicht besiedelt; Ruhe suchende Bewohner finden diese eher am Abend und in der Nebensaison als durch ländliche Lage.
Die Karte zeigt Las Lagunas im urbanen Kern von Mijas Costa: Supermarkt und Apotheke im unmittelbaren Umkreis, die Küste mit den Stränden von Torreblanca und Los Boliches gut 4 km südlich, die Golfplätze von Mijas im Norden und Westen. Die Bahnlinie über Carvajal verbindet mit Fuengirola und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas liegt zwischen Fuengirola (angrenzend, Bahnhof 5,5 km) und dem ursprünglichen Dorf Mijas in den Bergen. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 24 km entfernt, Marbella ebenso 24 km. Die Position erlaubt Zugang zu beiden urbanen Zentren in etwa gleicher Fahrzeit. Algeciras (89 km) und Gibraltar (80 km) definieren die südliche Grenze des Einzugsbereichs. Die Region zählte 3.800 Immobilientransaktionen, ein aktiver, mittelgroßer Teilvergleichsmarkt zwischen den Preiszonen Fuengirola und Marbella.
Die nächsten Strände, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, liegen zwischen 4,2 und 5,3 km entfernt und sind in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 14 bis 15 km entfernt; Gibraltar ist rund 80 km entfernt. Golfspieler erreichen Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,2 km) und Campo Los Olivos (5,3 km) in wenigen Minuten. Der Sporthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt bei 5,7 km. Málaga Stadt (24 km) und Marbella (24 km) sind in rund 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Eine E-Ladesäule, der Fuengirola Supercharger, steht in 3,7 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 16,9 °C und einer Bandbreite von 14 bis 26 °C. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate, kürzer als in südlicheren Abschnitten der Costa del Sol. Das Haus liegt auf 279 m Höhe; der Weg zur Küste überwindet eine Steigung von rund 6,5 %, was als steil klassifiziert wird. Für die Dachterrasse mit Südausrichtung bedeutet die Wetterlage lange Nutzungstage vom Frühjahr bis in den Herbst; im Hochsommer macht die Kombination aus Höhe und Meeresnäche die Abende angenehm. Aussichtspunkte wie der Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km) bieten nahegelegene Blickpunkte über die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Torreblanca-Carvajal, Torreblanca und Los Boliches sind über die Küstenstraße erreichbar; die Distanzen betragen 4,2 bis 5,3 km. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Golfplätze innerhalb von etwa 6 km, Mijas Golf, Los Lagos und Los Olivos, sowie Lauro Golf (6,8 km) zur Verfügung. Ergänzend: der Tennis- und Padelclub Lew Hoad, das städtische Sportzentrum und das öffentliche Schwimmbad in unter 2,5 km. Der Sporthafen von Fuengirola bietet Anlegemöglichkeiten und Wassersportangebot in 5,7 km. Das Freizeitangebot ist damit breit gefächert, aber nicht unmittelbar vor der Tür, die kürzeste Golf- und Strandleistung beginnt ab etwa zehn Minuten Fahrzeit.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas liegt zwischen Fuengirola (angrenzend, Bahnhof 5,5 km) und dem ursprünglichen Dorf Mijas in den Bergen. Málaga als Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern liegt 24 km entfernt, Marbella ebenso 24 km. Die Position erlaubt Zugang zu beiden urbanen Zentren in etwa gleicher Fahrzeit. Algeciras (89 km) und Gibraltar (80 km) definieren die südliche Grenze des Einzugsbereichs. Die Region zählte 3.800 Immobilientransaktionen, ein aktiver, mittelgroßer Teilvergleichsmarkt zwischen den Preiszonen Fuengirola und Marbella.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL464057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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