Dom szeregowy o powierzchni 80 m² w dzielnicy Las Lagunas, w Mijas Costa, w prowincji Málaga. Obiekt powstał w 1995 roku (data orientacyjna) i znajduje się na terenie niewielkiego, zamkniętego kompleksu z podziemnym parkingiem i prywatnym pomieszczeniem magazynowym. Dom rozłożony jest na trzech kondygnacjach: parter z kuchnią, salonem z kominkiem i gabinetem, piętro z dwiema sypialniami i łazienką oraz poddasze z tarasem na dachu, wyposażonym w łazienkę, pralnię i strefę grillową. Cena startowa: 350 000 euro. Stan ogólny dobry, częściowo wymagający odświeżenia.
W lokalnym porównaniu Las Lagunas dom za 350 000 euro zajmuje środkową pozycję cenową. Laguna Nova w Mijas Costa startuje od 245 000 euro, niższy próg wejścia wiąże się zwykle z mniejszą liczbą kondygnacji lub prostszym wyposażeniem; Greenity w tej samej strefie startuje od 378 000 euro, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 euro, co odzwierciedla wyższy segment cenowy zachodniego wybrzeża. Przewagą omawianej oferty nad projektami deweloperskimi jest natychmiastowa dostępność i dojrzała infrastruktura dzielnicy: 25 szkół, dwa centra zdrowia i pełne zaplecze handlowe funkcjonujące przez cały rok, podczas gdy nowe osiedla często czekają na rozbudowę usług. Charakter lokalizacji różni się od typowych enklaw wakacyjnych: Las Lagunas to dzielnica stałych mieszkańców, co stabilizuje obsługę poza sezonem i wsparcie popyt na wynajem długoterminowy. W skali regionu pozycja między Fuengirola a Marbellą (po 24 km każde) daje symetryczny dostęp do rynku pracy aglomeracji malagijskiej i strefy premium Marbelli, a dystans 14-15 km do lotniska AGP jest jednym z krótszych na Costa del Sol. Kupujący porównujący lokalizacje golfowe odnotują, że cztery pola (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Lauro Golf) mieszczą się w promieniu 7 km. Ograniczeniem względem ofert nadmorskich pozostaje brak widoku na morze i dystans ponad 4 km do plaży, kompensowany częściowo koleją podmiejską ze stacji Carvajal. Rynek lokalny wykazał około 3800 transakcji, co świadczy o płynności i porównywalności ofert przy wycenie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Las Lagunas, głównej obszarze mieszkalno-handlowym Mijas Costa. Supermarket oddalony jest o około 240 metrów, apteka o 265 metrów, a do Fuengirola i wybrzeża prowadzi droga zajmująca mniej niż dziesięć minut. Stacja kolejowa Carvajal znajduje się w odległości około 4,3 km, a lotnisko w Máladze około 14-15 km.
Dom oferuje trzy poziomy użytkowe z wyraźnym podziałem funkcji: strefa dzienna i gabinet na parterze, sypialnie na piętrze oraz dodatkowa przestrzeń rekreacyjna na dachu. Trzy sypialnie, dwie łazienki, osobny gabinet i wewnętrzny patio odpowiadają potrzebom domu biurowego lub rodziny z dziećmi w wieku szkolnym. Parking podziemowy i magazyn należą do kompleksu.
Nie dotyczy projektu w budowie, obiekt jest kompletny i oddany do użytku w 1995 roku (dane orientacyjne). Stan techniczny określono jako dobry, przy czym niektóre pomieszczenia wymagają prac kosmetycznych. Kuchnia wyposażona częściowo, dom sprzedawany częściowo umeblowany, z podwójnym szkleniem i klimatyzacją.
Obiekt nie oferuje widoku na morze (widok miejski), nie ma prywatnego basenu ani prywatnego garażu (parking wspólnotowy). Kuchnia wyposażona tylko częściowo, a stan części wnętrz wymaga renowacji kosmetycznej. Plaża oddalona jest o około 4-5 km, a stok w kierunku wybrzeża ma nachylenie około 6,5%, co oznacza przewyższenie na trasie.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze: kupujący poszukujący całorocznego domu w Hiszpanii z realną infrastrukturą, szkoły, przychodnie (dwa centra zdrowia w rejonie) i sklepy działają poza sezonem turystycznym, więc lokalizacja nie wymiera zimą. Po drugie: osoby pracujące zdalnie, osobny gabinet na parterze z dostępem do patio to konkretna, wydzielona przestrzeń biurowa, rzadka w tej klasie metrażu. Po trzecie: rodziny z dziećmi szkolnymi, 15 szkół podstawowych w promieniu 2 km i bliskość kompleksu sportowego (Polideportivo Juan Roa Sánchez 1,8 km, klub tenisowy Lew Hoad 2,4 km) tworzą praktyczne otoczenie rodzinne. Po czwarte: nabywcy z budżetem ograniczonym do około 350 000 euro, którzy akceptują konieczność odświeżenia części wnętrz w zamian za trzy kondygnacje, taras na dachu i miejsce w zamkniętym kompleksie. Trafne jest także dla inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy, popyt najemcy w Las Lagunas wynika z bliskości Fuengirola i całorocznego charakteru dzielnicy. Mniej odpowiednia będzie dla osób oczekujących widoku na morze, bezpośredniej bliskości plaży (ponad 4 km i stok 6,5%) lub nowej konstrukcji z gwarancją dewelopera.
Budynek pochodzi z 1995 roku (data orientacyjna), co określa zarówno konstrukcję, jak i poziom wyposażenia. Stan ogólny opisano jako dobry, z zastrzeżeniem, że część pomieszczeń wymaga renowacji kosmetycznych, oznacza to zazwyczaj odświeżenie malowania, ewentualnie wymianę posadzek lub płytek w wybranych strefach; zakres dokładny należy zweryfikować podczas oględzin. Wbudowane elementy zachowano: salon ma kominek i strefę jadalnianą, sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe, a garderoba przy sypialni głównej powstała z przekształcenia sąsiedniego pomieszczenia. Okna posiadają podwójne szklenie, co poprawia izolację akustyczną i termiczną w zabudowie miejskiej. Klimatyzacja jest zainstalowana, a kuchnia wyposażona częściowo, buyer powinien uwzględnić dopełnienie sprzętu AGD. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany. Pralnia znajduje się na piętrze poddaszowym, obok łazienki na tarasie dachowym, układ funkcjonalny typowy dla hiszpańskich domów szeregowych tej generacji. Parking podziemny należy do części wspólnej kompleksu, podobnie jak zamknięte wejście z bramą. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach źródłowych; dla obiektu z 1995 roku wskaźniki będą zależały od dokonanych modernizacji (podwójne szklenie i klimatyzacja działają na korzyść, ogrzewanie kominkowe jest uzupełniające). Taras dachowy z murowanym grillem i strefą wypoczynku jest elementem trwałym, nie tymczasowym.
Cena startowa wynosi 350 000 euro za dom o powierzchni 80 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W bezpośrednim porównaniu lokalnym: Laguna Nova w Mijas Costa startuje od 245 000 euro, a Greenity w tej samej strefie od 378 000 euro, ta oferta plasuje się zatem w środkowym segmencie lokalnego rynku. Aktywność transakcyjna w Mijas Costa (około 3800 transakcji) wskazuje na płynny rynek wtórny. Dostępność konkretnej jednostki zależy od bieżącego statusu oferty; obiekt wymaga częściowych nakładów kosmetycznych, co warto uwzględnić w budżecie łącznym.
Las Lagunas to funkcjonalna, całoroczna część Mijas Costa, charakteryzująca się gęstą zabudową mieszkalną i pełnym zapleczem usługowym. Codzienne zakupy realizowane są pieszo, supermarket i apteka leżą w promieniu niespełna 300 metrów, a w promieniu 2 km działa 32 restauracje, 4 banki i 3 kawiarnie. Rytm dnia w tej lokalizacji jest miejski: poranne sprawy załatwiane bez samochodu, dojazdy do pracy lub szkoły na krótkich dystansach (w promieniu 2 km znajduje się 15 szkół podstawowych i 10 średnich), a wieczór spędzany w domu lub w jednej z pobliskich lokali. Sam dom sprzyja podwójnemu użytkowaniu, parter z osobnym gabinetem i bezpośrednim dostępem do wewnętrznego patio umożliwia pracę zdalną bez zajmowania przestrzeni dziennej. Poddasze z tarasem na dachu pełni funkcję dodatkowego pokoju i przestrzeni rozrywkowej: znajduje się tam łazienka, pralnia, strefa grillowa i miejsce na sprzęt do ćwiczeń. Trzecia kondygnacja zwiększa realną powierzchnię użytkową domu ponad metraż bazowy 80 m². Kompleks jest zamknięty, z bramą, co ogranicza ruch osób postronnych. Okolica jest uczęszczana przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym, co oznacza stabilną obsługę usługową także zimą. Na wypadek wyjazdów służy parking podziemowy i osobna piwnica. Transport publiczny obsługuje 8 linii z 50 przystankami w rejonie, a auto jest wygodne, lecz niekonieczne do codziennego funkcjonowania.
Otoczenie nieruchomości ma charakter miejski z pełną obsługą codzienną w zasięgu spaceru. W promieniu 300 metrów działają supermarket i apteka; w promieniu 2 km, 32 restauracje, 3 kawiarnie i 4 banki. Do podstawowej opieki zdrowotnej służą dwa centra zdrowia w rejonie, a szpital oddalony jest o około 6,7 km. Komunikacja publiczna obejmuje 8 linii autobusowych i 50 przystanków, a kolej podmiejska dostępna jest ze stacji Carvajal (4,3 km), Fuengirola (5,5 km) i Torremuelle (6,1 km), linia C-1 łączy Fuengirola bezpośrednio z lotniskiem i centrum Malagi. Nieruchomość leży na wysokości 279 m n.p.m., a trasa do plaży Playa Torreblanca-Carvajal (około 4,2-4,7 km) pokonuje nachylenie rzędu 6,5%, co przy powrocie oznacza podjazd wymagający wysiłku pieszo lub przejazdu samochodem. Kierowcy pojazdów elektrycznych znajdą ładowarkę w odległości 3,7-3,8 km (Fuengirola Supercharger). Okolica pozostaje aktywna przez cały rok dzięki stałym mieszkańcom, a infrastruktura edukacyjna (25 szkół w rejonie) potwierdza charakter rodzinny dzielnicy. Turystyka obecna jest w umiarkowanej skali, 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi w okolicy, więc sezonowe wahania natężenia ruchu są odczuwalne, lecz nie dominujące.
Na mapie widać położenie domu w Las Lagunas względem Fuengirola i wybrzeża: plaże w odległości 4-5 km, stacja kolejowa Carvajal na północy, pola golfowe Mijas na zachodzie oraz drogi łączące z Malagą (24 km) i Marbellą (24 km). Czerwone oznaczenia supermarketu i apteki pokazują codzienne zaplecze w promieniu 300 metrów. Słońce przez większą część roku sprzyja życiu na tarasie dachowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa stanowi główną strefę komercyjno-mieszkalną między Fuengirola a Marbellą. Las Laganas leży w śródlądowej części tej strefy, przy granicy z Fuengirola, co wyznacza praktyczny dojazd do plaży (poniżej 10 minut) i pełnego zaplecza miejskiego. Malaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) oddalone są o zbliżony dystans, dając dostęp do metropolii i enklawy premium w obu kierunkach. Położenie 14-15 km od lotniska skraca logistykę międzynarodową względem lokalizacji dalej na zachodzie wybrzeża.
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal (4,2-4,7 km), Playa de Torreblanca (4,5-4,8 km) i Playa de los Boliches (4,7-5,3 km), osiągalne są samochodem w około 10 minut; alternativa stanowi kolej podmiejska ze stacji Carvajal. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14-15 km w linii prostej, co oznacza przejazd rzędu 20-25 minut w zależności od ruchu; lotnisko Gibraltar leży około 80 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 5,7 km od domu. Golfowcy mają wybór pól w promieniu 7 km: Campo Los Lagos (5,2-5,9 km), Campo Los Olivos (5,3-6,0 km), Mijas Golf (5,7 km) i Lauro Golf (6,8 km). Basen miejski (Piscina Municipal) oddalony jest o 1,9 km. Malaga i Marbella leżą symetrycznie około 24 km od lokalizacji, w dwóch przeciwnych kierunkach wybrzeża.
| Dystans do plaży | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region rejestruje historycznie około 3886 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę około 16,9°C, z wahaniem miesięcznym rzędu 14-26°C. Zima jest łagodna, lato gorące i suche, rozkład typowy dla śródziemnomorskiego wybrzeża południowej Hiszpanii. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy; poza nim kąpiel morska jest możliwa, lecz chłodna. Nieruchomość położona jest 279 m n.p.m., co przy lokalizacji w odległości ponad 4 km od morza oznacza klimat łagodniejszy niż bezpośrednio przy plaży, z większymi amplitudami dobowymi. Nachylenie terenu w stronę morza (około 6,5%) daje w otoczeniu punkty widokowe, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,6 km), Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,8 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (1,4 km), z perspektywą na linię brzegową. Wnętrze domu utrzymywane jest klimatyzacją, a kominek pełni funkcję ogrzewania uzupełniającego w chłodniejsze wieczory.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą w strefie Torreblanca-Fuengirola: Playa Torreblanca-Carajaval i Playa de Torreblanca to plaże miejskie z pełną obsługą sezonową, a Playa de los Boliches należy do najbardziej uczęszczanych w Fuengirola. Wszystkie trzy oddalone są o 4-6 km od domu, osiągalne samochodem lub koleją. Sportowo rejon oferuje kompleks Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,8 km), basen miejski (1,9 km), klub tenisowo-padelowy Lew Hoad (2,4 km) oraz obiekty przy Instituto Villa de Mijas (1,0 km). Golf zorganizowany jest wokół kompleksu Mijas Golf: pola Los Lagos i Los Olivos (około 5-6 km) oraz Lauro Golf (6,8 km) tworzą jeden z głównych golfowych klastrów Costa del Sol. Marina w Fuengirola (5,7 km) zapewnia dostęp do sportów wodnych i rejsów. Wędrówki rekreacyjne uzupełniają punkty widokowe w odległości do 1,4 km od domu.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa stanowi główną strefę komercyjno-mieszkalną między Fuengirola a Marbellą. Las Laganas leży w śródlądowej części tej strefy, przy granicy z Fuengirola, co wyznacza praktyczny dojazd do plaży (poniżej 10 minut) i pełnego zaplecza miejskiego. Malaga (24 km, 579 076 mieszkańców) i Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) oddalone są o zbliżony dystans, dając dostęp do metropolii i enklawy premium w obu kierunkach. Położenie 14-15 km od lotniska skraca logistykę międzynarodową względem lokalizacji dalej na zachodzie wybrzeża.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL464057
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID