Denna fristående villa i Nagüeles, Marbella, erbjuder en unik kombination av traditionell andalusisk charm och modern funktionalitet på en generös tomt. Med 2 sovrum och 2 badrum på 97 m² boyta och en 548 m² stor trädgård, presenteras huset i gott skick. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med lugnet i ett privilegierat bostadsområde, bara några minuters promenad från Medelhavet. Denna fastighet är idealisk för dem som söker en autentisk spansk livsstil som kombinerar komfort och tillgänglighet.
Jämfört med de listade projekten som Acqua Gardens (från 418 800 €), Aby Upper (från 320 000 €) och Alba Benalmadena (från 699 000 €) positionerar sig denna fristående villa i Nagüeles i ett betydligt högre prissegment. Detta beror på det exklusiva läget i Marbella, den större tomtstorleken och karaktären av en fristående villa, till skillnad från projekten som fokuserar mer på bostadsanläggningar i Estepona och Benalmádena. Medan de jämförda projekten representerar moderna nybyggen med gemensamma faciliteter, erbjuder denna villa traditionell, etablerad arkitektur och en mer privat boendeupplevelse. Prisskillnaden återspeglar de olika marknadssegmenten och platspreferensen – Marbella anses vara ett av de mest exklusiva områdena på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nagüeles, ett eftertraktat område i Marbella, inom gångavstånd till stränder och stadens bekvämligheter. Den omedelbara omgivningen erbjuder en blandning av stadsliv och gröna oaser, inklusive närliggande parker och golfbanor, vilket lovar en hög livskvalitet. Anslutningen till viktiga transportleder är god.
Denna fastighet tilltalar köpare som värdesätter traditionell spansk arkitektur och en privat trädgårdsmiljö. Planlösningen med två sovrum och två badrum lämpar sig väl för par eller små familjer. Ett separat arbetsutrymme och möjligheten till anpassad landskapsarkitektur uppfyller moderna levnadskrav i en klassisk miljö.
Fastigheten är i gott skick och kräver ingen omedelbar omfattande renovering. Den representerar det befintliga beståndet i området och smälter harmoniskt in i stadsbilden. Information om framtida byggfaser eller nybyggnationer i omedelbar närhet ingår inte i denna fastighetsbeskrivning.
Fastigheten erbjuder inga terrasser med havsutsikt eller direkt tillgång till en gemensam pool, som ofta finns i moderna bostadsrätter. Värme- och kylsystemen betraktas som standardutrustning och kanske inte motsvarar de senaste, mest energieffektiva teknologierna. Boytan på 97 m² kan vara begränsad för större familjer.
Denna fastighet passar köpare som söker en lugn men ändå väl ansluten bostad i ett etablerat område i Marbella. Det är ett bra val för par eller små familjer som värdesätter privatliv och en egen trädgård, men ändå vill ha stadens bekvämligheter inom gångavstånd. Det är också ett intressant alternativ för dem som föredrar en traditionell andalusisk estetik och är villiga att uppskatta eller modernisera den befintliga strukturen. Närheten till golfbanor och stränder gör den attraktiv för sportentusiaster och strandälskare.
Villan är i gott skick med en autentisk andalusisk karaktär. Beskrivningen nämner handgjorda keramiska plattor och rustika trädetaljer som understryker husets karaktär. Det utrustade köket är fullt funktionellt. Badrummen har duschkabiner och även kaklade ytor. Fönstren släpper in mycket dagsljus. Möbleringen är komplett, vilket möjliggör omedelbar användning efter köpet. Trädgården är medelhavsinspirerad med frukt- och prydnadsträd.
Den fristående villan erbjuds från 2 250 000 €. Detta pris återspeglar det exklusiva läget i Nagüeles, Marbella, samt tomtens storlek och den befintliga byggnadsstrukturen. Fastigheten är omedelbart tillgänglig. Det finns ingen stegvis prislista eftersom det rör sig om en enskild fastighet. Ändringar i tillgänglighet eller pris är möjliga och bör efterfrågas direkt vid intresse.
Nagüeles, Marbella, är ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sin närhet till alla bekvämligheter. Här möter stadslivet medelhavets lugn. Dagliga ärenden, som att gå till mataffären eller apoteket, är korta och ofta genomförbara till fots. Omgivningen präglas av en blandning av villor och välskötta trädgårdar, med starkt fokus på natur och fritid. Parker och grönområden är lättillgängliga, liksom de livliga kuststräckorna i Marbella. Klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt, vare sig det är en promenad på stranden eller en golfrunda. Det höga antalet internationella skolor i närheten gör också området attraktivt för familjer.
Läget i Nagüeles, Marbella, erbjuder en hög livskvalitet. Vardagen underlättas av närheten till mataffärer, apotek och stränder inom gångavstånd. Omgivningen präglas av en blandning av stadskomfort och naturlig skönhet, med parker och grönområden i omedelbar närhet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,7°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil. Medelhavsklimatet med en 5-månaders badsäsong är idealiskt för utomhusaktiviteter.
Denna villa ligger i Nagüeles, ett etablerat bostadsområde i hjärtat av Marbella. Kartan visar närheten till Costa del Sols stränder, viktiga golfbanor och Marbellas centrum. Den illustrerar det privilegierade läget som erbjuder både avkoppling och stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Nagüeles positionerar sig som ett exklusivt bostadsområde inom Marbella, som i sin tur är en central punkt på Costa del Sol. Läget erbjuder en balans mellan närheten till de livliga centra av Marbella och Puerto Banús och lugnet i en villakoloni. Som en del av Costa del Sol drar regionen nytta av utmärkt infrastruktur, ett milt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör den till en attraktiv bostadsort för internationella köpare.
Villan är lättillgänglig och ligger endast 42 km (fågelvägen) från Malaga flygplats. Stränder som Playa de Nagüeles ligger bara 1,4 km bort. Affärer och ett apotek finns också inom en radie av 1,1 till 1,4 km. För golfare är välkända banor som Golf Los Naranjos inom 2,5 km räckhåll. Området har 12 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser, vilket underlättar mobilitet utan bil, även om ett fordon rekommenderas för att utforska de vidare omgivningarna.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nagüeles är typiskt medelhavsklimat, med genomsnittliga årstemperaturer på 18,7°C och en årlig solskenstid på cirka 3 856 timmar. Somrarna är varma och soliga, vintrarna milda. Området ligger 87 meter över havet, vilket bidrar till behagliga temperaturer och ofta vidsträckta vyer. Lutningen mot stranden är måttlig på 4,2%. Badsäsongen sträcker sig över cirka fem månader, när vattentemperaturen är konstant över 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger bara 1,4 km från stranden Playa de Nagüeles; andra stränder som Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca ligger också i omedelbar närhet. Regionen är känd för sina Blå Flagg-stränder, varav två (Los Monteros och Puerto Banús-Levante) är inom räckhåll. För golfare är flera välkända banor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) lättillgängliga. Olika sportcenter för tennis och padel finns också i närheten.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positionerar sig som ett exklusivt bostadsområde inom Marbella, som i sin tur är en central punkt på Costa del Sol. Läget erbjuder en balans mellan närheten till de livliga centra av Marbella och Puerto Banús och lugnet i en villakoloni. Som en del av Costa del Sol drar regionen nytta av utmärkt infrastruktur, ett milt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör den till en attraktiv bostadsort för internationella köpare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL668181
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
