Esta villa independiente en Nagüeles, Marbella, ofrece una combinación única de encanto andaluz tradicional y funcionalidad moderna en una parcela espaciosa. Con 2 dormitorios y 2 baños en 97 m² de superficie habitable y un jardín de 548 m², la casa se presenta en buen estado. La ubicación combina la proximidad a las comodidades urbanas con la tranquilidad de una zona residencial privilegiada, a pocos minutos a pie del Mediterráneo. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida español auténtico que combine confort y accesibilidad.
En comparación con los proyectos enumerados como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €), esta villa independiente en Nagüeles se posiciona en un segmento de precios significativamente más alto. Esto se debe a la ubicación exclusiva en Marbella, el mayor tamaño de la parcela y el carácter de una villa independiente, a diferencia de los proyectos más centrados en complejos residenciales en Estepona y Benalmádena. Mientras que los proyectos comparados representan desarrollos nuevos y modernos con instalaciones comunes, esta villa ofrece una arquitectura tradicional establecida y una experiencia de vida más privada. La diferencia de precio refleja los diferentes segmentos del mercado y la preferencia de ubicación: Marbella se considera una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nagüeles, un barrio codiciado de Marbella, a poca distancia a pie de playas y servicios urbanos. El entorno inmediato ofrece una mezcla de vida urbana y oasis verdes, incluyendo parques y campos de golf cercanos, lo que promete una alta calidad de vida. La conexión con las principales vías de transporte es buena.
Esta propiedad atrae a compradores que valoran la arquitectura tradicional española y un entorno de jardín privado. La distribución con dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas o familias pequeñas. Un espacio de trabajo separado y la posibilidad de un diseño paisajístico personalizado satisfacen las demandas de la vida moderna en un marco clásico.
La propiedad se encuentra en buen estado y no requiere una renovación importante inmediata. Representa la construcción existente en la zona y se integra armoniosamente en el paisaje urbano. La información sobre futuras fases de construcción o actividades de nueva construcción en las inmediaciones no forma parte de esta descripción de propiedad.
La propiedad no ofrece terrazas con vistas al mar ni acceso directo a una piscina comunitaria, como se encuentra a menudo en las residencias modernas. Los sistemas de calefacción y refrigeración se consideran equipamiento estándar y pueden no corresponder a las tecnologías más recientes y eficientes energéticamente. La superficie habitable de 97 m² puede ser limitada para familias numerosas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia tranquila pero bien conectada en una zona establecida de Marbella. Es una buena opción para parejas o familias pequeñas que valoran la privacidad y un jardín propio, pero que aún desean tener las comodidades de una ciudad a poca distancia. También es una opción interesante para aquellos que prefieren una estética andaluza tradicional y están dispuestos a apreciar o modernizar la estructura existente. La proximidad a campos de golf y playas la hace atractiva para deportistas y amantes de la playa.
La villa se presenta en buen estado con un auténtico carácter andaluz. La descripción menciona azulejos de cerámica hechos a mano y acentos de madera rústica que subrayan el carácter de la casa. La cocina equipada está completamente funcional. Los baños cuentan con duchas a ras de suelo y también superficies alicatadas. Las ventanas dejan pasar mucha luz natural. El mobiliario es completo, lo que permite un uso inmediato después de la compra. El jardín es de estilo mediterráneo con árboles frutales y ornamentales.
La villa independiente se ofrece a un precio a partir de 2.250.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación exclusiva en Nagüeles, Marbella, así como el tamaño de la parcela y la estructura construida existente. La propiedad está disponible de inmediato. No hay una lista de precios escalonada, ya que se trata de una propiedad única. Son posibles cambios en la disponibilidad o el precio, y deben solicitarse directamente si hay interés.
Nagüeles, Marbella, es una zona residencial consolidada que se distingue por su proximidad a todos los servicios. Aquí, la vida urbana se une a la serenidad mediterránea. Los desplazamientos diarios, como ir al supermercado o a la farmacia, son cortos y a menudo se realizan a pie. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas y jardines bien cuidados, con un fuerte enfoque en la naturaleza y el ocio. Los parques y las zonas verdes son de fácil acceso, al igual que las animadas zonas costeras de Marbella. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año, ya sea un paseo por la playa o una ronda de golf. El alto número de colegios internacionales cercanos también hace que la zona sea atractiva para las familias.
La ubicación en Nagüeles, Marbella, ofrece un alto nivel de calidad de vida. La vida diaria se ve facilitada por la accesibilidad a pie a supermercados, farmacias y playas. El entorno se caracteriza por una mezcla de confort urbano y belleza natural, con parques y zonas verdes en las inmediaciones. La temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. El clima mediterráneo con una temporada de baño de 5 meses es ideal para actividades al aire libre.
Esta villa está ubicada en Nagüeles, una zona residencial establecida en el corazón de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas de la Costa del Sol, importantes campos de golf y el centro de la ciudad de Marbella. Ilustra la ubicación privilegiada que ofrece tanto relajación como comodidades urbanas al alcance de la mano.
Nagüeles se posiciona como un exclusivo barrio residencial dentro de Marbella, que a su vez es un punto central de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad de una colonia de villas. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una excelente infraestructura, un clima suave y una amplia gama de actividades de ocio, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
La villa es de fácil acceso y se encuentra a solo 42 km (en línea recta) del aeropuerto de Málaga. Playas como Playa de Nagüeles están a solo 1,4 km. Tiendas y una farmacia también se encuentran en un radio de 1,1 a 1,4 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos están a 2,5 km. La zona cuenta con 12 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar los alrededores.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nagüeles es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18,7 °C y una duración de sol anual de aproximadamente 3.856 horas. Los veranos son cálidos y soleados, los inviernos suaves. La zona se encuentra a 87 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas agradables y a menudo vistas amplias. La pendiente hacia la playa es moderada con un 4,2%. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando la temperatura del agua es constantemente superior a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se encuentra a solo 1,4 km de la playa de Playa de Nagüeles; otras playas como Playa de la Fontanilla y Playa de Casablanca también están muy cerca. La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, dos de las cuales (Los Monteros y Puerto Banús-Levante) son accesibles. Para los golfistas, varios campos de renombre como el Golf Los Naranjos (2,5 km) y el Aloha Golf Club (3,3 km) son de fácil acceso. Varios centros deportivos de tenis y pádel también se encuentran cerca.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se posiciona como un exclusivo barrio residencial dentro de Marbella, que a su vez es un punto central de la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la tranquilidad de una colonia de villas. Como parte de la Costa del Sol, la región se beneficia de una excelente infraestructura, un clima suave y una amplia gama de actividades de ocio, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para compradores internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL668181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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