Questa villa indipendente a Nagüeles, Marbella, offre una combinazione unica di fascino andaluso tradizionale e funzionalità moderna su un terreno spazioso. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 97 m² di superficie abitabile e un giardino di 548 m², la casa si presenta in buone condizioni. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale privilegiata, a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo. Questa proprietà è ideale per coloro che cercano uno stile di vita spagnolo autentico che unisca comfort e accessibilità.
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens (a partire da € 418.800), Aby Upper (a partire da € 320.000) e Alba Benalmadena (a partire da € 699.000), questa villa indipendente a Nagüeles si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla posizione esclusiva a Marbella, alle dimensioni maggiori del terreno e al carattere di una villa indipendente, a differenza dei progetti più focalizzati su complessi residenziali a Estepona e Benalmádena. Mentre i progetti confrontati rappresentano sviluppi nuovi e moderni con strutture comuni, questa villa offre un'architettura tradizionale consolidata e un'esperienza abitativa più privata. La differenza di prezzo riflette i diversi segmenti di mercato e la preferenza di localizzazione: Marbella è considerata una delle zone più esclusive della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nagüeles, un quartiere ricercato di Marbella, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e oasi verdi, compresi parchi e campi da golf nelle vicinanze, promettendo un'alta qualità della vita. Il collegamento alle principali vie di trasporto è buono.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano l'architettura tradizionale spagnola e un giardino privato. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. Uno spazio di lavoro separato e la possibilità di un paesaggio personalizzato soddisfano le esigenze della vita moderna in un contesto classico.
La proprietà è in buone condizioni e non richiede una ristrutturazione importante immediata. Rappresenta l'edilizia esistente nella zona e si integra armoniosamente nel paesaggio urbano. Le informazioni sulle future fasi di costruzione o sulle attività di nuova costruzione nelle immediate vicinanze non fanno parte di questa descrizione della proprietà.
La proprietà non offre terrazze con vista mare o accesso diretto a una piscina condominiale, come spesso si trova nelle residenze moderne. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono considerati dotazioni standard e potrebbero non corrispondere alle tecnologie più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico. La superficie abitabile di 97 m² potrebbe essere limitata per famiglie numerose.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza tranquilla ma ben collegata in una zona consolidata di Marbella. È una buona scelta per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e un giardino privato, ma desiderano comunque avere le comodità di una città a pochi passi di distanza. È anche un'opzione interessante per coloro che preferiscono un'estetica andalusa tradizionale e sono disposti ad apprezzare o modernizzare la struttura esistente. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per gli sportivi e gli amanti della spiaggia.
La villa si presenta in buone condizioni con un autentico carattere andaluso. La descrizione menziona piastrelle in ceramica fatte a mano e accenti in legno rustico che sottolineano il carattere della casa. La cucina attrezzata è completamente funzionale. I bagni dispongono di docce a filo pavimento e anche di superfici piastrellate. Le finestre lasciano entrare molta luce naturale. L'arredamento è completo, consentendo un uso immediato dopo l'acquisto. Il giardino è in stile mediterraneo con alberi da frutto e ornamentali.
La villa indipendente è offerta a partire da € 2.250.000. Questo prezzo riflette l'esclusiva posizione a Nagüeles, Marbella, nonché le dimensioni del terreno e la struttura costruita esistente. La proprietà è immediatamente disponibile. Non esiste un listino prezzi scaglionato, poiché si tratta di una proprietà singola. Modifiche alla disponibilità o al prezzo sono possibili e devono essere richieste direttamente in caso di interesse.
Nagüeles, Marbella, è una zona residenziale consolidata che si distingue per la sua vicinanza a tutti i servizi. Qui la vita urbana incontra la serenità mediterranea. Gli spostamenti quotidiani, come andare al supermercato o in farmacia, sono brevi e spesso effettuati a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville e giardini ben curati, con un forte focus sulla natura e sul tempo libero. Parchi e aree verdi sono facilmente accessibili, così come le vivaci zone costiere di Marbella. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, che si tratti di una passeggiata sulla spiaggia o di una partita a golf. L'alto numero di scuole internazionali nelle vicinanze rende la zona attraente anche per le famiglie.
La posizione a Nagüeles, Marbella, offre un alto livello di qualità della vita. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e spiagge. L'ambiente è caratterizzato da un mix di comfort urbano e bellezza naturale, con parchi e aree verdi nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. Il clima mediterraneo con una stagione balneare di 5 mesi è ideale per le attività all'aperto.
Questa villa si trova a Nagüeles, un quartiere residenziale consolidato nel cuore di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, importanti campi da golf e al centro di Marbella. Illustra la posizione privilegiata che offre sia relax che comodità urbane a portata di mano.
Nagüeles si posiziona come un esclusivo quartiere residenziale all'interno di Marbella, che a sua volta è un punto centrale della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di una colonia di ville. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura, un clima mite e un'ampia offerta di attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
La villa è facilmente accessibile e si trova a soli 42 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga. Spiagge come Playa de Nagüeles sono a soli 1,4 km. Negozi e una farmacia si trovano anche nel raggio di 1,1-1,4 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a 2,5 km. La zona dispone di 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nagüeles è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e una durata del sole annua di circa 3.856 ore. Le estati sono calde e soleggiate, gli inverni miti. La zona si trova a 87 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature piacevoli e spesso a viste ampie. La pendenza verso la spiaggia è moderata con il 4,2%. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 1,4 km dalla spiaggia di Playa de Nagüeles; altre spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, due delle quali (Los Monteros e Puerto Banús-Levante) sono accessibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi centri sportivi per tennis e padel si trovano anch'essi nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si posiziona come un esclusivo quartiere residenziale all'interno di Marbella, che a sua volta è un punto centrale della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri vivaci di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di una colonia di ville. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura, un clima mite e un'ampia offerta di attività ricreative, che la rendono un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL668181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
