Vila v Nagüelesu v Malagi ponuja življenjsko površino 97 m² na 548 m² veliki parceli, kar predstavlja oazo miru. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ta nepremičnina združuje tradicionalno andaluzijsko estetiko z modernim udobjem. Nahaja se v urbanem okolju, ki kljub bližini mestnega življenja ponuja občutek zasebnosti in miru, idealno za tiste, ki iščejo umik v naravo, a hkrati želijo imeti udobje mestnih storitev na dosegu roke.
V primerjavi z razvijajočimi se novogradnjami v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ter bolj urbanimi projekti kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €), ta andaluzijska vila v Nagüelesu predstavlja drugačno vrsto ponudbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne apartmaje in vile z naglasom na skupne objekte in lokacijo v novih urbanih območjih, ta nepremičnina izstopa s svojim avtentičnim andaluzijskim značajem, zgodovinskim šarmom in večjo zasebnostjo na veliki parceli. Cena 2.250.000 € odraža ekskluzivnost lokacije v Marbelli, večjo posest in edinstveno arhitekturno dediščino, ki jo manjši projekti običajno ne nudijo. Ta vila je namenjena kupcem, ki iščejo umik v naravo z bogatim kulturnim pridihom, medtem ko se novi projekti pogosto osredotočajo na sodobno, globalno usmerjeno življenje s poudarkom na dostopnosti in naložbenem potencialu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nagüeles v Malagi, ki slovi po svoji bližini naravnim parkom in plažam. Soseska ponuja prijetno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami v bližini, hkrati pa ohranja mirnost, ki jo cenijo prebivalci. Lokacija omogoča enostaven dostop do obale in mestnih dobrin.
Projekt nagovarja posameznike ali pare, ki si želijo udobno prebivališče z dobrim dostopom do narave in plaže, a hkrati ne želijo biti izolirani od mestnih dobrin. Dve spalnici nudita dovolj prostora za manjša gospodinjstva ali goste, medtem ko parcela ponuja priložnosti za zunanja druženja.
Projekt ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obnovo ali preureditev obstoječe andaluzijske vile. Poudarek je na ohranjanju avtentičnega značaja in uporabi tradicionalnih materialov, kot so ročno izdelane keramične ploščice in leseni detajli. Prenova se osredotoča na ohranjanje duha zgodovine ob hkratnem zagotavljanju sodobnega udobja.
Ta nepremičnina ne ponuja obsežnega območja za rekreacijo za velike družine, saj ima le dve spalnici in omejeno življenjsko površino. Kljub bližini plaže ni neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov. Prav tako ni velikega števila parkirnih mest za obiskovalce, kar je lahko omejitev pri pogostih druženjih.
Ta vila je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo mir in tradicionalno arhitekturo ter iščejo dom zunaj utripa velikih mest, a hkrati želijo ostati blizu mestnih storitev in plaže. Če sanjate o življenju v slogu "finca", kjer lahko uživate v jutranji kavi na sončni terasi, obdani s sredozemskim vrtom, in se zvečer sprehodite do plaže, je ta nepremičnina za vas. Primerna je tudi za tiste, ki potrebujejo prostor za delo od doma, saj vila ponuja ločeno delovno sobo. Tisti, ki iščejo mirno oazo z zasebnim bazenom, vendar ne želijo žrtvovati dostopa do restavracij, trgovin in športnih aktivnosti, bodo v tej vili našli svojo idealno lokacijo. Zaradi svoje narave in velikosti je primerna za tiste, ki iščejo sekundarni dom ali mirno rezidenco.
Vila izkazuje visoko kakovost obdelave z poudarkom na tradicionalnih andaluzijskih elementih. Ročno izdelane keramične ploščice, ki krasijo kopalnico in verjetno tudi druge dele notranjosti, dodajajo edinstven estetski pridih. Leseni detajli, kot so tramovi na stropu ali pohištvo, prispevajo k topli in rustikalni atmosferi. Dnevna soba z elegantnim kotičkom ob kaminu vabi k udobju, medtem ko je kuhinja v celoti opremljena v andaluzijskem slogu, kar nakazuje na funkcionalnost in estetiko. Spalnice so zasnovane v svetlih tonih, kar ustvarja mirno in sproščujoče okolje. Zunanji prostori vključujejo prostorno pokrito teraso, ki je idealna za druženje na prostem, in bazen velikosti 30 m², ki dopolnjuje mediteranski vrt z oljkami in sadnim drevjem. Stanje nepremičnine je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da je pripravljena za bivanje.
Cena za to vilo se začne pri 2.250.000 €. Glede na lokacijo in značilnosti nepremičnine, ki združuje tradicionalno estetiko z modernim udobjem, je ta cenovna raven v skladu z ekskluzivnimi nepremičninami v tej regiji. Število spalnic (2) in kopalnic (2) na skupno 97 m² bivalne površine, ob veliki parceli 548 m², nakazuje na premišljeno zasnovo, ki daje prednost prostoru in zasebnosti pred veliko bivalno površino. Obseg parcele dopušča potencial za nadaljnje ureditve ali razširitve.
Ta andaluzijska vila v Nagüelesu predstavlja utelešenje tradicionalnega andaluzijskega življenjskega sloga, kjer se rustikalni čar združuje z rafiniranim udobjem. Vsak detajl, od ročno izdelanih keramičnih ploščic do lesenih elementov, odraža pristnost. Središče doma je prostorna dnevna soba z elegantnim kotičkom ob kaminu, kot nalašč za sprostitev ob branju. Ob njej se nahaja svetla delovna soba, ki je lahko vaš osebni ustvarjalni ali delovni prostor. Kuhinja v andaluzijskem slogu s sosednjim jedilnim prostorom vabi k druženju ob obrokih. Vsi prostori ohranjajo dosleden andaluzijski slog z mehkimi toni in prijetnim vzdušjem. Zunanjost s sredozemskim vrtom, sadnim drevjem in zasebnim zelenjavnim vrtom ponuja mirno zatočišče, medtem ko pokrita terasa in zasebni bazen ustvarjata prostor za uživanje na prostem.
Ta vila se nahaja v soseski Nagüeles v Malagi, ki združuje mirno, predvsem stanovanjsko okolje z izjemno bližino vseh potrebnih storitev. Le 1,4 km stran najdete supermarkete in plaže, kot je Playa de la Fontanilla, kar omogoča, da se veliko vsakodnevnih opravkov opravi peš. Bližina restavracij (10 v radiju 2 km) omogoča raznolike možnosti prehranjevanja. Mednarodna šola British International School je od vile oddaljena le 1,6 km, kar je pomemben dejavnik za družine z otroki. V radiju 2,5 km se nahaja tudi bolnišnica in lekarna, kar zagotavlja varnost in dostopnost zdravstvenih storitev. Okolje je zaznamovano z bujnim zelenjem, vključno z bližnjim gozdom, ki nudi možnosti za sprehode in rekreacijo v naravi, kar prispeva k splošnemu udobju bivanja.
Ta vila se nahaja v soseski Nagüeles, ki je del večjega območja Marbelle na Costa del Sol. Njena lega ponuja ugodno bližino plaž, naravnih parkov in mestnih storitev, kar omogoča kakovostno bivanje z dobrim dostopom do različnih dejavnosti in udobja.
Soseska Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Malage, v neposredni bližini Marbelle. To strateško lociranje omogoča, da je vila del prestižnega "Zlatega trikotnika" Costa del Sol, ki povezuje Marbelli, Benahavís in Estepono. Nahaja se na območju, ki je znano po luksuznih vilah, golf igriščih in naravnih parkih, kot je Parque de Nagüeles, ki je oddaljen le 2-3 minute vožnje. Ta lokacija ponuja idealno ravnovesje med umikom v naravo in bližino živahnih mestnih centrov, plaž in mednarodnih letališč.
Vila v Nagüelesu je strateško locirana za enostaven dostop do ključnih točk. Najbližje plaže, kot sta Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, so oddaljene le 1,4 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Supermarketi in lekarne so prav tako v neposredni bližini (1,1 km do lekarne, 1,4 km do supermarketa). Za ljubitelje golfa so znani igrišči Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena le 2,5 km oziroma 2,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 42 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini je tudi 50 javnih prevoznih postaj, ki povezujejo območje z drugimi deli mesta, čeprav je za polno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja vila, je znana po svojem milem sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,7 °C. V povprečju je tu 3.856 sončnih ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C). Vila se nahaja na nadmorski višini 87 metrov, s čimer se izognemo ekstremnim temperaturam višjih leg. Blag nagib (4,2 %) proti plaži zagotavlja udobno hojo. Čeprav ni neposredno v gorah, je območje obdano z zelenjem in bližnjim gozdom, kar ponuja svežino in prijetno okolje, ki ga dopolnjujejo oljke in sadno drevje na parceli.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje v bližini vile ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližje plaže, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, so oddaljene le okoli 1,4 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. V regiji sta tudi dve plaži z modro zastavo, Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante, kar zagotavlja visoke standarde kakovosti plaž. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino večih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,5 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). Za ljubitelje vodnih športov in druženja ob morju sta v bližini tudi dve marini, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) in Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). V bližini so tudi športni centri s teniškimi in padel igrišči.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Soseska Nagüeles se nahaja v zahodnem delu Malage, v neposredni bližini Marbelle. To strateško lociranje omogoča, da je vila del prestižnega "Zlatega trikotnika" Costa del Sol, ki povezuje Marbelli, Benahavís in Estepono. Nahaja se na območju, ki je znano po luksuznih vilah, golf igriščih in naravnih parkih, kot je Parque de Nagüeles, ki je oddaljen le 2-3 minute vožnje. Ta lokacija ponuja idealno ravnovesje med umikom v naravo in bližino živahnih mestnih centrov, plaž in mednarodnih letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL668181
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
