Marbella Aranyháromszögének Nagüeles negyedében található ez az önálló villa, amely a hagyományos andalúz báj és a modern kényelem ötvözetét kínáló életmódot kínálja. Az ingatlan egy csendes lakóövezetben fekszik, mégis nagyon közel van a város élénk központjaihoz, így könnyen hozzáférhető a városi élethez és a természethez. Ez az ingatlan azok számára jelent választást, akik egyensúlyt keresnek a nyugalom és az elérhetőség között, értékelik az andalúz építészeti stílust, és szeretnének a tengerpart és a golfpályák közelében élni.
Azonos régióban (pl. Marbella Aranyháromszög) található más önálló villákkal összehasonlítva, ennek az ingatlannak az ára (2.250.000 EUR) a piac felső szegmensébe esik. Például az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 EUR-tól) és az Aby Upper (320.000 EUR-tól) kisebb apartmanok vagy sorházak, lényegesen alacsonyabb áron. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699.000 EUR-tól) árszínvonala szintén alacsonyabb ennél a villánál. Ennek az ingatlannak az árazása összhangban van a telekméretével, a magánéletével és Marbella központjában elfoglalt kiváló helyével. Más, tengerparton vagy golfközpontokban található, hasonló méretű luxusvillákkal összehasonlítva, ennek az ingatlannak az egyedisége a hagyományos andalúz stílus, a városi kényelem közelsége és az életmód kombinációjában rejlik. Más, a piacon elérhető luxusvillák több hálószobát vagy nagyobb építési területet kínálhatnak, de ennek az ingatlannak az általános vonzereje a helyszín, a stílus és az életmód együttesében rejlik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella Nagüeles negyedében található, egy népszerű környéken, amely ismert a strandokhoz és golfpályákhoz való könnyű hozzáféréséről. Városi környezete ellenére a terület megőrizte a nyugodt andalúz hangulatot. Elhelyezkedésének köszönhetően könnyen elérhető gyalog a tengerpart és a mindennapi élethez szükséges különféle létesítmények. A környék a közeli golfpályák megközelítéséhez is kényelmes.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak készült, akik nyugodt, mégis kényelmes életmódot keresnek. Kényelmes élettereket kínál, beleértve privát hálószobákat és funkcionális nappali helyiségeket. A kültéri területek, mint például a kert és a teraszok, lehetőséget kínálnak pihenésre és szabadtéri tevékenységekre. Megfelelő választás azok számára, akik a tengerpart közelében szeretnének élni, élvezni a szabadtéri tevékenységeket, miközben hozzáférnek a városi létesítményekhez.
Ez az ingatlan egy meglévő épület, nem új építésű projekt. Építés évére vagy elvégzett felújításokra vonatkozó konkrét adatok nem állnak rendelkezésre. Az „andalúz stílus” leírása azonban hagyományos építészeti jellemzőket sugall. Bármilyen jövőbeli fejlesztési vagy felújítási tervet további ellenőrzés alá kell vetni.
Az ingatlanra vonatkozóan nem állnak rendelkezésre konkrét adatok az energiahatékonysági osztályra vonatkozóan. Továbbá, bár a leírás jó karbantartási állapotot említ, a konkrét anyagokra és technológiákra, mint például a szigetelésre vagy a fenntarthatósági tanúsítványokra vonatkozó részletek nem kerültek kidolgozásra. Különleges környezeti vagy technikai követelményekkel rendelkező vásárlóknak javasolt alaposabb kutatás.
Ez a villa ideális azok számára, akik egy Marbella előkelő negyedében keresnek otthont, amely ötvözi a hagyományos andalúz stílust a modern kényelemmel. Ha a tengerpart és a városi létesítmények gyalogos távolságban való elhelyezkedését részesíti előnyben, értékeli a csendes kerti környezetet, és egyedi bájjal rendelkező ingatlant kedvel, akkor ez lehet a megfelelő választás az Ön számára. Ideális azok számára is, akik letelepedni szeretnének egy jól kialakult környéken, golfpályák és nemzetközi iskolák közelében. A 2 hálószobás és 2 fürdőszobás kialakítás ideálissá teszi párok, kis családok vagy azok számára, akik kényelmes nyaralóházat keresnek.
Ez az andalúz stílusú villa a hagyományos kézművesség és a meleg esztétika jegyében készült. A belső térben kézzel készített kerámia csempék és rusztikus faelemek találhatók, amelyek rusztikus és hangulatos légkört teremtenek. Bár a konkrét kivitelezési részletek nincsenek részletezve, a leírás hangsúlyozza a „kézműves” és a „hagyományos stílus” elemeket, jelezve a részletekre és a minőségre való odafigyelést. Tágas nappali kandallóval és kényelmes ülősarokkal, valamint egy világos dolgozószoba tükrözik az élet kényelmét. A konyha és az étkező kialakítása szintén az andalúz esztétikát követi, hangulatos helyet biztosítva családi összejövetelekhez.
Az önálló villa ára 2.250.000 EUR. Ez az ár tükrözi Marbella Aranyháromszögében elfoglalt kiváló helyét és a villa sajátosságait. Jelenleg a piacon különféle önálló villák állnak rendelkezésre, de hasonló elhelyezkedésű és minőségű ingatlanok általában drágák. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba, valamint az 548 m²-es telekméret fontos tényezők az árképzésben. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az ár a piaci ingadozások és az ingatlan konkrét állapota miatt változhat.
Marbella élénk Nagüeles negyedében található ez az önálló villa, amely ötvözi a hagyományos andalúz bájat a modern kényelemmel. A strandok és a különféle létesítmények, beleértve az üzleteket, éttermeket és nemzetközi iskolákat, gyalogosan elérhetők, miközben a környék nyugodt légkört tart fenn. A villát mediterrán stílusú kert veszi körül, amely pihenési oázist kínál. Az élet tempója mérsékelt, lehetővé téve a tengerparti nyugalom és a városi élet kényelmének élvezetét.
Az élet ezen a területen azt jelenti, hogy élvezheti Marbella szívét, amely a Costa del Sol egyik legelismertebb és legélénkebb területe. Közel van a strandokhoz (pl. Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles) és a napi létesítményekhez, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat és számos éttermet. A terület jó tömegközlekedési hálózattal is rendelkezik, de egy autó birtoklása jelentősen növeli a mobilitást, különösen a 42 km-re lévő Malaga repülőtérre vagy a közeli golfpályákra való utazás során. A nemzetközi iskolák közelsége is vonzóvá teszi a területet a családok számára.
Ez a térkép Marbella Nagüeles negyedében mutatja az ingatlan pontos helyét. Világosan megmutatja a strandokhoz (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) és a városi létesítményekhez (szupermarket, gyógyszertár) való könnyű hozzáférést. A térkép jelöli a közeli golfpályákat (Golf Los Naranjos) és nemzetközi iskolákat (British International School), valamint a Malaga repülőtérre vezető útvonalat is. Ezek az információk segítenek megérteni az ingatlan földrajzi előnyeit és az élet kényelmét.
Ez a villa Marbella szívében található, amely a Costa del Sol egyik legelismertebb és legélénkebb területe. A híres „Arany Háromszögben” helyezkedik el, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Marbella Town, Puerto Banús és Benalmádena. A terület híres luxus ingatlanjairól, világszínvonalú golfpályáiról, gyönyörű strandjairól és nyüzsgő éjszakai életéről. A Malaga (42 km) és a Gibraltar (56 km) repülőterek közelsége tovább erősíti regionális összeköttetését, így vonzó választás a nemzetközi vásárlók számára.
A villa kiváló elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít. A strandok (pl. Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles) mindössze 1,4 km-re találhatók, gyalogosan elérhető távolságra. A szupermarketek és a gyógyszertárak szintén csak 1,1-1,4 km-re vannak. A golf szerelmesei számára olyan neves golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km) találhatók a közelben. A tömegközlekedési rendszer 12 vonalat és 50 megállót foglal magában, lehetőséget kínálva a közlekedésre, de a szélesebb körű felfedezéshez autót ajánlanak. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 42 km-re (légvonalban) található, ami kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. A nemzetközi iskolák (pl. British International School) közelsége tovább növeli a terület vonzerejét a családok számára.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 18,7°C éves átlaghőmérséklettel, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3856 óra, ami Európa egyik legnaposabb régiójává teszi. Ez azt jelenti, hogy az év nagy része alkalmas szabadtéri tevékenységekre. Bár ennek a villának a konkrét terepviszonyai nincsenek részletezve, a strand felé mutató 4,2%-os lejtés viszonylag sík terepet jelez. A kertben található citrusfák és olajfák, valamint a mediterrán növényzet profitálnak a helyi éghajlati viszonyokból. Az öt hónapig tartó fürdésre alkalmas szezon lehetővé teszi a tengerparti élet teljes élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa több kiváló strand közelében található, beleértve a Kék Zászlóval kitüntetett Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante strandokat. A Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles mindössze 1,4 km-re találhatók, kényelmes tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálva a lakosoknak. Ezenkívül a területen számos golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), amelyek kielégítik a golfrajongók igényeit. A közösségben tenisz- és padelklubok is találhatók, amelyek változatos sport- és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a villa Marbella szívében található, amely a Costa del Sol egyik legelismertebb és legélénkebb területe. A híres „Arany Háromszögben” helyezkedik el, közel olyan népszerű úti célokhoz, mint Marbella Town, Puerto Banús és Benalmádena. A terület híres luxus ingatlanjairól, világszínvonalú golfpályáiról, gyönyörű strandjairól és nyüzsgő éjszakai életéről. A Malaga (42 km) és a Gibraltar (56 km) repülőterek közelsége tovább erősíti regionális összeköttetését, így vonzó választás a nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL668181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról szerzett mélyreható ismeretei segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
