Esta moradia isolada em Nagüeles, Marbella, oferece uma combinação única de charme andaluz tradicional e funcionalidade moderna num terreno espaçoso. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 97 m² de área habitacional e um jardim de 548 m², a casa apresenta-se em bom estado. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial privilegiada, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo. Esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida espanhol autêntico que combine conforto e acessibilidade.
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia isolada em Nagüeles posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à localização exclusiva em Marbella, ao maior tamanho do terreno e ao caráter de uma moradia isolada, em contraste com os projetos mais focados em complexos residenciais em Estepona e Benalmádena. Enquanto os projetos comparados representam empreendimentos novos e modernos com instalações comuns, esta moradia oferece uma arquitetura tradicional estabelecida e uma experiência de vida mais privada. A diferença de preço reflete os diferentes segmentos de mercado e a preferência de localização – Marbella é considerada uma das áreas mais exclusivas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nagüeles, um bairro procurado de Marbella, a uma curta distância a pé de praias e serviços urbanos. O ambiente imediato oferece uma mistura de vida urbana e oásis verdes, incluindo parques e campos de golfe nas proximidades, prometendo alta qualidade de vida. A ligação às principais vias de transporte é boa.
Esta propriedade atrai compradores que valorizam a arquitetura tradicional espanhola e um ambiente de jardim privado. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais ou famílias pequenas. Um espaço de trabalho separado e a possibilidade de paisagismo personalizado satisfazem as exigências de vida modernas num quadro clássico.
A propriedade está em bom estado e não requer renovação significativa imediata. Representa a construção existente na área e integra-se harmoniosamente na paisagem urbana. Informações sobre futuras fases de construção ou atividades de nova construção nas imediações não fazem parte desta descrição de propriedade.
A propriedade não oferece terraços com vista mar ou acesso direto a uma piscina comum, como é comum em residências modernas. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são considerados equipamento padrão e podem não corresponder às tecnologias mais recentes e energeticamente eficientes. A área de estar de 97 m² pode ser limitada para famílias numerosas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência tranquila, mas bem conectada, numa zona estabelecida de Marbella. É uma boa opção para casais ou famílias pequenas que valorizam a privacidade e um jardim próprio, mas que ainda desejam ter as comodidades de uma cidade a uma curta distância. É também uma opção interessante para aqueles que preferem uma estética andaluza tradicional e estão dispostos a apreciar ou modernizar a estrutura existente. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atraente para desportistas e amantes de praia.
A moradia apresenta-se em bom estado com um autêntico carácter andaluz. A descrição menciona azulejos de cerâmica feitos à mão e detalhes em madeira rústica que sublinham o carácter da casa. A cozinha equipada está totalmente funcional. As casas de banho possuem chuveiros de cabine e também superfícies azulejadas. As janelas permitem a entrada de muita luz natural. O mobiliário é completo, permitindo o uso imediato após a compra. O jardim tem um estilo mediterrânico com árvores de fruto e ornamentais.
A moradia isolada é oferecida a partir de € 2.250.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Nagüeles, Marbella, bem como o tamanho do terreno e a estrutura construída existente. A propriedade está disponível imediatamente. Não existe uma lista de preços escalonada, pois trata-se de uma propriedade única. Alterações na disponibilidade ou preço são possíveis e devem ser solicitadas diretamente em caso de interesse.
Nagüeles, Marbella, é uma zona residencial estabelecida que se distingue pela sua proximidade a todas as comodidades. Aqui, a vida urbana encontra a serenidade mediterrânica. Os trajetos diários, como ir ao supermercado ou à farmácia, são curtos e muitas vezes feitos a pé. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vilas e jardins bem cuidados, com um forte foco na natureza e lazer. Parques e áreas verdes são de fácil acesso, assim como as animadas zonas costeiras de Marbella. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, seja um passeio pela praia ou uma partida de golfe. O elevado número de escolas internacionais nas proximidades também torna a área atraente para famílias.
A localização em Nagüeles, Marbella, oferece um alto nível de qualidade de vida. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e praias. O ambiente é caracterizado por uma mistura de conforto urbano e beleza natural, com parques e áreas verdes nas imediações. A temperatura média anual de 18,7°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O clima mediterrânico com uma estação de banhos de 5 meses é ideal para atividades ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Nagüeles, uma zona residencial estabelecida no coração de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias da Costa del Sol, campos de golfe importantes e o centro da cidade de Marbella. Ilustra a localização privilegiada que oferece tanto relaxamento como comodidades urbanas ao alcance.
Nagüeles posiciona-se como um bairro residencial exclusivo dentro de Marbella, que por sua vez é um ponto central da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma colónia de vilas. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma excelente infraestrutura, um clima ameno e uma vasta oferta de atividades de lazer, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais.
A moradia é de fácil acesso e está localizada a apenas 42 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga. Praias como a Playa de Nagüeles ficam a apenas 1,4 km. Comércio e uma farmácia também se encontram num raio de 1,1 a 1,4 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos estão a 2,5 km. A área dispõe de 12 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arreduras.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e uma duração de sol anual de aproximadamente 3.856 horas. Os verões são quentes e soalheiros, os invernos amenos. A área está localizada a 87 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas agradáveis e frequentemente vistas amplas. A inclinação para a praia é moderada com 4,2%. A estação de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando a temperatura da água está constantemente acima de 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a apenas 1,4 km da praia de Playa de Nagüeles; outras praias como Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca também estão nas imediações. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, duas das quais (Los Monteros e Puerto Banús-Levante) são acessíveis. Para os golfistas, vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de fácil acesso. Vários centros desportivos de ténis e padel também estão nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se como um bairro residencial exclusivo dentro de Marbella, que por sua vez é um ponto central da Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre a proximidade aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma colónia de vilas. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia de uma excelente infraestrutura, um clima ameno e uma vasta oferta de atividades de lazer, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL668181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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