וילה נפרדת זו, הממוקמת במשולש הזהב היוקרתי של מרבייה, בשכונת נאגואלס, מציעה אורח חיים המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט, אך עדיין קרוב מאוד למרכזי העיר התוססים, ומספק גישה נוחה לחיים עירוניים ולקרבה לטבע. נכס זה מייצג בחירה עבור אלו המחפשים איזון בין שקט לנגישות, מעריכים סגנון אדריכלי אנדלוסי ורוצים להיות קרובים לחוף הים ולמגרשי גולף.
בהשוואה לוילות נפרדות אחרות באותו אזור (למשל, המשולש הזהב של מרבייה), מחירה של נכס זה (2,250,000 אירו) נמצא בפלח השוק העליון. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) הם דירות קטנות יותר או בתי טורי, במחירים נמוכים משמעותית. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) גם היא בעלת טווח מחירים נמוך יותר מוילה זו. תמחור נכס זה תואם את גודל השטח שלו, הפרטיות והמיקום המצוין בליבה של מרבייה. בהשוואה לוילות יוקרה אחרות הממוקמות על החוף או בקהילות גולף, הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב של סגנון אנדלוסי מסורתי, קרבה למתקנים עירוניים ואורח חיים. וילות יוקרה אחרות בשוק עשויות להציע יותר חדרי שינה או שטח בנייה גדול יותר, אך האטרקטיביות הכוללת של נכס זה טמונה במיקומו, בסגנונו ובאורח חייו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת נאגואלס במרבייה, אזור פופולרי הידוע בגישה הקלה שלו לחופים ולמגרשי גולף. למרות הסביבה העירונית שלה, האזור שומר על האווירה השלווה של אנדלוסיה. הודות למיקומו, קל להגיע ברגל לחוף הים ולמתקנים השונים הדרושים לחיי היום-יום. האזור נוח גם לגישה למגרשי גולף סמוכים.
נכס זה תוכנן כדי לענות על צרכי הקונים המחפשים אורח חיים שליו ונוח בו זמנית. הוא מציע חללי מגורים נוחים, כולל חדרי שינה פרטיים ואזורי מגורים פונקציונליים. שטחי חוץ, כגון גן ומרפסות, מספקים הזדמנויות למנוחה ופעילויות בחוץ. זוהי בחירה מתאימה עבור אלו שרוצים לגור ליד החוף, ליהנות מפעילויות בחוץ ובמקביל לגשת למתקנים עירוניים.
נכס זה הוא בניין קיים, לא פרויקט בנייה חדש. נתונים ספציפיים לגבי שנת הבנייה או שיפוצים שבוצעו אינם מסופקים. עם זאת, התיאור 'סגנון אנדלוסי' מרמז על מאפייניו האדריכליים המסורתיים. כל תוכניות פיתוח או שיפוץ עתידיות דורשות אימות נוסף.
לא סופקו נתונים ספציפיים לגבי דירוג יעילות אנרגטית עבור נכס זה. יתר על כן, למרות שהתיאור מציין מצב תחזוקה טוב, פרטים על חומרים וטכנולוגיות ספציפיות, כגון בידוד או תעודות קיימות, אינם מפורטים. לקונים עם דרישות סביבתיות או טכניות ספציפיות מומלץ לבצע מחקר מעמיק יותר.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית באזור היוקרתי של מרבייה, המשלב סגנון אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים. אם אתם מעדיפים לגור במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, מעריכים סביבת גן שקטה ונהנים מנכסים בעלי קסם ייחודי, אז זו עשויה להיות הבחירה הנכונה עבורכם. היא מתאימה גם לאלו המעוניינים להתיישב בשכונה מבוססת, קרוב למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. התצורה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הופכת אותה לאידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או אלו המחפשים בית נופש נוח.
וילה זו בסגנון אנדלוסי מתאפיינת באומנות מסורתית ואסתטיקה חמה. הפנים עשוי לכלול אריחי קרמיקה בעבודת יד ואלמנטים מעץ כפרי, היוצרים אווירה כפרית ונעימה. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, התיאור מדגיש 'עבודת יד' ו'סגנון מסורתי', מה שמרמז על תשומת לב לפרטים ואיכות. חדר המגורים המרווח עם אח ואזורי ישיבה נוחים, כמו גם חדר עבודה מואר, משקפים את נוחות המגורים. עיצוב המטבח ופינת האוכל תואם גם הוא לאסתטיקה האנדלוסית, ומספק מקום חם למפגשים משפחתיים.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין במשולש הזהב של מרבייה ואת מאפייני הווילה עצמה. נכון לעכשיו, קיימת היצע מגוון של וילות נפרדות בשוק, אך נכסים במיקום ובאיכות דומים הם בדרך כלל יקרים. מתן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כמו גם שטח קרקע של 548 מ"ר, מהווים גורמים חשובים בקביעת המחיר. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות עקב תנודות בשוק ומצב הנכס הספציפי.
ממוקמת בליבה הפועם של מרבייה, בשכונת נאגואלס, וילה נפרדת זו משלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם הנוחות המודרנית. חופים ומתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, נמצאים במרחק הליכה, ובכל זאת האזור שומר על אווירה שלווה. הווילה מוקפת גן בסגנון ים תיכוני המציע נווה מדבר למנוחה. קצב החיים כאן מתון, ומאפשר ליהנות הן מהשלווה של החוף והן מהנוחות של החיים העירוניים.
חיים באזור זה פירושם ליהנות מליבה של מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. הוא ממוקם קרוב לחופים (למשל, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס) ומגוון מתקנים יומיומיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות. האזור גם בעל רשת תחבורה ציבורית טובה, אך בעלות רכב תגביר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה מלאגה במרחק 42 ק"מ או למגרשי גולף רבים בקרבת מקום. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס בשכונת נאגואלס במרבייה. היא מראה בבירור את קלות הגישה לחופים (פלייה דה לה פונטנילה, פלייה דה נאגואלס) ולמתקנים העירוניים (סופרמרקט, בית מרקחת). המפה מסמנת גם מגרשי גולף סמוכים (גולף לו ס נארנג'וס) ובתי ספר בינלאומיים (הבית ספר הבינלאומי הבריטי), כמו גם את הדרך לשדה התעופה מלאגה. מידע זה עוזר להבין את היתרונות הגיאוגרפיים ונוחות המגורים באתר זה.
וילה זו ממוקמת בלב מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת ב'משולש הזהב' המפורסם, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה טאון, פוארטו באנוס ובנלמדנה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית, חופים יפים וחיי לילה תוססים. הקרבה לשדות התעופה מלאגה (42 ק"מ) וגיברלטר (56 ק"מ) מחזקת עוד יותר את הקשר האזורי שלה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים.
מיקומה המעולה של הווילה מספק נגישות מצוינת. החופים (למשל, פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס) נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק של 1.1-1.4 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות, אך לחקירה רחבה יותר מומלץ רכב. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (למשל, בית הספר הבינלאומי הבריטי) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור למשפחות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. זה אומר שרוב השנה מתאים לפעילויות בחוץ. למרות שהטופוגרפיה של וילה זו אינה מפורטת, שיפוע של 4.2% לכיוון החוף מרמז על שטח שטוח יחסית. עצי הדר ועצי זית בגן, כמו גם צמחיית ים תיכונית, מרוויחים מתנאי האקלים המקומיים. חמשת החודשים המתאימים לשחייה מאפשרים ליהנות במלואו מהחיים על החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בקרבת מספר חופים מצוינים, כולל חופי הדגל הכחול לוס מונטרוס (אדלפס) ופוארטו באנוס-לבנטה. פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד, ומציעים לתושבים אפשרויות נוחות להירגע על החוף. בנוסף, האזור כולל מספר רב של מגרשי גולף, כגון גולף לו ס נארנג'וס (2.5 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (3.3 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. הקהילה מארחת גם מתקני ספורט, כמו מועדוני טניס ופדל טניס, המציעים מגוון הזדמנויות לספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים והתוססים ביותר בקוסטה דל סול. היא ממוקמת ב'משולש הזהב' המפורסם, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה טאון, פוארטו באנוס ובנלמדנה. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית, חופים יפים וחיי לילה תוססים. הקרבה לשדות התעופה מלאגה (42 ק"מ) וגיברלטר (56 ק"מ) מחזקת עוד יותר את הקשר האזורי שלה, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL668181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
