تقع هذه الفيلا المنفصلة في المنطقة المرغوبة "المثلث الذهبي" في ماربيا، في حي ناجويلس، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ولكنه قريب جدًا من المراكز الحيوية للمدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحثون عن التوازن بين الهدوء وإمكانية الوصول، ويقدرون الطراز الأندلسي المعماري ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف.
مقارنة بالفيلات المنفصلة الأخرى في نفس المنطقة (مثل المثلث الذهبي لماربيا)، يقع سعر هذا العقار (2,250,000 يورو) في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) هي شقق أو منازل تاون هاوس أصغر حجماً وبأسعار أقل بكثير. Alba Benalmadena في بنيلمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها أيضًا نطاق سعري أقل من هذه الفيلا. يعكس سعر هذا العقار مساحة الأرض الخاصة به، والخصوصية، والموقع المتميز في قلب ماربيا. مقارنة بالفيلات الأخرى الراقية الواقعة على الواجهة البحرية أو في مجتمعات الجولف، فإن تفرد هذا العقار يكمن في مزيجه من الطراز الأندلسي التقليدي والقرب من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة. قد تقدم الفيلات الراقية الأخرى في السوق غرف نوم إضافية أو مساحة بناء أكبر، ولكن الجاذبية الشاملة لهذا العقار تكمن في موقعه وأسلوبه ونمط حياته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي ناجويلس بماربيا، وهو حي شهير معروف بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، إلا أن المنطقة تحتفظ بأجواء الأندلس الهادئة. موقعها يعني أنه يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومختلف المرافق الخدمية اليومية. كما يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت. يوفر مساحات معيشة مريحة، بما في ذلك غرف نوم خاصة ومناطق معيشة عملية. توفر المساحات الخارجية، مثل الحديقة والتراسات، إمكانيات للاسترخاء والأنشطة الخارجية. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ والاستمتاع بالهواء الطلق مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم، وليس مشروعًا جديدًا. لم يتم تقديم بيانات محددة حول سنة البناء أو أعمال التجديد. ومع ذلك، فإن وصف "النمط الأندلسي" يشير إلى خصائصه المعمارية التقليدية. يجب التحقق من أي خطط مستقبلية للتطوير أو التجديد.
لم يتم تقديم معلومات محددة حول تصنيف كفاءة الطاقة لهذا العقار. علاوة على ذلك، في حين أن الوصف يشير إلى حالة صيانة جيدة، إلا أن التفاصيل المتعلقة بالمواد والتقنيات المحددة، مثل العزل أو شهادات الاستدامة، لم يتم تفصيلها. يُنصح المشترون ذوو المتطلبات البيئية أو التقنية المحددة بإجراء بحث أعمق.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل في منطقة ماربيا المرموقة، والتي تجمع بين الطراز الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. إذا كنت تفضل العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، وتستمتع ببيئة حديقة هادئة، وتقدر العقارات ذات السحر الفريد، فقد يكون هذا خيارًا مناسبًا لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع قائم بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية. تكوين الفيلا من غرفتي نوم وحمامين يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح لقضاء العطلات.
تتميز هذه الفيلا ذات الطراز الأندلسي بالحرفية التقليدية والجماليات الدافئة. قد يشمل التصميم الداخلي بلاط السيراميك المصنوع يدويًا وعناصر خشبية ريفية، مما يخلق جوًا ريفيًا مريحًا. على الرغم من عدم تفصيل تفاصيل التشطيب المحددة، إلا أن الوصف يؤكد على "الصناعة اليدوية" و "النمط التقليدي"، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والجودة. تعكس منطقة المعيشة الفسيحة، المزودة بمدفأة ومناطق جلوس مريحة، بالإضافة إلى مساحة مكتب مشرقة، راحة السكن. تم تصميم المطبخ ومنطقة تناول الطعام أيضًا بجماليات أندلسية تقليدية، مما يوفر مكانًا دافئًا للتجمعات العائلية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في "المثلث الذهبي" لماربيا وخصائص الفيلا نفسها. في الوقت الحالي، هناك مجموعة متنوعة من الفيلات المنفصلة المتاحة في السوق، ولكن العقارات ذات الموقع والجودة المماثلة عادة ما تكون باهظة الثمن. يعد توفير غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة أرض تبلغ 548 مترًا مربعًا، من العوامل الهامة في تحديد السعر. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن السعر قد يتغير بسبب تقلبات السوق وحالة العقار المحددة.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب ماربيا النابض بالحياة، في حي ناجويلس، وهي تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية، سيرًا على الأقدام، بينما تحتفظ المنطقة بجو هادئ. تحيط بالفيلا حديقة على طراز البحر الأبيض المتوسط توفر واحة للاسترخاء. وتيرة الحياة هنا معتدلة، مما يسمح بالاستمتاع بالهدوء على الواجهة البحرية والوصول السهل إلى حياة المدينة.
الحياة في هذه المنطقة تعني الاستمتاع بقلب ماربيا، أحد أكثر المناطق شهرة وحيوية في كوستا ديل سول. تقع بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناجويلس) ومجموعة متنوعة من المرافق اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم. تتمتع المنطقة أيضًا بخطوط نقل عام جيدة، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة عند السفر إلى مطار مالاغا على بعد 42 كم أو إلى ملاعب الجولف العديدة القريبة. كما أن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار في حي ناجويلس، ماربيا. تظهر بوضوح سهولة الوصول إليه بالقرب من الشواطئ (بلايا دي لا فونتانيا، بلايا دي ناجويلس) والمرافق الحضرية (سوبر ماركت، صيدلية). كما تحدد الخريطة ملاعب الجولف القريبة (جولف لوس نارانخوس) والمدارس الدولية (المدرسة البريطانية الدولية)، بالإضافة إلى الطريق إلى مطار مالاغا. تساعد هذه المعلومات في فهم المزايا الجغرافية والراحة الحياتية لهذا الموقع.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها حيوية في كوستا ديل سول. تقع في "المثلث الذهبي" الشهير، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا تاون، بويرتو بانوس، وبينيلمادينا. تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الجميلة، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يعزز القرب من مطارات مالاغا (42 كم) وجبل طارق (56 كم) من اتصالها الإقليمي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
يوفر الموقع المتميز للفيلا سهولة وصول ممتازة. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناجويلس) على بعد 1.4 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على بعد 1.1-1.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) ونادي ألوها للجولف (3.3 كم) على مسافة قريبة. يشمل نظام النقل العام 12 خطًا و 50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن للاستكشاف الأوسع، يوصى باستخدام السيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 42 كم (بشكل مستقيم)، وهو مناسب للسفر الدولي. يزيد القرب من المدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية) من جاذبية المنطقة للعائلات.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. في حين أن تضاريس هذه الفيلا المحددة لم يتم تفصيلها، فإن ميلها بنسبة 4.2٪ نحو الشاطئ يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تستفيد أشجار الحمضيات والزيتون في الحديقة، بالإضافة إلى نباتات البحر الأبيض المتوسط ، من الظروف المناخية المحلية. تتيح لك الأشهر الخمسة المناسبة للسباحة الاستمتاع بالعيش على الساحل بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل لوس مونتيروس (أدلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي. تقع بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناجويلس على بعد 1.4 كم فقط، مما يوفر للمقيمين خيارات مريحة للاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) ونادي ألوها للجولف (3.3 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق الجولف. تشمل المرافق المجتمعية أيضًا مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل، مما يوفر فرصًا متنوعة للرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها حيوية في كوستا ديل سول. تقع في "المثلث الذهبي" الشهير، بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا تاون، بويرتو بانوس، وبينيلمادينا. تشتهر المنطقة بالعقارات الفاخرة، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والشواطئ الجميلة، والحياة الليلية النابضة بالحياة. يعزز القرب من مطارات مالاغا (42 كم) وجبل طارق (56 كم) من اتصالها الإقليمي، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL668181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
