Tämä Nagüelesissa, Marbellassa sijaitseva erillistalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä andalusialaista charmia ja modernia toimivuutta tilavalla tontilla. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 97 m² asuintilaa ja 548 m² puutarhaa, talo on hyvässä kunnossa. Sijainti yhdistää kaupungin palveluiden läheisyyden ja arvostetun asuinalueen rauhallisuuden, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Välimerestä. Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti niille, jotka etsivät aitoa espanjalaista elämäntyyliä, joka yhdistää mukavuuden ja saavutettavuuden.
Verrattuna lueteltuihin projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €), Aby Upper (alkaen 320 000 €) ja Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €), tämä erillistalo Nagüelesissa sijoittuu huomattavasti korkeampaan hintaluokkaan. Tämä johtuu Marbellan eksklusiivisesta sijainnista, suuremmasta tontista ja erillistalon luonteesta, toisin kuin Esteponan ja Benalmádenan asuntoalueisiin keskittyneemmissä projekteissa. Vaikka vertailukohteina olevat projektit edustavat moderneja uudiskohteita yhteisillä palveluilla, tämä huvila tarjoaa perinteistä, vakiintunutta arkkitehtuuria ja yksityisempää asumiskokemusta. Hintaero heijastaa erilaisia markkinasegmenttejä ja sijaintipreferenssejä – Marbellaa pidetään yhtenä Costa del Solin eksklusiivisimmista alueista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee strategisesti Nagüelesissa, Marbellan halutulla alueella, kävelymatkan päässä rannoista ja kaupungin palveluista. Välitön ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja vihreitä keitaita, mukaan lukien läheiset puistot ja golfkentät, luvaten korkeaa elämänlaatua. Yhteydet tärkeimmille liikenneväylille ovat hyvät.
Tämä kiinteistö houkuttelee ostajia, jotka arvostavat perinteistä espanjalaista arkkitehtuuria ja yksityistä puutarhaympäristöä. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii hyvin pariskunnille tai pienille perheille. Erillinen työtila ja mahdollisuus räätälöityyn maisemointiin vastaavat modernin asumisen vaatimuksia klassisessa ympäristössä.
Kiinteistö on hyvässä kunnossa eikä vaadi välitöntä suurta remonttia. Se edustaa alueen olemassa olevaa rakennuskantaa ja sulautuu harmonisesti kaupunkikuvaan. Tiedot tulevista rakennusvaiheista tai uusista rakennusprojekteista välittömässä läheisyydessä eivät kuulu tähän kiinteistökuvaukseen.
Kiinteistö ei tarjoa merinäköalaterasseja tai suoraa pääsyä yhteisallaspooliin, kuten usein moderneissa huoneistohotelleissa. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät katsotaan vakiovarusteiksi eivätkä välttämättä vastaa uusimpia, energiatehokkaimpia teknologioita. 97 m² asuintila voi olla rajallinen suuremmille perheille.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät rauhallista, mutta silti hyvien yhteyksien päässä olevaa asuntoa Marbellan vakiintuneella alueella. Se on hyvä valinta pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja omaa puutarhaa, mutta haluavat silti kaupungin mukavuudet kävelymatkan päässä. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto niille, jotka suosivat perinteistä andalusialaista estetiikkaa ja ovat valmiita arvostamaan tai modernisoimaan olemassa olevaa rakennetta. Läheisyys golfkentille ja rannoille tekee siitä houkuttelevan urheilijoille ja rannan ystäville.
Villa on hyvässä kunnossa ja siinä on aito andalusialainen luonne. Kuvaus mainitsee käsintehdyt keraamiset laatat ja rustiikkiset puuyksityiskohdat, jotka korostavat talon luonnetta. Varusteltu keittiö on täysin toimiva. Kylpyhuoneissa on walk-in-suihkut ja myös laatoitetut pinnat. Ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa sisään. Kalustus on täydellinen, mikä mahdollistaa välittömän käytön oston jälkeen. Puutarha on Välimeren tyylinen, ja siinä on hedelmä- ja koristepuita.
Erillistaloa tarjotaan hintaan alkaen 2 250 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Nagüelesin, Marbellan, eksklusiivista sijaintia sekä tontin kokoa ja olemassa olevaa rakennuskantaa. Kiinteistö on välittömästi saatavilla. Porrastettua hinnastoa ei ole, koska kyseessä on yksittäinen kiinteistö. Saatavuuden tai hinnan muutokset ovat mahdollisia, ja niistä tulee kysyä suoraan, jos kiinnostusta ilmenee.
Nagüeles, Marbella, on vakiintunut asuinalue, joka erottuu läheisyydestään kaikkiin palveluihin. Täällä kaupunkielämä kohtaa Välimeren rauhan. Päivittäiset matkat, kuten supermarketin tai apteekin käynti, ovat lyhyitä ja usein jalkaisin suoritettavia. Alueelle on ominaista huviloiden ja hyvin hoidettujen puutarhojen sekoitus, jossa painopiste on vahvasti luonnossa ja vapaa-ajassa. Puistot ja viheralueet ovat helposti saavutettavissa, samoin kuin Marbellan vilkkaat ranta-alueet. Ilmasto suosii ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden, olipa kyseessä sitten kävely rannalla tai golfkierros. Suuri määrä kansainvälisiä kouluja lähistöllä tekee alueesta houkuttelevan myös perheille.
Sijainti Nagüelesissa, Marbellassa, tarjoaa korkean elämänlaadun. Päivittäistä elämää helpottaa kävelymatkan päässä olevat supermarketit, apteekkipisteet ja rannat. Alueelle on ominaista kaupunkimaisen mukavuuden ja luonnonkauneuden sekoitus, ja lähellä on puistoja ja viheralueita. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,7°C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään. Välimerellinen ilmasto 5 kuukauden uimakaudella on ihanteellinen ulkoiluun.
Tämä huvila sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan vakiintuneella asuinalueella. Kartta näyttää läheisyyden Costa del Solin rantoihin, tärkeisiin golfkenttiin ja Marbellan keskustaan. Se havainnollistaa suotuisan sijainnin, joka tarjoaa sekä rentoutumista että kaupunkien mukavuuksia käden ulottuvilla.
Nagüeles sijoittuu Marbellan eksklusiiviseksi asuinalueeksi, joka puolestaan on Costa del Solin keskeinen piste. Sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten läheisyyden ja huvilakolonian rauhallisuuden välillä. Costa del Solin osana alue hyötyy erinomaisesta infrastruktuurista, leudosta ilmastosta ja laajasta vapaa-ajan aktiviteettitarjonnasta, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan kansainvälisille ostajille.
Villaan on helppo päästä, ja se sijaitsee vain 42 km (linnuntietä) Malagan lentokentältä. Rannat, kuten Playa de Nagüeles, ovat vain 1,4 km päässä. Kaupat ja apteekki sijaitsevat myös 1,1–1,4 km säteellä. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat 2,5 km päässä. Alueella on 12 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin lähialueiden tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüelesin ilmasto on tyypillinen välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 18,7°C ja vuosittainen auringonpaiste noin 3 856 tuntia. Kesät ovat lämpimiä ja aurinkoisia, talvet leutoja. Alue sijaitsee 87 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä edistää miellyttäviä lämpötiloja ja usein laajoja näkymiä. Rantaan päin oleva kaltevuus on maltillinen, 4,2 %. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila on jatkuvasti yli 20°C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villa sijaitsee vain 1,4 km:n päässä Playa de Nagüeles -rannasta; muut rannat, kuten Playa de la Fontanilla ja Playa de Casablanca, ovat myös välittömässä läheisyydessä. Alue on tunnettu Sinisen lipun rannoistaan, joista kaksi (Los Monteros ja Puerto Banús-Levante) ovat ulottuvilla. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat helposti saavutettavissa. Erilaiset urheilukeskukset tennikselle ja padelille ovat myös lähellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijoittuu Marbellan eksklusiiviseksi asuinalueeksi, joka puolestaan on Costa del Solin keskeinen piste. Sijainti tarjoaa tasapainon Marbellan ja Puerto Banúsin vilkkaiden keskusten läheisyyden ja huvilakolonian rauhallisuuden välillä. Costa del Solin osana alue hyötyy erinomaisesta infrastruktuurista, leudosta ilmastosta ja laajasta vapaa-ajan aktiviteettitarjonnasta, mikä tekee siitä houkuttelevan asuinpaikan kansainvälisille ostajille.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL668181
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on Espanjan asuntomarkkinoihin erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
