Ovo je samostojeća vila u Nagüelesu, predgrađu Marbelle, smeštena na parceli od 548 m² sa 97 m² stambenog prostora. Nekretnina nudi dve spavaće sobe i dva kupatila, sa izgrađenim karakterom tradicionalne andalužanske arhitekture. Nalazi se u urbanom okruženju, sa pogodnostima na pešačkoj udaljenosti i blizu plaže, što ga čini atraktivnom opcijom za one koji traže mediteranski način života.
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Alba Benalmadena u Benalmadeni (od 699.000 €), ova vila u Nagüelesu predstavlja značajno viši cenovni segment, sa cenom od 2.250.000 €. Ovaj cenovni raspon ukazuje na premium lokaciju unutar Marbelle, poznatu po ekskluzivnosti i tražnji. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni često fokusirani na novogradnju sa modernim sadržajima i pristupačnijim cenama, ova Finka nudi jedinstvenu priliku za posedovanje tradicionalne andalužanske nekretnine u etabliranom naselju visoke klase. Prosečna temperatura od 18.7°C i 5-mesečna sezona kupanja su zajednički za veći deo obale Costa del Sol, ali specifična mikro-lokacija Nagüelesa, sa naglaskom na mir i autentičnost, razlikuje je od gušćih urbanih centara ili novih razvojnih područja. Veličina parcele od 548 m² sa privatnim bazenom i baštom je tipična za samostojeće vile u ovom delu Marbelle, dok je veličina stambenog prostora od 97 m² relativno kompaktna za ovu cenovnu kategoriju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u mirnom, ali urbanom delu Nagüelesa, poznatom po svojoj blizini plaži i sadržajima. Smeštena na nadmorskoj visini od 87 metara, nudi delimičan pogled na planine i deluje kao udobno utočište, nudeći ravnotežu između pristupačnosti i spokoja.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji cene autentičan andalužanski stil, sa rustičnim elementima i toplom atmosferom. Nudi miran životni prostor sa baštom i privatnim bazenom, idealan za opuštanje i uživanje u mediteranskom klimi. Dizajniran je za miran život, sa mogućnostima za rad od kuće.
Ova vila nije nova gradnja; to je postojeća nekretnina koja je dobro održavana, zadržavajući svoj originalni andalužanski šarm. Iako se ne očekuju nove faze izgradnje, useljenje je moguće nakon kupovine, uzimajući u obzir da je uslov posedovanja dobar.
Ovaj projekat ne nudi moderan minimalistički dizajn niti je smešten u izolovanoj, ruralnoj sredini. Nema pogled na more direktno sa imanja, niti se nalazi neposredno uz golf teren. Takođe, ne poseduje više od dva kupatila ili sopstvenu garažu.
Ova vila je pogodan izbor za pojedince ili parove koji traže miran životni stil na poznatoj lokaciji na Costa del Sol, ali ne žele da budu u centru turističkog vrtloga. Idealan je za one koji preferiraju autentičnu andalužansku arhitekturu sa rustičnim dodirima i cenjenim istorijskim šarmom. Ljubitelji mediteranske klime će uživati u dugom periodu kupanja (5 meseci) i obilju sunčanih sati (3.856 godišnje). Kupci koji traže nekretninu sa privatnim spoljnim prostorom, uključujući baštu, terasu i bazen, naći će ovo imanje privlačnim. Takođe je pogodan za one koji bi želeli da rade od kuće, zahvaljujući dostupnom radnom prostoru i mirnom okruženju. Blizina plaža i gradskih sadržaja zadovoljava potrebe za rekreacijom i praktičnošću.
Trenutna cena za ovu samostojeću vilu je 2.250.000 €. Sa 97 m² stambenog prostora na parceli od 548 m², cena po kvadratnom metru iznosi približno 23.196 €. Cena je formirana na osnovu lokacije, veličine parcele, postojeće strukture i sadržaja kao što je privatni bazen i bašta. Ponuda je ograničena na ovu specifičnu nekretninu, što implicira da dostupnost zavisi od trenutnog statusa prodaje.
Nagüeles je deo Marbelle koji nudi urbanu udobnost sa blizinom prirode i plaže. Vila se nalazi u području gde se možete kretati peške do prodavnica, restorana i plaže, što svakodnevni život čini praktičnim. Visina od 87 metara iznad nivoa mora obezbeđuje prijatnu klimu sa povetarcem. Postoji 50 linija javnog prevoza i 5 stanica u blizini, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne potrebe. Okolina je spoj rezidencijalnih ulica sa zelenilom i dostupnim sadržajima, stvarajući miran, ali povezan životni ritam. Ovo područje je poznato po svojoj rezidencijalnoj prirodi, sa međunarodnim školama i sportskim centrima u blizini.
Život u Nagüelesu nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine prirodnih lepota. Ova vila je na pešačkoj udaljenosti od plaže i raznih sadržaja, uključujući restorane i apoteke, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Blizina parka Nagüeles pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Sa 2.5 km udaljenosti od bolnice i 1.4 km od supermarketa, osnovne potrebe su lako dostupne. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 12 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje po regionu. Okolina je pretežno rezidencijalna, sa dobrim saobraćajnim vezama ka obližnjim gradovima i važnim destinacijama.
Ova vila se nalazi u prestižnom području Nagüeles, južno od Marbelle, unutar poznatog 'Zlatnog trougla'. Pozicija nudi ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i blizine gradskih sadržaja, plaže i renomiranih golf terena, što ga čini atraktivnom lokacijom na Costa del Sol.
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, delu Marbelle, poznatom kao deo 'Zlatnog trougla' Costa del Sol. Ova pozicija omogućava relativno lak pristup glavnim gradovima regije. Marbella je udaljena oko 3.8 km, dok su Puerto Banús i Estepona na dostupnim razdaljinama za dnevne izlete. Aerodrom Malaga je oko 42 km udaljen, što obezbeđuje dobru povezanost sa Evropom. Ovaj položaj nudi prednost urbanog okruženja sa pristupom prirodi i obali, pozicionirajući je kao centralnu tačku za istraživanje Costa del Sol.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliže plaže, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, udaljene su samo 1.4 km, dok je Playa de Casablanca na 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 42 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Glavni gradski sadržaji, poput supermarketa i apoteka, nalaze se na oko 1.1-1.4 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km) su na lako dostupnoj udaljenosti. Postoji i više opcija za punjenje električnih vozila u krugu od 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u Nagüelesu je tipično mediteransko, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 18.7°C i rasponom od 11°C do 26°C. Postoji oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava dug period uživanja na otvorenom. Plivačka sezona traje 5 meseci, sa prosečnom temperaturom vode iznad 20°C, što je idealno za ljubitelje mora. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 87 metara, sa blagim nagibom od 4.2% ka plaži, što doprinosi prijatnom ambijentu. Okolne planine pružaju dodatni vizuelni doživljaj i mogu uticati na lokalne mikroklimatske uslove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj region nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalaze Blue Flag plaže kao što su Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Najbliže plaže su Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, obe udaljene oko 1.4 km. Za ljubitelje golfa, postoji veliki izbor terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lessons (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Takođe, u blizini su sportski centri kao što su Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) i Polideportivo Paco Cantos (2.9 km), nudeći razne sportske aktivnosti. Marine kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km) i Puerto Deportivo José Banus (4.1 km) su takođe dostupne za nautičare.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nekretnina se nalazi u Nagüelesu, delu Marbelle, poznatom kao deo 'Zlatnog trougla' Costa del Sol. Ova pozicija omogućava relativno lak pristup glavnim gradovima regije. Marbella je udaljena oko 3.8 km, dok su Puerto Banús i Estepona na dostupnim razdaljinama za dnevne izlete. Aerodrom Malaga je oko 42 km udaljen, što obezbeđuje dobru povezanost sa Evropom. Ovaj položaj nudi prednost urbanog okruženja sa pristupom prirodi i obali, pozicionirajući je kao centralnu tačku za istraživanje Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL668181
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
