Эта отдельно стоящая вилла в престижном Золотом Треугольнике Марбельи, в районе Нагуэлес, предлагает образ жизни, сочетающий традиционный андалузский шарм с современным комфортом. Расположенная в тихом жилом районе, она, тем не менее, находится недалеко от оживленных центров города, обеспечивая удобство городской жизни и близость к природе. Этот объект недвижимости представляет собой выбор для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступностью, ценит андалузскую архитектуру и хочет быть рядом с пляжем и полями для гольфа.
По сравнению с другими отдельно стоящими виллами в том же районе (например, в Золотом Треугольнике Марбельи), цена этого объекта (2 250 000 евро) находится в верхнем сегменте рынка. Например, Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) представляют собой более мелкие апартаменты или таунхаусы со значительно более низкой ценой. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) также имеет ценовой диапазон ниже, чем эта вилла. Цена этого объекта соответствует его площади участка, приватности и престижному расположению в центре Марбельи. По сравнению с другими виллами аналогичного размера, расположенными на побережье или в гольф-курортах, уникальность этого объекта заключается в сочетании андалузского традиционного стиля, близости к городским удобствам и образу жизни. Другие высококлассные виллы на рынке могут предлагать больше спален или большую площадь застройки, но совокупная привлекательность этого объекта заключается в его расположении, стиле и образе жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Нагуэлес Марбельи, известном своим удобным доступом к пляжам и полям для гольфа. Несмотря на городское окружение, район сохраняет спокойную атмосферу Андалусии. Благодаря своему расположению, до пляжей и всех необходимых для повседневной жизни объектов инфраструктуры можно легко добраться пешком. Район также удобен для доступа к близлежащим полям для гольфа.
Этот объект недвижимости предназначен для покупателей, ищущих спокойный, но в то же время удобный образ жизни. Он предлагает комфортабельные жилые помещения, включая уединенные спальни и функциональные жилые зоны. Внешние пространства, такие как сад и террасы, предоставляют возможности для отдыха и активного времяпрепровождения. Это подходящий выбор для тех, кто хочет жить недалеко от пляжа, наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и иметь доступ к городским удобствам.
Данный объект является существующим зданием, а не новым строительством. Конкретные данные о годе постройки или проведенном ремонте не указаны. Однако описание «андалузский стиль» подразумевает наличие традиционных архитектурных особенностей. Информацию о планах будущей застройки или реконструкции необходимо уточнять дополнительно.
Для данного объекта недвижимости не предоставлена информация об энергетической эффективности. Кроме того, хотя в описании указано хорошее состояние, подробности о конкретных материалах и технологиях, таких как теплоизоляция или сертификаты устойчивости, не детализированы. Покупателям с особыми экологическими или техническими требованиями рекомендуется провести более глубокое исследование.
Эта вилла подойдет тем, кто ищет дом в престижном районе Марбельи, сочетающий традиционный андалузский стиль с современными удобствами. Если вы предпочитаете жить недалеко от пляжа и городских объектов инфраструктуры, цените уединенную обстановку сада и вам нравится недвижимость с уникальным характером, то это может быть подходящим вариантом. Она также подойдет тем, кто хочет обосноваться в устоявшемся районе рядом с полями для гольфа и международными школами. Конфигурация виллы с 2 спальнями и 2 ванными комнатами делает ее идеальной для пары, небольшой семьи или тех, кто ищет уютный дом для отдыха.
Эта вилла в андалузском стиле отличается традиционным мастерством и теплой эстетикой. В интерьере могут использоваться расписная керамическая плитка ручной работы и элементы из деревенского дерева, создавая атмосферу деревенского уюта. Хотя конкретные детали отделки не указаны, в описании подчеркивается «ручная работа» и «традиционный стиль», что указывает на внимание к деталям и качеству. Просторная гостиная с камином и уютными зонами отдыха, а также светлый кабинет, отражают комфорт проживания. Дизайн кухни и столовой также соответствует андалузской эстетике, создавая гостеприимную атмосферу для семейных встреч.
Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 2 250 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Золотом Треугольнике Марбельи и особенности самой виллы. В настоящее время на рынке представлено разнообразное предложение отдельных вилл, однако объекты аналогичного расположения и качества обычно стоят дорого. Наличие 2 спален и 2 ванных комнат, а также земельного участка площадью 548 м² являются важными факторами ценообразования. Потенциальным покупателям следует учитывать, что цена может меняться в зависимости от колебаний рынка и конкретного состояния объекта.
Расположенная в оживленном районе Нагуэлес в Марбелье, эта отдельно стоящая вилла сочетает в себе традиционное андалузское очарование и современное удобство. Пляжи и разнообразные объекты инфраструктуры, такие как магазины, рестораны и международные школы, находятся в пределах пешей досягаемости, но при этом сохраняется спокойная атмосфера района. Вилла окружена садом в средиземноморском стиле, создающим оазис для отдыха. Темп жизни здесь умеренный, позволяющий наслаждаться как непринужденной атмосферой побережья, так и удобством городской жизни.
Жизнь в этом районе означает наслаждаться сердцем Марбельи, одним из самых престижных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Поблизости находятся пляжи (например, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles), а также различные объекты повседневной инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и множество ресторанов. Район также имеет хорошее транспортное сообщение, но наличие автомобиля значительно повысит мобильность, особенно при поездках в аэропорт Малаги (в 42 км) или к многочисленным полям для гольфа поблизости. Близость к международным школам также делает район привлекательным для семей.
Эта карта демонстрирует точное расположение объекта недвижимости в районе Нагуэлес, Марбелья. Она наглядно показывает удобство его расположения недалеко от пляжей (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) и городских объектов (супермаркет, аптека). На карте также отмечены близлежащие поля для гольфа (Golf Los Naranjos) и международные школы (British International School), а также маршрут до аэропорта Малаги. Эта информация помогает понять географические преимущества и удобство жизни в данном месте.
Эта вилла расположена в самом сердце Марбельи, одного из самых престижных и динамичных районов Коста-дель-Соль. Она находится в знаменитом «Золотом Треугольнике», недалеко от таких популярных мест, как Марбелья-Пуэбло, Пуэрто-Банус и Бенальмадена. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса, прекрасными пляжами и оживленной ночной жизнью. Близость к аэропортам Малаги (42 км) и Гибралтара (56 км) дополнительно усиливает ее региональную связь, делая ее привлекательным выбором для международных покупателей.
Расположение виллы обеспечивает отличную транспортную доступность. Пляжи (например, Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles) находятся всего в 1,4 км, в пределах пешей досягаемости. Супермаркеты и аптеки также расположены всего в 1,1-1,4 км. Для любителей гольфа известные поля, такие как Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км), находятся неподалеку. Система общественного транспорта включает 12 маршрутов и 50 остановок, предоставляя варианты для передвижения, но для более широкого исследования рекомендуется автомобиль. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 42 км (по прямой), что удобно для международных поездок. Близость международных школ (например, British International School), расположенной в 1,6 км, повышает привлекательность района для семей.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, мягкими зимами и теплыми летами. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 856 часов, что делает его одним из самых солнечных регионов Европы. Это означает, что большая часть года подходит для активного отдыха. Хотя рельеф конкретно данной виллы не детализирован, уклон 4,2% к пляжу указывает на относительно ровную местность. Цитрусовые и оливковые деревья в саду, а также средиземноморская растительность, выигрывают от местных климатических условий. Пять месяцев, подходящих для купания, позволяют в полной мере наслаждаться жизнью на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла находится недалеко от нескольких превосходных пляжей, включая пляжи с голубым флагом Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles находятся всего в 1,4 км, предоставляя жителям удобные возможности для пляжного отдыха. Кроме того, в этом районе расположено множество полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (2,5 км) и Aloha Golf Club (3,3 км), удовлетворяющих потребности любителей гольфа. В сообществе также есть спортивные сооружения, такие как теннисные и падл-теннисные клубы, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эта вилла расположена в самом сердце Марбельи, одного из самых престижных и динамичных районов Коста-дель-Соль. Она находится в знаменитом «Золотом Треугольнике», недалеко от таких популярных мест, как Марбелья-Пуэбло, Пуэрто-Банус и Бенальмадена. Этот район известен своей роскошной недвижимостью, полями для гольфа мирового класса, прекрасными пляжами и оживленной ночной жизнью. Близость к аэропортам Малаги (42 км) и Гибралтара (56 км) дополнительно усиливает ее региональную связь, делая ее привлекательным выбором для международных покупателей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL668181
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Глубокие знания побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
