Dieses freistehende Anwesen in Nagüeles, Marbella, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 97 m² Wohnfläche und einem 548 m² großen Garten, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die authentisches spanisches Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Alba Benalmadena (ab €699.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Nagüeles in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage in Marbella, das größere Grundstück und den Charakter einer freistehenden Villa zurückzuführen, im Gegensatz zu den eher auf Wohnanlagen fokussierten Projekten in Estepona und Benalmádena. Während die genannten Vergleichsobjekte modernere Neubauprojekte mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet diese Villa eine etablierte, traditionelle Architektur und ein privateres Wohnerlebnis. Die Preisdifferenz reflektiert die unterschiedlichen Marktsegmente und die Lagepräferenz – Marbella gilt als eines der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nagüeles, einem gefragten Viertel Marbellas, in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen, darunter nahegelegene Parks und Golfplätze, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gut.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf traditionelle spanische Architektur und ein privates Gartenambiente legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich gut für Paare oder kleine Familien. Ein separater Arbeitsbereich und die Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung erfüllen moderne Wohnansprüche in einem klassischen Rahmen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner sofortigen umfangreichen Renovierung. Es repräsentiert die bestehende Bebauung der Gegend und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Informationen zu zukünftigen Bauphasen oder Neubauaktivitäten in unmittelbarer Nähe sind nicht Teil dieser Objektdarstellung.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Terrassen oder direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool, wie er oft bei modernen Apartmentanlagen zu finden ist. Die Heizungs- und Kühlsysteme sind als Standardausstattung zu betrachten und entsprechen möglicherweise nicht den neuesten, energieeffizientesten Technologien. Die Wohnfläche von 97 m² ist für größere Familien eventuell begrenzt.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Residenz in einer etablierten Gegend Marbellas suchen. Es ist eine gute Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen eigenen Garten legen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in fußläufiger Nähe wünschen. Auch für Personen, die eine traditionelle andalusische Ästhetik bevorzugen und bereit sind, die bestehende Struktur zu schätzen oder zu modernisieren, ist dies eine interessante Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Freizeitsportler und Strandliebhaber.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer authentischen andalusischen Ausstrahlung. Die Beschreibung erwähnt handgefertigte Keramikfliesen und rustikale Holzakzente, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Die Bäder verfügen über begehbare Duschen und ebenfalls geflieste Oberflächen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Der Garten ist mediterran gestaltet mit Obst- und Zierbäumen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Nagüeles, Marbella, sowie die Grundstücksgröße und die bestehende Bausubstanz wider. Das Objekt ist sofort verfügbar. Es gibt keine gestaffelte Preisliste, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Änderungen der Verfügbarkeit oder des Preises sind möglich und sollten beim Interesse direkt angefragt werden.
Nagüeles, Marbella, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten auszeichnet. Hier trifft urbanes Leben auf mediterrane Gelassenheit. Die täglichen Wege, wie zum Supermarkt oder zur Apotheke, sind kurz und oft zu Fuß erledigt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und gepflegten Gärten, mit einem starken Fokus auf Natur und Freizeit. Parks und Grünflächen sind gut erreichbar, ebenso wie die belebten Küstenabschnitte Marbellas. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, sei es ein Spaziergang am Strand oder eine Runde Golf. Die hohe Anzahl an internationalen Schulen in der Nähe macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Die Lage in Nagüeles, Marbella, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Stränden erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das mediterrane Klima mit einem 5-monatigen Schwimmsaison ist ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Villa befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Wohngebiet im Herzen von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol, wichtigen Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Sie verdeutlicht die privilegierte Lage, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet.
Nagüeles positioniert sich als ein exklusives Wohnviertel innerhalb von Marbella, das wiederum ein zentraler Punkt an der Costa del Sol ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer Villenkolonie. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer exzellenten Infrastruktur, einem milden Klima und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt nur 42 km (hemelsbreed) vom Flughafen Málaga entfernt. Strände wie Playa de Nagüeles sind nur 1,4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1,1 bis 1,4 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Golf Los Naranjos in 2,5 km Entfernung erreichbar. Die Gegend verfügt über 12 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nagüeles ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von etwa 3.856 Stunden. Die Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild. Das Gebiet liegt 87 Meter über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Temperaturen und oft weitem Blick beiträgt. Das Gefälle zum Strand ist mit 4,2% moderat. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur 1,4 km vom Strand Playa de Nagüeles entfernt, weitere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, wovon zwei (Los Monteros und Puerto Banús-Levante) in Reichweite liegen. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) und Aloha Golf Club (3,3 km) leicht erreichbar. Diverse Sportzentren für Tennis und Padel sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles positioniert sich als ein exklusives Wohnviertel innerhalb von Marbella, das wiederum ein zentraler Punkt an der Costa del Sol ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer Villenkolonie. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von einer exzellenten Infrastruktur, einem milden Klima und einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL668181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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