Αυτό το ακίνητο στην περιοχή Nagüeles της Μάλαγα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής. Με 97 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 548 m², αυτή η ανεξάρτητη βίλα ενσωματώνει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και τη φύση, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα και της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η βίλα στην Nagüeles ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό της χαρακτήρα και την ισορροπημένη της τοποθεσία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Upper (από €320.000) προσφέρουν νεότερες κατασκευές και ενδεχομένως κοινόχρηστες εγκαταστάσεις σε χαμηλότερες τιμές, αυτή η βίλα εστιάζει στην αυθεντικότητα και την ιδιωτικότητα. Έργα όπως το Aby Upper στην Εστεπόνα ή το Alba Benalmadena (από €699.000) μπορεί να απευθύνονται σε διαφορετικό κοινό ή προϋπολογισμό. Η παρούσα ιδιοκτησία, με τιμή εκκίνησης €2.250.000, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα υφιστάμενο σπίτι με χαρακτήρα, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και φυσικούς χώρους, προσφέροντας μια πιο προσωπική και ήρεμη εμπειρία διαβίωσης σε σύγκριση με τις μεγαλύτερες, πιο πυκνοκατοικημένες αναπτύξεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ την καθιστά ανταγωνιστική στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Nagüeles, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε αστικές ανέσεις και φυσικούς χώρους. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της ζωντάνιας της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το κέντρο της Μάλαγα.
Ιδανικό για όσους εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και την ιδιωτικότητα, αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες για ένα ήρεμο περιβάλλον. Οι δύο υπνοδωμάτια και οι δύο μπάνιοι, μαζί με τον ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση για καθημερινή διαβίωση ή παραθεριστικές αποδράσεις.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, συνδυάζοντας την αυθεντικότητα μιας παλαιότερης κατασκευής με τις ανέσεις που είναι απαραίτητες για τη σύγχρονη ζωή. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ακίνητο με χαρακτήρα και ιστορία.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά όπως ιδιωτικό γκαράζ για πολλαπλά οχήματα ή άμεση θέα στη θάλασσα. Επίσης, ενώ προσφέρει ιδιωτική πισίνα, δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινόχρηστους χώρους.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, κοντά στην πόλη και τη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός ανεξάρτητου σπιτιού με κήπο και πισίνα, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από τις αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για επαγγελματίες και οικογένειες που αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η άνεση πρόσβασης σε παραλίες και χώρους αναψυχής συμπληρώνει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος στο ακίνητο αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή ανδαλουσιανή αισθητική, με έμφαση σε χειροποίητα κεραμικά πλακάκια και ξύλινα στοιχεία. Τα δωμάτια χαρακτηρίζονται από ρουστίκ γοητεία, ζεστά χρώματα και μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται, όπως τα χειροποίητα πλακάκια στο μπάνιο και τα ξύλινα στοιχεία, συμβάλλουν στη μοναδική ατμόσφαιρα του σπιτιού. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και φροντίδα από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €2.250.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας, όπως η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί. Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα και τυχόν διακυμάνσεις στην τιμή.
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις. Η δυνατότητα πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με μικρή μετακίνηση με αυτοκίνητο, δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την ευκολία της αστικής ζωής, απολαμβάνοντας παράλληλα τις ευκαιρίες για αναψυχή που προσφέρει η Κόστα ντελ Σολ. Η παρουσία διεθνούς σχολείου στην περιοχή υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα.
Η Nagüeles, ως μέρος της Μάλαγα, προσφέρει ένα άνετο επίπεδο ζωής. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (περίπου 42 χλμ από το αεροδρόμιο, αλλά με εντός πόλης μετακινήσεις) σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα, όπως το Parque de Nagüeles, παρέχει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες καλύπτει τις ανάγκες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η παρουσία 10 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ και μιας φαρμακείας εντός της ίδιας ακτίνας, υπογραμμίζει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nagüeles, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η οπτική αναπαράσταση της περιοχής θα αναδείξει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και κεντρικές οδικές αρτηρίες, ενώ θα υπογραμμίσει την ηρεμία της κατοικημένης ζώνης.
Η Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής εγγύτητας και της ηρεμίας. Απέχει 42 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Βρίσκεται επίσης κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και μαρίνες, όπως η Puerto Banús. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 42 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (1.4 km) και η Playa de Nagüeles (1.4 km) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.4 χλμ και ένα νοσοκομείο 2.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 km) είναι σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Nagüeles απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική θέση στα 87 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση (4.2%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles, 1.9 km) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με την Playa de Nagüeles σε απόσταση 1.9 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 km) και το Aloha Golf Club (3.3 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα τένις και padel, καθώς και χώρους για αναρρίχηση, ενισχύοντας τις επιλογές για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της αστικής εγγύτητας και της ηρεμίας. Απέχει 42 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς. Βρίσκεται επίσης κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια και μαρίνες, όπως η Puerto Banús. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL668181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
