Ta wolnostojąca willa w Nagüeles, Marbella, oferuje unikalne połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnej funkcjonalności na przestronnej działce. Z 2 sypialniami i 2 łazienkami na 97 m² powierzchni mieszkalnej i 548 m² ogrodu, dom prezentuje się w dobrym stanie. Lokalizacja łączy bliskość do miejskich udogodnień z ciszą i spokojem preferowanej dzielnicy mieszkalnej, zaledwie kilka minut spacerem od Morza Śródziemnego. Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają autentycznego hiszpańskiego stylu życia, łączącego komfort i dostępność.
W porównaniu do wymienionych projektów, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €), Aby Upper (od 320 000 €) i Alba Benalmadena (od 699 000 €), ta wolnostojąca willa w Nagüeles plasuje się w znacznie wyższym przedziale cenowym. Wynika to z ekskluzywnej lokalizacji w Marbelli, większej wielkości działki i charakteru wolnostojącej willi, w przeciwieństwie do projektów bardziej skoncentrowanych na osiedlach mieszkaniowych w Esteponie i Benalmádenie. Podczas gdy porównywane projekty reprezentują nowoczesne nowe budowy ze wspólnymi udogodnieniami, ta willa oferuje tradycyjną, ugruntowaną architekturę i bardziej prywatne doświadczenie mieszkaniowe. Różnica w cenie odzwierciedla różne segmenty rynku i preferencje lokalizacyjne – Marbella jest uważana za jeden z najbardziej ekskluzywnych obszarów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Nagüeles, poszukiwanej dzielnicy Marbelli, w odległości spaceru od plaż i miejskich udogodnień. Bezpośrednie otoczenie oferuje połączenie życia miejskiego i zielonych oaz, w tym pobliskie parki i pola golfowe, co zapowiada wysoką jakość życia. Połączenie z głównymi drogami jest dobre.
Ta nieruchomość przyciąga kupujących, którzy cenią tradycyjną hiszpańską architekturę i prywatne otoczenie ogrodowe. Układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami dobrze nadaje się dla par lub małych rodzin. Oddzielna przestrzeń robocza i możliwość indywidualnego zagospodarowania terenu spełniają nowoczesne wymagania życiowe w klasycznym otoczeniu.
Nieruchomość jest w dobrym stanie i nie wymaga natychmiastowego, dużego remontu. Reprezentuje istniejącą zabudowę okolicy i harmonijnie wpasowuje się w krajobraz miejski. Informacje o przyszłych etapach budowy lub nowych inwestycjach w bezpośrednim sąsiedztwie nie stanowią części opisu tej nieruchomości.
Nieruchomość nie oferuje tarasów z widokiem na morze ani bezpośredniego dostępu do wspólnego basenu, jak to często bywa w nowoczesnych osiedlach. Systemy ogrzewania i chłodzenia są uważane za standardowe wyposażenie i mogą nie odpowiadać najnowszym, najbardziej energooszczędnym technologiom. Powierzchnia mieszkalna 97 m² może być ograniczona dla większych rodzin.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają spokojnego, a jednocześnie dobrze skomunikowanego miejsca zamieszkania w ustalonej dzielnicy Marbelli. Jest to dobry wybór dla par lub małych rodzin, które cenią sobie prywatność i własny ogród, a jednocześnie chcą mieć miejskie udogodnienia w zasięgu spaceru. Jest to również interesująca opcja dla tych, którzy preferują tradycyjną andaluzyjską estetykę i są gotowi docenić lub zmodernizować istniejącą strukturę. Bliskość pól golfowych i plaż czyni ją atrakcyjną dla sportowców i miłośników plaży.
Willa prezentuje się w dobrym stanie, z autentycznym andaluzyjskim charakterem. Opis wspomina ręcznie robione ceramiczne płytki i rustykalne drewniane akcenty, które podkreślają charakter domu. Wyposażona kuchnia jest w pełni funkcjonalna. Łazienki posiadają prysznice typu walk-in oraz również wyłożone kafelkami powierzchnie. Okna wpuszczają dużo naturalnego światła. Umeblowanie jest kompletne, co umożliwia natychmiastowe użytkowanie po zakupie. Ogród jest w stylu śródziemnomorskim z drzewami owocowymi i ozdobnymi.
Willa wolnostojąca oferowana jest w cenie od 2 250 000 €. Taka cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację w Nagüeles, Marbella, a także wielkość działki i istniejącą strukturę budowlaną. Nieruchomość jest dostępna od zaraz. Nie ma rozłożonej w czasie listy cen, ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość. Zmiany w dostępności lub cenie są możliwe i należy o nie pytać bezpośrednio w przypadku zainteresowania.
Nagüeles, Marbella, to ugruntowana dzielnica mieszkalna, która wyróżnia się bliskością wszystkich udogodnień. Tutaj życie miejskie spotyka śródziemnomorski spokój. Codzienne dojazdy, takie jak wizyta w supermarkecie czy aptece, są krótkie i często możliwe pieszo. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem willi i zadbanych ogrodów, z silnym naciskiem na naturę i rekreację. Parki i tereny zielone są łatwo dostępne, podobnie jak tętniące życiem wybrzeża Marbelli. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok, czy to spacer po plaży, czy runda golfa. Duża liczba międzynarodowych szkół w pobliżu sprawia, że okolica jest również atrakcyjna dla rodzin.
Lokalizacja w Nagüeles, Marbella, oferuje wysoki poziom jakości życia. Codzienne życie ułatwia dostępność pieszo do supermarketów, aptek i plaż. Otoczenie charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu i naturalnego piękna, z parkami i terenami zielonymi w bezpośredniej bliskości. Średnia roczna temperatura 18,7°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie zachęcają do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu. Śródziemnomorski klimat z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu.
Ta willa znajduje się w Nagüeles, dobrze prosperującej dzielnicy mieszkalnej w sercu Marbelli. Mapa pokazuje bliskość plaż Costa del Sol, ważnych pól golfowych i centrum Marbelli. Ilustruje uprzywilejowaną lokalizację, która oferuje zarówno relaks, jak i miejskie udogodnienia w zasięgu ręki.
Nagüeles pozycjonuje się jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna w ramach Marbelli, która z kolei jest centralnym punktem Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między bliskością tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús a spokojem kolonii willowej. Jako część Costa del Sol, region korzysta z doskonałej infrastruktury, łagodnego klimatu i szerokiej oferty rekreacyjnej, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia dla międzynarodowych nabywców.
Willa jest łatwo dostępna i znajduje się zaledwie 42 km (w linii prostej) od lotniska w Maladze. Plaże takie jak Playa de Nagüeles znajdują się zaledwie 1,4 km od obiektu. Sklepy i apteka znajdują się również w promieniu 1,1–1,4 km. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, znajdują się w odległości 2,5 km. Okolica posiada 12 linii transportu publicznego z 50 przystankami, co ułatwia mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nagüeles jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,7°C i rocznym nasłonecznieniem wynoszącym około 3856 godzin. Lata są ciepłe i słoneczne, zimy łagodne. Obszar znajduje się 87 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do przyjemnych temperatur i często szerokich widoków. Spadek w kierunku plaży jest umiarkowany, wynoszący 4,2%. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody jest stale powyżej 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się zaledwie 1,4 km od plaży Playa de Nagüeles; inne plaże, takie jak Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca, również znajdują się w bezpośredniej bliskości. Region słynie z plaż z Błękitną Flagą, z których dwie (Los Monteros i Puerto Banús-Levante) są dostępne. Dla golfistów kilka renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km), są łatwo dostępne. Różne centra sportowe dla tenisa i padla również znajdują się w pobliżu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles pozycjonuje się jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna w ramach Marbelli, która z kolei jest centralnym punktem Costa del Sol. Lokalizacja oferuje równowagę między bliskością tętniących życiem centrów Marbelli i Puerto Banús a spokojem kolonii willowej. Jako część Costa del Sol, region korzysta z doskonałej infrastruktury, łagodnego klimatu i szerokiej oferty rekreacyjnej, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 94 mm |
| Luty | 11.7°C | 97 mm |
| Marzec | 13.7°C | 85 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 19 mm |
| Październik | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL668181
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
