Отделна вила в Алмунекар, Гранада, с площ от 200 кв.м и три спални, построена през 1980 година. Намира се в кв. Лос Пинос, Ла Романтика на Коста Тропикал, на разстояние едва 249 метра от плажа Пуерта дел Мар. Вилата разполага с градина от 600 кв.м с цитрусови дървета и морски изглед. Състои се от три спални, две бани, дневна с трапезария и отделна кухня, напълно обзаведена и оборудвана.
В сравнение с други имоти в региона, тази вила се отличава с комбинацията от разположение, размер и състояние. В по-западните части на Коста дел Сол като Марбела или Естепона, цените за подобни имоти са значително по-високи, често надвишаващи €800,000 за вили с подобни характеристики. В по-източните части като Нерха или Торокс, цените са сравними, но тези райони са по-туристически и пренаселени през летните месеци. Алмунекар предлага баланс между достъпни цени и по-автентична испанска атмосфера с по-малко международни туристи. В сравнение с вилите в по-вътрешните части на провинция Гранада, този имот предлага значително предимство с близостта до морето и мекия климат през зимата. Основното ограничение в сравнение с някои по-нови комплекси в региона е липсата на модерни енергийни решения и общи удобства като спа центрове или фитнес зали, които се срещат в по-скъпите затворени комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежието. Разположен е в район Лос Пинос, Ла Романтика, който се характеризира със смесена среда от жилищни имоти и зелени площи. Плажът е на по-малко от 250 метра, а основните градски удобства са на пешеходно разстояние.
Вилата отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянен дом или ваканционна имот с достатъчно пространство и външни зони за отдих. Трите спални и две бани предоставят комфорт за дневна употреба, а градината и терасите позволяват живот на открито през цялата година.
Сградата е построена през 1980 година и е в добро състояние. Не представлява ново строителство, а готов имот с установена градска инфраструктура и зрели озеленени площи. Статусът на имота е завършен и готов за незабавно заемане без допълнително изчакване или строителни етапи.
Имотът не предлага модерно енергийно решение с висок енергиен клас. Гаражът не е интегриран в сградата, а представлява отделна постройка. Няма личен басейн, а достъп до общински. Разстоянието до големите градове като Малага и до летището изисква планиране на пътуванията с автомобил.
Този имот би паснал на семейства или двойки, търсещи постоянен дом в крайбрежна зона с достатъчно пространство и възможности за живот на открито. Също така би отговорил на нуждите на купувачи, търсещи ваканционен имот с готова инфраструктура и минимална нужда от допълнителни инвестиции. Подходящ е за хора, ценящи комбинацията от близост до морето и наличието на лична градина с плодно дървета. Имотът би могъл да представлява интерес и за инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на крайбрежни имоти в Алмунекар се увеличава значително.
Вилата разполага с напълно обзаведени и оборудвани пространства, включително кухня с иноксова техника и всички необходими уреди за ежедневна употреба. Като сграда от 1980 година, конструкцията следва традиционните медитерански стандарти с дебели стени, които осигуряват добра терморегулация през летните месеци. Обзавеждането е в добро състояние, съобразено с функционалността на пространствата. Външните тераси и барбекю зоната са изградени с практични материали, устойчиви на морския климат. Градината е добре поддържана с разнообразни цитрусови дървета като маслини, гуави, грейпфрути, портокали, лимони и мандарини, което допринася за усещането за зрял и установен имот с характер.
Цената на имота започва от €650,000 за отделна вила от 200 кв.м с три спални и две бани. В цената са включени напълно обзаведените и оборудвани интериорни пространства, което представлява значително предимство в сравнение с пазарните оферти за необзаведени имоти в района. Като имот от 1980 година с установена градина и инфраструктура, цената отразява както местоположението, така и завършеното състояние, готово за незабавно ползване.
Дневният живот в тази вила следва ритъма, характерен за крайбрежните райони на южна Испания. Сутрините могат да започват с закуска на терасата с изглед към морето, следвана от разходка до плажа или супермаркета, които са на няколко минути пеша. Следобедите са подходящи за отдих в сенчестата градина с цитрусови дървета или за плуване в обществения басейн, отворен през цялата година. Вечерите могат да се проведат на барбекю зоната в градината или в центъра на Алмунекар, който е на кратко разстояние с кола. Пешеходната достъпност до ежедневните нужди като аптека и магазини създава усещане за автономност, докато близостта до морето осигурява постоянно присъствие на ваканционната атмосфера, дори при постоянно обитаване.
Околната среда предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен живот. Плажът Пуерта дел Мар е на по-малко от 250 метра, което позволява ежедневни разходки и плуване без необходимост от транспорт. Супермаркетът е на 88 метра, а аптеката на 42 метра, което осигурява лесен достъп до основните услуги. Болницата е на 15 километра, което е разумно разстояние в случай на спешна медицинска помощ. В радиус от километър се намират няколко плажа, включително Плая де Сан Кристобал, който предлага допълнителни възможности за отдих и водни спортове. Общественият транспорт и пътната инфраструктура осигуряват добри връзки с по-големите градове в региона.
Имотът се намира в квартал Лос Пинос, Ла Романтика, който е част от крайбрежната зона на Алмунекар. Картата показва близостта до морето и плажа Пуерта дел Мар, както и до централната част на града. Позицията позволява лесен достъп както до плажовете, така и до основните градски удобства и транспортни артерии.
Алмунекар заема стратегическа позиция на Коста Тропикал между по-големите градове Малага на запад и Гранада на изток. Намира се на около 45 минути път с кола от центъра на Гранада и на около час от Малага и международното летище. Тази позиция позволява както достъп до големите градски центрове и летището, така и до планината Сиера Невада, която е на около час път. В сравнение с други крайбрежни градове като Нерха или Фрухил, Алмунекар предлага по-спокойна атмосфера с по-малко туристически тълпи, особено извън летния сезон.
Най-близките плажове са Пуерта дел Мар (249 метра) и Плая де Сан Кристобал (964 метра), които са достъпни пеша. Центърът на Алмунекар е на 5 минути с кола, а Ла Еррадура на 15 минути. Летището в Малага е на 72 километра или около час пътуване с автомобил. Голф игрищата в района включват Клуб де Голф Малага Парадор (70 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (72 км) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (74 км). Зарядната станция за електрически автомобили се намира на 12 километра от имота.
Климатът в Алмунекар е типичен за Коста Тропикал с над 320 слънчеви дни годишно и средна годишна температура от около 20°C. Летните месеци са горещи със средни температури около 30°C, докато зимите са меки с рядко падане на температурите под 10°C. Плувният сезон обикновено продължава от май до октомври, благодарение на мекия климат. Южно-източната ориентация на имота осигурява слънце през по-голямата част от деня, особено през сутрешните часове. Районът се характеризира с умерена влажност, под влиянието на Средиземно море, което допринася за растежа на средиземноморската растителност в градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Пуерта дел Мар на разстояние от 249 метра е един от основните плажове в Алмунекар с пясъчно дъно и удобства за посетителите. Плая де Сан Кристобал (964 метра) предлага допълнителни възможности за водни спортове и отдих. В района няма плажове с "Син флаг" в непосредствена близост, но качеството на водата и поддържането на плажовете отговарят на високите стандарти на Коста Тропикал. Голф игрищата са на разстояние 70-74 километра, което прави тези активности достъпни за еднодневни екскурзии. Районът предлага възможности за гмуркане, риболов и водни спортове, особено през летните месеци, когато морето е спокойно и с добра видимост.
Източник: OpenStreetMap
Алмунекар заема стратегическа позиция на Коста Тропикал между по-големите градове Малага на запад и Гранада на изток. Намира се на около 45 минути път с кола от центъра на Гранада и на около час от Малага и международното летище. Тази позиция позволява както достъп до големите градски центрове и летището, така и до планината Сиера Невада, която е на около час път. В сравнение с други крайбрежни градове като Нерха или Фрухил, Алмунекар предлага по-спокойна атмосфера с по-малко туристически тълпи, особено извън летния сезон.
Ref: VL068408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID