Táto samostatne stojaca vila v Almuñécare, Granada, sa nachádza v oblasti Los Pinos, La Romántica, len pár minút od centra mesta a pláží. S pozemkom o rozlohe približne 600 m² a zastavanou plochou 200 m² ponúka 3 spálne, 2 kúpeľne a hosťovskú toaletu. Vila, postavená v roku 1980, má juhovýchodnú orientáciu, komunitný bazén a výhľad na more. Nachádza sa v urbánnej oblasti s priamym prístupom k pobrežiu a službami na dosah ruky.
V porovnaní s podobnými vilami v ostatných častiach Costa Tropical ponúka táto nemoviteľnosť výhodnú kombináciu ceny, veľkosti a polohy. Východnejšie, v oblasti Nerja, sú ceny podobných nehnuteľností o 15-20% vyššie, zatiaľ čo západnejšie, v oblasti Motril, bývajú pozemky menšie a vzdialenosť od služieb väčšia. V porovnaní s vilami v oblasti Salobreña má táto vila výhodu v podobe komunitného bazéna, ktorý je v tejto oblasti vzácny. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbella alebo Estepona na Costa del Sol je Almuñékar cenovo dostupnejší a zachováva si autentickejší španielsky charakter. Zároveň ponúka lepšie klimatické podmienky v zimnom období vďaka ochrane od severných vetrov, ktorú poskytujú pohoria Sierra Nevada.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v stredomorskej časti Los Pinos, La Romántica v Almuńécare. Poloha zabezpečuje priamy prístup k pobrežiu a mestským službám. Nachádza sa v pešej dostupnosti od pláže Playa Puerta del Mar (249 m) a obchodov. Lokalita kombinuje mestské vybavenie s prímorskou atmosférou, čo umožňuje praktický denný život s blízkosťou mora.
Vila ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo páry s hosťami. Oddelená kuchyňa a obývacia izba s jedálňou poskytujú dostatočný priestor pre bežné aktivity. Kryté terasy a súkromná záhrada s ovocnými stromami rozširujú obytný priestor vonkajšími priestormi. Komunitný bazén dopĺňa rekreačné možnosti bez nutnosti údržby.
Vila bola postavená v roku 1980 a v súčasnosti je v dobrom stave. Nejde o novú výstavbu, ale o existujúcu nemovitosť, ktorá už prešla fázou výstavby a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dátum ukončenia stavby je orientačný, stavba je kompletná a uvedená do prevádzky. Poskytuje stabilnú konštrukciu osvedčenú časom.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú modernú architektúru alebo najnovšie technológie v bytovej výstavbe. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti neobsahuje energeticky úsporné riešenia súčasných štandardov. Vzdialenosť od letiska je 72 km, čo si vyžaduje plánovanie pre pravidelné cestovanie. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km.
Táto vila je vhodná pre osoby alebo rodiny hľadajúce sekundárne bývanie pri mori s reálnou možnosťou celoročného obývania. Pre tých, ktorí ocenia existujúcu vegetáciu a záhradníctvo, ponúka pestrejšie ovocné stromy. Zariadenie a vybavenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku. Blízkosť pláže a služieb v pešej vzdialenosti je výhodná pre seniorov alebo tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu. Pre rodiny s deťmi je vhodná vzhľadom na blízkosť škôl a pláží. Okrem toho možno využiť ako investičnú nehnuteľnosť s potenciálom na krátkodobý aj dlhodobý prenájom v oblasti s celoročnou turistickou návštevnosťou.
Vila je vybavená plne zariadenou kuchyňou s nerezovými spotrebičmi, ktoré ponúkajú praktickú funkčnosť pre bežné varenie. Kúpeľne sú vybavené štandardnou sanitou vo vyhovujúcom stave odpovedajúcom veku nehnuteľnosti. Vnútorné priestory využívajú tradičné stavebné materiály s dvoma klimatizačnými jednotkami pre reguláciu teploty. Kachle v obývacej izbe dopĺňajú vytápnie počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie terasy sú zastrešené, čo chráni pred slnkom a umožňuje celoročné využitie. Záhrada je starostlivo udržiavaná s rôznymi druhmi ovocných stromov, vrátane olív, guavy, grepov, pomarančov, citrónov, mandarínok, limetiek a nedávno pridaných manga a avokáda. Pôdorys a dizajn odrážajú tradíciu stredomorského bývania s dôrazom na vonkajšie priestory.
Cena vile je stanovená na 650 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v lokalite. Cena zahŕňa plne vybavený interiér a pozemok o rozlohe 600 m². Trhová hodnota odráža kombináciu faktorov: veľkosť pozemku, zastavanú plochu, počet izieb, vek nehnuteľnosti a polohu vzhľadom na more a mestské služby. Na trhu s nehnuteľnosťami v Almuńécare predstavuje strednú cenovú kategóriu pre samostatne stojace vily s podobnými charakteristikami.
Denný život vo vile v Almuńécare sa vyznačuje striedaním vnútorného a vonkajšieho priestoru vďaka stredomorskému podnebiu. Rané dopoludnie možno tráviť na terase s výhľadom na more, popoludní využívať tieň v záhrade s ovocnými stromami. Blízkosť pláže Playa Puerta del Mar umožňuje ranné kúpanie alebo prechádzky pobrežím. Obchody a služby v pešej vzdialenosti zjednodušujú bežné nákupy. Popoludní možno využiť komunitný bazén alebo odpočívať na súkromnej terase. Večer poskytuje terasa priestor pre grilovanie alebo vonkajšie jedlo. Poloha umožňuje kombináciu mestského života s prímorskou atmosférou bez závislosti od automobilu pre bežné denné úkony.
Okolie vily v Almuńécare kombinuje mestskú dostupnosť s pobrežným charakterom. V pešej vzdialenosti (88 m) sa nachádza supermarket, lekáreň je vzdialená 42 m, čo zjednodušuje každodenné nákupy a prístup k zdravotnej starostlivosti. Vzdialenosť 249 metrov k pláži Playa Puerta del Mar umožňuje rýchly prístup k moru. Oblasť je mestská s dostupnou mestskou dopravou a infraštruktúrou. Vzdialenosť 15 km k nemocnici zaisťuje prístup k špecializovanej zdravotnej starostlivosti. Prístup k električke je na 12 km, čo zodpovedá štandardnej dostupnosti v regióne. Usporiadanie ulíc a chodníkov umožňuje pohyb pešo aj na bicykli, čo prispieva k praktickému každodennému životu bez nutnosti používania automobilu pre základné potreby.
Mapa ukazuje polohu vily v širšom kontexte Almuńécaru, s dôrazom na vzdialenosti k kľúčovým bodom: pláže, mestské centrum, supermarket a hlavné prístupové cesty. Poloha v časti Los Pinos, La Romántica ponúka výhodu bydliska s mestským charakterom a zároveň s blízkosťou k prímorským oblastiam. Na mape sú viditeľné aj diaľničné spojenia s Granadou a Malagou, čo ilustruje dopravnú dostupnosť celej oblasti.
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada na costa tropical, medzi mestami Nerja (východ) a Motril (západ). Táto poloha zaisťuje dobré spojenie s dvoma hlavnými andalúzskymi mestami: Malagou (zhruba 70 km západne) a Granadou (približne 70 km severne). Vďaka tomu je vila vzdialená približne 45 minút od Granady a jej historického centra, 1 hodinu od medzinárodného letiska v Malague a 1 hodinu od lyžiarskeho strediska Sierra Nevada. Táto strategická poloha umožňuje kombinovať pobyt pri mori s návštevou historických miest alebo zimnými športmi v horách počas chladnejších mesiacov.
Pláže sú ľahko dostupné pešo: Playa Puerta del Mar (249 m), Playa de San Cristóbal (964 m) a El Rincón de la China (1,5 km). Tieto krátke vzdialenosti umožňujú časté návštevy pobrežia bez plánovania. Najbližšie veľké mestá, Malaga a Granada, sú v dosahu automobilom približne 45-60 minút. Letisko Malaga je vzdialené 72 km, čo znamená cca 60 minút autom. Golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce), čo vyžaduje plánovanie výletov. Región je dobre dostupný po diaľniciach A-7 a N-340, ktoré spájajú Almuñécar s hlavnými centrami Andalúzie.
Almuñécar má typické stredomorské podnebie s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Priemerné letné teploty sa pohybujú okolo 28°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 14°C. Kúpanie v mori je možné od mája do októbra, kedy teplota vody dosahuje príjemných 21-24°C. Vlhkosť vzduchu je mierna, približne 65-70%, čo prispeva k pocitu pohodlia. Vila má juhovýchodnú orientáciu, čo zabezpečuje ranné slnko na terasách a príjemný tieň počas popoludňajších hodín. Nadmorská výška je približne 30 metrov, čo minimalizuje extrémne teploty v zimnom období. Mikroklima Costa Tropical je ovplyvnené blízkosťy mora a ochranným pásom Sierra Nevada, ktorá bráni silným severným vetrom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa Puerta del Mar (249 m) je mestská pláž s občerstvením a plným servisom. Playa de San Cristóbal (964 m) je dlhšia mestská pláž so širším pobrežím. Pláže v Almuńécare sú známe svojím tmavším pieskom vzhľadom na minerálne zloženie. Golfové možnosti sú vzdialené, no existuje niekoľko ihrísk v okoli: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Okrem toho ponúka oblasť možnosti pre vodné športy ako plachtenie, kajak alebo paddleboarding. Komunitný bazén v areáli je k dispozícii po celý rok, čo predstavuje výhodu v porovnaní s inými vilami bez tohto vybavenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada na costa tropical, medzi mestami Nerja (východ) a Motril (západ). Táto poloha zaisťuje dobré spojenie s dvoma hlavnými andalúzskymi mestami: Malagou (zhruba 70 km západne) a Granadou (približne 70 km severne). Vďaka tomu je vila vzdialená približne 45 minút od Granady a jej historického centra, 1 hodinu od medzinárodného letiska v Malague a 1 hodinu od lyžiarskeho strediska Sierra Nevada. Táto strategická poloha umožňuje kombinovať pobyt pri mori s návštevou historických miest alebo zimnými športmi v horách počas chladnejších mesiacov.
Ref: VL068408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID