Ez a különálló villa Almuñécarban, Granadában található, a Costa Tropical egyik legkedveltebb részén. A 200 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, Los Pinos, La Romántica városrészben. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 1980-ban épült, jelenleg jó állapotban van. A közel 600 m²-es telken elhelyezkedő villa privát kerttel és közösségi medencével rendelkezik, amelyek egész évben használhatók. Az ingatlan számos gyümölcsfával rendelkezik, és tengerre nyíló kilátást kínál, amely tovább növeli vonzerejét.
Almuñécar a Costa Tropical részét képezi, amely jelentősen eltér a nyugatabbra fekvő Costa del Sol-tól. Ez a régió a Sierra Nevada hegység közelsége miatt enyhébb nyarakat és kiegyensúlyozottabb klímát kínál. Az ingatlan ára, 650.000 euró, a Costa Tropical piacán versenyképes, míg hasonló ingatlanok a népszerűbb Costa del Sol-on gyakran 20-30%-kal drágábbak. A La Herradura, Almuñécar szomszédos városa, exkluzívabb és drágább, ahol hasonló méretű tengerparti villák általában 750.000-900.000 euró között mozognak. A Granada tartományban található más tengerparti települések, mint például Salobreña, általában olcsóbbak, de cserébe kevesebb szolgáltatást és infrastruktúrát kínálnak. Összehasonlítva a Málaga tartományban található tengerparti városokkal, Almuñécar nyugodtabb és kevésbé turistás, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Málaga repülőtéréhez. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt kínál a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A Costa Tropical fejlődő régió, amely egyre népszerűbb azok számára, akik keresik a hagyományos andalúz életmódot és a mediterrán klíma előnyeit, de el akarják kerülni a túlzott turizmust és a tömeget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű, mindössze 249 méterre a Playa Puerta del Mar strandtól és 88 méterre a legközelebbi szupermarkettől. A városközpont és a tengerparti sétány 5 percnyi autóútra található. Az urbanizált környezet biztosítja a mindennapi kényelmet, miközben a privát kert természetes életteret nyújt.
A villa három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik tágas élettérre vágynak. A privát kert és a medence lehetővé teszi a szabadtéri életmódot, míg a külön konyha és a nappali-étkező kombináció praktikus elrendezést kínál a mindennapi élethez. A fedett terasz különleges helyszínt nyújt az étkezésekhez és kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan 1980-ban épült, jelenleg már teljesen kész állapotban van. Jó állapotú, szilárd szerkezetű mediterrán stílusú épület, amely az évek során megőrizte értékét. A modern klímaberendezés és a kandalló biztosítja a hőmérséklet-szabályozást az évszakoknak megfelelően. A közösségi medence és a karbantartott kert a teljes infrastruktúra részét képezik.
Az ingatlan nem kínál közvetlen golfpályaelérést, a legközelebbi pálya 70 km-re található. A lakótér 200 m²-ben korlátozódik, ami bővíthetőséget igényelne. Az ingatlan nem újonnan épült, hanem 1980-ban készült el. A közösségi medence nem privát, hanem megoszott a többi lakóval. Az EV-töltőállomás 12 km-re található, ami közvetlen elérést nem tesz lehetővé.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a tengerparton, de közeli városi szolgáltatásokkal. Azok számára is megfelelő, akik a mediterrán életstílust keresik, de nem akarnak teljesen elszigetelődni a civilizációtól. A három hálószobás elrendezés kiválóan alkalmas párok vagy kisebb családok számára, akik második otthont keresnek. A strand közelsége és a klíma egész éves szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé, ami vonzó lehet azok számára, akik aktív életmódot folytatnak. A városi infrastruktúra közelsége miatt az ingatlan nem csak nyaralónak, hanem egész éves lakóhelynek is megfelel. Azok számára is jó választás lehet, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a Costa Tropical régióban, mivel a jó elhelyezkedés és a nyaralóknak kínált bérleti lehetőségek vonzóak lehetnek. Az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetre vagy közvetlen golfpálya-hozzáférésre vágynak.
A villa minőségi mediterrán stílusban épült, hangsúlyt fektetve a tartósságra és funkcionalitásra. A szerkezeti elemek szilárdak, a falak hagyományos módon épültek, amelyek megfelelő hőszigetelést biztosítanak a helyi éghajlaton. A teljesen felszerelt konyha rozsdamentes acélból készült modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megbízhatóak és könnyen karbantarthatók. Az ingatlanban légkondicionáló és kandalló is található, ami lehetővé teszi a hőmérséklet-szabályozást egész évben. A fürdőszobák jó állapotúak, funkcionális elrendezésűek, az egyik fürdőszoba közvetlenül a hálószobából nyílik. A külső terek minőségi anyagokból készültek, a fedett terasz és a privát kert gondosan kialakított, gyümölcsfákkal és mediterrán növényekkel telepített. A kültéri grillező lehetőséget nyújt a szabadtéri sütéshez, amely a helyi életstílus része. A berendezés tartalmazza mind a nappali, mind a hálószobák bútorait, amelyek jó állapotúak és a mediterrán stílusnak megfelelőek. Az ingatlan általános állapota jó, bár az 1980-as építés miatt egyes elemei felújítást igényelhetnek a közeli jövőben.
Az ingatlan ára 650.000 eurótól indul, amelyet a jó elhelyezkedés, a tengerparti közelség és a privát kert indokol. Az ár tartalmazza a teljesen berendezett állapotot, beleértve a modern konyhát és a bútorokat. A 200 m² lakótér és a 600 m² telek mérete ezt az árat a piacon versenyképessé teszi. Hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok a környéken általában 600.000-700.000 euró között mozognak, így ez a villa árazása megfelel a helyi piaci viszonyoknak. Az ár nem tartalmazza a további bővítési költségeket vagy az energiahatékonysági fejlesztéseket.
Ez a villa olyan helyszín, ahol a mediterrán életstílus és a mindennapi kényelem találkozik. Reggelente a reggelit a tengerre néző fedett teraszon lehet elfogyasztani, miközben a privát kert gyümölcsfái friss gyümölcsöket kínálnak. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók a konyhában készítsék el az étkezéseket, majd a külön nappaliban vagy a kertben fogyasszák el azokat. A nap nagy részét a privát kertben vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, ahol a helyi éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Délután a szupermarket mindössze 88 méterre található, így a bevásárlás gyalogosan is könnyen megoldható. Esténként a kandalló melletti pihenés vagy a teraszon való borozás nyújt kikapcsolódást. A városközpont közelsége miatt a bárok és éttermek könnyen elérhetők, lehetőséget teremtve a helyi közösségi élet részvételére. A villa olyan életstílust kínál, ahol a privát életter és a városi kényelem szilárd harmóniában találkozik.
A villa környezete sétálható és jól felszerelt, mindössze 88 méterre található a legközelebbi szupermarket és 42 méterre a gyógyszertár. A legközelebbi strand, a Playa Puerta del Mar, mindössze 249 méterre található, így a strandélet könnyen integrálható a mindennapokba. A városközpont és annak szolgáltatásai mindössze 5 percnyi autóútra vannak. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 15 km-re található. A tömegközlekedési lehetőségek megfelelőek, bár az autóhasznát javasolt a szélesebb környék felfedezéséhez. A regionális látnivalók közül Granada városa 45 perc, Málaga repülőtére pedig körülbelül egy óra alatt elérhető. A helyi közösség nyitott és barátságos, számos szolgáltatás és étterem található a közelben. Az ingatlan urbanizált környezetben helyezkedik el, ahol mindennapi élet kényelmes, de mégis nyugodt. A közelben iskolák is találhatók, amelyek vonzó lehetőséget nyújtanak családok számára. A privát kert és a közösségi medence pedig lehetőséget teremt a helyi közösségi életben való részvételre.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Almuñécarban, a Playa Puerta del Mar közvetlen közelében. Az ingatlan Los Pinos, La Romántica városrészben található, amely a város egyik legkedveltebb része. A kék terület jelöli a strandot, míg a zöld területek a parkokat és a privát kerteket képviselik. A térkép jól láthatóvá teszi az ingatlan közelségét a városi szolgáltatásokhoz és a strandhoz.
Almuñécar a Costa Tropical részét képezi, Granada tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedésű, Málaga és Granada között, kb. 75 km-re mindkettőtől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok kultúrájához és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a nyugodtabb tengerparti életmódot. A Costa Tropical elnevezés onnan származik, hogy ez a terület a Sierra Nevada hegység közelsége miatt enyhébb klímával rendelkezik, mint a spanyol mediterrán partvidék más részei. Almuñécar történelmi város, amely a római időkből származó helyszínekkel és a tradicionális andalúz építészettel rendelkezik.
A strandok közvetlenül elérhetők, a Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, a Playa de San Cristóbal 964 méterre található. A harmadik legközelebbi strand, El Rincón de la China 1,5 km-re fekszik, ami még mindig könnyen megközelíthető gyalogosan vagy rövid autóúttal. A városközpont és annak szolgáltatásai 5 percnyi autóútra vannak, ahol számos étterem, bolt és kávézó található. A nagyobb bevásárlási lehetőségek a közeli városokban érhetők el, de a napi szükségletek a 88 méterre lévő helyi szupermarketben megvásárolhatók. A légikikötő 72 km-re található, amely körülbelül egy órás autózással érhető el. A golfrajongók számára a legközelebbi pálya 70 km-re, a Club de Golf Málaga Parador található. A szórakozási és sportlehetőségek széles skálája érhető el a környéken, bár egyes lehetőségek, mint a golfpályák, kisebb utazást igényelnek.
Almuñécar éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal jellemzett. Az évi átlagos napsütéses órák száma meghaladja a 3200-at, ami ideálissá teszi a helyszínt a napfénykedvelők számára. A tenger közelsége mérsékli a nyári hőséget, így a hőmérséklet nyáron általában 30°C körül mozog, télen pedig ritkán csökken 15°C alá. A fürdési szezon hosszú, áprilistól októberig tart, amikor a tengerhőmérséklet megfelelő a fürdőzéshez. Az ingatlan délkeleti tájolása miatt a reggeli órákban sok napfényt kap, délután pedig árnyékot biztosít a nyári hőségben. A telek enyhe lejtésű, ami jó vízelvezetést biztosít. A magasság mindössze néhány méter a tengerszint felett, ami lehetővé teszi a maximális kihasználását a mediterrán éghajlatnak. A helyi mikroklíma lehetővé teszi a trópusi és mediterrán növények egyaránt történő termesztését, amit a kertben található gyümölcsfák is bizonyítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több minőségi strand található, közülük a legközelebbi a Playa Puerta del Mar, amely mindössze 249 méterre fekszik. Ez a strand jól felszerelt, övezetében számos szolgáltatás található. A második legközelebbi strand, a Playa de San Cristóbal 964 méterre található, hosszabb partszakasszal és több sportlehetőséggel. A strandok közvetlen elérhetősége lehetővé teszi a napi strandéletet, akár reggeli úszás, akár délutáni napozás formájában. A part menti sétány lehetőséget nyújt a kerékpározásra, sétálásra vagy futásra, kihasználva a mediterrán éghajlatot. A golfrajongók számára három jelentős golfpálya érhető el a környéken, bár ezek 70-74 km-re találhatók. A Club de Golf Málaga Parador, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Club de Golf de Guadalhorce mind magas minőségű, 18 lyukú pályák, amelyek évente kb. 300 napot játszhatóak. A helyi sportlehetőségek közé tartoznak még a vízisportok, a tenisz és a túrázás a közeli hegyekben.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar a Costa Tropical részét képezi, Granada tartományban, Andalúziában. A város stratégiai elhelyezkedésű, Málaga és Granada között, kb. 75 km-re mindkettőtől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nagyvárosok kultúrájához és szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi a nyugodtabb tengerparti életmódot. A Costa Tropical elnevezés onnan származik, hogy ez a terület a Sierra Nevada hegység közelsége miatt enyhébb klímával rendelkezik, mint a spanyol mediterrán partvidék más részei. Almuñécar történelmi város, amely a római időkből származó helyszínekkel és a tradicionális andalúz építészettel rendelkezik.
Ref: VL068408
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID