Questa villa indipendente situata ad Almuñécar offre uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alla Costa Tropical. La proprietà, completata nel 1980, presenta 200 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Posizionata in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, la villa combina il comfort residenziale con la vita costiera. La proprietà include un giardino privato con vari alberi da frutto e accesso a una piscina comunale, riflettendo lo stile architettonico caratteristico della regione.
La Costa Tropical, dove si trova Almuñécar, differisce significativamente dalle più note Costa del Sol e Costa Blanca per caratteristiche climatiche e sviluppo turistico. A differenza delle località della Costa del Sol come Marbella o Estepona, Almuñécar mantiene un'atmosfera più autentica e meno internazionalizzata, con un flusso turistico principalmente nazionale e regionale. I prezzi immobiliari nella Costa Tropical sono generalmente più contenuti rispetto a quelli della Costa del Sol, specialmente nelle zone più esclusive. Rispetto alla Costa Blanca, la Costa Tropical offre un microclima più temperato grazie alla protezione delle montagne della Sierra Nevada, che rendono la regione meno esposta ai venti freddi del nord. In termini di servizi, Almuñécar non offre la stessa concentrazione di campi da golf e servizi di lusso presenti sulla Costa del Sol, ma compensa con una qualità della vita più rilassata e costi generalmente più accessibili. La vicinanza a Granada, a soli 45 minuti, rappresenta un vantaggio culturale non disponibile nella maggior parte delle località della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione strategica nel cuore della Costa Tropical, con accesso diretto al mare e alle spiagge della zona. La proprietà è situata in un ambiente urbano ben collegato, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione offre un equilibrio tra accesso alle comodità della vita cittadina e la vicinanza al litorale mediterraneo.
La villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio familiare ben distribuito su 200 metri quadrati. Le tre camere da letto e due bagni offrono spazi sufficienti per nuclei familiari o come residenza secondaria. La cucina completamente attrezzata e le diverse aree esterne private permettono di godere appieno dello stile di vita mediterraneo all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 1980, rappresentando un esempio di architettura mediterranea tradizionale della Costa Tropical. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile consolidato con caratteristiche ben consolidate nella zona. Lo stato di conservazione è buono, con elementi architettonici che rispettano lo stile tradizionale della regione.
La proprietà non offre una posizione isolata o esclusiva, essendo inserita in un contesto urbano. La distanza dai campi da golf è considerevole (circa 70 km) e la vicinanza all'aeroporto richiede circa un'ora di viaggio. La costruzione risale al 1980, pertanto non presenta le caratteristiche energetiche o i materiali delle costruzioni moderne.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per famiglie che cercano una residenza permanente con accesso sia alle comodità urbane che al litorale mediterraneo. La vicinanza alle spiagge la rende adatta anche come seconda casa per chi desidera trascorrere lunghi periodi sulla Costa Tropical. Per i professionisti che lavorano in remoto, la combinazione di spazi abitativi ben distribuiti, aree esterne private e connessione a internet rappresenta un ambiente di lavoro bilanciato. Anche gli investitori interessati al mercato delle vacanze potrebbero trovare nella proprietà un'opportunità, dato che la posizione vicino alle spiagge e ai servizi la rende attraente per i turisti durante tutto l'anno. La struttura familiare con tre camere da letto offre flessibilità per diverse configurazioni domestiche.
La villa presenta finiture che rispecchiano lo stile architettonico tradizionale mediterraneo tipico della Costa Tropical. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inox, offrendo funzionalità per l'uso quotidiano. Le aree esterne sono caratterizzate da materiali resistenti al clima mediterraneo, come terrazze coperte che forniscono ombra durante i mesi estivi. La proprietà è dotata di un sistema di aria condizionata per il controllo della temperatura e un camino per i mesi più freschi, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. I pavimenti interni e le finiture sono stati mantenuti in buone condizioni, preservando il carattere originale dell'immobile pur garantendo funzionalità contemporanea. Il giardino ben curato con diverse varietà di alberi da frutto dimostra un'attenzione allo spazio esterno come parte integrante della qualità abitativa.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €650.000, riflettendo la sua posizione privilegiata sulla Costa Tropical e le caratteristiche che offre. Il prezzo corrisponde a circa €3.250 per metro quadrato, un valore in linea con le proprietà comparabili nella zona di Almuñécar. Il prezzo include un arredamento completo, elemento che aggiunge valore immediato alla proprietà. La varietà di spazi interni ed esterni, inclusa la superficie abitabile di 200 m² e il giardino privato, contribuisce a determinare il posizionamento sul mercato immobiliare locale.
La villa ad Almuñécar offre un ritmo di vita mediterraneo, dove le giornate possono iniziare con una passeggiata fino alla vicina Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri di distanza. La posizione urbana permette di accedere facilmente a negozi e servizi, con il supermercato a 88 metri e la farmacia a soli 42 metri. Le aree esterne della proprietà, compresi i terrazzi e il giardino privato con alberi da frutto, sono ideali per colazioni all'aperto e cene estive sfruttando il clima mite della regione. La piscina comunale, accessibile tutto l'anno, offre un'opzione per il relax e il socializzare con i residenti locali. La combinazione di spazio privato e accessibilità ai servizi crea un ambiente adatto sia per la residenza permanente che per le vacanze prolungate.
Vivere in questa villa offre un equilibrio tra accesso urbano e tranquillità costiera. Il centro di Almuñécar è raggiungibile in pochi minuti di auto o circa 15-20 minuti a piedi, offrendo negozi, ristoranti e servizi. La località di La Herradura si trova a circa 15 minuti di distanza, ampliando le opzioni per lo svago e la ristorazione. Granada città è accessibile in circa 45 minuti di viaggio, rendendo possibile visite culturali e di shopping in un importante centro urbano andaluso. Malaga e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un'ora, garantendo buoni collegamenti per viaggi nazionali e internazionali. La stazione sciistica di Sierra Nevada, a circa un'ora di distanza, offre la possibilità di praticare sport invernali durante i mesi più freddi, creando un'interessante combinazione tra vita marittima e montana accessibile dalla stessa residenza.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel contesto urbano di Almuñécar, evidenziando la vicinanza al mare e alle spiagge principali. La proprietà è situata nella zona di Los Pinos, La Romántica, una zona residenziale ben consolidata che combina accessibilità e tranquillità. La mappa illustra anche la relazione tra la proprietà e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, nonché la posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione che collegano Almuñécar con altre destinazioni della Costa Tropical.
La villa si posiziona strategicamente all'interno della Costa Tropical, una zona della provincia di Granada che gode di un microclima unico tra le più note Costa del Sol e la Costa de Almería. A differenza delle località più turistiche della vicina Costa del Sol, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato. La posizione centrale rispetto a importanti centri urbani come Granada (45 minuti) e Malaga (un'ora) offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità a servizi e attrazioni culturali. Nell'ambito della stessa Costa Tropical, Almuñécar rappresenta una delle località maggiormente sviluppate in termini di servizi, pur mantenendo dimensioni compatte che favoriscono una qualità della vita rilassata rispetto ai grandi centri turistici della regione andalusa.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa Tropical. Le spiagge più vicine, come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m), sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, dista 72 km, circa un'ora di viaggio in auto. Per gli amanti del golf, i campi più vicini si trovano a circa 70-74 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce. I servizi quotidiani sono particolarmente convenienti: un supermercato a 88 metri e una farmacia a soli 42 metri permettono di soddisfare le esigenze di base a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 15 km, garantendo accesso a cure mediche in tempi ragionevoli.
La Costa Tropical gode di un microclima privilegiato, con temperature medie annue di circa 18-20°C, superiori a molte altre zone della Spagna meridionale. La regione beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 24-25°C nei mesi estivi. La posizione a livello del mare e l'esposizione a sud-est della proprietà favoriscono una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La pendenza moderata del terreno contribuisce al drenaggio naturale e alle viste panoramiche sul mare. Questo microclima permette di coltivare frutti subtropicali nel giardino della proprietà, come avocado e mango, che si aggiungono agli agrumi tradizionali come arance, limoni e mandarini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Almuñécar offre diverse opzioni balneari nelle immediate vicinanze della proprietà. La Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, è una delle spiagge più centrali e frequentate della zona, ideale per brevi passeggiate e bagni rapidi. La Playa de San Cristóbal, a 964 metri di distanza, offre un'alternativa leggermente più ampia. La regione è conosciuta per le sue acque generalmente pulite, sebbene non tutte le spiagge locali abbiano ottenuto la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano nella provincia di Malaga, a circa 70-74 km di distanza, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador. Le attività sportive nella zona includono sport acquatici come paddle surf, kayak e snorkeling, particolarmente popolari durante i mesi estivi. I sentieri costieri offrono opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, sfruttando il clima mite durante gran parte dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si posiziona strategicamente all'interno della Costa Tropical, una zona della provincia di Granada che gode di un microclima unico tra le più note Costa del Sol e la Costa de Almería. A differenza delle località più turistiche della vicina Costa del Sol, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e meno urbanizzato. La posizione centrale rispetto a importanti centri urbani come Granada (45 minuti) e Malaga (un'ora) offre un equilibrio tra tranquillità costiera e accessibilità a servizi e attrazioni culturali. Nell'ambito della stessa Costa Tropical, Almuñécar rappresenta una delle località maggiormente sviluppate in termini di servizi, pur mantenendo dimensioni compatte che favoriscono una qualità della vita rilassata rispetto ai grandi centri turistici della regione andalusa.
Ref: VL068408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID